Hà Nội nêu cơ sở ưu tiên bố trí tái định cư, tiến độ di dân trục sông Hồng

TP Hà Nội đang lấy ý kiến nhân dân về Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000 để thực hiện dự án đầu tư Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Ưu tiên bố trí tại cùng địa bàn hoặc khu vực lân cận

Một vấn đề quan trọng mà người dân đang quan tâm là phương án tái định cư, quỹ đất - quỹ nhà và yêu cầu bảo đảm điều kiện sống tại nơi ở mới.

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết nguyên tắc của chính sách tái định cư là nơi ở mới được chuẩn bị trước khi thu hồi đất ở và di chuyển hộ dân. Luật Đất đai năm 2024 quy định việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bố trí tái định cư phải hoàn thành theo trình tự trước khi thu hồi đất đối với trường hợp phải bố trí chỗ ở mới.

Hà Nội ưu tiên bố trí tại cùng địa bàn hoặc khu vực lân cận để giảm xáo trộn việc làm, học tập, sinh hoạt, tín ngưỡng và quan hệ cộng đồng.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, để đáp ứng nguyện vọng của đa số cộng đồng dân cư, giải quyết nhu cầu tái định cư theo phương án đa dạng hóa địa điểm và loại hình nhà, đất tái định cư, thành phố ưu tiên tối đa việc duy trì địa bàn sinh sống, sinh kế và sự gắn kết cộng đồng của người dân, đồng thời bảo đảm các khu tái định cư phải có điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết thứ tự ưu tiên bố trí tái định cư được xác định theo các nguyên tắc.

Thứ nhất là bố trí tái định cư ngay trên cùng địa bàn phường, xã, thành phố ưu tiên chuyển người dân từ khu vực ngoài bãi sông vào khu vực phía trong đê hoặc khu vực an toàn hơn trên chính địa bàn, nếu có quỹ đất, phù hợp quy hoạch và đáp ứng điều kiện triển khai dự án đầu tư.

Thứ hai là trường hợp quỹ đất trên địa bàn không đủ đáp ứng, nghiên cứu bố trí tại khu vực lân cận với khoảng cách hợp lý, thuận lợi cho người dân tiếp tục làm việc, sản xuất, kinh doanh, học tập, sinh hoạt văn hóa, tín ngưỡng và duy trì các quan hệ cộng đồng hiện có.

Thứ ba là bố trí tại các khu định cư tập trung, đã hoặc có khả năng hoàn thành đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, bảo đảm đầy đủ giao thông kết nối, trường học, cơ sở y tế, chợ dân sinh, không gian sinh hoạt cộng đồng, khu thương mại - dịch vụ và các điều kiện tạo sinh kế.

Thứ tư là các khu đô thị đa mục tiêu được xác định là quỹ bổ sung, đáp ứng nhu cầu tái định cư còn thiếu, đồng thời tạo thêm lựa chọn cho người dân về đất ở thấp tầng, căn hộ chung cư, nhà ở xã hội và các điều kiện dịch vụ đô thị đồng bộ.

Chuẩn bị 14.000 lô đất thấp tầng và hơn 100.000 căn hộ

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết quỹ tái định cư cùng địa bàn hoặc lân cận đang được bố trí khoảng 265ha, gồm các khu tại Mê Linh khoảng 72ha, Vĩnh Thanh - Đông Anh khoảng 30ha, Bát Tràng khoảng 35ha, Ô Diên khoảng 11ha, Thượng Cát - Đông Ngạc khoảng 12ha, Yên Sở khoảng 10ha, Nam Phù khoảng 72ha, Hồng Vân khoảng 23ha.

Những địa bàn không có đủ quỹ tái định cư phù hợp phía trong đê được kết nối với các khu định cư tập trung và khu đô thị đa mục tiêu, theo Sở Xây dựng Hà Nội.

Bên cạnh đó, sáu khu định cư và đô thị đa mục tiêu được chuẩn bị gồm Thư Lâm - Đông Anh, Bắc Thăng Long, Lĩnh Nam, Bồ Đề - Long Biên - Bát Tràng, khu định cư Long Biên - Bồ Đề, khu định cư Lĩnh Nam.

Sở Xây dựng Hà Nội cho hay các khu này được tổ chức kết hợp đất ở thấp tầng, căn hộ tái định cư và nhà ở xã hội theo từng dự án. Tiến độ hạ tầng, đất ở và nhà cao tầng được phân kỳ từ năm 2027 đến năm 2030 tùy khu, gắn với tiến độ giải phóng mặt bằng của các dự án thành phần.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, tổng quy mô quỹ đất, nhà trong 6 khu trên ít nhất khoảng 14.000 lô đất thấp tầng và khoảng 104.000-109.000 căn hộ/chung cư tái định cư, nhà ở xã hội (số lượng căn hộ được ước tính sơ bộ, sẽ được xác định chính xác tại các quy hoạch chi tiết được cấp thẩm quyền phê duyệt). Khả năng bố trí thực tế phụ thuộc tiến độ hoàn thành hạ tầng, có thể bàn giao và nhu cầu giải phóng mặt bằng theo từng dự án thành phần.

Sở Xây dựng Hà Nội nhấn mạnh điều kiện sống tại nơi ở mới được bảo đảm bằng cả hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Cơ quan này cho biết ngoài diện tích và chất lượng nhà ở, các khu đô thị đa mục tiêu, định cư được nghiên cứu về trường học, y tế, chợ và dịch vụ, giao thông công cộng, không gian cộng đồng, phòng cháy chữa cháy, chống ngập, chi phí vận hành, khả năng sinh kế, tiếp tục việc làm và kinh doanh.

"Tiến độ di chuyển hộ dân được gắn với mốc hoàn thành của nơi ở mới", Sở Xây dựng Hà Nội nêu rõ.

Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định mục tiêu quan trọng nhất của dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng là góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo điều kiện để người dân có việc làm, sinh kế ổn định, có thêm cơ hội phát triển kinh tế, từ đó được sống trong một môi trường đô thị tốt hơn, với hệ thống hạ tầng đồng bộ, không gian nghỉ ngơi vui chơi giải trí.

Cùng với đó, cơ quan này cho biết dự án góp phần thu hút và phát huy các nguồn lực đầu tư, hình thành các trung tâm kinh tế, tài chính, công nghệ và dịch vụ có sức cạnh tranh; phát triển du lịch, thương mại và dịch vụ ven sông, qua đó tạo thêm việc làm, mở rộng cơ hội kinh doanh và hình thành những sinh kế mới cho người dân.

Đồng thời, sự phát triển này tạo thêm nguồn lực để thành phố đầu tư trở lại cho hạ tầng và các dịch vụ đô thị, tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của khu vực và nâng cao chất lượng sống của người dân, theo Sở Xây dựng Hà Nội.