Quá lo lắng cho bất động sản cao cấp?

Sàng lọc nhà đầu tư

Việc Chính phủ siết chặt tín dụng phi sản xuất khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản lao đao vì thiếu vốn, thị trường cũng rơi vào trầm lắng. Tuy nhiên, ở một khía cạnh tích cực thì đây là thời điểm mang tính sàng lọc, tạo đà để thị trường bất động sản phát triển bền vững hơn.

Nói cách khác, đây cũng là cơ hội dành cho những doanh nghiệp có sự chuẩn bị tốt về tài chính, có kinh nghiệm và đội ngũ nhân sự giỏi.

Đây là cơ hội dành cho những doanh nghiệp có đủ tiềm lực về tài chính, kinh nghiệm và đội ngũ nhân sự giỏi.

Với tình hình hiện tại, nhiều người cho rằng các chủ đầu tư bất động sản cao cấp sẽ là đối tượng chết trước, bằng chứng là gần đây các dự án bất động sản cao cấp mới hoàn toàn không có. Điều này cũng nảy sinh tâm lý người mua trông chờ các động thái giảm giá từ các chủ đầu tư.

Nhưng thực tế các chủ đầu tư dự án cao cấp lại có quan điểm khác. Một số chủ đầu tư chia sẻ, khi nền kinh tế phát triển, người ta càng quan tâm tới việc nâng cao chất lượng cuộc sống, trong đó nơi ở đóng vai trò quan trọng. Đó là lý do vì sao nhiều chủ đầu tư vẫn không những không từ bỏ phân khúc bất động sản cao cấp của mình mà còn liên tục đầu tư trong vòng vài năm tới.  

Cũng cần phải biết thêm, cung về căn hộ cao cấp không tăng cao, vì hiện tại như trên thị trường Tp HCM không có dự án nào triển khai mới, có nghĩa là trong tương lai 4-5 năm (thời gian để phát triển 1 dự án) sẽ không có cung về nhà cao cấp. Đây là thông tin thực sự đáng chú ý đối với các nhà đầu tư khi quyết định lựa chọn thời điểm đầu tư! 

Người mua ngày càng khó tính

Thêm một yếu tố giúp chủ đầu tư bất động sản cao cấp vẫn tồn tại được trong thời khó là người mua đang ngày càng khó tính với tiêu chí lựa chọn. Điều này giải thích vì sao dù thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng ở một số khu vực thì khu vực cao cấp tại một số nơi vẫn bán được thậm chí với giá cao.

Ưu thế về hạ tầng giao thông đang tạo ra sự khác biệt và giá trị cho những dự án BĐS tại quận 2 của TP.HCM

Điển hình như khu vực quận 2 của TP.HCM với việc sở hữu một vị trí đắc địa, nhất là đối với hạ tầng giao thông đã và đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Đó là cầu Thủ Thiêm, Đại lộ Võ Văn Kiệt hiện đã hoàn chỉnh, hầm Thủ Thiêm dự định cũng sẽ khánh thành vào cuối tháng 11 tới.

Như vậy, với sự hiện diện của hầm Thủ Thiêm cùng 5 cây cầu trọng yếu, bán đảo Thủ Thiêm sẽ được kết nối với trung tâm thành phố và các quận lân cận, trở thành trái tim của thành phố trong tương lai, trong khi Đại lộ Đông-Tây được coi là điểm nhấn quan trọng nhất của cửa ngõ đi vào bán đảo Thủ Thiêm.