Kinh doanh

Bất động sản "bắt sóng" lãi suất thấp

Thứ tư, 30/05/2012 - 08:30

Ngân hàng giảm lãi suất và mở hầu bao cho bất động sản (BĐS), đó là những yếu tố khiến thị trường BĐS đang có những phản hồi tích cực từ phía người mua sau một thời gian gần như im lìm và trầm lắng.

Trong bối cảnh khó khăn chung, thị trường quý I vừa qua đã chứng kiến một số biến động lớn về giá bán BĐS. Đại diện văn phòng BĐS Tân Phát trên đường Hoàng Đạo Thúy cho biết, khoảng thời gian qua, đã có nhiều dự án tại Hà Nội giảm giá nhằm tạo sự quan tâm của khách hàng.

Bất động sản "bắt sóng" lãi suất thấp - 1

Thị trường bất động sản sẽ "ấm" trở lại nhờ lãi suất giảm? (Ảnh minh họa: Phối cảnh dự án Golden Land)

Song đến thời điểm này thì đã khác. Sau nhiều lần giảm lãi suất huy động từ những tháng trước đó thì kể từ ngày 28/5/2012 khi mức lãi suất huy động đồng loạt giảm xuống 11%/năm sẽ là cánh cửa mở và cơ hội tốt cho những khách hàng có nhu cầu mua nhà ở .

Thị trường cũng đón thêm một số ngân hàng thương mại với những gói tín dụng có lãi suất ban đầu cạnh tranh, dành cho các nhu cầu vay vốn trong lĩnh vực BĐS như: ngân hàng Quốc Tế (VIB) bắt đầu triển khai gói ưu đãi tín dụng cho vay BĐS quy mô 1.000 tỷ đồng; Ngân hàng Ngoại thương (Vietcombank) vừa tung gói tín dụng lãi suất chỉ khoảng 14%/năm, trong đó có cho vay về BĐS và tiêu dùng, hay BIDV cũng đã cam kết với Bộ Xây dựng dành gói tín dụng 2.000 tỷ đồng cho phân khúc nhà ở thu nhập thấp…

Với một hàng loạt sự công bố của các ngân hàng như vậy, hiện tâm lý của khách hàng cũng đã bắt đầu rục rịch tìm đến những dự án có vị trí đẹp, tiến độ thi công đảm bảo để mua . Ông Nguyễn Anh Dũng - khách hàng vừa mua một căn hộ thuộc dự án Golden Land (Hà Nội) cho rằng: năm nay là thời điểm thích hợp để mua nhà để ở vì mức giá đã rất sát với giá trị thực. Sau gần 5 tháng nằm chờ, thấy giá không tiếp tục giảm thêm nữa cũng như có cơ hội được vay ngân hàng khi mua nhà nên gia đình ông quyết định lựa chọn dự án Golden Land để mua. Và vì là mua để ở, nên ông muốn lựa chọn nhà tại những vị trí thuận lợi cũng như chất lượng công trình đảm bảo.

Bất động sản "bắt sóng" lãi suất thấp - 2

Khách hàng nhận được nhiều hỗ trợ từ việc mua dự án trong thời điểm này

Ông Đỗ Hữu Hậu - Tổng giám đốc Công ty cổ phần thương mại Hưng Việt - chủ đầu tư dự án Golden Land đã cho biết, trong bối cảnh thị trường BĐS hiện đã có những dấu hiệu tốt về thanh khoản/ giao dịch phía chủ đầu tư đã đàm phán xong với Ngân hàng nhằm hỗ trợ vốn vay tối đa cho khách hàng khi mua nhà tại dự án này lên tới 70% giá trị căn hộ, thời gian vay kéo dài 15 năm. Ông Đỗ Hữu Hậu cũng chia sẻ thêm, trong tuần tới những khách hàng có nhu cầu mua nhà tại dự án Golden Land sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất khi có nhu cầu vay ngân hàng .

Điều đó cũng có nghĩa rằng, khách hàng có thể chủ động lựa chọn địa chỉ tín dụng mà họ cảm thấy phù hợp cũng như nếu thực sự khách hàng với tiềm lực tài chính sẵn có, họ sẽ được mua nhà với giá giảm hơn nhiều so với mức giá mà chủ đầu tư đã công bố.