Khu Tây: Nơi đánh thức giá trị thực của thị trường địa ốc

Sôi sục hàng loạt dự án nhà ở tầm trung, đáp ứng nhu cầu thật

Khác với khu Đông và khu Nam, hai khu vực với sự chiếm lĩnh của phân khúc cao cấp, thì khu Tây lại là nơi tập trung của nhiều dự án nhà ở có giá bán hợp lý. Chính điều này đã giúp người mua chú ý và thị trường nơi đây đã có bước phát triển ngoạn mục, nhất là thời điểm cuối năm.

Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho rằng, nếu cùng một diện tích căn hộ, tiện ích như nhau thì chắc chắn khách hàng sẽ chọn khu Tây bởi mức giá khu vực này đáp ứng được nhu cầu của người mua. Một số nhà đầu tư khác nhận định, nếu muốn lướt sóng bất động sản thì khu Nam và khu Đông là miền đất hứa, nhưng để mua nhà ở thì nên tìm đến khu Tây.

Theo khảo sát, khu Tây thành phố vốn có khoảng 50 dự án căn hộ đang được triển khai, cộng thêm lượng dự án mới chào bán thời điểm cuối năm, nâng tổng số dự án tọa lạc tại khu vực này lên đến 70 dự án.

Một số dự án tiêu biểu có thể điểm qua như khu căn hộ Tecco Town với quy mô 1.600 căn; Carillon5, Carrillon 6 (Sacomreal – Tân Phú); ViVa Riverside (Quận 6); Summer Square (quy mô 256 căn thuộc chủ sở hữu Cotecland); City Gates (Công Ty 577).

Trước sức nóng của khu Tây, ngày 17/12 tuần vừa qua PHPReal đã chính thức công bố ra thị trường dự án căn hộ The Western Capital tọa lạc ngay trên trục đường lớn Lý Chiêu Hoàng, cách vòng xoay Phú Lâm 2 phút di chuyển. Dự án gồm 3 block, cao tới 36 với 1.233 căn hộ. Đây được xem là dự án có quy mô lớn nhất tại trung tâm Quận 6.

Trong buổi lễ công bố dự án, tình trạng khách hàng phải chen nhau bốc thăm để chọn căn đã xảy ra khi lượng khách đăng ký chỗ vượt quá lượng hàng công bố đợt một. Cụ thể trong đợt 1 PHPReal chỉ đưa ra thị trường hơn 200 căn, tuy nhiên vì nhu cầu khách quá lớn nên công ty này đã mở bố sung tổng cộng trên 300 căn. Kết thúc bổi lễ công bố toàn bộ hơn 300 căn được chào hàng đợt 1 đều đã được đăng ký giữ chỗ.

Điểm đặc biệt ở dự án này chính là giá bán khá dễ chịu, khoảng 1,2 tỷ/căn 2 phòng ngủ. Giá mềm nhưng tiện ích hiện đại của dự án mang lại khiến người mua đặt nhiều kỳ vọng. Theo đó, The Western Capital được đầu tư bài bản về không gian sống với diện tích cây xanh lên đến 7.800 m2; cùng với đó là hồ bơi tràn rộng 600 m2, phòng gym, spa, clubhouse, sảnh lễ tân sang trọng, clubhouse.

Dự án này còn bàn giao căn hộ với nội thất hoàn thiện cao cấp: sàn gỗ, tủ bếp trần thạch cao, đèn cảm ứng, wifi toàn tòa nhà. Cư dân sinh sống cũng được bảo vệ an toàn tuyệt đối với các thiết bị hiện đại như thẻ từ thang máy, khóa từ từng căn hộ, camera IP thông minh cho phép quan sát căn hộ ở mọi nơi thông qua smartphone… Nhờ những hạng mục đầu tư này, The Western Capital được kỳ vọng trở thành một biểu tượng cho phân khúc năng động dành cho giới trẻ.

Bà Võ Thị Dịu Hiền – TGĐ PHPReal – đơn vị tiếp thị và phân phối độc quyền dự án cho hay cho hay: “Thị trường địa ốc sau những con sóng “lênh đênh” cần tìm về với giá trị thật của nó để phát triển ổn định hơn: người cần nhà sẽ mua được nhà. Chúng tôi không tạo ra một sản phẩm thượng lưu với mức giá xa xỉ, vượt tầm với. Thay vào đó là sản phẩm mà bất cứ người trẻ nào cũng có thể sở hữu nhưng được đầu tư “chuẩn” nhất về chất lượng”.

Hạ tầng nâng bước bất động sản khu Tây

Với lợi thế tập trung đông dân cùng với sự sinh sống, đặc biệt là khu người Hoa (thuộc quận 5, quận 6, quận 10), khu Tây thành phố cần có những đòn bẩy đủ mạnh để phát triển hơn nữa. Hiện khu vực này được chính quyền Thành phố phê duyệt các dự án hạ tầng giao thông lớn.

Bên cạnh việc mở rộng một số trục đường chính như Kinh Dương Vương, Hậu Giang, Hùng Vương, thì khu Tây còn có sự hiện diện của các tuyến metro hiện đại: tuyến số 2 (Bến Thành-Tham Lương), số 6 (Tân Bình - Vòng xoay Phú Lâm) và tuyến 3A (Bến Thành - bến xe miền Tây) sẽ giúp kết nối thông suốt từ khu Đông sang khu Tây. Ngoài ra, tuyến vành đai 3 khi đi vào hoạt động sẽ là kênh giao thông hoàn hảo nối khu Tây với các quận trung tâm khác của thành phố.

Cùng với hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ, khu Tây còn bật sáng với hàng loạt tiện ích phong phú, tạo nên bộ mặt mới cho khu vực: AEON Mall, cụm rạp chiếu phim Galaxy, siêu thị BigC, CoopMart, công viên, trường học, bệnh viện Nhi Đồng 3… Song song với đó là những hoạt động giao thương, kinh doanh sầm uất ngày càng nở rộ.

Việc thay đổi nhanh chóng của khu Tây đã tạo nên một sự soán ngôi ngoạn mục, không chỉ các nhà phát triển dự án nhỏ lẻ, nhà đầu tư thứ cấp mà ngay cả các ông lớn địa ốc cũng vào cuộc. Có thể khẳng định, khu Tây như thỏi nam châm có sức hút mãnh liệt các doanh nghiệp bất động sản. Thị trường nơi đây tạo nên bức tranh phát triển sống động nhưng cũng không ít cạnh tranh.

Phương Nghi