Đất vàng Hà Nội hút hồn nhà đầu tư

Khách sạn 5 sao của tập đoàn Charmvit (Hàn Quốc) tọa lạc tại Khu đô thị Đông Nam (đường Trần Duy Hưng, Cầu Giấy), diện tích 1,98 ha. Vốn đầu tư dự án là 80 triệu USD với quy mô 564 phòng.

Hiện nhà đầu tư đã nộp tiền bảo lãnh thực hiện dự án, tiến hành khoan khảo sát địa chất và đang triển khai thiết kế kiến trúc để xin giấy chứng nhận đầu tư. Bản thiết kế sơ bộ đã được chủ đầu tư trình Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội.

Với vị trí đắc địa, gần Trung tâm Hội nghị Quốc gia, đối diện với siêu thị Big C, liền kề với nhiều khu đô thị mới, chủ đầu tư không bỏ lỡ cơ hội tận dụng tấc đất tấc vàng bằng việc xin thành phố cho nâng cao tầng khách sạn từ 18 lên 30 tầng.

Không xuôi chèo mát mái như ông bạn đồng hương, tập đoàn Keangnam (Hàn Quốc) đang chạy đua vất vả với Hiệp hội Kanagawa/Tập đoàn Riviera (Nhật Bản) để giành quyền đầu tư một khách sạn 5 sao khác trên đường Phạm Hùng. Khu đất này có diện tích dự kiến 4-6 ha.

Nhà đầu tư Hàn Quốc cam kết bỏ vốn 500 triệu USD với quy mô khách sạn 500 phòng, cam kết hoàn thành dự án vào tháng 1/2010 và đầu tư bằng nguồn vốn tự có, vốn vay. Thế mạnh của Keangnam là đã tham gia lựa chọn chủ đầu tư khách sạn 5 sao của thành phố, được Đại sứ quán Việt Nam tại Hàn Quốc và Đại sứ quán Hàn Quốc tại Việt Nam ủng hộ, vốn chủ sở hữu của tập đoàn năm 2005 đạt 302 triệu USD.

Để khẳng định quyết tâm thực hiện dự án, Keangnam cam kết hỗ trợ không hoàn lại cho Hà Nội 5 triệu USD, nộp tiền bảo lãnh thực hiện dự án bằng 10% tổng mức đầu tư.

Thế nhưng "đối thủ" đến từ Nhật Bản cũng chẳng vừa. Được Đại sứ quán Nhật Bản tại VN và Đại sứ quán VN tại Nhật Bản ủng hộ, Riviera cũng cam kết đầu tư 500 triệu USD với 550 phòng khách sạn.

Tập đoàn này cam kết hỗ trợ 3 triệu USD cho thành phố, hoàn thành dự án vào cuối năm 2009, đầu tư bằng vốn góp của các đối tác Ngân hàng tín dụng thương mại Trung Quốc và Công ty tài chính CSK.

Chưa ngã ngũ nhưng nhà đầu tư Nhật Bản dường như có ưu thế hơn khi mới đây UBND TP Hà Nội có thông báo xác định Riviera là "đối tác ưu tiên". Cũng không muốn nhà đầu tư Hàn Quốc thất vọng, Hà Nội đang xem xét tìm kiếm một địa điểm khác giới thiệu cho họ, dự kiến tại Khu dự án xây dựng trụ sở của các Tổng công ty và công ty lớn tại khu đô thị mới Cầu Giấy.

Không nóng bỏng như cuộc đua xây dựng khách sạn 5 sao trên đường Phạm Hùng song nhà đầu tư Antara Koh Development Pte.Ltd (Singapore) cũng thể hiện quyết tâm gắn bó với dự án phát triển đô thị trấn Sông Hồng.

Với mục tiêu xây dựng một quần thể bao gồm khu nhà ở, khu văn phòng thương mại, khách sạn và các công trình tiện ích công cộng để cho thuê, dự án có vốn đầu tư lên tới 240 triệu USD. Cùng với đối tác VN là Công ty đầu tư phát triển nhà Hà Nội, phía Singapore đã triển khai xong các thủ tục hành chính, san lấp hồ Nghĩa Dũng và được phê duyệt thiết kế kiến trúc, thiết kế xây dựng.

Song song với những động thái của các nhà đầu tư nước ngoài, bất động sản tại các khu vực xung quanh đang nóng lên từng ngày. Cảnh quan đẹp, hạ tầng tốt, được qui hoạch hài hòa là những lý do khiến các căn hộ khu vực đường Phạm Hùng, Trung Hòa Nhân Chính đắt giá.

Thời điểm này năm ngoái, giá bán một căn hộ tầng 10 tòa cao ốc Vimeco (đối diện Trung tâm Hội nghị quốc gia) khoảng 10 -11 triệu đồng/m2 thì nay vọt lên hơn 17 triệu đồng. Giá chung cư khu phố Tây Trung Hòa - Nhân Chính cũng ít nhất 15 triệu đồng/m2. Vào sâu hơn, đất xã Mỹ Đình trước bán giá 8 triệu đồng/m2 thì nay tăng lên 12 triệu đồng gia chủ còn chưa muốn bán.

Ông Triệu Đình Phúc, Giám đốc Sở Kế hoạch Đầu tư Hà Nội cho hay hiện rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài quan tâm đến các dự án xây dựng hạ tầng khu công nghệ cao, trung tâm tài chính - ngân hàng, phát triển đô thị mới, xây dựng khách sạn, văn phòng, căn hộ, trung tâm thương mại, nhà hàng siêu thị tại thành phố.

Giới kinh doanh nhận định, với đà phát triển như vậy, bất động sản Hà Nội trong một vài năm tới sẽ là thỏi nam châm thu hút không ít tiền đầu tư.

Theo Phong Lan
VnExpress