Nhà giàu Sài Gòn “khát” không gian sống chất lượng

Rời nội đô chật chội

Kinh tế phát triển, số lượng hộ gia đình có thu nhập hàng trăm triệu đồng/tháng ở TPHCM ngày càng nhiều, tập trung chủ yếu ở các quận trung tâm như quận 1, 3, 5. Tuy nhiên, cùng với sự phát triển kinh tế là tốc độ gia tăng dân số cơ học quá nhanh đang khiến khu trung tâm nảy sinh nhiều vấn đề đô thị mà chính quyền TP loay hoay giải quyết nhiều năm nay chưa có hiệu quả như: kẹt xe, ô nhiễm tiếng ồn và không khí, thiếu mảng xanh…

Anh Nguyễn Văn Tùng, giám đốc 1 công ty truyền thông có trụ sở ở quận Phú Nhuận, cho biết: “Nhà tôi ở quận 3, diện tích đất gần 100m2, xây 3 tầng nên khá rộng rãi cho gia đình 6 người gồm cha mẹ, vợ chồng và 2 đứa con. Ở đây tiện đủ đường, có trường quốc tế, nhà hát, rạp phim, khu vui chơi, nhà hàng lớn… Cái bất tiện duy nhất là tôi phải gửi xe ở ngoài vì hẻm khá chật, chạy ô tô vào nhà rất phiền. Cái nữa là hay kẹt xe ở khu vực Điện Biên Phủ, Võ Thị Sáu…”.

Các vấn nạn đô thị này đã xuất hiện ở TPHCM cả chục năm nay nên trên thị trường bất động sản từng xuất hiện xu hướng “căn hộ thứ 2”, tức là 1 nhà phố để ở và 1 nhà vườn ở các huyện nông thôn để nghỉ ngơi vào cuối tuần. Nhưng xu hướng này như cảnh 2 quê, phải tốn chi phí chăm sóc cho cả 2 ngôi nhà mà ít sử dụng, khi về nhà vườn nghỉ ngơi thì lại xa bạn bè, người thân…

Do đó, giới nhà giàu Sài Gòn bắt đầu “chán” xu hướng căn hộ thứ 2, chuyển sang tìm những khu dân cư gần trung tâm nhưng có chất lượng sống tốt, mật độ dân số thấp, mặt bằng dân trí cao, có nhiều dịch vụ tiện ích… để di cư. Xu hướng này bắt đầu phát triển mạnh trong khoảng 5 năm trở lại đây, đẩy mạnh tốc độ phát triển của các khu đô thị ngoại thành ở quận 2, quận 7, Bình Thạnh…

Nơi sống tốt “đắt hàng”

Theo thống kê của các đơn vị nghiên cứu thị trường, tỷ lệ giao dịch bất động sản tại các khu vực phía Nam (quận 7), phía Đông (quận 2, quận 9) luôn đứng vị trí nhất nhì trên địa bàn TPHCM. Trong đó, giao dịch tại khu vực Phú Mỹ Hưng (quận 7) luôn chiếm vị trí chủ đạo trong phân khúc cao cấp bởi đây là khu đô thị hiếm hoi được quy hoạch bài bản, có diện tích mảng xanh lớn, nhiều dịch vụ đạt chuẩn quốc tế và thương mại rất phát triển, đáp ứng chất lượng sống của tầng lớp trung – thượng lưu ở Sài Gòn.

Minh chứng dễ thấy nhất cho điều này là tốc độ bán hàng của dự án gần đây nhất ở khu đô thị này: Phú Mỹ Hưng Midtown. Hai giai đoạn đầu của dự án này chào bán vào Quý I và II/2017 đã được đặt mua 100% chỉ trong vòng vài tháng.

Theo thông tin mới nhất từ chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng Midtown, thì đơn vị này quyết định sẽ ngưng nhận hồ sơ đăng ký mua căn hộ The Signature (giai đoạn 3 của Phú Mỹ Hưng Midtown) từ ngày 15/1. Lý do là đợt mở bán vào ngày 27/1 chỉ bán 270 căn nhưng đến ngày 10/1, đơn vị này đã nhận đến 1.500 hồ sơ đăng ký mua, tức là cầu đã gấp 5 lần cung.

Đại diện Phú Mỹ Hưng cho biết: “Nhằm đảm bảo công tác tổ chức chu đáo, công ty sẽ ngưng nhận hồ sơ đăng ký mua sản phẩm The Signature sớm, trước ngày mở bán 2 tuần. Những hồ sơ nộp sau thời điểm này sẽ được chuyển sang đợt công bố tiếp theo của The Signature, dự kiến được tổ chức sau tết Nguyên đán”.

Lý giải nguyên nhân Phú Mỹ Hưng Midtown “đắt hàng”, vị này cũng cho biết xưa nay doanh nghiệp xác định tiêu chí xây dựng khu đô thị có chất lượng sống tốt, phục vụ đúng nhu cầu sống thực của người dân thành phố.

Người dân TPHCM vẫn ưa chuộng sống ở Phú Mỹ Hưng vì đây là khu đô thị đầu tiên cả nước đạt chuẩn khu đô thị kiểu mẫu với đường xá, nhà cửa được quy hoạch chuẩn quốc tế và thực hiện đúng theo quy hoạch; tỷ lệ mảng xanh cao hơn mức trung bình cả chục lần; hệ thống dịch vụ y tế - giáo dục – thương mại đầy đủ với hàng loạt thương hiệu quốc tế…

Còn với The Signature, sản phẩm này có sức hút mạnh mẽ là nhờ cộng hưởng những ưu thế chung của toàn khu đô thị và hàng loạt ưu thế của Phú Mỹ Hưng Midtown như vị trí đắc địa, có công viên hoa anh đào Sakura Park duy nhất tại Việt Nam; nằm ở ven bờ sông thơ mộng, kết nối thuận tiện đến các trường học trong nước và quốc tế, các dịch vụ thương mại tài chính…

Ngoài ra, The Signature được định hướng là công trình biểu tượng làm điểm nhấn cho toàn khu phức hợp với nhiều thiết kế độc đáo, kiến trúc mới lạ như vườn chân mây được lấy ý tưởng từ ruộng bậc thang Tây Bắc, cầu đi bộ trên cao nối 2 khối nhà, tòa nhà hình Chiếc Lá dành riêng cho dịch vụ F&B, hồ bơi vô cực trên mái tòa nhà hình trứng…

Dung - Phương