Lựa chọn gì khi đầu tư condotel tại Việt Nam?

Dân trí Trong bối cảnh các dự án căn hộ khách sạn đang nở rộ để đón dòng vốn đầu tư, thì nhà đầu tư (NĐT) càng cần xem xét kỹ lưỡng nhiều yếu tố để có thể chọn được sản phẩm an toàn và sinh lời tốt.

Lựa chọn gì khi đầu tư condotel tại Việt Nam? - 1

Du lịch trên đà tăng trưởng

Với những tiềm năng to lớn về vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên, văn hóa và con người, Việt Nam đã và đang trở thành điểm đến rất hấp dẫn của du khách trong nước và quốc tế.

Theo nghiên cứu gần đây của Indochina Capital, ngành du lịch Việt Nam có một sự thay đổi rõ rệt thể hiện mức tăng trưởng đáng kinh ngạc trong giai đoạn 2013-2017, đặc biệt là sự gia tăng về nhu cầu sử dụng khách sạn và chuyến bay.

So với khu vực, tỷ lệ tăng trưởng hàng năm kép (CAGR) về khách quốc tế là 14% trong 5 năm qua, ngang bằng với Thái Lan, nước có chỉ số cao nhất ở Đông Nam Á trong cùng giai đoạn. Trong 7 tháng đầu năm 2018, Việt Nam đã đón 9 triệu lượt khách quốc tế, tăng 25,4% so với cùng kỳ năm trước.

Sự tăng trưởng của ngành du lịch được cho là được đóng góp bởi nhiều yếu tố như chính sách miễn visa của Chính phủ, cơ sở hạ tầng, kết nối vùng được cải thiện, dân số trẻ, sự gia tăng tầng lớp trung lưu trong xã hội…

Việc đi du lịch lại càng dễ dàng hơn bao giờ hết với sự nổi lên của các nền tảng thân thiện như chia sẻ phương tiện vận chuyển và chia sẻ căn hộ.

Ông Bryan Chan, đại diện của Tập đoàn InterContinental, cho rằng sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành du lịch tại Việt Nam chính là cơ hội để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng ở nhiều phân khúc khác nhau.

Condotel – Sản phẩm du lịch và đầu tư

Những năm gần đây, sự xuất hiện của các sản phẩm nghỉ dưỡng, trong đó có condotel đã đáp ứng nhu cầu tăng trưởng “nóng” về du lịch tại Việt Nam, đồng thời thỏa mãn nhu cầu đầu tư của giới trung lưu.

Trong năm 2017, gần 23.000 căn condotel đã được chào bán, và 60% dòng tiền trên thị trường bất động sản đổ vào loại sản phẩm này. Với nhà đầu tư (NĐT), condotel vừa giúp họ được sở hữu tài sản, để nghỉ dưỡng khi đi du lịch, vừa mang lại thu nhập ổn định từ khai thác cho thuê mà không phải tự quản lý tài sản, tự kinh doanh.

Theo CBRE Việt Nam, tính đến hết năm 2017, tổng nguồn cung lưu trú gồm khách sạn 4-5 sao, condotel và biệt thự biển được ghi nhận nhiều nhất là tại Nha Trang với hơn 24.000 căn, trong khi số lượng này ở Phuket - 1 địa điểm hot về du lịch của Thái lan đã lên đến hơn 98.000 căn.

Như vậy là, nguồn cung condotel tại Việt Nam, đặc biệt là những sản phẩm chất lượng cao, vẫn còn khá hạn chế so với tiềm năng du lịch, và gần như rất ít tại các điểm đến mới nổi như Thanh Hóa, Hải Phòng, Quy Nhơn, Quảng Bình…

Xét về khía cạnh cầu, rất nhiều NĐT chọn mua condotel khi nhìn vào tỷ lệ cam kết lợi nhuận hấp dẫn từ chủ đầu tư, thường từ 8-12%/năm trong nhiều năm liên tiếp.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia trong ngành, ngoài tỷ lệ lợi nhuận, NĐT cần xem xét kỹ lưỡng tất cả các yếu tố trước khi xuống tiền như pháp lý, uy tín chủ đầu tư, đơn vị vận hành, lợi thế sản phẩm…Nếu các điều kiện này được đảm bảo, thì condotel có thể được coi là một kênh đầu tư an toàn và dài hạn, mang lại dòng tiền đều đặn hàng năm cho chủ sở hữu.

Lựa chọn nào trong phân khúc condotel?

Khách sạn Best Western Premier Quang Binh
Khách sạn Best Western Premier Quang Binh

Với khách sạn Best Western Premier Quang Binh thuộc đại dự án FLC Quang Binh Beach & Golf Resort, NĐT và khách hàng có thể tìm thấy những lợi thế riêng biệt từ những sản phẩm condotel nơi đây.

Về tiềm năng du lịch, Quảng Bình đang là một trong những địa điểm “hot” tại Việt Nam, nổi tiếng với loại hình du lịch tâm linh, du lịch hang động, du lịch mạo hiểm; và FLC Quảng Bình chính là mảnh ghép cuối cùng về “tứ giác” phát triển du lịch tại Quảng Bình – du lịch nghỉ dưỡng.

Best Western Premier Quang Binh là dự án khách sạn theo tiêu chuẩn 5 sao đầu tiên được vận hành và quản lý bởi đơn vị quản lý khách sạn hàng đầu thế giới Best Western, với dòng thương hiệu cao cấp nhất Best Western Premier, tại Quảng Bình.

Ngoài ra, thương hiệu uy tín của chủ đầu tư Tập đoàn FLC cùng với quy hoạch đồng bộ của toàn khu quần thể sẽ là những “bảo chứng” cho các sản phẩm condotel tại dự án này.

Chỉ cần vốn đầu tư ban đầu 500 triệu đồng, khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ khách sạn theo tiêu chuẩn quốc tế ngay tại bờ biển thơ mộng của Quảng Bình.

Về chính sách cho thuê, khách hàng có thể lựa chọn theo chính sách 1A để nhận về cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/năm trên giá trị căn hộ trong 5 năm đầu tiên; hoặc theo chính sách 1B nhận trước lợi nhuận năm đầu, tương ứng 12%/giá bán căn hộ, và 90% lợi nhuận sau thuế từ cho thuê từ năm thứ 2 đến năm thứ 5. Từ năm thứ 6, tỷ lệ chia sẻ lợi nhuận duy trì là 85:15 cho cả 2 phương án (85% thuộc về chủ căn hộ và 15% cho đơn vị quản lý).

Trải dài trên khu đất rộng 3,4 hecta, khách sạn có tổng số 561 căn hộ condotel, chủ yếu có diện tích từ 43-55,5m2. Điểm nhấn là có tới 96% số căn hộ hướng biển và 4% còn lại hướng sân golf và khu cảnh quan xanh mát.

Best Western Premier Quang Binh dự kiến có thể đón tiếp trên 2.000 du khách vào dịp cao điểm, kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến không thể bỏ qua khi du khách tới Quảng Bình.

Mọi thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ:

Đại lý phân phối: CenLand, Central Real, Lộc Sơn Hà, Iland, Đại Phú Thành, Mizarland, Redland, Rubyland, Starland Link, Quảng Bình Group

Fanpage: https://www.facebook.com/flcquangbinhgolfresort

Website: http://flcquangbinh.vn/ Hotline: 0908.062.456

MỚI NHẤT
Đáp trả bất ngờ của bà Lê Hoàng Diệp Thảo về cáo buộc “giả chữ ký” và “cướp con dấu”
Đáp trả bất ngờ của bà Lê Hoàng Diệp Thảo về cáo buộc “giả chữ ký” và “cướp con dấu”

(Dân trí) - Sau hàng loạt phát ngôn liên quan đến ông Đặng Lê Nguyên Vũ và Trung Nguyên, hôm qua (17/8), bà Lê Hoàng Diệp Thảo tiếp tục có chia sẻ “sốc”, khẳng định vợ chồng bà cùng sáng lập công ty, nhưng khi cổ phần hoá cần tối thiểu 3 thành viên nên thống nhất đưa tên bố mẹ ông Vũ vào làm cổ đông.

Thứ bảy, 18/08/2018 - 01:00

Ba lần khởi nghiệp làm lớn, "đốt" tan 2 tỷ đồng lại quay về bán xôi
Ba lần khởi nghiệp làm lớn, "đốt" tan 2 tỷ đồng lại quay về bán xôi

Sau ba lần khởi nghiệp kinh doanh thất bại, số tiền thua lỗ lên tới 2 tỷ đồng, tôi quay về bán xôi kiếm sống với thu nhập hơn chục triệu đồng mỗi tháng.

Thứ sáu, 17/08/2018 - 09:28

Tỷ giá hạ nhiệt sau khi vọt lên 23.700 VND/USD
Tỷ giá hạ nhiệt sau khi vọt lên 23.700 VND/USD

(Dân trí) - Sau khi tăng vọt lên mức 23.700 VND/USD, mức cao nhất từ đầu năm, giá USD tự do đã hạ nhiệt. Trên thị trường truyền thống, giá USD cũng được các ngân hàng giảm tới 40 VND/USD.

Thứ sáu, 17/08/2018 - 08:30

Giá vàng chênh lệch 3,5 triệu đồng/lượng
Giá vàng chênh lệch 3,5 triệu đồng/lượng

(Dân trí) - Phiên giao dịch chiều nay 17/8, giá vàng SJC được doanh nghiệp niêm yết ở mức 36,7 triệu đồng/lượng, kéo biên chênh giữa hai thị trường trong nước và quốc tế ở mức xấp xỉ 3,5 triệu đồng/lượng.

Thứ sáu, 17/08/2018 - 05:38

Quảng Nam quảng bá cơ hội đầu tư với các doanh nghiệp Nhật Bản
Quảng Nam quảng bá cơ hội đầu tư với các doanh nghiệp Nhật Bản

(Dân trí) - Ngày 17/8, tại TP Hội An (Quảng Nam), trong khuôn khổ “Những ngày văn hóa Nhật Bản tại Quảng Nam”, tỉnh Quảng Nam đã tổ chức hội nghị gặp gỡ doanh nghiệp Nhật Bản. Gần 100 doanh nghiệp đến từ Nhật đã tham dự hội nghị.

Thứ sáu, 17/08/2018 - 05:31

"Ôm" 4 dự án thua lỗ nghìn tỷ, Vinachem "gánh" hơn 38 nghìn tỷ đồng nợ phải trả và lỗ 872 tỷ đồng
"Ôm" 4 dự án thua lỗ nghìn tỷ, Vinachem "gánh" hơn 38 nghìn tỷ đồng nợ phải trả và lỗ 872 tỷ đồng

"Ôm" 4 Công ty thua lỗ nghìn tỷ là Công ty TNHH MTV Đạm Ninh Bình, Công ty CP Phân đạm và Hóa chất Hà Bắc; Công ty CP DAP – Vinachem; Công ty CP DAP số 2 – Vinachem, Tập đoàn Hóa chất Việt Nam (Vinachem) đang phải "gánh" hơn 38 nghìn tỷ đồng khoản nợ phải trả và lỗ luỹ kế hơn 872 tỷ đồng.

Thứ sáu, 17/08/2018 - 04:42

Chủ đầu tư Mon City ra ‘tối hậu thư’ cho các nhà thầu
Chủ đầu tư Mon City ra ‘tối hậu thư’ cho các nhà thầu

(Dân trí) - Để giải quyết rốt ráo các kiến nghị của cư dân tại dự án Mon City, chủ đầu tư đã có buổi làm việc với các đơn vị liên quan và chốt lại nhiều nội dung quan trọng.

Thứ sáu, 17/08/2018 - 03:35

Hàng loạt mẫu đa dụng "ăn khách" đời cũ giá bán dưới 300 triệu đồng
Hàng loạt mẫu đa dụng "ăn khách" đời cũ giá bán dưới 300 triệu đồng

(Dân trí) - Hàng loạt mẫu xe đa dụng cũ nhiều người ao ước sở hữu đã giảm giá nhanh xuống 300 triệu đồng. Theo các đại lý xe hơi, tác động giảm giá xe đa dụng cũ là nhờ thị trường xe mới loại này có nguồn cung đa dạng hơn và đang cạnh tranh quyết liệt về mức giá.

Thứ sáu, 17/08/2018 - 02:00

Bí quyết để đồng tiền đầu tư không mất giá
Bí quyết để đồng tiền đầu tư không mất giá

(Dân trí) - Tỷ giá USD trung tuần tháng 8 tiếp tục trong xu hướng tăng, neo ở mức kịch trần tại nhiều ngân hàng. Cụ thể, tỷ giá trần tại Vietcombank đã lên tới là 23.367 VND/USD trong ngày 14/8.

Thứ sáu, 17/08/2018 - 02:00

Cách nào để cư dân 'biệt thự triệu đô' Hà Nội vượt mưa lũ?
Cách nào để cư dân 'biệt thự triệu đô' Hà Nội vượt mưa lũ?

(Dân trí) - Để xóa bỏ “rốn ngập” tại khu đô thị (KĐT) Lê Trọng Tấn (huyện Hoài Đức), phương án hiệu quả nhất được đưa ra là đặt trạm bơm cưỡng bức, đủ công suất tại kênh đấu nối ra sông Cầu Ngà. Tuy nhiên, để thực hiện được phương án này, cần có sự vào cuộc của các sở, ngành, quận, huyện liên quan.

Thứ sáu, 17/08/2018 - 01:39

Mỹ phẩm Deaura – Bí quyết chống lão hóa da ngay từ bây giờ
Mỹ phẩm Deaura – Bí quyết chống lão hóa da ngay từ bây giờ

(Dân trí) - “Nhiệm vụ của lá là phải xanh, của nắng là chói chang và của phụ nữ là phải đẹp” Để giúp phụ nữ Việt giữ gìn nét đẹp theo thời gian, Venesa mang đến bộ sản phẩm Deaura như một giải pháp chống lão hoá toàn diện cho phái đẹp.

Thứ sáu, 17/08/2018 - 01:30

Bộ Xây dựng báo cáo việc cho thuê 2 biệt thự công vụ 500 m2/căn ở Bắc Từ Liêm
Bộ Xây dựng báo cáo việc cho thuê 2 biệt thự công vụ 500 m2/căn ở Bắc Từ Liêm

(Dân trí) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản đề nghị Thủ tướng giao Bộ này ban hành quyết định bố trí cho thuê đối với 2 biệt thự công vụ tại khu Đoàn ngoại giao, quận Bắc Từ Liêm cho các đồng chí là Uỷ viên Bộ Chính trị, Ban bí thư...

Thứ sáu, 17/08/2018 - 01:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Moody's vừa công bố xếp hạng đối với 14 ngân hàng thương mại của Việt Nam
Moody's vừa công bố xếp hạng đối với 14 ngân hàng thương mại của Việt Nam

(Dân trí) - Tổ chức xếp hạng quốc tế Moody's vừa công bố xếp hạng đối với 14 ngân hàng thương mại của Việt Nam, trong đó Ngân hàng Bưu điện Liên Việt (LienVietPostBank) được nâng xếp hạng tiền gửi và nhà phát hành nợ nội tệ và ngoại tệ dài hạn.

Thứ sáu, 17/08/2018 - 11:31

Bộ Công Thương: Con Cưng có vi phạm nhưng không buôn lậu, không làm giả
Bộ Công Thương: Con Cưng có vi phạm nhưng không buôn lậu, không làm giả

(Dân trí) - Đợt kiểm tra rầm rộ của lực lượng quản lý thị trường đã cho kết quả khá bất ngờ: Con Cưng không hề vi phạm trong 7 điểm mà lãnh đạo Cục Quản lý thị trường từng họp báo và công bố. Có chăng, lỗi của doanh nghiệp là khuyến mãi quá hào phóng cho người tiêu dùng.

Thứ sáu, 17/08/2018 - 10:50

Ô tô bất ngờ giảm sâu, khách hãi không dám xuống tiền
Ô tô bất ngờ giảm sâu, khách hãi không dám xuống tiền

Nhằm kích cầu tiêu dùng trong tháng cô hồn, nhiều DN và đại lý bán ô tô đã mạnh tay giảm giá bán xe, tung ra những chương trình ưu đãi để giữ doanh số, nhưng tiêu thụ vẫn không như mong muốn.

Thứ sáu, 17/08/2018 - 10:04

Charmington Iris tiếp tục “cháy hàng” ngày đầu ra mắt
Charmington Iris tiếp tục “cháy hàng” ngày đầu ra mắt

(Dân trí) - Chỉ trong 2 tiếng đồng hồ giới thiệu căn hộ thuộc Block Iris Luxury – dự án Charminton Iris Quận 4 tỷ lệ tiêu thụ đã đạt 80% rổ hàng. Ngoài nhóm khách để ở, nhóm đầu tư cũng chiếm tỷ lệ rất lớn.

Thứ sáu, 17/08/2018 - 09:46

Aconcept khai trương Showroom 1.000m2 tại trung tâm Hà Nội
Aconcept khai trương Showroom 1.000m2 tại trung tâm Hà Nội

(Dân trí) - Vừa qua, thương hiệu nội thất Đan Mạch AConcept đã chính thức khai trương showroom với quy mô lớn ngay tại khu vực trung tâm thủ đô Hà Nội.

Thứ sáu, 17/08/2018 - 09:45

Căn hộ văn phòng hai chìa khoá – Chia hai không gian, nhân ngàn lợi ích
Căn hộ văn phòng hai chìa khoá – Chia hai không gian, nhân ngàn lợi ích

(Dân trí) - Từ nội tại đầy thuyết phục của sản phẩm cho đến kinh nghiệm và uy tín sẵn có của chủ đầu tư, Dual Key Officetel (Căn hộ văn phòng hai chìa khoá) đang trở thành tâm điểm mới trên thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội.

Thứ sáu, 17/08/2018 - 09:00

Hoa cúc Đà Lạt tăng giá chóng mặt trước rằm tháng 7
Hoa cúc Đà Lạt tăng giá chóng mặt trước rằm tháng 7

(Dân trí) - Còn 1 tuần nữa mới đến rằm tháng 7 nhưng hiện giá hoa cúc tại TP Đà Lạt (Lâm Đồng) đang tăng cao, nguyên nhân do sản lượng hoa mùa này sụt giảm trong khi nhu cầu thị trường tiêu thụ mạnh.

Thứ sáu, 17/08/2018 - 09:00

Cảnh quan kỳ ảo của Diamond Riverside
Cảnh quan kỳ ảo của Diamond Riverside

(Dân trí) - Sở hữu thiết kế cảnh quan ấn tượng cùng không gian sống thiên nhiên chuẩn resort, Khu căn hộ cao cấp Gem Riverside được giới chuyên môn đánh giá là một trong những dự án có thiết kế cảnh quan đẹp nhất tại Vietnam Property Awards 2018 khi kết hơp hài hòa các giá trị thiên nhiên vào trong tiện ích của dự án, mang đến cho các cư dân cơ hội trải nghiệm “resort xa hoa – nghỉ dưỡng tại gia” ngay trong lòng thành phố.

Thứ sáu, 17/08/2018 - 08:00

Chuyện lạ Hà thành: Không có ô tô vẫn mất tiền triệu cho chỗ đỗ xe
Chuyện lạ Hà thành: Không có ô tô vẫn mất tiền triệu cho chỗ đỗ xe

Nghịch lý tại nhiều dự án, số lượng chỗ đỗ xe không đủ để phục vụ 100% cư dân toà nhà. Vì thế, mặc dù chưa có ô tô nhưng không ít người dân sống ở chung cư vẫn bỏ tiền triệu mỗi tháng để có xuất đỗ xe.

Thứ sáu, 17/08/2018 - 06:36

Chủ đầu tư dự án Marina Hill đồng hành cùng “Diễn đàn bất động sản du lịch biển Việt Nam 2018”
Chủ đầu tư dự án Marina Hill đồng hành cùng “Diễn đàn bất động sản du lịch biển Việt Nam 2018”

(Dân trí) - Vừa qua, Công ty Đồi Xanh Nha Trang đã tài trợ, đồng hành cùng sự kiện “Diễn đàn bất động sản du lịch biển Việt Nam 2018” do Tạp chí The Leader tổ chức tại khách sạn Daewoo, Hà Nội.

Thứ sáu, 17/08/2018 - 06:32

Giữa bê bối vụ Con Cưng, Cục phó quản lý thị trường nhận quyết định nghỉ hưu
Giữa bê bối vụ Con Cưng, Cục phó quản lý thị trường nhận quyết định nghỉ hưu

(Dân trí) - Ông Nguyễn Trọng Tín, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Thị trường sinh năm 1958 sẽ chính thức nghỉ hưu vào ngày 1/10/2018.

Thứ sáu, 17/08/2018 - 06:30

Cận cảnh nhem nhuốc của khu biệt thự bị bỏ hoang gần 10 năm giữa lòng Sài Gòn
Cận cảnh nhem nhuốc của khu biệt thự bị bỏ hoang gần 10 năm giữa lòng Sài Gòn

(Dân trí) - Hàng chục căn biệt thự trên đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, quận 2, TPHCM bị bỏ hoang gần 10 năm nay.

Thứ sáu, 17/08/2018 - 06:30