Vụ áp thuế 5,7 tỷ cho 253m2 đất huyện: Chính thức phán quyết, cụ Lích…ngã khuỵu!

Thu tiền sử dụng 162m2 đất từng được công nhận “lô đất thổ cư”!

Sau hơn 30 bài báo điều tra của Dân trí, với gần 1 năm giải quyết, cuối cùng UBND huyện Đức Trọng đã ra phán quyết cuối cùng vụ áp thuế 5,7 tỷ đồng cho 253m2 đất huyện. Phán quyết này đã khiến cụ bà 75 tuổi chỉ biết...kêu trời!

Theo thông báo số 71/UBND-ĐT ban hành ngày 19/2/2016 về việc trả lời đơn thư khiếu nại của bà Đàm Thị Lích (75 tuổi, ngụ số 93 Trần Hưng Đạo, tổ 13, thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng) về việc đề nghị được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) và xác định lại việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với việc áp thuế 5,7 tỷ đồng cho 253m2 đất cho biết:

Xét báo cáo ngày 16/2 của Phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) huyện, UBND huyện nhận thấy quá trình gia đình bà đã đăng ký cấp quyền sử dụng đất (QSDĐ) như sau: Ngày 18/12/1993, UBND huyện Đức Trọng ban hành Quyết định giải quyết đơn khiếu nại số 419/QĐ-UB, trong đó “Công nhận lô đất thổ cư có diện tích 610m2 tại khu vực đội 6 cho ông Vy Văn Lan (chồng bà Lích - PV)…”

Ngày 20/12/1993, ông Lan xin cấp QSDĐ và được UBND huyện Đức Trọng ban hành số 04/QĐ-UB ngày 8/1/1994 về việc công nhận QSDĐ của ông Vy Văn Lan. Trong khoảng thời gian này, UBND huyện Đức Trọng cho rằng ông Lan đã không thực hiện các thủ tục về nghĩa vụ tài chính nên huyện chưa cấp GCNQSDĐ.

Thông báo trả lời khiếu nại gửi cho bà Đàm Thị Lích của UBND huyện Đức Trọng còn thể hiện việc áp mức thuế 5,7 tỷ đồng cho 253m2 đất của gia đình bà Lích tại thời điểm áp mức thuế này là đúng theo quy định của pháp luật được thể hiện trong Thông tư 93/2011/TT-BTC ngày 29/6/2011 của Bộ Tài Chính. Đến thời điểm hiện nay, thực hiện Luật đất đai năm 2013, UBND huyện Đức Trọng lấy căn cứ theo quy định tại điểm a, khoản 3, điều 3, Nghị định 45/2014/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất để vận dụng, xác định lại hạn mức đất ở cho gia đình bà Lích.

Cụ thể, UBND huyện Đức Trọng xác định, năm 2004, bà Đàm Thị Lích được 1 GCNQSH nhà ở và QSSĐ đối với thửa đất có diện tích 208,4m2 tại khu phố 9, thị trấn Liên Nghĩa, còn thiếu 91,6m2 theo đất ở hạn mức (300m2 theo quy định tại khoản 2, điều 3, Quyết định số 42/2011/QĐ-UBND ngày 5/8/2011 của UBDN tỉnh Lâm Đồng). Theo quyết định số 282/QĐ-UBND-ĐĐ ngày 7/2/2013 chấp thuận cho bà Đàm Thị Lích điều chính diện tích đối với 310m2 đất nông nghiệp thành 253m2 đất thổ cư tại thửa số 681.

“Như vậy, tổng diện tích đất ở của bà Lích đã được cấp QSDĐ và diện tích đang thực thiện thủ tục cấp GCNQSDĐ la 208,4m2 + 253,9m2 = 462,3m2. Diện tích đất ở bà Lích sử dụng vượt hạn mức là 462,3m2 - 300m2 = 162,3m2 và bà phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích vượt hạn mức này. Nay UBND huyện Đức Trọng trả lời cho bà được biết và đề nghị bà liên hệ với Chi Cục thuế huyện để xác định lại số tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định” - Thông báo trả lời khiếu nại của UBND huyện Đức Trọng gửi đến bà Đàm Thị Lích thể hiện.

“Công lý ở đâu?”

Sáng 20/2, PV Dân trí nhận được điện thoại từ bà Đàm Thị Lích, chưa kịp chào hỏi, chúng tôi chỉ nghe được giọng bà cụ 75 tuổi run run, nghẹn nghào: “Chắc tôi chết nhà báo ơi! Công lý ở đâu?” rồi im bặt. Hết sức bất ngờ, PV Dân trí liên hệ với gia đình bà Lích thì được biết, bà cụ đang rất sốc vì nhận được thông báo trả lời khiếu nại về việc đề nghị được GCNQSDĐ và xác định lại việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với việc áp thuế 5,7 tỷ đồng cho 253m2 đất của bà.

Việc UBND huyện Đức Trọng áp dụng “phương pháp” lấy 462,3m2 - 300m2 = 162,3m2 và bà phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích vượt hạn mức này khiến cả gia đình bà Lích choáng váng, tuyệt vọng. Bởi trước đó, bà cụ 75 tuổi người dân tộc Tày này tưởng như đã chạm một tay vào công lý khi chính UBND huyện Đức Trọng kiến nghị không thu tiền sử dụng đất đối với 162m2 đất này.

Theo kiến nghị nêu trong báo cáo của UBND huyện Đức Trọng gửi lên UBND tỉnh Lâm Đồng xin ý kiến về việc giải quyết đơn thư khiếu nại của Đàm Thị Lích nêu rất rõ: “Xét điều kiện, hoàn cảnh của bà Đàm Thị Lích cho thấy: bà Đàm Thị Lích là người dân tộc thiểu số (dân tộc Tày), hiện nay bà đã 75 tuổi, già yếu, không còn khả năng lao dộng, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với diện tích vượt hạn mức là ngoài khả năng của bà. Mặt khác xét trước đây gia đình ông Vy Văn Lan - bà Đàm Thị Lích có diện tích 3.935m2 đất nông nghiệp được chế độ cũ cấp quyền sở hữu đất vườn rau năm 1970, sau giải phóng đưa vào Hợp tác xã và nhà nước quy hoạch khu dân cư, cấp cho 11 hộ gia đình làm nhà ở. Gia đình ông Lan cũng được cấp lại 610m2 tại khu vực này và đã được UBND huyện có quyết định công nhận đất thổ cư, công nhận QSDĐ từ năm 1993, 1994.

Cuối phần kiến nghị, UBND huyện Đức Trọng còn thừa nhận: “Do các quy định của pháp luật về đất đai sau năm 1975 đến nay có nhiều thay đổi, bên cạnh đó xét điều kiện, hoàn cảnh bà Lích như đã nêu trên, UBND huyện kính đề nghị UBND tỉnh xem xét có ý kiến cho UBND huyện lập lại thủ tục cấp quyền sử dụng đất cho bà Đàm Thị Lích đối với diện tích 253,9m2 đất ở thuộc thửa đất số 681, tờ bản đồ số 57(2007) thị trấn Liên Nghĩa, trong đó có 91,6m2 đất ở trong hạn mức và 162,3m2 đất ở vượt hạn mức nhưng không thu tiền sử dụng đất”

Kể từ ngày Báo Dân trí phản ánh vụ áp thuế “khủng” lên tới 5,7 tỷ đồng cho 253m2 đất của gia đình bà Lích đến nay đã gần 8 tháng, hàng loạt cơ quan, ban ngành từ huyện đến tỉnh, cụ thể, vụ việc này đã “qua tay” UBND huyện Đức Trọng, Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện, Chi Cục thuế huyện rồi đến UBND tỉnh Lâm Đồng, Cục thuế tỉnh, Sở TN&MT tỉnh, Sở Tài chính…hàng loạt cuộc họp, họp liên ngành, xác minh tra soát, kiến nghị, chỉ đạo…và nay UBND huyện Đức Trọng đã “phán quyến” vẫn thu tiền sử dụng 162m2 đất, đồng nghĩa với việc cụ bà 75 tuổi vẫn phải đóng nhiều tỷ đồng mới mong có được tấm "sổ đỏ" cho mảnh đất của mình.

Với “phán quyết” của UBND huyện Đức Trọng và các xử lý “tiền hậu bất nhất” như trên, cụ bà Đàm Thị Lích sẽ phải trải qua những ngày “sóng gió” để đi tìm công lý, trong khi sức khỏe của bà đang như “ngọn đèn trước bão”.

Dân trí sẽ tiếp tục thông tin vụ việc đến bạn đọc.

Trung Kiên