Những dự án quy mô "khủng" do FLC của ông Trịnh Văn Quyết đề xuất

Ngày 29/3, Chủ tịch Tập đoàn FLC Trịnh Văn Quyết bị khởi tố, bắt tạm giam với cáo buộc "thao túng" và "che giấu thông tin trong hoạt động chứng khoán".

Trước khi bị khởi tố, ông Quyết được biết đến là một đại gia trong lĩnh vực bất động sản với việc sở hữu hàng loạt dự án lớn. Thời gian qua, FLC cũng liên tục đề xuất xây thêm nhiều dự án với quy mô lớn và có nhiều hoạt động đáng chú ý.

Theo thông tin từ FLC, doanh nghiệp này đang xúc tiến pháp lý khoảng 300 dự án trên hơn 40 tỉnh thành cả nước và tiếp tục mở rộng quỹ đất từ Bắc vào Nam. Trong năm 2022, tập đoàn đặt mục tiêu xúc tiến pháp lý để chính thức triển khai gần 25 dự án mới tại nhiều tỉnh thành như Quảng Ninh, Vĩnh Phúc, Thanh Hóa, Quảng Bình, Quảng Ngãi, Gia Lai, các tỉnh Tây Nguyên và Tây Nam Bộ…

Những đề xuất dự án quy mô "khủng" 

Tại TPHCM: Dự án 80.000 tỷ đồng có điểm nhấn là tòa tháp 99 tầng 

Hồi tháng 2, thị trường bất động sản cũng xôn xao thông tin FLC đề xuất xây dựng Khu đô thị nghỉ dưỡng trên địa bàn Bình Chánh (TPHCM) có quy mô hơn 1.150 ha. 

Cụ thể, dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Smart Eco City trên địa bàn xã Tân Nhựt và Bình Lợi có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 80.000 tỷ đồng. Điểm nhấn của dự án là tòa tháp Landmark 99 tầng, với kỳ vọng trở thành công trình biểu tượng mới tại phía Tây thành phố.

Dự án được đề xuất gồm 5 phân khu dự kiến: khu đô thị sinh thái; khu đô thị sáng tạo và khoa học kỹ thuật; khu đô thị nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí; khu đô thị dịch vụ, tái định cư và nhà ở xã hội; khu dân cư hiện hữu và tái định cư. Một số tiện ích khác được quy hoạch có thể kể đến công viên chủ đề theo mô hình Disneyland, công viên trung tâm và hồ điều hòa, khu nghỉ dưỡng, học viện golf, khu chăm sóc sức khỏe, trung tâm mua sắm, trường học quốc tế…

Ngoài ra, dự án cũng có các khu nhà ở cao tầng, thấp tầng, cao cấp và khu tái định cư với nhà ở xã hội và nhà ở trung cấp đáp ứng nhu cầu lưu trú cho khoảng 165.000 - 180.000 người.

Đầu tháng 3 năm nay, FLC đề xuất với TPHCM việc nghiên cứu đầu tư dự án Sài Gòn Safari (hơn 456 ha) và dự án khu đô thị nghỉ dưỡng ven sông Sài Gòn (hơn 910 ha). Dự án tọa lạc tại 2 xã An Nhơn Tây và Phú Mỹ Hưng, thuộc khu vực Tây Bắc của TPHCM, cách trung tâm khoảng 40 km. Dự án bao gồm 5 phân khu khu dịch vụ tổng hợp, khu resort nghỉ dưỡng và khách sạn đẳng cấp 5 sao, khu vườn thú mở, khu Safari, khu công viên vui chơi giải trí tổng hợp.

Bên cạnh Công viên Sài Gòn Safari, Tập đoàn FLC cũng đề xuất nghiên cứu dự án thứ hai là khu đô thị nghỉ dưỡng ven sông Sài Gòn, quy mô hơn 910 ha tại xã An Phú và xã Phú Mỹ Hưng.

Tại Khánh Hòa: Dự án hơn 8.600 ha với nhiều hạng mục tiêu chuẩn quốc tế

Cuối năm 2021, FLC đề xuất nghiên cứu đầu tư Khu phức hợp nghỉ dưỡng đô thị sinh thái cao cấp tại vịnh Nha Phu, thị xã Ninh Hòa (tỉnh Khánh Hòa). Quy mô nghiên cứu dự án là khoảng 8.650 ha (4.000 ha mặt nước và khoảng 4.650 ha đất nghiên cứu xây dựng).

Dự án bao gồm 5 phân khu, với nhiều hạng mục tiêu chuẩn quốc tế như 4 khách sạn 5 sao 6.000 phòng có sức chứa 12.000 khách, tổ hợp 11 sân golf liên hoàn; hàng nghìn căn villa, khu nghỉ dưỡng 7 sao Bamboo Word Hòn Thị; đô thị thương mại, tài chính và dịch vụ tổng hợp... Nếu dự án này được phê duyệt, đây có thể sẽ là đô thị nghỉ dưỡng quy mô lớn nhất Việt Nam.

Bên cạnh dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng nói trên, FLC cũng đề xuất nghiên cứu công trình khách sạn, trung tâm thương mại 6 sao cao 40 tầng tại khu đất 48-48A đường Trần Phú, TP Nha Trang. Đơn vị này mong muốn xây dựng dự án tổ hợp đa chức năng, liên kết đồng bộ nhiều hạng mục tiện ích đa dạng giúp nâng cao năng lực đón khách cao cấp cho cơ sở hạ tầng du lịch Khánh Hòa.

Tại Bình Phước: Dự án hơn 1.700 ha 

Đầu năm 2020, FLC đã báo cáo phương án, ý tưởng quy hoạch, thiết kế dự án khu đô thị mới kết hợp khu du lịch nghỉ dưỡng hồ Suối Cam với UBND TP Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước. Phương án quy hoạch khu đô thị mới kết hợp khu du lịch nghỉ dưỡng Hồ Suối Cam, có quy mô diện tích 1.757 ha, thuộc địa bàn các phường Tân Phú, phường Tiến Thành và xã Tân Thành.

Về ý tưởng, dự án sẽ quy hoạch khu đô thị du lịch có điểm nhấn là tổ hợp trung tâm hội nghị quốc tế, khách sạn và resort 5 sao, kết hợp với sân golf 18 lỗ, cung cấp các dịch vụ lưu trú, cùng với các công viên chủ đề, công viên nước, thảo điền, làng văn hóa, bệnh viện nghỉ dưỡng… Ngoài ra, khu đô thị sẽ có nhiều sản phẩm shophouse, biệt thự, biệt thự view golf, nhà ở thấp tầng, nhà ở liền kề, trang viên, nhà ở phố thương mại.

Tại Hà Tĩnh: Dự án đường sắt Vientiane - Vũng Áng

Cũng trong tháng 2 năm nay, Tập đoàn FLC đã có văn bản đề xuất tham gia hợp tác nghiên cứu, đầu tư tuyến đường sắt Viêng Chăn (Lào) - Vũng Áng (Hà Tĩnh).

Ngày 21/3 vừa qua, Tập đoàn FLC và PetroTrade Lào đã ký biên bản ghi nhớ về việc hợp tác phát triển một phần của dự án.

Theo đó, FLC và PetroTrade sẽ cùng tiến hành các hoạt động cần thiết cho việc đầu tư, xây dựng, phát triển đoạn từ Vũng Áng (Hà Tĩnh) đến Cửa khẩu Cha Lo (Quảng Bình). Đây là một phần quan trọng trong toàn tuyến đường sắt Vientiane - Vũng Áng có tổng mức đầu tư trị giá khoảng 5 tỷ USD. Dự án này có tổng chiều dài khoảng 555 km, trong đó, 452 km thuộc Lào và 103 km tại Việt Nam.

Tại Hà Nội: Sân vận động lớn và hiện đại nhất thế giới 

Đầu tháng 1/2019, Tập đoàn FLC đã có văn bản gửi UBND TP Hà Nội, đề xuất ý tưởng quy hoạch và đầu tư một khu phức hợp sân vận động, dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí có quy mô lớn, nằm tại một trong các khu vực thuộc huyện Đông Anh, Mê Linh hoặc Sóc Sơn.

Theo FLC, dự án khu phức hợp nói trên dự kiến có hạng mục chính là cụm công trình liên hợp thể thao, với điểm nhấn trung tâm là một sân vận động có sức chứa 100.000 chỗ ngồi, được thiết kế có mái che để đáp ứng yêu cầu tổ chức các giải đấu quốc tế lớn, với mục tiêu trở thành sân vận động lớn và hiện đại nhất thế giới, tổng mức đầu tư giai đoạn 1 dự kiến khoảng 25.000 tỷ đồng.

Cũng được đề xuất nằm trong dự án là các hạng mục cụm sân golf liên hoàn; đường đua công thức 1; cụm khách sạn, resort tiêu chuẩn 5 sao; khu liên hợp đa phương tiện phục vụ các hội nghị quốc tế; khu dịch vụ vui chơi giải trí; khu trung tâm thương mại - tài chính; tổ hợp các khu chăm sóc sức khỏe kết hợp nghỉ dưỡng (bệnh viện nghỉ dưỡng); khu trại hè quốc tế tập trung kết hợp các hoạt động giáo dục, vui chơi khoa học dành cho trẻ em; trường đua ngựa và vườn thú; công viên chủ đề và quảng trường trung tâm; khu mua sắm tập trung theo mô hình outlet... Tổng diện tích dự án khoảng từ 1.000 đến 2.000 ha.

Văn bản cho biết nếu được Hà Nội chấp thuận, các hạng mục đầu tư trên sẽ do FLC trực tiếp đầu tư, tổ chức vận hành, khai thác, đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế trong suốt vòng đời dự án.

... và những dự án bị hủy 

Tháng 1/2021, 2 dự án của FLC bị tỉnh Quảng Ngãi chấm dứt hiệu lực là Quần thể khu đô thị du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái thể thao và vui chơi giải trí và Quần thể du lịch nghỉ dưỡng và đô thị FLC Bình Châu - Lý Sơn (giai đoạn 1). Lý do là dự án không phù hợp với quy hoạch xây dựng, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, chậm tiến độ kéo dài.

Quần thể du lịch nghỉ dưỡng FLC có diện tích hơn 2.000 ha, gồm các xã Bình Châu, Bình Tân Phú, Bình Hải, Bình Hòa (huyện Bình Sơn) và TP Quảng Ngãi.

Dự án Quần thể du lịch nghỉ dưỡng và đô thị FLC Bình Châu - Lý Sơn (giai đoạn 1) nằm tại xã Bình Châu, Bình Phú, Bình Hòa, Bình Hải thuộc huyện Bình Sơn và khu vực đảo Bé thuộc xã An Bình (huyện đảo Lý Sơn) với tổng diện tích khoảng 3.890 ha.

Còn trước đó, tháng 11/2020, UBND TP Hải Phòng có quyết định chấm dứt hiệu lực dự án tòa nhà tổ hợp cao 72 tầng của FLC vì nhà đầu tư này chậm trễ triển khai thủ tục thi công. Theo dự kiến trước đó, dự án tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê này được xây dựng ngay khu vực trung tâm TP bên dải vườn hoa trung tâm, cách Cảng hàng không quốc tế Cát Bi hơn 6,5 km.

Dự án có tổng diện tích hơn 13.000 m2 với công trình tòa tháp cao 290 m gồm 72 tầng với 2 tầng hầm và 70 tầng nổi. Dự án tòa tháp có tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng, dự kiến thời gian xây dựng 36 tháng.