Cận cảnh khu tập thể gần 50 tuổi được Hà Nội chi tiền lập quy hoạch cải tạo

Khu tập thể Trung Tự (quận Đống Đa) là một trong những khu chung cư cũ của Hà Nội được xây dựng từ những năm 1970 đến 1980.

Khu tập thể gồm các khối nhà ở tập thể 4, 5 tầng xen kẽ những khối nhà 2, 3 tầng đã xuống cấp.

Khu tập thể Trung Tự gồm 29 tòa nhà chung cư cao 5 tầng và 119 nhà biệt thự, liền kề.

Theo quan sát của phóng viên Dân trí, khu tập thể ở phía Đông Bắc giáp khu dân cư hiện hữu, phía Đông Nam giáp phố Phạm Ngọc Thạch, phía Tây Bắc và Tây Nam giáp phố Đặng Văn Ngữ.

Khu tập thể cũ Trung Tự là một trong những cụm dân cư đông đúc tại quận Đống Đa (Hà Nội). Song các tòa nhà tại đây không có thang máy, chỗ để xe riêng, bình quân mỗi tòa nhà có 60-120 căn hộ.

Sau khoảng 40 năm sử dụng, khu tập thể xuống cấp nghiêm trọng, một số mái của các tòa nhà được người dân lắp đặt thêm hệ thống chống thấm.

Mới đây, UBND TP Hà Nội ban hành quyết định, phê duyệt dự án lập chi tiết kế hoạch cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trung Tự và các vùng phụ cận, quận Đống Đa có tỷ lệ 1/500 với quy mô 11ha. 

Do các hộ đã sinh sống từ lâu, nhiều gia đình ở 3-4 thế hệ nên hầu hết các căn hộ đều cơi nới thêm diện tích.

Mái tầng 5 của nhiều tòa nhà xuống cấp nghiêm trọng, bong tróc nhưng vẫn phải gánh hàng chục quả "bom nước", tiềm ẩn nhiều nguy cơ bị sập.

Theo quan sát của phóng viên, nhiều khu nhà tại tập thể Trung Tự đã xuống cấp, tường, nền nhà bị bong tróc, nứt vỡ.

Hệ thống dây điện tại khu tập thể chạy chằng chịt quanh tòa nhà tiềm ẩn nguy cơ chập cháy.

Ông Nguyễn Danh Dần (74 tuổi) gắn bó với khu tập thể cũ Trung Tự từ những ngày mới đưa vào sử dụng cho biết, từ năm 2020, mỗi dịp lãnh đạo TP Hà Nội tiếp xúc cử tri tại quận Đống Đa, ông đều phát biểu nguyện vọng của đại đa số người dân nơi đây về việc mong muốn cải tạo, xây dựng lại khu tập thể.

Đầu giờ chiều, ông Khang (80 tuổi) sống tại tầng 2 của khu tập thể cũ Trung Tự tưới nước cho mấy chậu cây xanh trồng gần nhà. Đã sống ở đây hơn 20 năm, chứng kiến khu tập thể ngày một xuống cấp, ông mong muốn nơi đây sớm được cải tạo, xây mới.

Dân cư đông đúc, không gian chật chội lại thiếu nơi để xe máy nên nhiều người để xe ở ngay sân chơi vui chơi cho trẻ em, tập thể dục cho người lớn tuổi.

Theo ông Dần, khoảng 70-80% cư dân đồng ý với việc cải tạo khu tập thể để có chỗ ở mới khang trang, rộng rãi, sạch đẹp hơn. 

"Có nhiều đơn vị đầu tư đến đây khảo sát, nắm bắt tâm tư, nguyện vọng của người dân nhưng chưa đi đến thống nhất vì còn vướng mắc với chính quyền", ông Dần nói.

Theo chương trình phát triển nhà ở của Hà Nội giai đoạn 2021-2030 được UBND TP phê duyệt, đến năm 2030 sẽ triển khai cải tạo xây dựng lại 10 khu chung cư cũ, trong đó có Trung Tự.

Cuối năm 2016, hàng trăm chung cư cũ đã được UBND TP Hà Nội giao cho các doanh nghiệp lập quy hoạch chi tiết để cải tạo.

Tổng công ty Đầu tư và phát triển hạ tầng (UDIC) được giao lập quy hoạch chi tiết 1/500 để cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trung Tự. Phạm vi lập quy hoạch có diện tích gần 17ha.

UDIC đã đề xuất hai phương án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trung Tự nhưng đến nay chưa thực hiện được.