Chủ dự án sân golf cạnh sông Đuống nợ đọng lớn, thua lỗ nhiều năm?

Dân trí Theo các tài liệu tài chính kiểm toán của 2 công ty Hudland và Thăng Long (liên danh nhà đầu tư dự án sân golf cạnh sông Đuống) thể hiện 2 công ty này đang nợ đọng lớn, kinh doanh thua lỗ nhiều năm.
>>Khi có ngập lụt, dự án sân golf cạnh sông Đuống ứng phó như thế nào?

Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản HUDLAND (Công ty Hudland) và Công ty Cổ phần Tư vấn và Thương mại Thăng Long (Công ty Thăng Long) đang đề xuất Dự án xây dựng sân golf quốc tế Thuận Thành (cạnh sông Đuống), thuộc địa phận xã Đình Tổ (Thuận Thành, Bắc Ninh).

Đóng góp ý kiến về dự án trên, Bộ Tài chính đã tỏ ra “nghi ngờ” về năng lực tài chính của liên danh nhà đầu tư nói trên.

Cụ thể, theo Bộ Tài chính, Luật Đất đai quy định về điều kiện năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư là “Có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha; không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên”.

“Như vậy, Dự án sân golf quốc tế Thuận Thành có quy mô sử dụng 98 ha đất, với tổng mức đầu tư khoảng 797 tỷ đồng. Theo quy định thì nhà đầu tư đề xuất Dự án phải đảm bảo góp vốn chủ sở hữu thực hiện Dự án không thấp hơn 119,55 tỷ đồng (15% tổng mức đầu tư) để thực hiện Dự án” – Bộ Tài chính nêu ý kiến.

Theo hồ sơ Dự án, nhà đầu tư dự kiến phương án tài chính với cơ cấu vốn chủ sở hữu 159,4 tỷ đồng (chiếm 20% tổng vốn đầu tư); vốn vay và huy động 637,6 tỷ đồng (80% tổng vốn đầu tư) để thực hiện Dự án.

Chủ dự án sân golf cạnh sông Đuống nợ đọng lớn, thua lỗ nhiều năm? - 1

Mô hình Dự án Sân golf quốc tế Thuận Thành.

Công ty Hudland nợ phải trả chiếm gần 50% tổng cộng nguồn vốn

Bộ Tài chính chỉ rõ, theo các tài liệu báo cáo tài chính kiểm toán của 2 công ty (liên danh nhà đầu tư) như sau:

Tại thời điểm 30/6/2019, vốn chủ sở hữu của Công ty Hudland là 418 tỷ đồng (trong đó: vốn góp của chủ sở hữu là 200 tỷ đồng là cổ phiếu phổ thông có quyền biểu quyết (trong đó Tổng công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị góp 102 tỷ đồng, chiếm 51% cổ phần), Quỹ đầu tư phát triển là 80,8 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là 137,2 tỷ đồng...).

Tài sản ngắn hạn của công ty là 641,7 tỷ đồng, trong đó tiền và các khoản tương đương tiền là 79,5 tỷ đồng; hàng tồn kho và phải thu ngắn hạn, chiếm 85,8% tài sản ngắn hạn, trong đó hàng tồn kho là 117,6 tỷ đồng, các khoản phải thu ngắn hạn khoảng 433,03 tỷ đồng (trong đó có khoản cho Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị - là công ty góp vốn chủ sở hữu vay số tiền 120 tỷ đồng với mức lãi suất tính lãi là 10%/năm). Nợ phải trả là 359,6 tỷ đồng, trong đó nợ phải trả ngắn hạn là 314,27 tỷ đồng (chiếm 87,4% nợ phải trả); Nợ phải trả dài hạn là 45,4 tỷ đồng; bất động sản đầu tư là 78 tỷ đồng.

“Như vậy việc đầu tư, kinh doanh của doanh nghiệp chủ yếu dựa trên nguồn vốn vay, trong khi công ty đang phải thực hiện các nghĩa vụ thanh toán công nợ lớn (nợ phải trả chiếm gần 50% tổng cộng nguồn vốn, trong đó chủ yếu là nợ ngắn hạn), điều này dẫn đến rủi ro trong việc thực hiện nghĩa vụ theo cam kết đảm bảo huy động vốn đầu tư thực hiện Dự án” – Bộ Tài chính nhấn mạnh.

Ngoài ra, hàng tồn kho, khoản nợ ngắn hạn và khoản phải thu của Công ty Hudland tương đối lớn cho thấy công ty đang bị chiếm dụng vốn, khả năng thanh toán của công ty phụ thuộc lớn vào công tác thu hồi công nợ và công tác bán hàng tồn kho, có thể ảnh hưởng đến dòng tiền để thực hiện Dự án.

Đồng thời, ngoài việc đầu tư cho tài sản cố định, đầu tư hoạt động tài chính kinh doanh, vốn chủ sở hữu của Công ty Hudland còn phải tiếp tục đầu tư cho các dự án dang dở. Song, hồ sơ Công ty Hudland cũng chưa thuyết minh rõ đơn vị sử dụng vốn góp để thực hiện Dự án này hay kinh doanh các ngành nghề khác, vì vậy, chưa có cơ sở để xem xét, đánh giá về năng lực tài chính của Công ty Hudland.

Công ty Thăng Long kinh doanh thua lỗ nhiều năm liên tiếp

Tại thời điểm ngày 31/12/2018 vốn chủ sở hữu của Công ty Thăng Long là 87,3 tỷ đồng (trong đó, vốn góp của chủ sở hữu là 100 tỷ đồng là cổ phiếu phổ thông có quyền biểu quyết, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là 12,6 tỷ đồng...); nợ phải trả là 5,18 tỷ đồng, không có nợ dài hạn. Tài sản ngắn hạn là 57,2 tỷ đồng, trong đó tiền và các khoản tương đương tiền là 211 triệu đồng; phải thu ngắn hạn là 56,3 tỷ đồng, chiếm 98,4% tài sản ngắn hạn. Đầu tư tài chính dài hạn là 33,7 tỷ đồng, chiếm 95,6% tài sản dài hạn.

Chủ dự án sân golf cạnh sông Đuống nợ đọng lớn, thua lỗ nhiều năm? - 2

Khu đất ven sông Đuống dự kiến xây dựng Sân golf quốc tế Thuận Thành.

Trong giai đoạn từ ngày 1/1/2018 đến ngày 31/12/2018, Công ty Thăng Long không phát sinh doanh thu từ hoạt động sản xuất kinh doanh, năm 2018 kinh doanh thua lỗ (-) 917 triệu đồng, lỗ lũy kế đến thời điểm ngày 31/12/2018 là (-) 12,7 tỷ đồng.

Từ các vấn đề trên cho thấy Công ty Thăng Long đang bị mất vốn chủ sở hữu, kinh doanh thua lỗ nhiều năm liên tiếp; ngoài ra Công ty Thăng Long đang bị chiếm dụng vốn ngắn hạn lớn, chiếm 60% tổng tài sản, trong đó chủ yếu là cho các cổ đông của Công ty Thăng Long vay với mức lãi suất 0%/năm.

Những điều này cho thấy rủi ro của Công ty Thăng Long trong việc huy động vốn thực hiện Dự án. Ngoài ra, hồ sơ Công ty Thăng Long cũng chưa thuyết minh rõ đơn vị sử dụng vốn góp để thực hiện Dự án này hay kinh doanh các ngành nghề khác.

“Từ những nội dung trên, Bộ Tài chính chưa có cơ sở đưa ra ý kiến đánh giá về khả năng đáp ứng nguồn vốn chủ sở hữu thực hiện Dự án, năng lực tài chính của Liên danh nhà đầu tư. Đề nghị cơ quan đăng ký đầu tư yêu cầu nhà đầu tư bổ sung báo cáo về danh mục các khoản đầu tư từ nguồn vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư; cam kết và phương án huy động vốn làm cơ sở để cơ quan đăng ký đầu tư xem xét, đánh giá việc đáp ứng điều kiện quy định về vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư” – Bộ Tài chính nêu ý kiến.

Nguyễn Dương

MỚI NHẤT
Thủ tướng chỉ đạo Hà Nội xử lý việc người dân chen chân lễ Phủ Tây Hồ
Thủ tướng chỉ đạo Hà Nội xử lý việc người dân chen chân lễ Phủ Tây Hồ

(Dân trí) - Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc có ý kiến chỉ đạo và Hà Nội đã tiến hành một số biện pháp để khắc phục việc ngày mùng 1 âm lịch vừa qua (tức 24/3), hàng trăm người chen nhau đi lễ Phủ Tây Hồ.

Thứ năm, 26/03/2020 - 11:05

"Ổ dịch" Bạch Mai siết chặt kiểm tra y tế người ra vào
"Ổ dịch" Bạch Mai siết chặt kiểm tra y tế người ra vào

(Dân trí) - Nhiều ngày qua, nhằm kiểm soát, phòng, chống dịch bệnh Covid-19, Bệnh viện Bạch Mai (Hà Nội) đã tiến hành lập chốt kiểm tra thân nhiệt, sát khuẩn tay từng người ra vào viện.

Thứ năm, 26/03/2020 - 10:59

Công an "hối hả" đi vận động, hàng loạt quán cà phê ở Hà Nội đóng cửa
Công an "hối hả" đi vận động, hàng loạt quán cà phê ở Hà Nội đóng cửa

(Dân trí) - Sáng nay (26/3), lực lượng công an các địa bàn thuộc Hà Nội đến từng quán cà phê vận động chủ quán đóng cửa phòng dịch Covid-19. Hàng loạt quán cà phê sẵn sàng đồng lòng với "cuộc chiến" chống dịch.

Thứ năm, 26/03/2020 - 10:51

Đeo khẩu trang, cầm nước rửa tay đến xếp hàng mua bánh trôi
Đeo khẩu trang, cầm nước rửa tay đến xếp hàng mua bánh trôi

(Dân trí) - Dù dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp nhưng sáng nay, nhiều người dân vẫn dậy sớm, xếp hàng dài chờ mua bánh trôi, bánh chay để đón Tết Hàn thực (3/3 Âm lịch).

Thứ năm, 26/03/2020 - 09:51

Khách sạn tổ chức cho 73 đối tượng "bay lắc" giữa cao điểm chống dịch
Khách sạn tổ chức cho 73 đối tượng "bay lắc" giữa cao điểm chống dịch

(Dân trí) - Trong khi cả nước đang gồng mình chống dịch Covid-19 thì chủ một khách sạn tại huyện Nghi Xuân (Hà Tĩnh) ngang nhiên tổ chức cho 73 đối tượng tụ tập "ăn chơi nhảy múa".

Thứ năm, 26/03/2020 - 09:30

Hỏa tốc “cấm” nhân viên y tế tham gia các sự kiện đông người
Hỏa tốc “cấm” nhân viên y tế tham gia các sự kiện đông người

(Dân trí) - 53 nhân viên y tế phải cách ly tập trung vì tiếp xúc người bệnh trong đám tang. Để tránh tình trạng tương tự, Sở Y tế TPHCM yêu cầu nhân viên y tế không tham gia các sự kiện đông người.

Thứ năm, 26/03/2020 - 09:18

Gần 400 bệnh nhân Hải Phòng đã đến Bệnh viện Bạch Mai trong tháng 3
Gần 400 bệnh nhân Hải Phòng đã đến Bệnh viện Bạch Mai trong tháng 3

(Dân trí) - Liên quan đến gần 400 bệnh nhân đã khám và điều trị tại Bệnh viện Bạch Mai, Sở Y tế vừa có Văn bản gửi các đơn vị y tế, các bệnh viện... yêu cầu theo dõi, giám sát y tế những người này.

Thứ năm, 26/03/2020 - 08:51

Hình ảnh những hàng quán "tê liệt" vì dịch bệnh
Hình ảnh những hàng quán "tê liệt" vì dịch bệnh

(Dân trí) - “Khi thành phố còn phức tạp về diễn biến dịch Covid-19, bây giờ đóng cửa hàng thêm một ngày để tương lai được mở cửa dài lâu”, bảo vệ một quán ăn ở quận 1 chia sẻ về việc đóng cửa quán chống dịch.

Thứ năm, 26/03/2020 - 08:39

Hà Nội: Đi xe khách khai báo y tế ra sao?
Hà Nội: Đi xe khách khai báo y tế ra sao?

(Dân trí) - Các bến xe tại Hà Nội đang nghiêm túc triển khai quy định về khai báo y tế bắt buộc đối với toàn bộ hành khách nhằm phòng, chống dịch Covid-19.

Thứ năm, 26/03/2020 - 08:12

Bộ Công an: Gần 4.400 người nhập cảnh vào Hà Nội trong 18 ngày
Bộ Công an: Gần 4.400 người nhập cảnh vào Hà Nội trong 18 ngày

(Dân trí) - Bộ Công an cho biết, tại Hà Nội đã có gần 4.400 người nước ngoài và người Việt Nam nhập cảnh trong thời gian từ ngày 7/3 đến ngày 24/3.

Thứ năm, 26/03/2020 - 07:59

Thủ tướng gửi thư động viên các "chiến sĩ áo trắng" chống dịch Covid-19
Thủ tướng gửi thư động viên các "chiến sĩ áo trắng" chống dịch Covid-19

(Dân trí) - Thủ tướng khái quát, hình ảnh y bác sĩ sẵn sàng quên mình chăm sóc người bệnh tại các khu vực điều trị, cách ly hay miệt mài trong phòng thí nghiệm với virus corona để lại ấn tượng tốt đẹp…

Thứ năm, 26/03/2020 - 07:51

Vụ lên máy bay "bắt" người trốn cách ly: Phạt 10 triệu đồng
Vụ lên máy bay "bắt" người trốn cách ly: Phạt 10 triệu đồng

(Dân trí) - Chính quyền Hà Nội đã xử phạt hành chính 10 triệu đồng đối với một du học sinh Anh đang cách ly ở nhà tại quận Long Biên nhưng bỏ trốn ra sân bay Nội Bài định "chuồn" sang Anh.

Thứ năm, 26/03/2020 - 07:47

ĐÁNG QUAN TÂM
Mẹ Việt Nam Anh hùng ủng hộ 5 triệu đồng chống dịch Covid-19
Mẹ Việt Nam Anh hùng ủng hộ 5 triệu đồng chống dịch Covid-19

(Dân trí) - Dành dụm được 5 triệu đồng từ tiền con cháu mừng tuổi Tết vừa rồi, Mẹ Lê Thị Chi (91 tuổi) quyết định ủng hộ số tiền này đến đội ngũ y bác sĩ đang tham gia vào công tác chống dịch Covid-19.

Thứ năm, 26/03/2020 - 04:29

Thu gom, tháo gỡ hơn 1.000 loại bẫy thú rừng
Thu gom, tháo gỡ hơn 1.000 loại bẫy thú rừng

(Dân trí) - Qua kiểm tra, rà soát, đơn vị quản lý rừng phòng hộ Động Châu đã phát hiện và tháo gỡ 31 tuyến bẫy, thu gom 1.050 bẫy thú rừng các loại.

Thứ năm, 26/03/2020 - 02:00

“Cửa an toàn với Covid-19 ngày càng hẹp”
“Cửa an toàn với Covid-19 ngày càng hẹp”

(Dân trí) - Ông Nguyễn Đức Chung - Chủ tịch UBND TP Hà Nội đánh giá, “cửa an toàn” với Covid-19 ngày càng hẹp hơn. Tuy nhiên, TP vẫn trong “thời gian vàng” nếu người dân đồng lòng phòng chống Covid-19.

Thứ năm, 26/03/2020 - 12:06

Bị phạt vì đăng tên người tiếp xúc với ca nghi nhiễm Covid-19
Bị phạt vì đăng tên người tiếp xúc với ca nghi nhiễm Covid-19

(Dân trí) - Anh Đoàn Hữu T., 25 tuổi, ngụ phường 7, TP Trà Vinh vừa bị Sở TT&TT tỉnh Trà Vinh phạt hành chính 7,5 triệu đồng do đăng tên tuổi người tiếp xúc với người nghi nhiễm Covid-19 lên mạng xã hội.

Thứ tư, 25/03/2020 - 09:51

Bất chấp “lệnh cấm”, nhiều quán nhậu Hà Nội vẫn tấp nập đón khách
Bất chấp “lệnh cấm”, nhiều quán nhậu Hà Nội vẫn tấp nập đón khách

(Dân trí) - Nhằm hạn chế lây lan dịch bệnh Covid-19, Hà Nội đã yêu cầu các quán bar, cà phê, nhà hàng… trên địa bàn phải dừng hoạt động từ chiều 25/3. Tuy nhiên, nhiều hàng quán vẫn đông nghịt khách.

Thứ tư, 25/03/2020 - 09:31

Cách ly 53 nhân viên y tế tiếp xúc người nhiễm Covid trong đám tang
Cách ly 53 nhân viên y tế tiếp xúc người nhiễm Covid trong đám tang

(Dân trí) - Tiếp xúc với người nhiễm Covid-19 trong đám tang người quen, 53 nhân viên y tế đang công tác tại Bệnh viện huyện Bình Chánh phải cách ly tập trung.

Thứ tư, 25/03/2020 - 09:01

Thái Bình huy động khách sạn làm nơi cách ly tự nguyện trả phí
Thái Bình huy động khách sạn làm nơi cách ly tự nguyện trả phí

(Dân trí) - UBND tỉnh Thái Bình dự kiến sử dụng khách sạn Sông Trà, thành phố Thái Bình, làm địa điểm cách ly tự nguyện. Người cách ly theo yêu cầu tại đây sẽ trả chi phí 180.000 đồng/ngày.

Thứ tư, 25/03/2020 - 08:48

TPHCM: Xe buýt không được chở quá 20 người
TPHCM: Xe buýt không được chở quá 20 người

(Dân trí) - Đây là biện pháp nhằm phòng, chống dịch Covid-19 trên phương tiện vận tải hành khách công cộng mà Sở Giao thông vận tải đề xuất lên Thường trực UBND TPHCM.

Thứ tư, 25/03/2020 - 08:11

Làm mọi cách giữ được mức dưới 1.000 ca bệnh
Làm mọi cách giữ được mức dưới 1.000 ca bệnh

(Dân trí) - Đây là quan điểm thống nhất Ban Chỉ đạo quốc gia phòng chống dịch Covid-19 đưa ra tại cuộc họp ngày 25/3. Nguyên tắc này được đúc kết từ quy luật diễn biến dịch ở các quốc gia khác.

Thứ tư, 25/03/2020 - 07:51

Hà Nội: Lên máy bay “bắt” người trốn cách ly định sang Anh
Hà Nội: Lên máy bay “bắt” người trốn cách ly định sang Anh

(Dân trí) - Chủ tịch UBND quận Long Biên Nguyễn Mạnh Hà cho biết, lực lượng chức năng quận này phải lên tận máy bay (sân bay Nội Bài) “bắt” một trường hợp định trốn cách ly sang Anh.

Thứ tư, 25/03/2020 - 07:39

Chủ tịch Hà Nội: Tất cả các quán cà phê phải dừng hoạt động
Chủ tịch Hà Nội: Tất cả các quán cà phê phải dừng hoạt động

(Dân trí) - Ông Nguyễn Đức Chung - Chủ tịch UBND TP Hà Nội nhấn mạnh, tất cả các quán bar, karaoke, cà phê, nhà hàng, tập gym… phải dừng hoạt động toàn bộ, bất kể nội hay ngoại thành.

Thứ tư, 25/03/2020 - 07:17

Phong tỏa khu phố có bệnh nhân mắc Covid-19 sau khi rời Bệnh viện Bạch Mai
Phong tỏa khu phố có bệnh nhân mắc Covid-19 sau khi rời Bệnh viện Bạch Mai

(Dân trí) - Ban Chỉ đạo phòng, chống dịch bệnh Covid-19 tỉnh Lai Châu đã tiến hành phong tỏa, cách ly toàn diện người dân trong ngõ có bệnh nhân nhiễm SARS-CoV-2.

Thứ tư, 25/03/2020 - 07:16