Chủ nhật 09/12/2018 - 14:50

Tàu điện ngầm: 200 triệu USD/km, Hà Nội bao giờ mới có?

Tuyến đường sắt đô thị số 3 Hà Nội có thể đáp ứng 3 mục tiêu: giao thông, thoát nước và dịch vụ thương mại.
>>Tàu điện ngầm TPHCM sẽ trở thành “biểu tượng quan trọng” Việt Nam - Nhật Bản

Tháng 4/2018, TP. Hà Nội công bố Dự án xây dựng tuyến đường sắt đô thị (ĐSĐT) số 3 (đoạn Ga Hà Nội - Hoàng Mai) dài 8,7km, cơ bản là đi ngầm qua 7 ga. Tổng mức đầu tư của dự án này lên tới 38.656 tỷ đồng (hơn 1,5 tỷ USD), do UBND thành phố Hà Nội làm chủ đầu tư. Dự án dự kiến thực hiện từ năm 2018, khai thác thương mại năm 2026.

Khác với các dự án ĐSĐT vay vốn nước ngoài đầu tư, Hà Nội kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép áp dụng một số cơ chế đặc thù để tạo vốn trong nước (đấu giá đất, giữ lại phần vượt thu, bán công sản, phát hành trái phiếu,... ). Thành phố chỉ đạo nguyên tắc xác định hướng tuyến, vị trí ga theo yêu cầu kỹ thuật chạy tàu, nhà ga; kết nối với các tuyến đường sắt đô thị và các phương tiện vận tải công cộng khác; bán kính tiếp cận dưới 1km; tạo ra quỹ đất để khai thác xung quanh theo mô hình TOD; hạn chế thu hồi đất, giải phóng mặt bằng.


Sơ đồ hướng tuyến đã được JICA đề xuất 2006: Tuyến 3 (đoạn 3.2) bắt đầu ở cuối phố Trần Hưng Đạo tới phố Tam Trinh. Đề xuất của City Solution 2018 đi ngầm dưới phố Trần Hưng Đạo và kết hợp với cầu ngầm vượt sông sang vùng phát triển đô thị giá trị cao phía Bắc sông Hồng.

Sơ đồ hướng tuyến đã được JICA đề xuất 2006: Tuyến 3 (đoạn 3.2) bắt đầu ở cuối phố Trần Hưng Đạo tới phố Tam Trinh. Đề xuất của City Solution 2018 đi ngầm dưới phố Trần Hưng Đạo và kết hợp với cầu ngầm vượt sông sang vùng phát triển đô thị giá trị cao phía Bắc sông Hồng.

Đối chiếu với nguyên tắc chỉ đạo của Hà Nội thì tuyến do Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JICA) đề xuất cách đây 12 năm đã không đạt yêu cầu: đường đi ngầm nhưng không thẳng mà vòng vèo qua lòng các khu phố Lò Đúc, Kim Ngưu, Nguyễn Tam Trinh,... nên thi công phức tạp và hạn chế tốc độ chạy tàu. Tuyến ngầm đi qua các khu phố đã xây dựng dày đặc, khu làng xóm cũ nên không có quỹ đất phát triển TOD, khả năng thu hồi vốn tái đầu tư rất thấp.

Để khai thác lợi thế phát triển quỹ đất do gần tuyến đường sắt đô thị theo định hướng TOD, cần đưa hướng tuyến vượt qua sông Hồng (kết hợp cầu ngầm Trần Hưng Đạo đã có quy hoạch) để tiếp cận khu vực phát triển đô thị mới đã và đang phát triển mạnh mẽ quanh sân bay Gia Lâm. Lợi nhuận từ các dự án BĐS giá trị cao sẽ được chia sẻ bù đắp chi phí đầu tư đường sắt đô thị và cầu ngầm vượt sông.


Tại nhiều quốc gia: các đường ngầm tích hợp đa chức năng đã phổ biến nhằm giảm chi phí. Ví dụ dự án SmartTunnel tại Kualalupure (Malaysia) kết hợp 2 tuyến ô tô ngầm với hệ thống thoát nước ngầm chống ngập úng cho trung tâm thành phố.

Tại nhiều quốc gia: các đường ngầm tích hợp đa chức năng đã phổ biến nhằm giảm chi phí. Ví dụ dự án SmartTunnel tại Kualalupure (Malaysia) kết hợp 2 tuyến ô tô ngầm với hệ thống thoát nước ngầm chống ngập úng cho trung tâm thành phố.

Do suất đầu tư ĐSĐT đi ngầm rất đắt: trung bình 200 triệu USD/km2, nên cần tích hợp nhiều chức năng để giảm giá thành. Báo cáo cuối kỳ của JICA về tuyến ĐSĐT số 3 đã phân tích, chi phí xây dựng đường sắt đô thị ngầm nếu kết hợp với các bãi đỗ xe ngầm sẽ giảm 25% chi phí. Nếu kết hợp phát triển không gian dịch vụ thương mại ngầm, hệ thống thoát nước, xử lý nước ngầm,... sẽ giảm chi phí xây lắp tới 80%.

Trên tuyến phố Trần Hưng Đạo, JICA cũng bố trí các ga ngầm S11, S12, S13; liên kết với tuyến số 2 bởi ga C10 và còn đề xuất bãi đỗ xe ngầm trên phố Hàng Bài. Mỗi nhà ga dài 150-300m, sâu hàng chục mét, dự kiến đào mở. Tổng chiều dài hố đào gần 1km, bằng 50% chiều dài tuyến phố... do vậy việc ngầm hóa toàn bộ tuyến phố sẽ làm cho việc thi công thuận lợi, giảm chi phí gia cố chống đỡ, xây lắp cũng như khai thác vận hành sau này.

Lựa chọn hướng tuyến hợp lý, tích hợp đa chức năng không gian ngầm đô thị đã cho thấy kết quả khả năng thu hút vốn đầu tư mạnh mẽ của xã hội cho công trình. Hy vọng với cách vận hành tài tình của các nhà quản lý Thành phố, tuyến ĐSĐT số 3 không những thu hồi đủ vốn đầu tư mà còn dư ra tiền bạc để đầu tư phát triển các tuyến ĐSĐT khác cho Hà Nội.


Trung tâm thương mại ngầm tại nhà ga Metro Bến Thành (TP.HCM). Đề xuất của City Solution 2018 phố ngầm dưới phố Trần Hưng Đạo bao gồm tuyến ĐSĐT số 3, ga ra ngầm, bến xe bus ngầm, trung tâm thương mại, hệ thống thoát nước và xử lý nước thải trung tâm thành phố,...

Trung tâm thương mại ngầm tại nhà ga Metro Bến Thành (TP.HCM). Đề xuất của City Solution 2018 phố ngầm dưới phố Trần Hưng Đạo bao gồm tuyến ĐSĐT số 3, ga ra ngầm, bến xe bus ngầm, trung tâm thương mại, hệ thống thoát nước và xử lý nước thải trung tâm thành phố,...

Theo KTS Trần Huy Ánh
VietnamNet

Tàu điện ngầm: 200 triệu USD/km, Hà Nội bao giờ mới có? - 4

MỚI NHẤT
Wyndham Garden Phú Quốc giới thiệu 30 căn biệt thự đẹp nhất
Wyndham Garden Phú Quốc giới thiệu 30 căn biệt thự đẹp nhất

(Dân trí) - Nam Group - đơn vị phát triển Wyndham Garden Phú Quốc - cho biết đang mở bán 30 căn biệt thự cuối cùng và được đánh giá là đẹp nhất của dự án. Với mức giá thanh toán chỉ từ 7,5 tỷ mỗi căn biệt thự, cùng nhiều chương trình ưu đãi đặc biệt dành cho người mua dự án đang thu hút phần đông giới đầu tư.

Thứ hai, 10/12/2018 - 06:10

Choáng với con nhà giàu Dubai: 16 tuổi sở hữu sở thú riêng, tủ giày triệu USD
Choáng với con nhà giàu Dubai: 16 tuổi sở hữu sở thú riêng, tủ giày triệu USD

(Dân trí) - Rashed Saif Belhasa, 16 tuổi, hiện đang sở hữu một bộ sưu tập giày đắt tiền trị giá tới 780.000 USD và biệt thự xa hoa nơi cậu bé này ở cũng là nơi ở của hơn 500 động vật hiếm trên thế giới.

Thứ hai, 10/12/2018 - 06:08

Đại gia chi 2,6 tỷ đồng rước chó “cơ bắp” siêu "khủng" về Việt Nam
Đại gia chi 2,6 tỷ đồng rước chó “cơ bắp” siêu "khủng" về Việt Nam

(Dân trí) - Vài ngày gần đây, cư dân mạng đang chia sẻ một thông tin rất đáng chú ý về một đại gia ở Biên Hòa (Đồng Nai) đã dám chi 2,6 tỷ đồng để mua 1 chú chó từ Hà Nam, Trung Quốc.

Thứ hai, 10/12/2018 - 06:00

MB Ageas Life phát động chiến dịch “Tôi sợ gì”
MB Ageas Life phát động chiến dịch “Tôi sợ gì”

(Dân trí) - “Tôi sợ gì” là chiến dịch do Bảo hiểm nhân thọ MB Ageas Life (MB Ageas Life) phát động với mục tiêu khuyến khích những người đàn ông trong gia đình hiện đại chia sẻ những câu chuyện của mình, những áp lực đang phải đối mặt trong cuộc sống.

Thứ hai, 10/12/2018 - 05:44

Ưu đãi “khủng”, chính sách “kim cương” cho khách hàng mua bất động sản cuối năm
Ưu đãi “khủng”, chính sách “kim cương” cho khách hàng mua bất động sản cuối năm

(Dân trí) - Đã từng “làm mưa làm gió” trên thị trường bất động sản với không gian sống đậm chất Nhật Bản, hệ thống 58 tiện ích dịch vụ hạng sang và chất lượng công trình vượt trội, hiện tại, dự án căn hộ Hinode City (201 Minh Khai) tiếp tục thu hút khách hàng bởi chính sách bán hàng khủng nhất năm.

Thứ hai, 10/12/2018 - 05:30

Cửa ngõ quan trọng của Đông Nam Á: Vì sao logistics Việt vẫn chưa đủ mạnh?
Cửa ngõ quan trọng của Đông Nam Á: Vì sao logistics Việt vẫn chưa đủ mạnh?

(Dân trí) - Các doanh nghiệp logistics Việt Nam chủ yếu ở quy mô nhỏ. Có tới 90% doanh nghiệp khi đăng ký có vốn dưới 10 tỷ đồng, 5% có mức vốn từ 10 đến 20 tỷ đồng, còn lại 5% có mức vốn từ 20 tỷ đồng trở lên.

Thứ hai, 10/12/2018 - 05:00

Ủy ban quản lý vốn nhà nước: Tập trung tháo gỡ những tồn tại, vướng mắc cho PVN
Ủy ban quản lý vốn nhà nước: Tập trung tháo gỡ những tồn tại, vướng mắc cho PVN

Ngày 7/12, tại Hà Nội, Ủy ban Quản lý vốn Nhà nước (QLVNN) đã có buổi làm việc đầu tiên với Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN). Đồng chí Nguyễn Hoàng Anh, Ủy viên Trung ương Đảng, Chủ tịch Ủy ban QLVNN và đồng chí Trần Sỹ Thanh, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Đảng uỷ, Chủ tịch HĐTV PVN đồng chủ trì buổi làm việc.

Chủ nhật, 09/12/2018 - 10:31

Chợ xe cuối năm: Nơi khuyến mại "khủng", nơi tranh thủ "chặt chém"
Chợ xe cuối năm: Nơi khuyến mại "khủng", nơi tranh thủ "chặt chém"

(Dân trí) - Trong mùa cao điểm mua xe cuối năm 2018, có nhiều xu hướng xe thấy rõ đó là việc nhiều hãng, thương hiệu tranh thủ đua sức giảm giá, khuyến mại tặng kèm. Trong khi đó nhiều nguy cơ những tên tuổi xe lớn sẽ không giảm giá các dòng xe chiến lược, ăn khách mà còn tăng thêm giá bán.

Chủ nhật, 09/12/2018 - 08:00

Sử dụng đất du lịch tối đa 50 năm: Tránh "biến tướng" thành khu nhà ở
Sử dụng đất du lịch tối đa 50 năm: Tránh "biến tướng" thành khu nhà ở

(Dân trí) - Đó là ý kiến đề xuất của Hiệp hội Bất động sản TPHCM gửi các cấp lãnh đạo nhằm hoàn thiện chế độ sử dụng đất du lịch, đất xây dựng condotel.

Chủ nhật, 09/12/2018 - 07:00

Bỏ quên nỗi lo hoa quả Trung Quốc, dân Việt tranh nhau mua ăn thử
Bỏ quên nỗi lo hoa quả Trung Quốc, dân Việt tranh nhau mua ăn thử

(Dân trí) - Dân Việt đang tranh nhau mua loại quả lạ hình tròn, có màu vàng với những đường kẻ sọc tím mà dân buôn thường gọi là sâm sữa nhập từ Trung Quốc. Trong khi đó, một loại bưởi quả to, vàng óng được cho là nhập từ Trung Quốc về cũng làm dân Việt hiếu kỳ, tranh nhau mua ăn thử.

Chủ nhật, 09/12/2018 - 06:30

Tết Kỷ Hợi, hoa Tết nhiều, giá tăng khoảng 10%
Tết Kỷ Hợi, hoa Tết nhiều, giá tăng khoảng 10%

(Dân trí) - Lãnh đạo TP Sa Đéc (tỉnh Đồng Tháp) cho biết, thời tiết năm nay tương đối thuận lợi cho bà con trồng hoa, ước tính dịp tết Kỷ Hợi năm nay Làng hoa Sa Đéc cung cấp ra thị trường từ 2,5 - 3 triệu giỏ hoa, giá cả tăng khoảng 10%.

Chủ nhật, 09/12/2018 - 05:00

Chỉ 2 chiếc được nhập cảnh, lo chiêu tăng giá, khan hàng xe Fortuner cuối năm
Chỉ 2 chiếc được nhập cảnh, lo chiêu tăng giá, khan hàng xe Fortuner cuối năm

(Dân trí) - Theo báo cáo của Tổng cục Hải quan, trong tuần đầu tháng 12/2018 xe nhập khẩu từ Indonesia về Việt Nam chỉ vỏn vẹn 2 chiếc, giảm rất mạnh so với tuần trước đó, trong khi đó lượng xe nhập từ Thái Lan vẫn ổn định.

Chủ nhật, 09/12/2018 - 03:08

ĐÁNG QUAN TÂM
Mua cây thông Noel 85.000 đồng, bán ra gần triệu bạc, chủ shop lãi khủng mùa Giáng sinh
Mua cây thông Noel 85.000 đồng, bán ra gần triệu bạc, chủ shop lãi khủng mùa Giáng sinh

(Dân trí) - Nhiều chủ shop bán cây cảnh, cây trang trí mùa Noel đang ồ ạt nhập cây tùng thơm hay còn gọi là thông Noel về với giá chỉ từ 85.000 đồng/cây rồi cắt tỉa, trang trí thêm chuông, nơ, đèn,… và bán ra với giá gần 1 triệu đồng.

Chủ nhật, 09/12/2018 - 02:00

Thêm một doanh nghiệp bị phạt 70 triệu đồng vì kinh doanh vàng miếng và ngoại tệ trái phép
Thêm một doanh nghiệp bị phạt 70 triệu đồng vì kinh doanh vàng miếng và ngoại tệ trái phép

(Dân trí) - Lợi dụng kinh doanh dạng tín dụng đen (kinh doanh tiền bạc trái pháp luật) thêm một doanh nghiệp tư nhân ở Thị xã Thái Hòa (Nghệ An) đã bị cơ quan chức năng phạt số tiền 70 triệu đồng.

Chủ nhật, 09/12/2018 - 10:08

Nữ Giám đốc Facebook Việt rời "ghế nóng"; Tỷ phú Phương Thảo lại tăng thêm quyền lực
Nữ Giám đốc Facebook Việt rời "ghế nóng"; Tỷ phú Phương Thảo lại tăng thêm quyền lực

(Dân trí) - Tuần qua, tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo lại được tạp chí Forbes xếp hạng thứ 44 trong danh sách 100 phụ nữ quyền lực nhất thế giới, tăng 11 bậc so với bảng xếp hạng năm ngoái được nhiều bạn đọc quan tâm. Bên cạnh đó, thông tin về gia thế của giám đốc Facebook Việt Nam cũng là một tin rất đáng chú ý.

Chủ nhật, 09/12/2018 - 10:00

Một công ty dành 600 tỷ đồng thưởng Tết cho công nhân
Một công ty dành 600 tỷ đồng thưởng Tết cho công nhân

Hiện các doanh nghiệp trong lĩnh vực may mặc, giày da, điện tử đã có kế hoạch thưởng Tết cho người lao động. Mức thưởng dao động 1-2 tháng lương.

Chủ nhật, 09/12/2018 - 09:00

Xăng giảm cước taxi vẫn “ngủ yên”; Vì đâu EVN lỗ hơn 2.200 tỷ đồng?
Xăng giảm cước taxi vẫn “ngủ yên”; Vì đâu EVN lỗ hơn 2.200 tỷ đồng?

(Dân trí) - Giá xăng đã có tổng cộng có 4 lần điều chỉnh giảm liên tiếp kể từ hôm 22/10 trong đó lần gần đây nhất giảm sốc gần 1.500 đồng/lít, song các hãng taxi vẫn không hề giảm giá cước. Trong khi đó, với việc EVN lỗ nặng hơn 2.219 tỷ đồng (chủ yếu do gánh lỗ tỷ giá), kế hoạch tăng giá điện trong năm 2019 là chắc chắn, vấn đề là thời điểm và mức tăng bao nhiêu.

Chủ nhật, 09/12/2018 - 08:45

UL và Phúc Khang chính thức ký kết hợp tác chương trình thẩm duyệt an toàn tòa nhà
UL và Phúc Khang chính thức ký kết hợp tác chương trình thẩm duyệt an toàn tòa nhà

(Dân trí) - Ngày 6/12/2018, tại TPHCM đã diễn ra Lễ ký kết Chương trình thẩm định an toàn tòa nhà giữa Underwrites Laboratories(UL) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang (Phuc Khang Corporation).

Chủ nhật, 09/12/2018 - 08:00

Vớ được đồng xu vàng cổ từ năm 1904 trong ấm đun nước
Vớ được đồng xu vàng cổ từ năm 1904 trong ấm đun nước

(Dân trí) - Một đồng xu vàng từ năm 1904 trị giá 1.350 USD (khoảng 32 triệu đồng) vừa được tìm thấy trong ấm đun nước của tổ chức Cứu Thế Quân tại Orlando, Florida, Mỹ.

Chủ nhật, 09/12/2018 - 06:15

Chân dung ông Đinh Trường Chinh, chồng cũ hoa hậu Diễm Hương, chủ đầu tư siêu dự án tỷ đô vừa bị “khai tử”
Chân dung ông Đinh Trường Chinh, chồng cũ hoa hậu Diễm Hương, chủ đầu tư siêu dự án tỷ đô vừa bị “khai tử”

Chồng cũ của hoa hậu Diễm Hương, không chỉ liên quan đến dự án vừa bị khai tử dự án dự án Dream City (Tam Nông, Phú Thọ), mà còn có tên trong một số dự án được đề nghị dừng triển khai trong năm 2018 tại một địa phương khác.

Thứ bảy, 08/12/2018 - 08:30

Sau Cần Thơ, lại thêm một vụ phạt 40 triệu đồng với người đổi 100 USD tại Nghệ An
Sau Cần Thơ, lại thêm một vụ phạt 40 triệu đồng với người đổi 100 USD tại Nghệ An

(Dân trí) - UBND tỉnh Nghệ An vừa ban hành Quyết định xử phạt hành chính 40 triệu đồng đối với một phụ nữ tại Thị xã Thái Hòa (Nghệ An) vì hành vi “mua bán ngoại tệ giữa cá nhân với nhau”. Nhưng người bị phạt đã thừa nhận là có sai phạm do không có giấy phép kinh doanh ngoại tệ.

Thứ bảy, 08/12/2018 - 05:46

ĐBSCL: Sầu riêng đầu mùa giá còn nửa, nông dân “khóc ròng”
ĐBSCL: Sầu riêng đầu mùa giá còn nửa, nông dân “khóc ròng”

(Dân trí) - Mới vào đầu vụ nghịch ở miền Tây nhưng giá sầu riêng chỉ bằng một nửa so với cùng kỳ, khiến nông dân có sầu riêng đang chín "khóc ròng". Còn chủ các vườn sầu riêng đang bắt đầu ra trái thì lo đau đáu đầu ra.

Thứ bảy, 08/12/2018 - 04:00

Tỷ phú Trung Quốc "lên voi, xuống chó" vì Sáng kiến “Vành đai, con đường”
Tỷ phú Trung Quốc "lên voi, xuống chó" vì Sáng kiến “Vành đai, con đường”

(Dân trí) - Ye Jianming, một tài phiệt Trung Quốc đã vươn lên từ những năm 1990 để đứng đầu một công ty trị giá 44 triệu USD. Nhưng Ye dường như đã biến mất khi đế chế của tỷ phú này đang sụp đổ vì Sáng kiến “Vành đai, con đường”.

Thứ bảy, 08/12/2018 - 02:46

Các nước chi tiền quảng cáo du lịch hàng trăm triệu USD, Việt Nam "vỏn vẹn” 2 triệu USD
Các nước chi tiền quảng cáo du lịch hàng trăm triệu USD, Việt Nam "vỏn vẹn” 2 triệu USD

(Dân trí) - Australia, Anh, hay các nước khu vực Đông Nam Á như Thái Lan, Malaysia... chi tiêu nhiều vào hoạt động quảng bá với hàng chục hoặc hàng trăm triệu USD. Trong khi đó, Việt Nam mới dành khoảng 2 triệu USD quảng bá cho ngành du lịch.

Thứ bảy, 08/12/2018 - 01:36