Cuộc cạnh tranh giữa biệt thự ven đô và chung cư cao cấp nội đô

Những dự án biệt thự, liền kề ven đô mở bán thời gian gần đây đang làm thị trường bất động sản Hà Nội “tăng nhiệt”, người mua bắt đầu cân đong kĩ lưỡng hơn bởi mức giá biệt thự không chênh lớn so với căn chung cư trung - cao cấp diện tích trên 100m² trong nội thành.

Chọn biệt thự ven đô thoáng đãng hay chung cư cao cấp nội đô

Những tháng đầu năm 2017, tính thanh khoản của thị trường được cải thiện rõ rệt. Tại Hà Nội, hàng loạt các dự án BĐS đồng thời mở bán, đem lại sự lựa chọn đa dạng cho khách hàng. Thị trường vẫn chờ đón các dự án giá hợp lý sẽ chào bán và được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín.

Chị Nguyễn Thị Mai hiện đang thuê nhà trong hẻm nhỏ thuộc phố Giảng Võ (Hà Nội) với mức giá 8 triệu đồng/tháng. Sau một thời gian ở nhà thuê, vợ chồng chị Mai đã tích cóp đủ số tiền để có thể sở hữu một căn nhà riêng cho tổ ấm 4 người. Qua tìm hiểu, anh chị đang phân vân giữa căn biệt thự trong một khu đô thị đồng bộ hạ tầng ở vùng ven, hoặc căn hộ chung cư cao cấp có diện tích trên 100m² ngay gần khu anh chị đang thuê. Sở dĩ anh chị phân vân bởi giá của hai loại nhà ở không chênh nhau nhiều lắm và đều nằm trong khả năng kinh tế của gia đình, mỗi loại hình có những lợi thế riêng.

Biệt thự trong khu đô thị đồng bộ với không gian thoáng đãng, tiện ích hiện đại có sức hút lớn đối với khách hàng
Biệt thự trong khu đô thị đồng bộ với không gian thoáng đãng, tiện ích hiện đại có sức hút lớn đối với khách hàng

Theo chị Mai, nhà liền kề nội đô không phải là sự lựa chọn của anh chị vì giá quá đắt. Nếu có nhà nằm trong khoảng 3 - 4 tỷ đồng thì diện tích mặt bằng nhà rất nhỏ, trong hẻm sâu, chật chội, chưa kể chi phí gửi xe ô tô rất đắt đỏ.Còn nếu chọn căn hộ chung cư cao cấp nội đô, gần các trung tâm hành chính, trung tâm thương mại, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đã hình thành sẵn, nhưng không gian lại có phần chật chội, ngột ngạt. Vì đã có hơn 10 năm ở nhà thuê nên vợ chồng chị Mai thiên về phương án biệt thự trong không gian khu đô thị đồng bộ, tiện ích hiện đại mà thoáng đãng.

Cuối cùng, nhà chị Mai đã lựa chọn một căn biệt thự tại Khu đô thị Sunny Garden City, Quốc Oai, Hà Nội. Một lý do khiến vợ chồng chị Mai yên tâm lựa chọn biệt thự tại đây là sự ổn định về giá bán, trong khi các căn hộ chung cư, đặc biệt là chung cư cao cấp nội đô thì có sự chênh lệch tùy thời điểm, nhất là khi đã hoàn thiện thì giá sẽ cao hơn so với lúc mới làm móng.

Biệt thự ven đô hút khách

Khác với phân khúc căn hộ chung cư, phân khúc nhà biệt thự ổn định hơn về nguồn cung và giá. Các giao dịch của thị trường này cũng đã được cải thiện hơn so với năm 2016. Ngoài những giá trị về tiện ích trong không gian sống, nhiều gia đình cũng tính đến giá trị lâu dài của việc mua nhà biệt thự ngoại ô hơn là chung cư nội đô. Ngoài ra, xu hướng dịch chuyển các cơ quan hành chính ra phía Tây cũng góp phần đẩy mạnh phát triển dịch vụ ở khu vực này. Chính vì lý do đó, nhiều gia đình thức thời không ngần ngại quyết định mua biệt thự thoáng mát trong lành ở các vùng ven, đặc biệt là khu vực phía Tây Hà Nội.

Những khoảng không gian xanh mát, yên bình mang lại môi trường trong lành cho cư dân Sunny Garden City
Những khoảng không gian xanh mát, yên bình mang lại môi trường trong lành cho cư dân Sunny Garden City

Gia đình chị Hồng Nhung vừa quyết định mua căn biệt thự hồi tháng 5/2017 tại Khu đô thị Sunny Garden City thuộc Sài Sơn – Quốc Oai, nằm sát cạnh khu vui chơi giải trí Tuần Châu Ecopark. Chị Nhung hài lòng chia sẻ: “Trước đó tôi chưa từng nghĩ mình có thể sở hữu một căn biệt thự với sân vườn rộng tại Hà Nội cho đến khi tôi biết đến dự án Sunny Garden City.

Thật hạnh phúc khi sở hữu một ngôi nhà xinh xắn nằm trong khu đô thị xanh mướt của cỏ cây, không khí trong lành. Tôi có thể tự tay trồng rau, cây ăn quả trong khu vườn nhỏ, ngày ngày thảnh thơi tản bộ trong khuôn viên khu đô thị, an tâm về sự an toàn của các con khi chúng thoải mái chạy chơi mà không lo về xe cộ, người lạ tiếp xúc với con. Chồng tôi cũng rất hài lòng vì ở đây có bể bơi, sân tennis, sân bóng, phòng tập gym... để rèn luyện sức khỏe".

Một căn biệt thự với vườn rau, cây ăn quả và cuộc sống thanh bình không còn là giấc mơ quá xa vời
Một căn biệt thự với vườn rau, cây ăn quả và cuộc sống thanh bình không còn là giấc mơ quá xa vời

Ban đầu chị Nhung cũng như nhiều cư dân ở đây khá băn khoăn khi so sánh khoảng cách từ khu đô thị vào trung tâm thành phố nhưng khi tự mình trải nghiệm quãng đường thì chị nhận thấy thời gian đi trong nội đô đến cơ quan trên đường Phạm Hùng còn chậm hơn thời gian chị đi từ Sunny Garden City. Thậm chí chị Nhung còn cảm thấy nhàn hơn bởi không gặp phải tình trạng ùn tắc. Khi về Sunny Garden City sinh sống, chị đã chọn sử dụng phương tiện xe bus của chủ đầu tư, vừa thuận tiện vừa nhanh chóng, không lo về thời tiết.

Xung quanh dự án trong cự ly gần là hệ thống các khu đô thị lớn, các khu du lịch, vui chơi giải trí cao cấp như sân golf Đồng Mô, Suối Hai, Làng Văn hóa các dân tộc Việt Nam, khu Công nghệ cao Hòa Lạc; đặc biệt, ngay gần đó là Khu đô thị sinh thái Tuần Châu Ecopark với bãi biển nước mặn nhân tạo duy nhất ở Việt Nam vừa được khai trương…

Không chỉ hạ tầng tiện ích đã và đang hoàn thiện, Sunny Garden City nằm trong khu vực hạ tầng xã hội phía Tây Hà Nội vốn có sự chuyển mình mạnh mẽ khi bệnh viện Nhi cơ sở 2 sẽ được xây dựng tại thị trấn Quốc Oai, trung tâm thương mại Vincom, đại gia bán lẻ Nhật Bản AEON Mall cũng sẽ xây dựng đại siêu thị AEON Mall thứ 2 tại Hà Đông.

Khách hàng yêu thích không gian sống yên bình, trong lành tại Sunny Garden City có thể tìm hiểu thêm thông tin về dự án tại website: http://sunnygardencity.com.vn/

Fanpage: https://www.facebook.com/sunnygardencity.com.vn/; hoặc liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư để tham quan dự án và được tư vấn chi tiết: 0979 709 088 / 0903 261 123.

MỚI NHẤT
Đầu tư BĐS phong cách Donald Trump: Vị trí là giá trị trường tồn của dự án
Đầu tư BĐS phong cách Donald Trump: Vị trí là giá trị trường tồn của dự án

Điểm chung của tất cả những dự án mang “họ Trump” là đều được đặt tại những vị trí đắt giá nhất thế giới. Nhưng điều thực sự tạo nên khác biệt trong phong cách đầu tư bất động sản Donald Trump.

Thứ hai, 21/08/2017 - 08:00

Lancaster Lincoln tặng kim cương cho khách hàng trong sự kiện đặc biệt
Lancaster Lincoln tặng kim cương cho khách hàng trong sự kiện đặc biệt

Tại sự kiện “Trải nghiệm căn hộ Manhattan giữa lòng Sài Gòn”, khách hàng đặt cọc thành công sẽ có cơ hội bốc thăm nhiều quà tặng hấp dẫn như kim cương DOJI 0.61 cts, voucher nghỉ dưỡng resort 5 sao tại Nha Trang, Phú Quốc.

Thứ hai, 21/08/2017 - 08:00

Thanh tra Chính phủ: Hà Nội buông lỏng quản lý nhiều dự án bất động sản
Thanh tra Chính phủ: Hà Nội buông lỏng quản lý nhiều dự án bất động sản

(Dân trí) - Theo kết luận thanh tra về quản lý đầu tư xây dựng một số dự án phát triển nhà ở, khu đô thị và quản lý sử dụng đất, quỹ nhà để lại theo các quyết định của UBND thành phố Hà Nội giai đoạn 2002-2014 mới hoàn thành, Thanh tra Chính phủ cho rằng, UBND thành phố Hà Nội, các sở, ngành liên quan đã buông lỏng qản lý, gây thất thoát ngân sách nhà nước.

Thứ hai, 21/08/2017 - 05:00

Căn hộ condotel "biến tướng", bội thực nguồn cung
Căn hộ condotel "biến tướng", bội thực nguồn cung

(Dân trí) - Một số chủ đầu tư cam kết với nhà đầu tư thứ cấp sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ổn định lâu dài, không hình thành đơn vị ở đối với căn hộ condotel nhưng cho đến nay vẫn chưa thấy thực tế cuốn sổ đỏ nào của căn hộ condotel.

Chủ nhật, 20/08/2017 - 05:00

Xuất phẩm kiến trúc Cocobay Towers kiến tạo kỳ quan thế giới mới
Xuất phẩm kiến trúc Cocobay Towers kiến tạo kỳ quan thế giới mới

Nếu đầu năm 2017, Empire Group ghi dấu ấn tượng bởi Coco Ocean – Spa Resort với hướng đi mới mẻ đầy khác biệt, thì trong tháng 8 này, Cocobay Towers đã chính thức “lộ diện” trên thị trường BĐS.

Thứ bảy, 19/08/2017 - 09:06

Tưng bừng khai trương căn hộ mẫu Imperial Plaza 360 Giải Phóng
Tưng bừng khai trương căn hộ mẫu Imperial Plaza 360 Giải Phóng

Ngày 20/8 sắp tới tại dự án Imperial Plaza 360 Giải Phóng sẽ diễn ra Lễ khai trương căn hộ mẫu, lần đầu tiên mang đến cho khách hàng cơ hội trải nghiệm không gian sống tương lai đầy tiện nghi và đẳng cấp.

Thứ sáu, 18/08/2017 - 01:45

Những “trái ngược” thú vị tại Valencia Garden
Những “trái ngược” thú vị tại Valencia Garden

Vị trí trung tâm mà lại không ồn ào, bụi bặm, không xa quá mà cũng không gần quá; không gian sống thiết kế phóng khoáng theo phong cách Địa Trung Hải mà lại rất đỗi sâu lắng, bình yên … Đó là những điều trái ngược thú vị mà khách hàng sẽ trải nghiệm tại dự án Valencia Garden – dự án do MIK Group làm đơn vị phát triển.

Thứ sáu, 18/08/2017 - 01:43

Phía Tây đang phát triển mạnh mẽ để trở thành trung tâm tài chính – kinh tế mới của Thủ đô
Phía Tây đang phát triển mạnh mẽ để trở thành trung tâm tài chính – kinh tế mới của Thủ đô

Theo quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt từ năm 2011, hiện tại khu vực phía Tây Hà Nội đang được đẩy mạnh đầu tư phát triển về hạ tầng giao thông cũng như mạng lưới tiện ích xã hội để trở thành trung tâm Tài chính - Kinh tế mới của Thủ đô.

Thứ sáu, 18/08/2017 - 12:00

Gò Gai Central Park gây sốt thị trường Thủy nguyên Hải Phòng
Gò Gai Central Park gây sốt thị trường Thủy nguyên Hải Phòng

Sau khoảng thời gian gây sốt thị trường Hải Phòng, dự án Gò Gai Central Park đã chính thức mở bán 88 lô đợt 1 ngày 22/7 vừa qua, thu hút đông đảo khách hàng tham dự và giao dịch mua bán.

Thứ sáu, 18/08/2017 - 10:30

Vinhomes Imperia ra mắt nhà phố Thương mại Boutique House
Vinhomes Imperia ra mắt nhà phố Thương mại Boutique House

đoàn Vingroup vừa chính thức ra mắt nhà phố thương mại Boutique House - thuộc dự án Vinhomes Imperia Hải Phòng. Thừa hưởng toàn bộ lợi thế về vị trí và hạ tầng tiện ích của dự án, 160 căn Boutique không chỉ mang tới nơi an cư đẳng cấp mà còn mở ra cơ hội đầu tư, kinh doanh phát đạt cho gia chủ.

Thứ sáu, 18/08/2017 - 09:53

Tăng thuế VAT lên 12%: Lo "thuế chồng thuế" khi chuyển nhượng bất động sản
Tăng thuế VAT lên 12%: Lo "thuế chồng thuế" khi chuyển nhượng bất động sản

(Dân trí) - Luật thuế giá trị gia tăng (VAT) hiện hành quy định “Chuyển quyền sử dụng đất” thuộc đối tượng không chịu thuế VAT. Nay, dự thảo Luật dự kiến áp dụng thuế VAT khi chuyển quyền sử dụng đất khiến nhiều người lo ngại sẽ dẫn đến tình trạng "thuế chồng thuế".

Thứ sáu, 18/08/2017 - 09:20

Lancaster Lincoln – Một phong cách sống chuẩn Mỹ ngay trung tâm quận 4
Lancaster Lincoln – Một phong cách sống chuẩn Mỹ ngay trung tâm quận 4

Tái định nghĩa cho lối sống thượng lưu hiện đại, Lancaster Lincoln không chỉ là nơi tôn vinh những giá trị thành đạt của chủ nhân mà còn là nơi lưu giữ trọn vẹn những khoảnh khắc đáng sống.

Thứ sáu, 18/08/2017 - 08:00

ĐÁNG QUAN TÂM
“Quẳng” gánh lo tài chính để sở hữu căn hộ tại Vinhomes Green Bay – The Residence
“Quẳng” gánh lo tài chính để sở hữu căn hộ tại Vinhomes Green Bay – The Residence

Được sở hữu một căn hộ đẳng cấp mang thương hiệu Vinhomes luôn là ước mơ của nhiều người trong hành trình kiếm tìm chốn an cư hoàn hảo. Giờ đây, ước mơ đó sẽ gần hiện thực hơn bao giờ hết với chính sách hỗ trợ tài chính mới nhất từ dự án Vinhomes Green Bay – The Residence.

Thứ năm, 17/08/2017 - 03:15

Bất động sản "hấp dẫn", chuyên gia lo khan hiếm nguồn cung
Bất động sản "hấp dẫn", chuyên gia lo khan hiếm nguồn cung

(Dân trí) - Với những hỗ trợ từ Chính phủ, ngân hàng cho vay thông thoáng... chỉ cần 30% tiền là đã có nhà ở nên có thể nói hiếm khi nào thị trường bất động sản hấp dẫn như hiện nay. Điều lo ngại lớn nhất của các doanh nghiệp chính là sự khan hiếm nguồn cung.

Thứ năm, 17/08/2017 - 01:30

Dự án 8B Lê Trực: Cư dân "đòi nhà", xin được dọn vào ở
Dự án 8B Lê Trực: Cư dân "đòi nhà", xin được dọn vào ở

(Dân trí) - Khách hàng mua nhà tại dự án 8B Lê Trực kiến nghị sớm có biện pháp "thấu tình đạt lý" trong xử lý công trình để tạo điều kiện cho người mua sớm ổn định cuộc sống, cho người dân dọn vào ở.

Thứ năm, 17/08/2017 - 10:05

Vụ chung cư "mọc" thêm tầng: Không chấp nhận biến của chung thành riêng
Vụ chung cư "mọc" thêm tầng: Không chấp nhận biến của chung thành riêng

(Dân trí) - Theo các chuyên gia pháp lý, việc chủ đầu tư chung cư tự ý thay đổi quy hoạch và thiết kế thì cần phải đạt 100% ý kiến đồng thuận của cư dân; mặt khác, cần tính đến khả năng chịu lực của tòa nhà cũng như các tiện ích đi kèm như bãi đậu xe, thang máy...

Thứ năm, 17/08/2017 - 08:07

Khách hàng giao dịch thành công tại The K – Park may mắn nhận giải Nhất 01 xe SH 125i
Khách hàng giao dịch thành công tại The K – Park may mắn nhận giải Nhất 01 xe SH 125i

Cuối tuần vừa qua, sự kiện Ra mắt dự án The K – Park đã thu hút hơn 500 khách hàng tham dự với rất nhiều phần quà giá trị. Khách hàng Nguyễn Sơn Hà, chủ nhân căn hộ K1 - 1601 đã may mắn nhận được giải Nhất của chương trình là 01 xe SH 125i trị giá 70 triệu đồng.

Thứ tư, 16/08/2017 - 01:26

Ấn tượng căn hộ nội thất thông minh “Transformer”
Ấn tượng căn hộ nội thất thông minh “Transformer”

Trong sự kiện “Ra mắt căn hộ nội thất thông minh Transformer” diễn ra ngày 19/8 tới đây, khách hàng đặt mua căn hộ xanh Anland Complex có diện tích từ 75-80m2 sẽ nhận được quà tặng gói nội thất trị giá 60 triệu đồng cùng nhiều quà tặng hấp dẫn.

Thứ tư, 16/08/2017 - 09:38

3 “bí quyết vàng” giúp Park Riverside Premium bừng sáng nhất khu Đông
3 “bí quyết vàng” giúp Park Riverside Premium bừng sáng nhất khu Đông

Được ví như “thành phố Venice” của Hòn ngọc Viễn Đông, dự án Park Riverside Premium tại quận 9, TP.HCM đã giới thiệu đến đông đảo khách hàng quan tâm vào ngày 6/8/2017.

Thứ tư, 16/08/2017 - 09:00

Vinhomes Riverside – The Harmony: Riêng một miền xanh
Vinhomes Riverside – The Harmony: Riêng một miền xanh

Khu đô thị “chuẩn” sinh thái Vinhomes Riverside sở hữu riêng mình một miền xanh đáng mơ ước giữa lòng Hà Nội đất chật người đông. Sau 5 năm đi vào vận hành, không gian xanh tại khu đô thị vốn đã giàu có nay còn thêm dư dả với sự phát triển của phân khu mới nhất - The Harmony.

Thứ tư, 16/08/2017 - 09:00

Sôi động khu Đông: Cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ
Sôi động khu Đông: Cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ

Khu Đông TP.HCM vẫn khẳng định vị thế dẫn đầu về giá và lượng giao dịch khi hàng loạt các loại hình bất động sản đều tăng lên đáng kể trong thời gian qua.

Thứ tư, 16/08/2017 - 08:00

An Cư chính thức phân phối dự án Scenia Bay Nha Trang
An Cư chính thức phân phối dự án Scenia Bay Nha Trang

Công ty cổ phần dịch vụ bất động sản An Cư bắt tay cùng chủ đầu tư Nam Tiến Lào Cai, chính thức phân phối dự án Scenia Bay Nha Trang. Sự hợp tác chiến lược này hứa hẹn đem lại hiệu quả cho cả hai bên, đồng thời cung cấp cho thị trường những sản phẩm cao cấp, mức giá hợp lý và mang đến sự hài lòng cho khách hàng.

Thứ tư, 16/08/2017 - 08:00

Nam Tiến Lào Cai hợp tác với tập đoàn khách sạn InVision Hospitality quản lý vận hành căn hộ Scenia Bay (Nha Trang)
Nam Tiến Lào Cai hợp tác với tập đoàn khách sạn InVision Hospitality quản lý vận hành căn hộ Scenia Bay (Nha Trang)

Công ty cổ phần Nam Tiến Lào Cai – chủ đầu tư dự án căn hộ Scenia Bay (Nha Trang) đã ký kết hợp tác với tập đoàn khách sạn InVision Hospitality để quản lý vận hành dự án. Scenia Bay gồm hơn 700 căn hộ để bán và hơn 270 phòng khách sạn cho thuê.

Thứ ba, 15/08/2017 - 03:00

Sở hữu căn hộ trung tâm TP. Hạ Long với khả năng sinh lời cao
Sở hữu căn hộ trung tâm TP. Hạ Long với khả năng sinh lời cao

Với lợi thế nằm trong khu vực trung tâm thành phố, ngay gần Vịnh Hạ Long và các khu hành chính, kinh tế quan trọng, hàng năm thu hút hàng triệu lượt du khách trong nước và quốc tế đến nghỉ ngơi, công tác. Lạc Hồng Lotus Hạ Long là dự án căn hộ cao cấp được đánh giá cao về khả năng sinh lời tuyệt đối, đồng thờilà nơi an cư lý tưởng cho ngườidân địa phương.

Thứ ba, 15/08/2017 - 03:00