Tiến độ và cuộc đua ngầm trong "làng" bất động sản

Tiến độ là một trong những yếu tố luôn được giới đầu tư quan tâm hàng đầu để bảo toàn và gia tăng giá trị mỗi dự án đã chọn mua. Điều này đang tạo ra cuộc đua ngầm, nhất là khi thị trường vừa chào đón hàng loạt nhà đầu tư nước ngoài gia nhập.

Đau đáu nỗi lo mất giá

Sự phát triển của hạ tầng trong những năm gần đây đã làm đổi thay toàn bộ diện mạo bất động sản phía Đông TP.HCM. Đối với các nhà đầu tư, yếu tố này vừa là tín hiệu đáng mừng nhưng cũng đáng lo. Mừng vì hàng loạt công trình của thành phố được quy hoạch đồng bộ đã biến khu Đông thành đại công trường với những kế hoạch phát triển không ngừng nghỉ, đẩy giá trị các bất động sản nơi này lên bệ phóng. Tuy nhiên, điều này cũng tiềm ẩn những “nỗi lo” vì khu Đông có khá nhiều dự án bất động sản nặng tính đầu cơ “đón đầu”, đòi hỏi người mua phải theo sát quá trình hoàn thiện dự án, tiến độ xây dựng và bàn giao để tránh tình trạng trì trệ kéo dài dẫn đến mất giá.

Nếu như vài năm trước, tình trạng khiếu nại của người dân chủ yếu diễn ra về phí dịch vụ, chất lượng hoàn thiện căn hộ thì trong một năm trở lại đây, rất nhiều vụ việc khách hàng phản đối chủ đầu tư xung quanh việc tiến độ triển khai “rùa bò”, làm thiệt hại thời gian tiền của, mất đi cơ hội đối với những người mua đã rót vốn từ rất sớm. “Có những dự án tôi rất ưng ý vì giá cả và vị trí đều rất phù hợp, nhưng khi tìm hiểu về thời gian bàn giao phải tới 2019, mà đó là dự kiến thì tôi phải cân nhắc lại. Thời gian từ nay đến đấy còn quá xa, thị trường thì không có gì là chắc chắn, nếu có vấn đề xảy ra, dự án không triển khai, kéo dài tiếp vài năm thì chắc chắn chỉ có lỗ.”, một nhà đầu tư chia sẻ.

Có thể thấy vấn nạn đình trệ, chậm tiến độ thậm chí bỏ hoang là “cơn ác mộng” không chỉ của riêng giới đầu tư - những người đã tin tưởng rót vốn, mà còn của cả các cơ quan chức năng, quản lý. Bên cạnh đó, hệ lụy của hiện trạng chậm tiến độ ấy còn khiến nhiều doanh nghiệp mắc kẹt tại dự án của mình với những nguy cơ về kiện tụng, thu hồi dự án và thậm chí là bị xóa sổ trên thị trường.

Tiến độ công trình – Thước đo của niềm tin

Theo thống kê của CBRE, nguồn cung căn hộ, đặc biệt là phân khúc tầm trung hiện nay khá phong phú với tỷ lệ tăng trưởng lũy kế hàng năm đạt 35%. Tính riêng trong quý 3/2017, trong số 23.561 căn hộ được thị trường tiêu thụ thì có tới 56% ở phân khúc trung cấp. Tuy có sự đa dạng, nhưng khảo sát thị trường cho thấy, chỉ những dự án có vị trí giao thông thuận lợi, chất lượng đảm bảo, tiến độ theo đúng cam kết, chủ đầu tư uy tín mới có thể thu hút khách hàng và đẩy nhanh giá trị.

Điển hình có thể kể đến dự án Him Lam Phú An (quận 9) của chủ đầu tư Him Lam Land. Dự án được chính thức công bố ra thị trường vào cuối năm 2016, chỉ sau 1 năm, Him Lam Phú An hiện đã cất nóc toàn bộ 4 block A,B,C,D và dự kiến sẽ bàn giao vào tháng 6/2018 – sớm hơn so với cam kết ban đầu 2 tháng. Nhờ tiến độ nhanh, vị trí giao thông thuận lợi – liền kề trục đường kết nối thẳng với Xa lộ Hà Nội, cách tuyến Metro số 1 chỉ 350m thông qua Ga số 9, giá trị của Him Lam Phú An hiện đang tăng gần 30%.

Vị trí liền kề tuyến Metro số 1, tiến độ thi công nhanh, dự kiến bàn giao sớm hơn kế hoạch 2 tháng… đã giúp đẩy cao giá trị của Him Lam Phú An (Q.9)
Vị trí liền kề tuyến Metro số 1, tiến độ thi công nhanh, dự kiến bàn giao sớm hơn kế hoạch 2 tháng… đã giúp đẩy cao giá trị của Him Lam Phú An (Q.9)

Trên thị trường bất động sản tại Việt Nam, Him Lam Land được biết đến như là một trong những đơn vị Chủ đầu tư uy tín, tự tin thực hiện chiến lược “bán sản phẩm hiện hữu” khi xây xong dự án Him Lam Chợ Lớn (Q.6) mới mở bán vào năm 2015. Gần đây nhất, Him Lam Land tiếp tục tổ chức cho khách hàng tham quan căn hộ thực tế tại công trình Him Lam Phú An (quận 9) và Him Lam Phú Đông (Đại lộ Phạm Văn Đồng) nhằm đáp ứng nhu cầu giám sát, kiểm tra toàn bộ quá trình xây dựng và hoàn thiện căn hộ. Việc này không chỉ giúp gia tăng niềm tin cho khách hàng mà qua đó tạo nên sự kết nối chặt chẽ người mua và chủ đầu tư.

Tạo điều kiện cho khách hàng tham quan giám sát chất lượng xây dựng và tiến độ tại Him Lam Phú An, Him Lam Land một lần nữa khẳng định uy tín và vai trò của một Chủ đầu tư hàng đầu trên thị trường.
Tạo điều kiện cho khách hàng tham quan giám sát chất lượng xây dựng và tiến độ tại Him Lam Phú An, Him Lam Land một lần nữa khẳng định uy tín và vai trò của một Chủ đầu tư hàng đầu trên thị trường.

Thực tế chứng minh, những diễn biến tại công trường không chỉ là thước đo niềm tin, định vị đẳng cấp dự án và uy tín của chủ đầu tư mà chính là lợi thế cạnh tranh của mỗi doanh nghiệp bất động sản trước dòng chảy của thị trường.

Him Lam Phú An hiện đang áp dụng chương trình ưu đãi đặc biệt trong tháng 12: Thanh toán 600 triệu nhận nhà ngay, tặng 2 năm phí quản lý cùng mức chiết khấu lên tới 10%.

Na Uy

MỚI NHẤT
Tập đoàn Masan thuộc Top 5 Doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam
Tập đoàn Masan thuộc Top 5 Doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam

Tập đoàn Masan chính thức được xếp vị trí thứ 5 trong Bảng xếp hạng VNR500 – Top 500 Doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam năm 2017 do Công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) phối hợp cùng Báo VietNamNet công bố.

Thứ năm, 07/12/2017 - 02:03

Phú Quốc trên bản đồ bất động sản nghỉ dưỡng
Phú Quốc trên bản đồ bất động sản nghỉ dưỡng

Báo cáo của nhiều tổ chức nghiên cứu bất BĐS trong và ngoài nước những năm gần đây đã định danh Phú Quốc như một điểm vàng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng, cả trong phạm vi quốc nội lẫn quốc tế.

Thứ năm, 07/12/2017 - 02:00

Sắp xuất hiện bãi biển nhân tạo đầu tiên ở miền Trung
Sắp xuất hiện bãi biển nhân tạo đầu tiên ở miền Trung

Biển nhân tạo chạy dài 1 km, bao phủ mặt trước 4 tòa nhà của The Coastal Hill Quy Nhơn là một hạng mục dự án có tính sáng tạo, độc đáo, mang lại không gian thơ mộng cho du khách, tạo điểm nhấn, sự khác biệt cho tổ hợp khách sạn này.

Thứ năm, 07/12/2017 - 02:00

Xuất khẩu dưa hấu vào Trung Quốc khó: Do DN và người dân chậm được cập nhật thông tin
Xuất khẩu dưa hấu vào Trung Quốc khó: Do DN và người dân chậm được cập nhật thông tin

(Dân trí) - Tại hội nghị quốc tế phổ biến thông tin quy định của thị trường Trung Quốc đối với sản phẩm dưa hấu nhập khẩu diễn ra hôm qua (6/12), các diễn giả cho biết, xuất khẩu dưa hấu Việt Nam sang Trung Quốc khó khăn do các doanh nghiệp, hộ sản xuất chưa cập nhật được những thay đổi về thị hiếu, nhu cầu thị trường và yêu cầu về kiểm nghiệm và chất lượng đối với sản phẩm nhập khẩu vào thị trường này.

Thứ năm, 07/12/2017 - 02:00

Giá vàng đột ngột giảm sâu
Giá vàng đột ngột giảm sâu

(Dân trí) - Đầu phiên giao dịch chiều nay 7/12, giá vàng SJC bất ngờ được doanh nghiệp điều chỉnh giảm sâu xuống mức dưới 36,4 triệu đồng/lượng. Trong khi đó, giá vàng giao ngay tại châu Á qua niêm yết của Kitco.com giảm tới hơn 6 USD, giao dịch ở mức 1.256,6 USD/ounce.

Thứ năm, 07/12/2017 - 01:50

Chờ giảm thuế để tậu xe
Chờ giảm thuế để tậu xe

Thực hiện cắt giảm thuế nhập khẩu trong Hiệp định thương mại tự do trong khối ASEAN, từ ngày 1/1/2018, thuế suất thuế nhập khẩu ưu đãi đặc biệt đối với xe ô tô nguyên chiếc các loại sẽ giảm xuống 0%. Việc thực hiện cam kết này dự kiến sẽ có tác động không nhỏ tới thị trường ô tô và ngành công nghiệp ô tô Việt Nam.

Thứ năm, 07/12/2017 - 01:50

VietinBank rao bán khoản nợ 74 tỷ đồng do "Shark" Vương làm chủ tịch
VietinBank rao bán khoản nợ 74 tỷ đồng do "Shark" Vương làm chủ tịch

(Dân trí) - Khoản nợ hơn 74 tỷ đồng có tài sản bảo đảm của Công ty CP Xuất nhập khẩu Tổng hợp 1 Việt Nam, nơi ông Trần Anh Vương làm chủ tịch (và người đóng vai trò “Shark” trong chương trình Shark Tank Việt Nam) đang được VietinBank rao bán rộng rãi.

Thứ năm, 07/12/2017 - 01:27

Uber trả cho hacker 100.000 USD để hủy thông tin 57 triệu người dùng
Uber trả cho hacker 100.000 USD để hủy thông tin 57 triệu người dùng

(Dân trí) - Một chàng trai 20 tuổi người Florida đã đánh cắp khối dữ liệu lớn tại Uber Technologies và được Uber trả 100.000 USD (tương đương gần 2,3 tỷ đồng) để hủy khối dữ liệu bị rò rỉ này, những người trong cuộc chia sẻ với báo chí.

Thứ năm, 07/12/2017 - 12:18

Đệ nhất danh tùng: Vượt ngàn cây số ra Hà Nội, đủ 1 tỷ đồng chủ vườn mới “chia tay”
Đệ nhất danh tùng: Vượt ngàn cây số ra Hà Nội, đủ 1 tỷ đồng chủ vườn mới “chia tay”

(Dân trí) - Tùng kim cương hay còn được gọi với danh xưng “đệ nhất danh tùng” vốn là giống tùng quý nhất trong 4 loại tùng hiện nay. Tại hội chợ cây Phúc Thọ (Hà Nội) lần này, cây tùng kim cương có giá 1,2 tỷ đồng xuất hiện khiến dân chơi cây từ nhiều nơi về chiêm ngưỡng và tỏ ra vô cùng thích thú.

Thứ năm, 07/12/2017 - 11:05

Kim cương, siêu xe hạng sang không là gì với những siêu đặc sản này
Kim cương, siêu xe hạng sang không là gì với những siêu đặc sản này

Với giá thành lên tới hàng chục thậm chí cả triệu đô, những món ăn này thể hiện sự sáng tạo của con người nhưng hiếm ai có cơ hội được thưởng thức chúng.

Thứ năm, 07/12/2017 - 10:47

Vietcombank đồng hành cùng Hội thảo và Triển lãm quốc tế "Phát triển công nghiệp thông minh 2017"
Vietcombank đồng hành cùng Hội thảo và Triển lãm quốc tế "Phát triển công nghiệp thông minh 2017"

Ngày 5/12/2017, tại Hà Nội, Ban Kinh tế Trung ương chủ trì phối hợp với các bộ, ngành tổ chức Hội thảo và Triển lãm quốc tế "Phát triển công nghiệp thông minh - Smart Industry World 2017".

Thứ năm, 07/12/2017 - 10:40

Cho phép cử người sang Pháp, Hàn Quốc, Singapore học kinh nghiệm quản lý
Cho phép cử người sang Pháp, Hàn Quốc, Singapore học kinh nghiệm quản lý

(Dân trí) - Thủ tướng Chính phủ cho phép Hội đồng tư vấn cải cách thủ tục hành chính cùng đơn vị liên quan được tổ chức đoàn ra học tập kinh nghiệm cải cách và hiện đại hóa hoạt động quản lý hành chính, phát triển Chính phủ điện tử tại Pháp, Estonia, Hàn Quốc và Singapore.

Thứ năm, 07/12/2017 - 10:30

ĐÁNG QUAN TÂM
Mua quạt trần đẹp ở đâu?
Mua quạt trần đẹp ở đâu?

Cuối năm, nhu cầu sửa sang nhà cửa đón Tết của người dân tăng cao, đồng thời cũng là thời điểm chủ đầu tư các dự án bàn giao căn hộ. Nhiều người luôn mong muốn tìm cho gia đình mình những cây quạt trần đẹp vừa để làm mát không khí, vừa để deco không gian mới của cả nhà.

Thứ năm, 07/12/2017 - 10:05

Dịch vụ sáng tạo độc đáo: Chỉ “chat” cũng chuyển được tiền!
Dịch vụ sáng tạo độc đáo: Chỉ “chat” cũng chuyển được tiền!

Người dùng khi đang chat trên mạng xã hội và có nhu cầu chuyển tiền tới đối tượng chat, chỉ cần bấm chọn thay đổi bàn phím trên màn hình chat là đã có thể giao dịch. Đây chính là tính năng mang về giải thưởng ngân hàng có sản phẩm và dịch vụ sáng tạo độc đáo năm 2017.

Thứ năm, 07/12/2017 - 10:00

Xuất hiện căn hộ tiêu chuẩn quốc tế cho chuyên gia nước ngoài tại Biên Hoà
Xuất hiện căn hộ tiêu chuẩn quốc tế cho chuyên gia nước ngoài tại Biên Hoà

Biên Hoà và các khu vực phụ cận đang là nơi làm việc của hơn 25,000 chuyên gia nước ngoài. Để đáp ứng đủ nhu cầu về nơi ở cho lượng chuyên gia này, Biên Hoà cần phải phát triển trên 10,000 căn hộ cao cấp.

Thứ năm, 07/12/2017 - 10:00

Phó Thủ tướng tháo "xung đột" chiều cao cầu vượt sông Văn Úc
Phó Thủ tướng tháo "xung đột" chiều cao cầu vượt sông Văn Úc

(Dân trí) - Xung quanh vấn đề chiều cao tĩnh không của cầu vượt sông Văn Úc (Hải Phòng) ảnh hưởng đến doanh nghiệp (DN), Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng vừa có chỉ đạo nóng yêu cầu Hải Phòng, Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) ngồi bàn với các doanh nghiệp, thống nhất chiều cao cụ thể.

Thứ năm, 07/12/2017 - 09:00

Bãi Dài Cam Ranh - Nơi long tranh hổ đấu
Bãi Dài Cam Ranh - Nơi long tranh hổ đấu

Khu du lịch Bãi Dài, Vịnh Cam Ranh, Khánh Hòa đang rầm rộ các công trình thi công dự án biệt thự khách sạn và khu đô thị nghỉ dưỡng. Từ Nam tới Bắc bán đảo Cam Ranh là các công trình của các ông lớn trên thị trường BĐS như: Vingroup, EuroWindow, Hưng Thịnh.... hàng loạt các dự án đã được bung hàng, đặc biệt là Vogue Hotel & Resort khiến Bãi Dài Cam Ranh sẽ trở thành tâm điểm hot nhất thị trường.

Thứ năm, 07/12/2017 - 08:40

Mỹ áp thuế chống bán phá giá “sốc” với thép Việt Nam
Mỹ áp thuế chống bán phá giá “sốc” với thép Việt Nam

(Dân trí) - Bộ Thương mại Mỹ vừa phát đi thông cáo cho biết, Mỹ sẽ áp thuế chống bán phá giá và chống trợ cấp đối với sản phẩm tôn mạ và thép cán nguội nhập khẩu từ Việt Nam do có nguồn gốc từ Trung Quốc.

Thứ năm, 07/12/2017 - 07:00

Cấp tập mua nhà “chạy” Tết
Cấp tập mua nhà “chạy” Tết

“Đến hẹn lại lên”, những tháng cuối năm, nhu cầu mua nhà đón Tết của người dân tăng liên tục. Đón mùa cao điểm này của thị trường bất động sản, hàng loạt các chương trình ưu đãi, khuyến mãi đang được các chủ đầu tư đưa ra. Với phân khúc bất động sản cao cấp, các dự án khu vực trung tâm, đáng “đồng tiền bát gạo” và có các chương trình kích thích bán hàng với các giải thưởng xứng tầm mới “may mắn” lọt vào “mắt xanh” của các khách hàng hạng sang. Dự án Pandora 53 Triều Khúc là một Dự án đáp ứng các tiêu chuẩn này.

Thứ năm, 07/12/2017 - 06:10

Chuẩn bị kiểm điểm, xử lý hành vi vi phạm của cựu Chủ tịch PVN
Chuẩn bị kiểm điểm, xử lý hành vi vi phạm của cựu Chủ tịch PVN

(Dân trí) - Theo nguồn tin riêng của Dân trí, Bộ Công Thương đang chuẩn bị cho một cuộc họp kiểm điểm ông Nguyễn Quốc Khánh, nguyên Bí thư Đảng ủy, nguyên Chủ tịch Hội đồng thành viên Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN).

Thứ năm, 07/12/2017 - 06:00

Căn hộ Hà Nội đua giảm giá cả trăm triệu đồng
Căn hộ Hà Nội đua giảm giá cả trăm triệu đồng

Thị trường bất động sản Hà Nội dịp cuối năm đang chứng kiến hàng loạt chủ đầu tư tung các chiêu chiết khấu, khuyến mại lớn từ 5-15% giá trị căn hộ. Với giá khoảng 1-1,5 tỷ đồng thì mỗi căn hộ được giảm giá cả trăm triệu đồng, chưa kể các khuyến mãi khác.

Thứ tư, 06/12/2017 - 08:10

Bất ngờ tại phiên tòa mì Hảo Hảo kiện mì Hảo Hạng
Bất ngờ tại phiên tòa mì Hảo Hảo kiện mì Hảo Hạng

(Dân trí) - Cho rằng thiết kế mới đây của mì Hảo Hạng giống hệt với bao bì mì Hảo Hảo của mình, Acecook Việt Nam quyết định kiện ra tòa.

Thứ tư, 06/12/2017 - 07:31

Thu thuế kinh doanh qua mạng: Một cá nhân bị truy thu 8 tỷ đồng
Thu thuế kinh doanh qua mạng: Một cá nhân bị truy thu 8 tỷ đồng

(Dân trí) - Hình thức bán hàng qua mạng, quảng cáo trên mạng xã hội, youtube... với doanh thu ngày càng cao và dòng tiền chảy ra nước ngoài. Tuy nhiên, Cục thuế TPHCM cho rằng với cơ chế hiện tại thì chưa xử lý được.

Thứ tư, 06/12/2017 - 06:28

Techcombank dẫn đầu thị trường về doanh số sử dụng Visa Credit
Techcombank dẫn đầu thị trường về doanh số sử dụng Visa Credit

​Tổ chức Thẻ Quốc tế Visa đã trao Giải thưởng về doanh số thanh toán qua thẻ tín dụng Visa ( Visa Credit) trong đó Techcombank dẫn đầu danh sách Top 3 gồm Techcombank, HSBC và Vietcombank.

Thứ tư, 06/12/2017 - 06:27