Dân sinh
Fica
DTiNewsTPHCM:
Đất đang tranh chấp vẫn được xem xét cấp sổ đỏ
(Dân trí) – Sau khi mua đất hợp pháp và trồng cây, nuôi thủy sản… đến nay đã hơn 10 năm thì phát sinh tranh chấp. Sự việc chưa ngã ngũ thì chính quyền địa phương lại đưa đất này vào danh sách cấp sổ đỏ cho chính chủ cũ của nó.
Ngày 9/2, bà Lê Thị Kim Phượng (ngụ P.5, Q. Phú Nhuận, TPHCM) cho biết đã gửi đơn đến TAND Q.9 yêu cầu tòa buộc UBND P.Long Bình (Q.9) tạm dừng hành vi hành chính về việc xét hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) đối với các thửa số: 124, 127, 144, 159 Tờ bản đồ số 16 (TL 02/CT-UB) cho ông Nguyễn Văn Đô và bà Châu Hồng Hoa vì các thửa đất này đang có tranh chấp.
Trước đó, ngày 3/2, UBND P.Long Bình, Q.9 công bố “Danh sách công khai” số 03/TB-UBND cho biết địa phương này đang tiến hành xét cấp GCNQSDĐ cho ông Nguyễn Văn Đô và bà Châu Hồng Hoa (thường trú tại: 45 I Trần Quý Cáp, P. 12, Q. Bình Thạnh, TP.HCM) diện tích đất 5.510 m2, phần lớn thuộc các thửa 124, 127, 144 , 159 thuộc tờ bản đồ số 16 (TL 02/CT-UB).
Đất đang tranh chấp vẫn được địa phương đưa vào danh sách cấp sổ đỏ
Theo bảng danh sách này, trên mục “Nguồn gốc sử dụng nhà - đất” kê khai là “đất của ông Nguyễn Văn Năm từ trước 1975 để lại cho ông Nguyễn Văn Đô sử dụng cho đến nay”. Trong khi đó, đất này thực ra đã được ông Đô (con trai ông Năm) và ông Nguyễn Tấn Phát (cháu nội ông Năm) bán cho bà Phượng từ năm 2001. Việc mua bán đất diễn ra hợp pháp, có chứng thực của chính quyền địa phương. Sau đó, bà Phương đã tiến hành thủ tục sang tên do chính mình đứng tên trên các GCNQSDĐ vào ngày 01/11/2001 và trực tiếp canh tác cho đến nay. Ngày 24/01/2006, bà Phượng được UBND Q9 cấp đổi GCNQSDĐ. Toàn bộ diện tích đất sang nhượng năm 2001 của ông Đô và ông Phát, được cấp đổi ra thành 06 GCNQSDĐ cho bà Phượng.
Thế nhưng, bà Phượng cho biết, khi ra “Danh sách công khai”, UBND P.Long Bình không hề thông báo đến bà. “Trong nguồn gốc sử dụng nhà - đất, UBND phường không hề nhắc đến giai đoạn đất đã bán cho tôi từ năm 2001 và hiện đang đang được TAND Q9 thụ lý hồ sơ tranh chấp”, bà Phượng cho hay.
Trước đó, ngày 21/11/2011, báo Dân trí có đăng bài: Mua đất 10 năm, liên tục bị “cấp, thu hồi, hủy” sổ đỏ. Bài báo phản ánh trường hợp của bà Lê Thị Kim Phượng mua đất hợp pháp, được cấp sổ đỏ đàng hoàng để tiến hành trồng vườn cây, nuôi thủy sản... Vậy mà, qua 10 năm sử dụng, chủ đất có nguy cơ bị mất trắng vì liên tục bị địa phương “cấp, thu hồi, hủy” sổ đỏ bằng những quyết định “tiền hậu bất nhất”.
Danh sách đất có "nguy cơ" được cấp sổ đỏ
Ngày 05/09/2011 bà Phượng đã khởi kiện UBND Q.9 ra TAND cùng cấp về các quyết định thu hồi đất. Vụ án đã được TAND Q.9 thụ lý từ ngày 30/09/11 nhưng tới nay vẫn chưa xét xử sơ thẩm thì UBND P.Long Bình lại có ý định giao đất về cho chủ cũ.
Luật sư Nguyễn Văn Trường – Đoàn luật sư TPHCM cho biết, đất đang tranh chấp, chưa được giải quyết ngã ngũ mà chính quyền xét cấp sổ đỏ cho người khác là hành vi trái pháp luật. Khi đất có tranh chấp và người dân có đơn yêu cầu ngăn chặn thì UBND phường phải dừng ngay hành vi xét cấp sổ đỏ để xem xét lại toàn bộ sự việc. Nếu UBND phường vẫn cấp sổ đỏ cho một chủ thể khác thì nếu có sai phạm, UBND phường phải chịu trách nhiệm. Ở vụ việc này, TAND quận 9 cũng chậm đưa ra xét xử sơ thẩm, giải quyết tranh chấp giữa bà Phượng với UBND quận 9. Theo điều 117 Luật tố tụng hành chính, thời hạn đưa xét xử vụ kiện hành chính từ 2-4 tháng kể từ ngày thụ lý vụ án. Nếu vụ án phức tạp, tòa sẽ gia hạn thời gian xét xử nhưng cũng không được quá 6 tháng.
Công Quang
