10 ông lớn bất động sản "kiếm tiền" cho cổ đông gấp 5-7 lần gửi ngân hàng

Bức tranh về thị trường bất động sản quý III của Bộ Xây dựng đánh giá đã bắt đầu xuất hiện những tín hiệu tích cực với các doanh nghiệp trong ngành.

Báo cáo tài chính quý III cho thấy sự cải thiện về tỷ suất sinh lời trên vốn chủ sở hữu (ROE) của các đơn vị so với quý II.

Chỉ số ROE đo lường mức độ hiệu quả của việc sử dụng vốn chủ sở hữu trong doanh nghiệp. Hiểu đơn giản với 1 đồng vốn chủ sở hữu (cổ đông) bỏ ra thì doanh nghiệp sẽ thu về bao nhiêu đồng lợi nhuận.

Một doanh nghiệp có chỉ số ROE ổn định ở mức cao, có thể được xem như một dấu hiệu cho thấy vốn được sử dụng hiệu quả.

Số liệu thống kê từ Công ty Chứng khoán Vietcap cho biết 10 doanh nghiệp bất động sản có tỷ suất ROE lớn nhất trong quý vừa qua bao gồm:

Công ty Cổ phần Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên (mã chứng khoán: NTC), Công ty cổ phần Phát triển Sunshine Homes (mã chứng khoán: SSH), Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG (Sài Gòn VRG - mã chứng khoán: SIP), Công ty cổ phần Vinhomes (mã chứng khoán: VHM). Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Thành Đạt (mã chứng khoán: DTD).

Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc (mã chứng khoán: IDV), Công ty cổ phần Sonadezi Giang Điền (mã: SZG), Tổng công ty IDICO - Công ty cổ phần (mã: IDC), Công ty cổ phần Sonadezi Long Bình (mã: SZB), Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (mã chứng khoán: NDN).

Đứng đầu danh sách là Nam Tân Uyên với mức 33,61%. Hồi quý II, tỷ lệ ROE của doanh nghiệp là 32,48%. Doanh nghiệp này chuyên về bất động sản khu công nghiệp tại tỉnh Bình Dương, thuộc Tập đoàn Công Nghiệp Cao su Việt Nam, cũng là chủ của 2 khu công nghiệp Nam Tân Uyên và Nam Tân Uyên mở rộng.

9 tháng đầu năm, công ty ghi nhận 172,5 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 8,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế đạt 232 tỷ đồng, tăng 10,5% so với cùng kỳ năm 2022.

Tại ngày 2/11, cổ phiếu của công ty được giao dịch với thị giá khoảng 183.900 đồng/cổ phiếu.

Xếp thứ 2 là Công ty cổ phần Phát triển Sunshine Homes với 26,92%. Hồi quý II, hệ số lợi nhuận của doanh nghiệp ở mức 18,61%.

Lũy kế 9 tháng, doanh nghiệp đạt 2.588,4 tỷ đồng doanh thu thuần, gấp 6,2 lần cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.261,5 tỷ đồng, gấp 5,6 lần cùng kỳ.

Nguyên nhân do lợi nhuận gộp tăng mạnh, đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản của các dự án triển khai tại các công ty con.

Hồi quý II, Vinhomes đứng ở vị trí thứ 2 trong danh sách nhưng sang quý vừa qua lùi về thứ 4 với 25,52%. Lũy kế 9 tháng, doanh nghiệp của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đạt 94.636 tỷ đồng doanh thu thuần, gấp 3 lần cùng kỳ.

Lợi nhuận sau thuế đạt gần 32.395 tỷ đồng, tăng 62% so với cùng kỳ. Doanh thu tăng phần lớn nhờ bàn giao đúng tiến độ hai dự án Vinhomes Ocean Park 2 và 3.

Các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp tiếp tục gặt hái thành công trong thời gian qua. 5/10 doanh nghiệp có ROE cao nhất thị trường thuộc về mảng này.

Với tỷ suất sinh lời 26,16%, Sài Gòn VRG đứng vị trí thứ 3 trong danh sách. Doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần gần 4.762 tỷ đồng, tăng nhẹ 4% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 664 tỷ đồng, giảm nhẹ 5% so với năm ngoái.

Lần đầu lọt vào top ROE quý III là Nhà Đà Nẵng với 18,74%. Công ty địa ốc đến từ TP Đà Nẵng bứt phá chuyển từ lỗ sau thuế 124 tỷ đồng sang lãi 230,4 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm nay.

Ngoài ra công ty còn lãi lớn nhờ đầu tư loạt cổ phiếu như HPG, MWG,... Doanh thu tài chính đạt 27,3 tỷ đồng, gấp 2 lần năm ngoái.