Giá đất Hà Nội năm sau cao nhất 81 triệu đồng/m2

(Dân trí) - Trong dự thảo về giá các loại đất trên địa bàn TP Hà Nội năm 2013, giá đất thấp nhất là 245 nghìn đồng/m2 thuộc diện tối thiểu của đất sản xuất phi nông nghiệp. Cao nhất là giá đất ở các quận trung tâm với 81 triệu đồng/m2.

Mặc dù nhà đất suy thoái nhưng mức giá đất Hà Nội dự kiến trong năm 2013 không có nhiều thay đổi so với năm 2012

Theo dự thảo bảng giá đất năm 2013, giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại các quận nội thành, có giá tối đa 47.810.000 đồng/m2, tối thiểu là 2.040.000 đồng/m2. Tại thị xã Sơn Tây, thị trấn và các huyện giá tối đa là 16.921.000 đồng/m2, mức giá tối thiểu giữ nguyên là 525.000 đồng/m2.

Tại nông thôn, khu vực giáp ranh với các quận có mức tối đa là 19.124.000 đồng/m2, mức tối thiểu giữ nguyên là 1.221.000 đồng/m2. Giá đất SXKD phi nông nghiệp tại khu dân cư nông thôn có mức giá mới, tối đa là 1.620.000 đồng/m2 và tối thiểu là 245.000 đồng/m2.

Cũng theo tờ trình, bảng giá đất năm 2013 cũng thực hiện điều chỉnh, bổ sung cục bộ giá đất ở tại một số quận, huyện do hình thành các đơn vị hành chính, các tuyến đường, khu đô thị mới. Giá đất ở thấp nhất tại các quận là 3.654.000 đồng/m2, cao nhất vẫn giữ nguyên mức 81 triệu đồng/m2.

Giá đất ở tối thiểu tại khu dân cư nông thôn điều chỉnh tăng từ 250.000 đồng lên 350.000 đồng/m2. Giá đất nông nghiệp được giữ nguyên như năm 2011.

Cũng xoay quanh vấn đề đất đai, tại dự thảo sửa đổi, bổ sung cơ chế bồi thường, hỗ trợ, tái định cư do liên ngành TP đề xuất có nhiều điểm mới. Trong đó, đáng chú ý là quy định “đảm bảo việc tính giá đất bồi thường, hỗ trợ GPMB và tái định cư sát với giá thị trường”.

Theo dự thảo liên ngành trình UBND TP thì chủ đầu tư các dự án sẽ phải thuê đơn vị tư vấn độc lập nhằm xác định giá đất tại nơi sẽ tiến hành GPMB, đảm bảo sát với giá thị trường.

Sau khi thuê đơn vị tư vấn, UBND cấp quận, huyện, thị xã và Sở Tài chính có nhiệm vụ thẩm định giá do đơn vị tư vấn xây dựng. Tiếp đó, Sở Tài chính và Sở Xây dựng có trách nhiệm xác định giá đất, giá nhà tái định cư, dựa trên thiết kế kỹ thuật và đơn giá xây dựng công trình, đảm bảo giá đất, nhà tái định cư sát với giá thị trường.

Liên quan tới bố trí tái định cư, dự thảo liên ngành TP đề xuất, người bị thu hồi đất có thể lựa chọn mua nhà tại quỹ nhà, quỹ đất bố trí tái định cư cho dự án đó, hoặc mua nhà ở chung cư cao tầng tại các quỹ nhà 30%, 50% hoặc tại quỹ nhà thương mại của các dự án phát triển nhà ở theo danh sách giới thiệu của TP.

T.Chí