Lý do thị trường Bất động sản phía Nam hút khách dịp cuối năm

Nhu cầu mua bán cuối năm tăng mạnh/ Đón đầu dòng tiền cuối năm

Một thực tế cho thấy, cuối năm là dịp bất động sản đón những dòng tiền lớn, đây cũng là thời điểm sôi động nhất của thị trường bất động sản trong năm. Các nguồn tiền đến từ nguồn tín dụng tăng so với cùng kỳ cuối năm 2016. Đáng chú ý, vốn đầu tư và kinh doanh bất động sản chiếm 8,5% tổng tín dụng, đây là động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho thị trường địa ốc bởi xuất phát từ nhu cầu thật của người dân. Thứ hai, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI cũng đang chảy khá mạnh vào bất động sản. Ngoài ra, thời điểm cuối năm là “thời điểm vàng” cho lượng kiều hối đổ về. Để nắm lấy cơ hội này, các chủ đầu tư đưa ra những chương trình ưu đãi hấp dẫn tri ân khách hàng. Theo lý giải của các chuyên gia, làn sóng mua bán nhộn nhịp cuối năm xuất phát từ nhu cầu cao của thị trường được kích thích bởi hiệu ứng tâm lý sắm sửa vào Tết và khuyến mãi lớn từ các chủ đầu tư.

Bất động sản phía Nam Hà Nội “lên đời” nhờ quy hoạch

Khu vực phía Nam có lợi thế đặc biệt do nằm tại vị trí thuận lợi, quy tụ hàng loạt tiện ích vượt trội từ mang lưới giao thông cho đến cơ sở hạ tầng không ngừng được cải thiện và nâng cao. Với hàng loạt tuyến đường huyết mạch đi qua khu vực này như: Giải Phóng – Ngọc Hồi, Quốc lộ 1A, đường cao tốc trên cao, đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ .... sẽ giúp cho cư dân của khu vực phía Nam thủ đô có thể dễ dàng di chuyển đến bất kể địa điểm nào trong khu vực thành phố cũng như một số tỉnh thành lân cận. Đây cũng là một yếu tố đắt giá giúp thị trường khu vực phía Nam nâng tầm vị thế của mình.

Việc điều chỉnh thiết kế quy hoạch khu đô thị phía Nam Hà Nội, đặc biệt chú trọng mở rộng các tuyến đường giao thông chính yếu đã tạo cơ hội cho giá trị bất động sản khu vực phía Nam Thủ đô tăng mạnh trong thời gian qua. Các công trình trọng điểm phải kể đến như tuyến đường vành dai 2.5, tuyến đường chạy qua khu vực Định Công, dự án mở rộng gấp đôi đường Tam Trinh, mở rộng tuyến đường nối Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên – Vành đai 2,5, mở rộng tuyến đường Lĩnh Nam...

Bên cạnh đó, khu vực này có mạng lưới y tế, giáo dục vô cùng hiện đại và phát triển với việc hội tụ rất nhiều trường học và bệnh viện hàng đầu của thủ đô cũng như của cả nước như: Đại học Bách Khoa, đại học Xây Dựng, đại học Kinh tế Quốc dân, bệnh viện Bạch Mai, Việt Pháp, bệnh viện Nội tiết Trung ương,... Ngoài ra, khu vực này còn có lợi thế đặc biệt về không gian sống xanh trong lành do được thừa hưởng nhiều tiện ích xanh từ hồ điều hòa Linh Đàm, công viên Yên Sở - một trong 05 lá phổi xanh của thủ đô Hà Nội.

Sự xuất hiện của một số dự án quy mô lớn

Một quy luật tất yếu là, ở đâu mở đường, ở đó hình thành các dự án bất động sản. Đón đầu sự phát triển của hạ tầng, khu Nam Hà Nội đã thu hút nhiều nhà đầu tư rót vốn triển khai dự án bất động sản tại đây. Thực tế cho thấy, khu vực phía Nam là nơi quy tụ nhiều khu đô thị xanh bậc nhất thủ đô. Trong đó không thể không kể đến các khu đô thị đã hoàn thành và đi vào hoạt động như Khu đô thị Linh Đàm, khu đô thị Pháp Vân... Ngoài ra, các dự án nổi bật trong khu vực khiến cho BĐS phía Nam không ngừng tăng nhiệt trong thời gian qua như The Manor Centre Park - Bitexco..., Mandarin Garden 2 – Hòa Phát…

Đặc biệt, Khu đô thị Hồng Hà Eco City với quy mô 16,7ha với quy hoạch theo phong cách châu Âu lần đầu tiên được TP. Hà Nội phê duyệt sẽ ra mắt thị trường trong dịp cuối năm nay. Điểm đặc biệt trong quy hoạch đô thị này: không gian công cộng, vui chơi được tách biệt hoàn toàn với giao thông & xe cộ. Khu đô thị này được xây dựng với không gian sinh thái mang đến phong cách sống mới cũng như mở ra cơ hội sở hữu căn hộ xanh đáng mơ ước cho người dân thủ đô.

Khu đô thị Hồng Hà eco city được quy hoạch đồng bộ, bài bản với hơn 70.000m2 đất dành cho cảnh quan & công viên trung tâm, hệ thống lọc nước sạch được chủ đầu tư lắp đặt tại từng tòa nhà, hệ thống bể bơi bốn mùa, cùng đầy đủ các tiện ích phục vụ chất lượng cuộc sống hiện đại tiện nghi cho cư dân. Dự báo, Hồng Hà Eco City sẽ là tâm điểm thị trường phía nam trong thời gian tới.

Mật độ dân cư ưu việt

So với các khu vực khác của Thủ đô, mật độ dân số của khu vực phía Nam thấp hơn, đây cũng là một yếu tố quan trọng tạo nên sức hút đặc biệt cho khu vực này. Quỹ đất chưa quá cạn kiệt mở ra cho các khách hàng nhiều cơ hội sinh sống tại những vị trí đẹp, đắc địa. Bên cạnh đó mật độ dân số thấp còn giúp cư dân trải nghiệm cuộc sống lý tưởng, trong lành, tránh ùn tắc giao thông cho các cư dân tương lai.

Quy hoạch kích bất động sản luôn là một nguyên tắc bất di bất dịch. Sự dịch chuyển thị trường bất động sản về phía Nam thủ đô đều có các lý do để kích thích. Trong vài năm trở lại đây, thị trường phía Nam có nhiều dấu hiệu khởi sắc. Trong năm 2017, thị trường phía Nam chứng kiến nhiều giao dịch và tăng nhiệt mạnh mẽ dịp cuối năm.

Dễ dàng nhận thấy rằng, mật đô dân cư thưa thớt, sự xuất hiện của các dự án quy mô, bài bản cùng cơ sở hạ tầng được nâng cấp đang tạo ra sức hấp dẫn mạnh mẽ cho thị trường khu vực phía Nam Thủ đô. Một số dự án quy mô với mức giá hấp dẫn sẽ đón đầu dòng tiền dịp cuối năm 2017.

M. Phương