BĐS Hà Đông: Khai phá để tạo ra lợi thế

Cách đây ít năm, khi xuất hiện thông tin quận Hà Đông nằm ở vị trí trung tâm hình học trong bản đồ quy hoạch TP Hà Nội tương lai, nhiều Chủ đầu tư lớn đã nhanh chóng nắm bắt và tiên phong “mở đất” tại thị trường này, biến Hà Đông từ vùng đất chưa có tiềm năng thành vùng đất phát triển đầy tiềm năng. Đến nay, diện mạo Hà Đông đã có những thay đổi đáng kể…

Tự khai phá để tạo ra tiềm năng

Nếu như nhiều năm về trước, Hà Đông còn là vùng đất khá xa xôi trong tâm trí người dân thủ đô thì đến nay với trục đường liên kết Lê Văn Lương kéo dài mặt cắt 6 làn xe, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh, Hà Đông đang xây dựng vào vận hành cuối 2016… cùng hàng loạt tiện ích giao thông, cơ sở hạ tầng đồng bộ đã đưa Hà Đông, nơi cửa ngõ phía Tây thành phố Hà Nội lên bệ phóng phát triển vượt bậc.

Là nơi khởi đầu của quốc lộ 21B nối trung tâm Hà Nội tới các huyện phía Nam và Hà Nam, Ninh Bình, từ Hà Đông có thể di chuyển dễ dàng đến các khu vực trong và ngoài thành phố nhờ tuyến đường vành đai 4, đường cao tốc trên cao, tuyến đường sắt đô thị Nam Hồ Tây-Hòa Lạc, các tuyến đường vào nội đô như Lê Văn Lương, Trần Duy Hưng, Nguyễn Trãi… Đồng thời có thể di chuyển nhanh đến chuỗi đô thị vệ tinh đang trong quá trình phát triển như Xuân Mai, Miếu Môn, Sơn Tây và các khu du lịch giàu tiềm năng như Ba Vì, Suối Hai, Làng Văn hóa các dân tộc Việt Nam…

Diện mạo Hà Đông dần thay đổi cùng với các dự án BĐS quy mô trong khu vực
Diện mạo Hà Đông dần thay đổi cùng với các dự án BĐS quy mô trong khu vực

Trong tầm nhìn chiến lược phát triển kinh tế của Nhà nước, Hà Đông cũng chính là cửa ngõ giao thương các hoạt động buôn bán kinh tế quan trọng và là điểm trung chuyển hàng hóa từ các tỉnh miền núi phía Bắc và các tỉnh phía Nam phục vụ cuộc sống người dân Thủ đô. Khu vực này được đầu tư những công trình quốc gia như cầu vượt đường sắt trên cao, sân vận động Mỹ Đình, trung tâm hội nghị quốc gia Hà Nội, bảo tàng Hà Nội…

Quá trình đô thị hóa trên địa bàn quận Hà Đông đang diễn ra mạnh mẽ, ngày càng nhiều cư dân thành thị có thu nhập cao và lối sống văn minh dịch chuyển về Hà Đông. Lượng cung các sản phẩm nhà ở thương mại và đất nền trong khu vực dồi dào, đủ để đáp ứng nhu cầu của xu hướng “di dân cơ học” từ các khu vực khác đến.

Sự tham gia của các Chủ đầu tư BĐS lớn tại Hà Đông cũng đóng góp vào sự thay đổi diện mạo khu vực như Geleximco, VIDC, Xí nghiệp Xây dựng Tư nhân số 1, Văn Phú, Tây Đô… đặc biệt là quỹ đất “khổng lồ” gần 200ha, tiếp giáp mặt đường Lê Văn Lương kéo dài, quy hoạch thành khu đô thị mới Dương Nội thuộc Chủ đầu tư Nam Cường đang dần hình thành trong tương lai.

Quỹ đất “vàng” tại Hà Đông

Tại vị trí đắc địa tiếp giáp với trục đường chính Lê Văn Lương, KĐT Dương Nội là Khu đô thị mới duy nhất có quy mô lên tới gần 200ha. Quỹ đất lớn cho phép Chủ đầu tưNam Cường đầu tư một cách bài bản trong quy hoạch, đảm bảo không gian tổng thể không bị xé lẻ như các dự án với quỹ đất hẹp khác. Dự án có nhiều không gian dành cho lưu thông, phát triển khoảng xanh tự nhiên, đầu tư đầy đủ tiện ích, dịch vụ để trở thành một Khu đô thị kiểu mẫu nơi phía Tây thành phố Hà Nội.

Khu đô thị Dương Nội có quỹ đất lý tưởng cho đất nền biệt thự
Khu đô thị Dương Nội có quỹ đất lý tưởng cho đất nền biệt thự

Mật độ xây dựng tại khu đô thị Dương Nội chỉ chiếm khoảng 30%, diện tích còn lại dành cho việc xây dựng các công trình công cộng, khu vui chơi, công viên cây xanh, công trình hạ tầng xã hội trong bán kính 1km… Khu đô thị Dương Nội đã quy hoạch những tiện ích dịch vụ khép kín gồm trường học liên cấp Nam Cường, bệnh viện đa khoa quốc tế, công viên hồ điều hòa 12ha, khu mua sắm, vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ hiện đại…

Theo ông Nguyễn Ngọc Thành, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, nhu cầu thị trường trong phân khúc đất nền biệt thự tại vị trí vệ tinh quanh trung tâm thành phố và trung tâm hành chính rất đa dạng và ngày một gia tăng. Tại thị trường Hà Nội, nhà mặt đất vốn là loại hình tài sản được người dân ưa chuộng, cả với mục đích để ở và bảo lưu tài sản.Ưu điểm của các dự án đất nền sinh thái chính là không gian sống thoáng mát, môi trường trong lành, gần sông hồ, hạn chế ảnh hưởng bởi khói bụi, ô nhiễm như ở các quận trung tâm.

Cư dân đô thị trẻ thành đạt, người có thu nhập ổn định muốn sở hữu không gian sống hiện đại, có không gian thoáng rộng để nghỉ ngơi thư giãn, có sự liên kết khu vực tốt, chăm lo cho giáo dục và tương lai con trẻ… nên tìm đến các Khu đô thị được đầu tư xây các khu biệt thự sinh thái và các tổ hợp căn hộ chất lượng cao phía ngoại vi đáp ứng đầy đủ yêu cầu khắt khe trên.

Thị trường diễn biến có lợi cho khu vực

Theo báo cáo Tổng quan thị trường BĐS Hà Nội mới nhất quý II/2016 của CBRE, mức thanh khoản của biệt thự, nhà liên kế tại Hà Nội trong quý IV đã tăng nhẹ 1,4% so với quý trước.Trong những quý tiếp theo của năm 2016, cũng theo CBRE, phía Tây và Tây Nam thành phố là nơi có nguồn cung rất lớn, chiếm tới 60% của cả thị trường Hà Nội. Tốc độ xây dựng và triển khai đồng loạt của các dự án trong khu vực Hà Đông giúp nâng cao tính cạnh tranh mang đến thị trường nhiều sự lựa chọn sản phẩm chất lượng, đồng thời cũng giúp khẳng định năng lực của các Chủ đầu tư uy tín, có chiến lược kinh doanh và tài chính vững mạnh.

Ngày 1/7/2015 vừa qua, luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực có tác động tích cực, mở ra nhiều cơ hội đối với thị trường thị trường BĐS Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng. Như vậy, ngoài những tác động tích cực từ nền kinh tế vĩ mô của Việt Nam, thực tế diễn biến thị trường nửa đầu năm cho thấy nửa cuối 2016 sẽ tiếp tục trong chu kì đón nhận sự tích cực của thị trường.

Tại Hội thảo “Dự báo xu hướng Bất động sản 2016”, các chuyên gia BĐS cho rằng, trong thời gian thị trường đóng băng vài năm về trước, Quận Hà Đông với lượng cung dồi dào là một trong những khu vực có nhiều dự án chững lại hơn cả; Tuy nhiên khi trở lại cùng với sự ấm nóng của thị trường, đây cũng là khu vực được cho là sẽ có những bước chuyển mình “nhảy vọt”. Ưu thế lớn nhất thuộc về các Chủ đầu tư đang sở hữu quỹ đất lớn, biết nắm bắt thời cơ và chủ động xúc tiến đầu tư.

MỚI NHẤT
Chính thức ra mắt căn hộ View sông T&T Riverview với nhiều ưu đãi hấp dẫn
Chính thức ra mắt căn hộ View sông T&T Riverview với nhiều ưu đãi hấp dẫn

Cùng những lợi thế về vị trí địa lý, thiết kế hiện đại, quy hoạch tổng thể, cộng hưởng nhiều tiện ích đẳng cấp, T&T Riverview được nhận định sẽ “làm nên chuyện” ngay sau khi lên sàn.

Thứ tư, 27/07/2016 - 09:32

31/07: Ngày cuối nhận ưu đãi 5,5% toà Mùa Xuân (S1) Seasons Avenue
31/07: Ngày cuối nhận ưu đãi 5,5% toà Mùa Xuân (S1) Seasons Avenue

Theo đó, sự kiện mở bán tòa căn hộ Mùa Xuân (S1) thuộc dự án Seasons Avenue sẽ được tổ chức vào sáng ngày 31/07 tới đây. Đây là ngày cuối cùng cho các khách hàng đặt mua căn hộ tòa Mùa Xuân tại Seasons Avenue (Tòa S1) được hưởng ưu đãi lên tới 5,5% giá trị căn hộ.

Thứ tư, 27/07/2016 - 09:10

Bất động sản nghỉ dưỡng: Tâm điểm của thị trường 2016
Bất động sản nghỉ dưỡng: Tâm điểm của thị trường 2016

Bất động sản nghỉ dưỡng được ví như một con hổ chờ thời, dù luôn đi sau bất động sản truyền thống ít nhất một năm nhưng luôn được đánh giá là sân chơi cho những nhà đầu tư hiểu biết và có nguồn vốn mạnh. Nếu năm 2014 là phục hồi, năm 2015 tăng trưởng thì năm 2016 được dự báo là thời điểm “vàng” của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam.

Thứ tư, 27/07/2016 - 09:00

Thưởng lãm khu biệt thự triệu đô độc nhất vô nhị tại Nam Sài Gòn
Thưởng lãm khu biệt thự triệu đô độc nhất vô nhị tại Nam Sài Gòn

Dù mới được xây dựng nhưng Galleria, dự án biệt thự triệu đô được phát triển bởi Kiến Á Group đang được đánh giá là một trong số những bất động sản đáng để chi tiền nhất nhì khu Nam Sài Gòn phồn thịnh.

Thứ tư, 27/07/2016 - 08:00

Mỗi công trình phải là một sản phẩm bền vững và đóng góp lâu dài cho xã hội
Mỗi công trình phải là một sản phẩm bền vững và đóng góp lâu dài cho xã hội

“Mọi thứ phải làm từ cái tâm”, đó chính là quan điểm mà TS. Huỳnh Bá Lân - dù ở vai trò nhà giáo hay doanh nhân - luôn đặt lên hàng đầu khi làm nghề. Có lẽ chính vì luôn theo đuổi con đường này nên các sản phẩm ông tạo ra - dù là con người hay nhà ở - đều đảm bảo chất lượng cao nhất. Đặc biệt với BĐS, ông cho rằng mỗi công trình phải là một sản phẩm bền vững và mang lại giá trị lâu dài cho xã hội.

Thứ tư, 27/07/2016 - 08:00

Công khai 77 dự án “cắm” ngân hàng: Doanh nghiệp lo thị trường bất động sản "tê liệt"
Công khai 77 dự án “cắm” ngân hàng: Doanh nghiệp lo thị trường bất động sản "tê liệt"

(Dân trí) - Việc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM công khai danh sách 77 dự án “cắm” ngân hàng gây nhiều ý kiến trái chiều. Trong khi người tiêu dùng hoan nghênh thì các chủ đầu tư lo lắng nguy cơ thị trường bị phá sản, ngưng trệ “máu” từ các nguồn huy động.

Thứ tư, 27/07/2016 - 07:25

Xôn xao hàng loạt chung cư bị mang "cắm" ngân hàng
Xôn xao hàng loạt chung cư bị mang "cắm" ngân hàng

(Dân trí) - Dù được nhiều chuyên gia cho rằng, việc chủ đầu tư thế chấp dự án, nhà ở, công trình để vay vốn là hoạt động bình thường nhưng những thông tin này vẫn khiến một bộ phận người tiêu dùng băn khoăn, lo lắng.

Thứ ba, 26/07/2016 - 07:00

Park 12 - Vinhomes Times City: Sống đẳng cấp, nhận xe sang
Park 12 - Vinhomes Times City: Sống đẳng cấp, nhận xe sang

Dự kiến bàn giao vào cuối năm 2016 hoặc đầu năm 2017, cư dân Park 12 – Vinhomes Times City - Park Hill PREMIUM không chỉ sắp được sinh sống tại căn hộ mơ ước với không gian sống đẳng cấp, mà còn có cơ hội “lướt” xe sang với món quà tri ân đầy ý nghĩa…

Thứ ba, 26/07/2016 - 05:00

77 dự án “cắm” ngân hàng: Tín hiệu vui?
77 dự án “cắm” ngân hàng: Tín hiệu vui?

(Dân trí) - TPHCM hiện có 584 dự án bất động sản triển khai thực hiện nhưng chỉ có 77 dự án đang thế chấp, chiếm 13,2%. Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM, con số trên cho thấy phần lớn các dự án không thế chấp ngân hàng. Đây là tín hiệu vui.

Thứ ba, 26/07/2016 - 10:35

Cơ hội kinh doanh với kios thương mại tại Ecohome
Cơ hội kinh doanh với kios thương mại tại Ecohome

Trong tháng 7/2016, Chủ đầu tư Capital House tặng khách hàng gói nội thất trị giá 20 triệu đồng và nhiều ưu đãi về chiết khấu, hoa hồng cho khách hàng đăng ký thuê kios thương mại tại Ecohome.

Thứ ba, 26/07/2016 - 09:00

Hơn 300 khách hàng tham dự mở bán Giai đoạn II Melosa Garden
Hơn 300 khách hàng tham dự mở bán Giai đoạn II Melosa Garden

Lễ mở bán Giai đoạn II Khu biệt thự và nhà liên kế vườn Melosa Garden vừa được tổ chức vào ngày 24/7 tại khuôn viên dự án Melosa Garden (mặt tiền đường Vành đai trong gần góc giao với cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây , phường Phú Hữu, quận 9, TP.HCM), thu hút hơn 300 khách hàng tham dự.

Thứ ba, 26/07/2016 - 08:15

Hateco Hoàng Mai công bố chính thức thời điểm bàn giao nhà
Hateco Hoàng Mai công bố chính thức thời điểm bàn giao nhà

Sau tròn một năm rưỡi triển khai dự án, vào ngày 31 tháng 7 tới đây, chủ đầu tư Hateco sẽ chính thức công bố thời điểm bàn giao nhà đến tay những khách hàng tương lai, ghi dấu ấn trọng đại trong tiến trình của dự án.

Thứ ba, 26/07/2016 - 08:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Tập đoàn Nam Cường ra mắt sản phẩm Biệt thự thương mại An Phú Shop Villa
Tập đoàn Nam Cường ra mắt sản phẩm Biệt thự thương mại An Phú Shop Villa

Ngày 23/7/2016, Tập đoàn Nam Cường chính thức tổ chức lễ giới thiệu sản phẩm An Phú Shop Villa nằm trong trung tâm Khu đô thị Dương Nội. Đây là sản phẩm Shop Villa đầu tiên tại Việt Nam kết hợp hài hòa giữa hai yếu tố: không gian kinh doanh thân thiện và không gian sống đẳng cấp.

Thứ hai, 25/07/2016 - 01:35

77 dự án bất động sản đã được “cắm” ở ngân hàng
77 dự án bất động sản đã được “cắm” ở ngân hàng

(Dân trí) - Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vừa công bố danh sách 77 dự án bất động sản đang đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai. “Thượng đế” cần nắm rõ thông tin và đưa ra lựa chọn sáng suốt nhất cho mình.

Thứ hai, 25/07/2016 - 11:52

T&T Land chính thức ra mắt và mở bán Dự án T&T Riverview
T&T Land chính thức ra mắt và mở bán Dự án T&T Riverview

Công ty cổ phần T&T Land, thuộc Tập đoàn T&T Group chính thức ra mắt dự án T&T Riverview, kỳ vọng sẽ mang đến những lựa chọn phù hợp cho khách hàng tại khu vực phía Nam thành phố. Theo thông tin từ chủ đầu tư T&T Group, đơn vị phát triển là T&T Land, ngày 30/7/2016 tới đây, tại khách sạn Melia (40B Lý Thường Kiệt, Hà Nội), T&T Riverview sẽ chính thức được đưa ra thị trường.

Thứ hai, 25/07/2016 - 10:44

Hanoi Landmark 51 – “tổ ấm” bền vững của người trẻ
Hanoi Landmark 51 – “tổ ấm” bền vững của người trẻ

Không đơn thuần là tòa nhà chọc trời cao tới 51 tầng được xây dựng theo phong cách Singapore, Hanoi landmark 51 còn tích hợp được nhiều tiện ích hiện đại, đẳng cấp nhưng cũng rất phù hợp với nhu cầu của người Việt, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ.

Thứ hai, 25/07/2016 - 09:00

Những điều chỉ có duy nhất tại dự án Hoa Bình Green Đà Nẵng
Những điều chỉ có duy nhất tại dự án Hoa Bình Green Đà Nẵng

Tập đoàn Hòa Bình chính thức giới thiệu đến quý khách hàng cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ tại dự án tổ hợp căn hộ, khách sạn Hòa Bình Green Đà Nẵng.

Thứ hai, 25/07/2016 - 08:10

Doanh nghiệp bất động sản bức xúc vì “ông điện, nước ngồi không hưởng lợi”
Doanh nghiệp bất động sản bức xúc vì “ông điện, nước ngồi không hưởng lợi”

(Dân trí) - Các doanh nghiệp phát triển dự án bất động sản đã phải đầu tư xây dựng toàn bộ hệ thống điện nước trong chung cư, sau đó bàn giao toàn bộ tài sản này cho công ty điện lực, cấp nước sở hữu, vận hành, khai thác kinh doanh. Tuy nhiên chi phí đó lại không được các ngành độc quyền bồi hoàn cho chủ đầu tư.

Thứ sáu, 22/07/2016 - 08:00

Con đường từ cô giáo đến chủ doanh nghiệp bất động sản chuyên nghiệp
Con đường từ cô giáo đến chủ doanh nghiệp bất động sản chuyên nghiệp

Trải qua nhiều thăng trầm, sự kiên định với mục tiêu đặt ra cũng như đam mê với nghề đã đưa một cô giáo THPT trở thành “nữ tướng” của một doanh nghiệp môi giới bất động sản có tiếng trên thị trường.

Thứ sáu, 22/07/2016 - 02:00

VNREA EXPO Hà Nội 2016: Sự quan tâm đặc biệt của khách hàng với căn hộ xanh EcoLife
VNREA EXPO Hà Nội 2016: Sự quan tâm đặc biệt của khách hàng với căn hộ xanh EcoLife

Đông đảo khách thăm quan có cơ hội tiếp cận trực tiếp các thông tin về giải pháp công trình xanh hiện đại và tiết kiệm năng lượng, thân thiện môi trường tại gian hàng Capital House.

Thứ sáu, 22/07/2016 - 10:00

Căn hộ cao cấp theLINK tòa L3 và L4 hút khách nhờ hệ thống giáo dục tốt nhất cả nước
Căn hộ cao cấp theLINK tòa L3 và L4 hút khách nhờ hệ thống giáo dục tốt nhất cả nước

theLINK345 là dự án mới nhất thuộc Khu đô thị Nam Thăng Long vừa được ra mắt thị trường bất động sản Hà nội. 150 khách hàng tham dự sự kiện mở bán đầu tiên trong ngày 17/7 cùng với số lượng giao dịch tích cực đã cho thấy sức hấp dẫn của căn hộ cao cấp theLINK tòa L3 và L4.

Thứ sáu, 22/07/2016 - 08:05

Nhà phố Five Star Mỹ Đình: Nhộn nhịp trước giờ bàn giao nhà!
Nhà phố Five Star Mỹ Đình: Nhộn nhịp trước giờ bàn giao nhà!

Trung tuần tháng 9/2016 tới, Nhà phố Five Star Mỹ Đình – một trong những dự án liền kề có thanh khoản đáng ngưỡng mộ nhất thị trường BĐS Hà Nội sẽ chính thức bàn giao những căn liền kề đầu tiên cho khách hàng theo đúng tiến độ đã cam kết.

Thứ sáu, 22/07/2016 - 08:02

Sở hữu Gold River View nhận chiết khấu lên đến 11.3%
Sở hữu Gold River View nhận chiết khấu lên đến 11.3%

Ngày 24/7/2016, tại Nhà mẫu The GoldView, TNR Holdings Việt Nam sẽ phối hợp với Công ty cổ phần Bất động sản Vàng (GRE) là đơn vị phân phối chiến lược tổ chức chương trình bán hàng với chủ đề “Đi trước một bước, đón đầu thời cơ” mang lại cơ hội sở hữu tòa tháp Gold River View với mức giá tốt nhất cùng các ưu đãi hấp dẫn.

Thứ sáu, 22/07/2016 - 08:00

Soi thực lực “đại gia” mạo hiểm nhảy vào giải cứu Usilk City
Soi thực lực “đại gia” mạo hiểm nhảy vào giải cứu Usilk City

Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát là một trong số ít doanh nghiệp bất động sản không những trụ lại sau giai đoạn suy thoái của thị trường năm 2012-2014, mà còn ngày càng lớn mạnh, hoàn thành các dự án lớn như HP Landmark, The Pride, Khu đô thị mới Tân Tây Đô. Sau khi Hải Phát bất ngờ nhảy vào “giải cứu” dự án tai tiếng Usilk City, không ít người muốn tìm hiểu về “người hùng” thầm lặng này.

Thứ sáu, 22/07/2016 - 08:00