Giải mã sức hút của căn hộ D’. Le Pont D’or

Trong đầu tư bất động sản, yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất mà bất cứ doanh nghiệp và người mua nhà nào cũng phải chú ý đến là vị trí, vị trí và vị trí. Có thể nói, vị trí là một trong những tiêu chí hàng đầu để đo lường giá trị bất động sản. Đó là lý do tại sao những dự án bất động sản càng có vị trí đắc địa thì có giá trị càng lớn và càng đắt khách.

Những dự án bất động sản có vị trí đắc địa nằm ở khu vực nội đô, thuận tiện về giao thông, có sẵn cơ sở hạ tầng kỹ thuật và tiện ích xã hội hoàn chỉnh. Đặc biệt, những dự án nằm ven hồ, ven công viên lại càng có “giá trị vàng” bởi nhu cầu đối với những bất động sản ở khu vực này rất lớn do môi trường sống có chất lượng cao nhưng lại khó tìm được những mảnh đất đủ lớn để phát triển dự án.

Vị trí vàng

Xét trên khía cạnh này, các dự án bất động sản của Tập đoàn Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư đều có vị trí đắc địa “có một không hai” tại Hà Nội. Chẳng hạn, dự án D’. Sans Raffles nằm tại ngã tư phố Hàng Bài – Hai Bà Trưng và chỉ cách hồ Hoàn Kiếm 100m. Dự án D’. Palais de Louis chung cư duy nhất nằm trên mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Huyên là con đường nối dài với cầu Nhật Tân vừa khánh thành và đối diện với công viên – hồ Nghĩa Tân. Dự án D’. Le Roi de Soleil thì nằm trên bán đảo Quảng An với 3 mặt nhìn bao quát Hồ Tây và một mặt nhìn ra sông Hồng. Đây là những vị trí mà các doanh nghiệp bất động sản và người mua nhà đều mơ ước nhưng khó có thể thâu tóm được.

Trong chuỗi các dự án bất động sản “Kiệt tác vượt thời gian” của Tân Hoàng Minh thì vị trí của dự án căn hộ cao cấp D’. Le Pont D’or không những đắc địa do nằm ở quận nội thành mà còn nhờ sự cải thiện về hạ tầng giao thông ở khu vực lân cận.

Toà tháp cao 23 tầng với 308 căn hộ là dự án căn hộ cao cấp duy nhất được xây dựng ven hồ Hoàng Cầu, quận Đống Đa. Khu vực xung quanh dự án có đầy đủ các tiện ích như ngân hàng, công ty, siêu thị, bệnh viện lớn (Saint Paul, Việt Pháp, Bạch Mai, Bệnh Viện Nội tiết), hệ thống giáo dục từ mầm non đến đại học, khu văn phòng, khu nhà ở của các chính khách, các khách sạn cao cấp. Từ D’. Le Pont D’or cũng dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại và mua sắm lớn như Vincom Megallmall – Royal City, Big C Thăng Long và Lotte Center.

Cú huých từ hạ tầng

Đặc biệt, giá trị của dự án D’. Le Pont D’or đã và sẽ đón nhận cú huých rất lớn từ sự cải thiện của hệ thống hạ tầng giao thông. Không những nằm ở khu vực nội đô mà D’. Le Pont D’or còn toạ lạc ở vị trí giao thoa của các tuyến đường giao thông huyết mạch mới được mở rộng hoặc đang hoàn thiện.

Hạ tầng giao thông bao quanh dự án D’. Le Pont D’or đã cải thiện chưa từng có trong những năm gần đây. Trước hết, tuyến đường Hoàng Cầu được mở rộng và kéo dài, một đầu thông với đường Hào Nam ra phía Quảng trường Ba Đình, một đầu thông ra phố Thái Hà và Đường Láng. Vuông góc với tuyến đường này là đường Hoàng Cầu mới rộng thênh thang và thông suốt với Ô Chợ Dừa, đường Xã Đàn ra phía ngã 4 Kim Liên – Đại Cồ Việt.

Do các tuyến giao thông xuất phát từ D,’ Le Pont D’or đều được thông suốt theo tất cả các hướng nên việc di chuyển từ dự án đến các khu vực trọng yếu của Thủ đô như Quảng trường Ba Đình, Hồ Hoàn Kiếm hay khu vực Mỹ Đình chỉ mất 5-10 phút, một khoảng thời gian mà hầu như rất ít có dự án căn hộ cao cấp nào ở Hà Nội có được.

Đặc biệt, D’. Le Pont D’or còn nằm gần nhà ga của tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông đang hoàn thiện và dự kiến đi vào hoạt động trong năm nay. Theo các chuyên gia tư vấn bất động sản, mặc dù hiện nay chưa có sự chênh lệch nhiều về giá trị bất động sản của dự án gần ga tàu điện với các dự án khác nhưng khi tuyến tàu điện đi vào hoạt động thì kinh nghiệm từ các nước khác cho thấy, giá trị của những bất động sản gần nhà ga thường cao hơn 20-25% so với các dự án ở xa hơn.

Các chuyên gia thuộc Phòng nghiên cứu, Công ty tư vấn bất động sản CBRE, cũng khẳng định rằng, cơ sở hạ tầng khi được hoàn thiện và đưa vào sử dụng sẽ cải thiện chất lượng cuộc sống cũng như cảm nhận của người dân, do đó làm tăng giá trị bất động sản ở khu vực đó.

Đơn cử như việc mở rộng đường Trường Chinh đã khiến giá nhà diện tích nhỏ từ 30-50m2 trong ngõ ngách đã tăng từ 40-60 triệu đồng/m2 lên 60-80 triệu đồng/m2. Một số toà nhà chung cư dọc theo tuyến đường này cũng đã tăng giá 4-6 triệu đồng/m2.

Đây cũng chính là lý do khiến nhiều nhà đầu tư cũng như khách mua nhà nhanh chóng xuống tiền mua căn hộ D’. Le Pont D’or trong thời gian qua vì họ tiên lượng được khả năng tăng giá của dự án trong thời gian tới. Hiện tại, căn hộ D’. Le Pont D’or được chào bán từ 40 triệu đồng/m2, thấp hơn 35-40% so với những dự án gần đó như Vinhomes Nguyễn Chí Thanh và The Lancaster.

Giới đầu tư bất động sản cũng đang đồn đoán rằng, chắc chắn giá trị căn hộ D’. Le Pont D’or sẽ tiếp tục tăng lên trong thời gian tới để tương xứng với dự án chất lượng 5 sao ở vị trí “vàng”.