Thị trường bất động sản Hà Nội: “Nóng” ở phía Tây!

Khu vực phía Tây tiếp tục dẫn đầu nguồn cung căn hộ là thông tin được ghi nhận tại cuộc họp báo tổng quan thị trường bất động sản quý III/2016 do Công ty TNHH CBRE Việt Nam tổ chức ngày 4/10 tại Hà Nội. Theo báo cáo của hãng nghiên cứu này, phân khúc cao cấp tiếp tục là một điểm sáng với tốc độ tăng trưởng ấn tượng.

Phía Tây tiếp tục “nóng” – Căn hộ sang tiếp tục “sáng”

Theo báo cáo thị trường quý III/2016 mới đây của CBRE, thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận nguồn cung hơn 6.800 căn hộ mới được mở bán từ 16 dự án, tăng 14% so với quý trước. Trên bình diện cả thị trường, khu vực phía Tây đang là khu vực dẫn đầu về nguồn cung khi chiếm tới 36% số lượng căn hộ mở bán mới.


Thị trường căn hộ tại Hà Nội sôi động trong 3 quý đầu 2016 (Nguồn số liệu: CBRE)

Thị trường căn hộ tại Hà Nội sôi động trong 3 quý đầu 2016 (Nguồn số liệu: CBRE)

Theo lý giải của các chuyên gia, việc phía Tây Hà Nội tiếp tục dẫn đầu về mức tăng trưởng là điều đã được dự báo từ cách đây nhiều năm. Cụ thể, sự phát triển của phía Tây đã bắt đầu từ khi Hà Tây được sáp nhập vào Hà Nội vào năm 2008. Theo quy hoạch của Thành phố đến năm 2030, tầm nhìn 2050 của Thủ đô Hà Nội, khu vực phía Tây tính từ đường vành đai 4 được xác định là đô thị hạt nhân – đầu não của các trung tâm chính trị, văn hóa, y tế, giáo dục chất lượng cao.

Chính vì vậy, Tây Hà Nội với hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư xây dựng bài bản đã thu hút được sự tham gia của rất nhiều “đại gia” trong lĩnh vực địa ốc khiến tốc độ đô thị hóa ở khu vực này diễn ra chóng mặt. Có thể kể tên một số “ông lớn” uy tín “Tây tiến” về khu vực này như Vinhomes với Vinhomes Thăng Long, Vinhomes Gardenia hay D’.Capitale – dự án “đình đám” quy tụ 3 thương hiệu hàng đầu Việt Nam hiện nay là Vinhomes - Tân Hoàng Minh – Techcombank.

Báo cáo của CBRE cũng chỉ ra rằng: phân khúc cao cấp cũng tăng lên đáng kể với tốc độ tăng trưởng trung bình quý là 13%, nâng tổng số căn hộ cao cấp đã bán trong 3 quý qua đạt xấp xỉ 14.200 căn. Không chỉ vậy, mức giá của phân khúc này còn tăng trung bình tới 8% trong khi tốc độ tăng trưởng của phân khúc trung cấp chỉ đạt 6%.

“Chọn mặt gửi vàng” ở đâu?

Theo đánh giá của các hãng nghiên cứu CBRE và Jones Lang LaSalle (JLL), trong quý IV/2016, thị trường được dự đoán sẽ tiếp tục diễn biến khả quan tiếp nối đà tăng trưởng từ các quý trước. Nhiều dự án sẽ tiếp tục ra hàng trong quý cuối năm và nằm rải rác tại các khu vực đang phát triển trong thành phố.

Chính vì vậy, đây là thời điểm tốt để các nhà đầu tư đưa ra quyết định đầu tư của mình, đặc biệt là các quyết định đầu tư vào khu vực phía Tây Thủ đô và phân khúc cao cấp – những khu vực và phân khúc đang rất “nóng” trong thời gian qua. Tuy nhiên, các chuyên gia bất động sản cũng lưu ý các nhà đầu tư nên “chọn mặt mà gửi vàng” bởi hiện nay gần như dự án nào cũng tự gắn mác “cao cấp” dù thực sự không đạt chuẩn.

Chính vì vậy, các chuyên gia khuyên rằng nhà đầu tư nên tìm hiểu thật kỹ thông tin về dự án và lựa chọn các chủ đầu tư uy tín để tránh đặt niềm tin nhầm chỗ.

Với các phân tích ở trên, không quá khó hiểu khi D’.Capitale, dự án dù chỉ mới ra mắt và mở bán cuối Quý III – đầu quý IV/2016 đã trở thành lựa chọn của rất nhiều khách hàng yêu thích cuộc sống đẳng cấp, tiện nghi mà lại không ồn ào, náo nhiệt vì các lý do sau đây:

Thứ nhất, D’.Capitale sở hữu một vị trí “kim cương” khi nằm ở trung tâm khu vực phía Tây Hà Nội – trung tâm mới của Thủ đô. Nói một cách khác, D’.Capitale nằm ở vị trí “Thủ đô của Thủ đô” như chính tên gọi của dự án (D’.Capitale trong tiếng Pháp nghĩa là thủ đô). Vị thế đắc địa sẽ giúp cho cư dân D’.Capitale tiết kiệm thời gian di chuyển khi chỉ mất 30 phút tới quận Hoàn Kiếm hay sân bay Nội Bài…

Trung tâm thương mại Vincom 6 tầng sẽ là tâm điểm vui chơi giải trí của khu vực
Trung tâm thương mại Vincom 6 tầng sẽ là tâm điểm vui chơi giải trí của khu vực

Thứ hai, D’Capitale là dự án hợp tác của 3 “đại gia khủng” là Tân Hoàng Minh, Vinhomes và Techcombank. Thông thường, chỉ một cái tên nào trong bất kỳ 3 thương hiệu hàng đầu trên cũng khiến cả thị trường “dậy sóng” nhưng D’.Capitale lại là sự cộng hưởng khi không chỉ là sự quy tụ của 3 thương hiệu mà còn là sự kết hợp hài hòa bổ trợ lẫn nhau, mỗi doanh nghiệp một điểm mạnh, cùng chung tay xây dựng dự án. Sắp tới, chủ đầu tư sẽ mở bán 2 tòa đầu tiên của dự án là C1 và C6 với rất nhiều lựa chọn căn hộ từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ. Khách hàng được hỗ trợ vay vốn 70% giá trị căn hộ không lãi suất cho tới khi nhận được thông báo bàn giao căn hộ. Khách không có nhu cầu vay vốn, dùng vốn sẵn có thanh toán đúng tiến độ sẽ được ưu đãi 5% giá trị căn hộ. Khách thanh toán sớm còn được ưu đãi từ 8 – 12% giá trị căn hộ.

V. Hiền

MỚI NHẤT
Dấu ấn Đỗ Minh Phú cùng thành tựu ngân hàng tái cơ cấu
Dấu ấn Đỗ Minh Phú cùng thành tựu ngân hàng tái cơ cấu

Sự phát triển mạnh mẽ của TPBank là minh chứng cho khả năng lãnh đạo của doanh nhân Đỗ Minh Phú, người vừa được Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc trao Cúp vàng danh giá Thánh Gióng năm 2016.

Thứ hai, 17/10/2016 - 03:06

Chống thuốc lá lậu: Có nên lại thí điểm tái xuất lần 2?
Chống thuốc lá lậu: Có nên lại thí điểm tái xuất lần 2?

Trong những cuộc họp bàn về chống buôn thuốc lá lậu, có địa phương vừa qua đưa ra đề xuất cho phép tái xuất thuốc lá lậu bị tịch thu. Liệu đây có phải là giải pháp phù hợp?

Thứ hai, 17/10/2016 - 03:00

Vì sao các cao tốc hiện đại nhất Việt Nam không thu phí theo tháng, quý?
Vì sao các cao tốc hiện đại nhất Việt Nam không thu phí theo tháng, quý?

(Dân trí) - Bản chất của việc bán vé tháng, vé quý tại các trạm thu phí nhằm nâng cao khả năng thông hành, giảm ùn tắc tại các trạm thu phí, tạo điều kiện cho các chủ doanh nghiệp, chủ phương tiện thuận lợi trong quản lý chi phí, tuy nhiên các dự án đường cao tốc do VEC quản lý và khai thác lại không thực hiện phương thức này.

Thứ hai, 17/10/2016 - 02:00

Lệ phí đăng ký, cấp biển ô tô con cao nhất 20 triệu đồng
Lệ phí đăng ký, cấp biển ô tô con cao nhất 20 triệu đồng

(Dân trí) - Theo dự thảo Thông tư đang được Bộ Tài chính soạn thảo, lấy ý kiến, từ 1/1/2017, lệ phí đăng ký, cấp mới kèm theo biển số đối với các phương tiện giao thông cao nhất sẽ là 20 triệu đồng, riêng xe máy cao nhất là 4 triệu đồng (với loại xe có giá trị trên 40 triệu đồng).

Thứ hai, 17/10/2016 - 01:48

Nội lực tài chính: "Yếu huyệt" của các chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng?
Nội lực tài chính: "Yếu huyệt" của các chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng?

Với cam kết lợi nhuận hấp dẫn (8 - 14%/năm, trong 8 - 10 năm…), bất động sản nghỉ dưỡng được xem là kênh đầu tư tối ưu để giữ tiền và tăng trưởng lợi nhuận lâu dài. Tuy nhiên, không có đồng tiền nào kiếm được dễ dàng mà không đi kèm rủi ro.

Thứ hai, 17/10/2016 - 01:36

Những lão nông “gàn” ném cả trăm triệu trồng dừa xiêm lùn ven biển
Những lão nông “gàn” ném cả trăm triệu trồng dừa xiêm lùn ven biển

(Dân trí) - Thấy ông Bá và ông Dậu “ném” hàng trăm triệu đồng đầu tư trồng dừa ven biển, nhiều người không khỏi thắc mắc, có người còn bảo hai ông này bị “khùng”. Thế nhưng, hai ông đã chứng minh sự thành công với vườn dừa xiêm lùn da xanh bát ngát, nặng trĩu quả…

Thứ hai, 17/10/2016 - 01:30

Vinh danh doanh nhân tiêu biểu ASEAN 2016
Vinh danh doanh nhân tiêu biểu ASEAN 2016

Trong khuôn khổ Diễn đàn Kiến thức thế giới lần thứ 17 (World Knowledge Forum 17 - WKF 17) diễn ra từ 12 - 14/10/2016 tại Seoul, Hàn Quốc, bà Nguyễn Thị Nga - Chủ tịch HĐQT Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank) và Tập đoàn BRG đã được bình chọn và trao tặng giải thưởng “Doanh nhân Tiêu biểu ASEAN 2016”.

Thứ hai, 17/10/2016 - 01:00

Đầu tư bất động sản du lịch chỉ từ 2,7 tỷ đồng
Đầu tư bất động sản du lịch chỉ từ 2,7 tỷ đồng

Nếu trước kia, đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng được xem là “sân chơi” của giới thượng lưu thì nay đã trở thành xu hướng thịnh hành, phủ sóng thị trường với nhiều sản phẩm linh hoạt và đa dạng. Du lịch kết hợp đầu tư sinh lời là mãi lực kép hấp dẫn giúp loại hình BĐS này được giới đầu tư săn đón trong thời gian gần đây.

Thứ hai, 17/10/2016 - 11:31

Người trúng xổ số độc đắc 92 tỷ đồng là một người dân ở Trà Vinh
Người trúng xổ số độc đắc 92 tỷ đồng là một người dân ở Trà Vinh

(Dân trí) - Ngay trong ngày 17/10, Công ty Xổ số điện toán Việt Nam (Vietlott) đã xác định được người trúng giải Jackpot sản phẩm xổ số tự chọn Mega 6/45 (kỳ quay số 39 ngày 16/10/2016) với giá trị giải thưởng lên tới hơn 92 tỷ đồng. Theo nguồn tin của Dân trí, người trúng giải là một người dân ở Trà Vinh.

Thứ hai, 17/10/2016 - 11:12

Tái khởi động "siêu đô thị" ven sông Hồng sau... 22 năm "trên giấy"
Tái khởi động "siêu đô thị" ven sông Hồng sau... 22 năm "trên giấy"

(Dân trí) - Sau 22 năm đề xuất, qua tay từ nhà đầu tư Singapore đến Hàn Quốc song dự án Trấn Sông Hồng (Song Hong City) vẫn mới chỉ nằm trên giấy. Đến nay, Hà Nội quyết định tái khởi động dự án này, dự kiến trở thành trục không gian chính của Hà Nội với những cao ốc tài chính quốc tế, chung cư cao cấp, công viên đô thị ở ven bờ sông.

Thứ hai, 17/10/2016 - 10:10

Giá vàng và USD bật tăng đón nhiều tin tốt
Giá vàng và USD bật tăng đón nhiều tin tốt

(Dân trí) - Phiên giao dịch sáng nay 17/10, tỷ giá trung tâm tăng tiếp 5 VND/1 USD. Cùng lúc đó, giá vàng tăng nhẹ lên trên 35,6 triệu đồng/lượng và đắt hơn giá thế giới gần 2 triệu đồng/lượng.

Thứ hai, 17/10/2016 - 10:03

Mỗi ngày có hơn 10.000 tấn sắt thép phế liệu vào Việt Nam
Mỗi ngày có hơn 10.000 tấn sắt thép phế liệu vào Việt Nam

(Dân trí) - Trong số hơn 16,6 triệu tấn sắt thép các loại được nhập về trong 9 tháng, số sắt thép phế liệu là 2,7 triệu tấn (chiếm hơn 16% về lượng) và gần 10% về giá trị kim ngạch. Đáng chú ý, sắt thép phế liệu của Nhật Bản cung ứng nhiều nhất cho Việt Nam với 1,6 triệu tấn (chiếm gần 60% về lượng).

Thứ hai, 17/10/2016 - 10:02

ĐÁNG QUAN TÂM
Hai Tổng công ty ngay sát nhau xin hoán đổi văn phòng làm việc
Hai Tổng công ty ngay sát nhau xin hoán đổi văn phòng làm việc

(Dân trí) - Nguồn tin từ Bộ Tài chính cho biết, vừa qua, Tổng công ty Giấy Việt Nam (Vinapaco) đã có công văn xin chủ trương được hoán đổi trụ sở làm việc với Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam (Vinataba).

Thứ hai, 17/10/2016 - 07:42

Mê bánh vẽ, nhiều doanh nghiệp nhận trái đắng
Mê bánh vẽ, nhiều doanh nghiệp nhận trái đắng

Nhiều doanh nghiệp xuất khẩu Việt Nam “tham bát bỏ mâm”, lóa mắt bởi lợi ích trước mắt như ham giá cao, quá tin tưởng vào đơn vị môi giới, bỏ qua tiểu tiết trong hợp đồng...

Thứ hai, 17/10/2016 - 07:10

Chỉ khởi công chung cư khi có 50 - 60% khách đặt cọc?!
Chỉ khởi công chung cư khi có 50 - 60% khách đặt cọc?!

(Dân trí) - Ở Singapore, Australia... chỉ cho phép chủ đầu tư được khởi công dự án khi đã có từ 50-60% khách hàng đặt mua sản phẩm. Số tiền khách hàng đặt cọc, hoặc thanh toán cho chủ đầu tư cho đến lúc được giao nhà, được đưa vào tài khoản phong tỏa tại ngân hàng mà chủ đầu tư không được sử dụng.

Thứ hai, 17/10/2016 - 07:00

Sản phẩm giá trị, ưu đãi xứng tầm
Sản phẩm giá trị, ưu đãi xứng tầm

“Bất ngờ”, “may mắn”, “hạnh phúc” là cảm xúc chung của các chủ nhân trúng thưởng xe sang Mercedes-Benz S500L từ chương trình “Nghênh nhà vàng, rước xe sang” do Vinhomes Golden River tổ chức.

Thứ hai, 17/10/2016 - 06:45

Arnold & Son mang nghệ thuật tiểu họa đến Việt Nam
Arnold & Son mang nghệ thuật tiểu họa đến Việt Nam

Tối 14/10 vừa qua, cộng đồng say mê đồng hồ và nghệ thuật đã có một buổi giao lưu cùng ông André Martinez - một trong những nghệ nhân tiểu họa xuất sắc của thương hiệu đồng hồ 250 năm tuổi Arnold & Son.

Thứ hai, 17/10/2016 - 06:30

Cần đình chỉ vĩnh viễn những công trình thủy điện gây họa
Cần đình chỉ vĩnh viễn những công trình thủy điện gây họa

(Dân trí) - Những thông tin có hay không việc Nhà máy Thủy điện Hố Hô xả lũ bất hợp lý, là một nguyên nhân làm gia tăng mức độ ngập úng, gây thiệt hại nặng nề cho tài sản, sinh mạng của người dân ở huyện Hương Khê, tỉnh Hà Tĩnh hiện còn đang gây nên nhiều tranh cãi. Nhưng những thông tin ban đầu cho thấy, Chủ đầu tư không vô can.

Thứ hai, 17/10/2016 - 06:00

Đã có người trúng giải độc đắc 92 tỷ đồng xổ số kiểu Mỹ
Đã có người trúng giải độc đắc 92 tỷ đồng xổ số kiểu Mỹ

(Dân trí) - Kỳ quay số mở thưởng ngày 16/10/2016, Công ty Xổ số điện toán Việt Nam (Vietlott) đã xác định được 1 vé trúng thưởng đối với giải đặc biệt Mega 6/45 (giải Jackpot) trị giá lên tới hơn 92 tỷ đồng.

Chủ nhật, 16/10/2016 - 09:55

Bộ Công Thương lập tổ công tác điều tra việc xả lũ tại Thủy điện Hố Hô
Bộ Công Thương lập tổ công tác điều tra việc xả lũ tại Thủy điện Hố Hô

(Dân trí) - Bộ trưởng Bộ Công Thương vừa quyết định thành lập tổ công tác điều tra việc xả lũ tại Nhà máy Thủy điện Hố Hô. Theo đó, sáng sớm ngày mai 17/10, tổ này sẽ lên đường vào Hà Tĩnh để tiếp cận nhà máy, khảo sát hiện trường, nghiên cứu hồ sơ tài liệu, đồng thời chỉ đạo khắc phục sự cố nếu có.

Chủ nhật, 16/10/2016 - 08:18

Người trẻ muốn có nhà thì phải... "nín đẻ"!?
Người trẻ muốn có nhà thì phải... "nín đẻ"!?

(Dân trí) - Giới trẻ có nhu cầu mua nhà rất nhiều nhưng thu nhập thì lại hạn chế. Dù được ngân hàng hỗ trợ tài chính, nhưng với những người trẻ không phải ai cũng “giám sát” được túi tiền của mình kĩ càng. Do đó, muốn có "chốn an cư", giới trẻ không chỉ cắt giảm những thú vui mà cả việc sinh con trong thời gian này cũng không nên.

Chủ nhật, 16/10/2016 - 04:30

Xuất khẩu gạo lao đao: Tái cơ cấu hay là chết? (Bài 2)
Xuất khẩu gạo lao đao: Tái cơ cấu hay là chết? (Bài 2)

(Dân trí) - Gạo Việt đang mất dần vị thế trên trường thế giới. Lời giải duy nhất cho bài toán này là tái cơ cấu, ứng dụng công nghệ và có chiến lược dài hơi, nếu không muốn đánh mất lợi thế lớn nhất trong lĩnh vực nông nghiệp của mình.

Chủ nhật, 16/10/2016 - 03:00

Lời ăn lỗ chịu: Không làm được thì nghỉ, tiền đâu mà cứu
Lời ăn lỗ chịu: Không làm được thì nghỉ, tiền đâu mà cứu

Một thời gian dài chúng ta thiết kế những chính sách nhằm tạo ra những vòng bảo hộ cho doanh nghiệp (DNNN), tạo ra tâm lý ỷ lại, rằng nếu như mình cạnh tranh không được thì sẽ xin Nhà nước dựng thêm nhiều vòng bảo hộ khác, xin thêm trợ cấp… Nhưng đã đến lúc chấm dứt thói quen này.

Chủ nhật, 16/10/2016 - 02:30

Bộ Tài chính kê “thuốc đặc trị” doanh nghiệp chây ì, trốn niêm yết
Bộ Tài chính kê “thuốc đặc trị” doanh nghiệp chây ì, trốn niêm yết

(Dân trí) - Trước tình trạng các doanh nghiệp chây ì, né tránh việc niêm yết, đăng ký giao dịch, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư 115 bắt đầu có hiệu lực từ 1/11, được cho là sẽ tạo ra hiệu ứng đột phá nhất từ trước đến nay đối với vấn đề cổ phần hóa DNNN.

Chủ nhật, 16/10/2016 - 02:08