Khu dân cư có vị trí đắc địa tại Bình Dương "đắp chiếu" nhiều năm

Dự án KDC Đông Trung rộng hơn 10ha tại phường Bình Hòa (TP Thuận An, Bình Dương). Dự án được tỉnh Bình Dương chấp thuận đầu tư năm 2016 do Công Ty TNHH Đông Trung làm chủ đầu tư với 600 nền, diện tích từ 75-150m2/nền.

Từ năm 2016, Công ty Đất Nguồn (đơn vị phân phối) đã thực hiện việc chuyển nhượng nền đất tại dự án cho nhiều khách hàng. Thời điểm chuyển nhượng, dự án chưa đủ điều kiện pháp lý nên bị cơ quan chức năng đình chỉ không được tiếp tục triển khai.

Dự án nằm ở vị trí đắc địa tại TP Thuận An (Bình Dương), giáp với KCN Vsip, KCN Đồng An. Tại đây, có đầy đủ các tiện tích về hạ tầng giao thông, kết nối ra quốc lộ 13, siêu thị...

Sau khi dự án được triển khai đã gặp một số vướng mắc về thủ tục pháp lý như đền bù chưa hoàn thành, chuyển nhượng nền khi chưa được phép khiến dự án kéo dài từ năm 2016 đến nay.

Cách dự án chỉ vài bước chân là dãy nhà dân, mọc san sát nhau. Dự án "đắp chiếu" nhiều năm làm xấu bộ mặt của TP Thuận An. Ngoài ra, dự án chậm triển khai còn ảnh hưởng đến kinh tế, đời sống của người dân nơi đây.

Ông L.V.T. (ngụ tỉnh Bình Dương) cho biết, tháng 8/2016, ông đã ký hợp đồng chuyển nhượng lô đất số LK07, ô số 10 có diện tích 100m2 của dự án với Công ty Đất Nguồn. Theo hợp đồng thỏa thuận hợp tác đầu tư, ông T. mua thửa đất trên với giá hơn 1,2 tỷ đồng. Đến thời hạn không được giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tôi đi đòi lại tiền. Sau nhiều năm đi đòi quyền lợi, đến tháng 3/2022, Công ty Đất Nguồn mới thông báo thanh lý hợp đồng, đến nay ông T. đã nhận lại được một nửa số tiền.

Chiều 3/8, vợ ông T. cho biết, gần đây gia đình chị liên tục gọi điện thoại cho lãnh đạo Công ty Đất Nguồn để đòi số tiền còn lại và được công ty hẹn đến cuối tháng 7 sẽ thanh toán nhưng hiện tại gia đình chị vẫn chưa nhận được tiền. Sau 8 năm không thể triển khai, dự án vẫn chỉ là bãi đất trống, cỏ mọc um tùm.

Có nhiều lối vào bên trong dự án nên người dân đã tận dụng nơi đây để làm nơi chăn thả bò.

Căn nhà tạm của gia đình bà Nguyễn Thị Lan (55 tuổi) nằm bên trong dự án. Lý do gia đình bà chưa chịu dời đi vì giá đền bù chưa thỏa đáng. Bà Lan mong muốn dự án sớm được triển khai, nếu không thì chủ đầu tư phải đền bù thỏa đáng thì gia đình bà sẽ rời đi nơi khác.

Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Lê Quang Vinh - Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, cho biết, Sở đã mời chủ đầu tư KDC Đông Trung lên làm việc để có giải pháp gỡ rối cho dự án trong thời gian tới. Đất bên trong dự án đã đền bù hết nhưng còn vướng một số thủ tục nên chưa triển khai được. Để tiếp tục được triển khai thì phải đấu giá lại.