Doanh nghiệp khốn đốn vì bị thu hồi đất trái pháp luật

Chủ nhật, 28/08/2011 - 09:03

(Dân trí) - Đang sản xuất kinh doanh ổn định, Công ty Lý Nhân bỗng dưng bị UBND tỉnh Hà Nam thu hồi đất để giao cho một công ty khác xây Trung tâm thương mại, phá vỡ hợp đồng thuê đất 30 năm vừa được hai bên ký kết.

Doanh nghiệp khốn đốn vì bị thu hồi đất trái pháp luật - 1

Khu đất vàng của Công ty Lý Nhân đang kinh doanh bị thu hồi để giao cho công ty khác.

Báo Điện tử Dân trí nhận được đơn khiếu nại của Công ty cổ phần Thương mại Lý Nhân (Công ty Lý Nhân), tỉnh Hà Nam phản ánh:

Công ty Lý Nhân được cổ phần hoá từ năm 2001 với gần 100 cổ đông và các cơ sở thuộc huyện Lý Nhân với tổng diện tích nhà đất lên tới hàng chục ngàn mét vuông.

Ngày 29/8/2010, Chủ tịch UBND tỉnh Hà Nam ra quyết định số 891/QĐ-UB chuyển từ hình tức giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức cho thuê đất đối với toàn bộ diện tích nhà đất do Công ty Lý Nhân đang quản lý sử dụng. Trước đó, ngày 7/9/2006 UBND tỉnh Hà Nam cấp GCNQSDĐ cho từng mảnh đất của Công ty này.

Riêng mảnh đất có cửa hàng bách hoá tổng hợp toạ lạc tại khu trung tâm thị trấn Vĩnh Trụ, huyện Lý Nhân bị thu hồi sau này có diện tích 1.558 m2, thời hạn sử dụng đất đến hết tháng 9/2036. (Ngày 13/9/2006 , UBND tỉnh Hà Nam cùng Công ty Lý Nhân ký hợp đồng thuê đất là 30 năm).

Sau khi có đủ các văn bản pháp lý, Công ty Lý Nhân đã tiến hành đại hội cổ đông khai thác nguồn vốn tiếp tục đầu tư mở rộng các cơ sở sản xuất kinh doanh đặc biệt trên mảnh đất 1.558 m2, tại thị trấn Vĩnh Trụ, bởi đây là khu đất “vàng” của huyện Lý Nhân.

Mọi hoạt động sản xuất kinh doanh đang xuôi chèo mát mái, thật bất ngờ ngày 27/9/2010, UBND tỉnh Hà Nam không bàn bạc trao đổi với Công ty, đơn phương xoá bỏ hợp đồng cho thuê đất đã ký, ra quyết định số 1034/QĐ-UBND thu hồi 1.558 m2 đất sản xuất kinh doanh tại địa bàn thị trấn Vĩnh Trụ do Công ty Lý Nhân đang quản lý giao cho UBND huyện Lý Nhân GPMB phục vụ dự án đầu tư xây dựng trung tâm thương mại.

Dựa vào quyết định này ngày 29/11/2010, UBND huyện Lý Nhân đã ra quyết định số 8269/QĐ- UB phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ GPMB mảnh đất trên được 4,6 tỷ đồng; trong khi giá đất ở đây là 90 triệu đồng/m2.

Trước dấu hiệu thiếu minh bạch và mức đền bù quá thấp nên Công ty Lý Nhân khiếu nại cho rằng việc thu hồi đất của UBND huyện Lý Nhân không phải để thực hiện các công trình an ninh quốc phòng, lợi ích công cộng (nhóm A), mà là thu hồi đất giao cho Công ty TNHH kinh doanh bất động sản Tiến Lộc tiếp tục kinh doanh sinh lời nên kiến nghị đòi được gặp nhà đầu tư để trực tiếp thương lượng.

Trao đổi với PV Dân trí, luật sư Ngô Tất Hữu, Trưởng Văn phòng Luật sư Thủ đô (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội) cho biết: Việc UBND tỉnh Hà Nam ra quyết định thu hồi đất của Công ty Lý Nhân đang trong thời gian được thuê đất như hợp đồng đã ký giao cho Công ty kinh doanh bất động sản Tiến Lộc sử dụng cùng vào mục kinh doanh sinh lời là trái với quy định của pháp luật.

Trong trường hợp này nếu Công ty kinh doanh bất động sản Tiến Lộc có nhu cầu làm dự án kinh doanh, được cấp thẩm quyền phê duyệt thì Công ty kinh doanh bất động sản Tiến lộc phải trực tiếp thương lượng với Công ty Lý Nhân.

Với những dấu hiệu khuất tất, thiếu minh bạch như trên, Công ty Lý Nhân cần chủ động khởi kiện vụ việc trên đến TAND để được cơ quan này bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp theo quy định của pháp luật.

Vũ Văn Tiến

Bạn đọc