“Lỗ hổng” thị trường bất động sản Đà Nẵng ít ai ngờ tới

Theo các báo cáo nghiên cứu, kết quả phân tích thị trường 9 tháng đầu năm 2017 cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là tại Đà Nẵng. Lý giải về điều này, các chuyên gia cho rằng quy hoạch bền vững là một yếu tố quan trọng giúp bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng duy trì được tốc độ tăng trưởng ấn tượng và ổn định.

Bất động sản Đà Nẵng – thời cơ “hóa rồng”

Theo công bố mới nhất của Savills Việt Nam, thị trường bất động sản Đà Nẵng nửa đầu năm 2017 đang chứng kiến sự khởi sắc trên hầu hết các phân khúc. Trong đó khối khách sạn và resort, đặc biệt là hạng 4-5 sao tiếp tục giữ vững vị trí dẫn đầu về khả năng sinh lợi cũng như thu hút dòng tiền của các nhà đầu tư. Lý do của việc này là Đà Nẵng luôn giữ được vị thế điểm đến hàng đầu Việt Nam đối với khách du lịch, đặc biệt đối tượng khách quốc tế chiếm tỉ trọng lớn.

Cụ thể tính đến ngày 30/9, lượng khách du lịch đến Đà Nẵng đạt 5,1 triệu lượt, tăng 22,7% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó khách quốc tế tăng 81,8% theo năm, đạt 1,7 triệu lượt. Con số này tại Nha Trang lần lượt là 4,3 triệu lượt khách lưu trú và tỉ lệ tăng trưởng từ 18-20%. Tại Phú Quốc, tổng lượng khách 9 tháng đầu năm 2017 là 2,7 triệu lượt khách.

Theo lý giải của các chuyên gia, yếu tố quan trọng nhất giúp Đà Nẵng phát triển ổn định thị trường bất động sản nghỉ dưỡng chính là quy hoạch bền vững và xuyên suốt. Bàn về vấn đề này ông Marc Townsend, nguyên Tổng giám đốc CBRE Việt Nam đánh giá, Đà Nẵng đang được giới đầu tư chú ý, bởi chính quyền Thành phố muốn đưa nơi đây thành một “Singapore” của Việt Nam, khi thực hiện nhiều quy hoạch tầm cỡ như đôi bờ sông Hàn, bán đảo Sơn Trà, bãi biển Mỹ Khê…

Quy hoạch được triển khai thực hiện nghiêm túc tạo ra nhiều điểm tham quan nổi bật với các hạng mục như phát triển cơ sở hạ tầng, xã hôi, tạo dựng các khu vui chơi, giải trí và văn hoá. Điều này giúp Đà Nẵng trở thành điểm đến không thể thiếu trong các chuyến du lịch Việt Nam.

Với sức hút du lịch như vậy, công suất và lợi nhuận của khối khách sạn, dịch vụ tại Đà Nẵng cũng tăng trưởng mạnh mẽ. Dẫn đầu là phân khúc khách sạn, resort 4-5 sao với công suất buồng phòng bình quân đạt từ 78%, ngày lưu trú bình quân đạt 2,5 ngày, mức cao nhất trong lịch sử của ngành du lịch địa phương này.

Với công suất này, theo tính toán, mức lợi nhuận mà các dự án nghỉ dưỡng hàng đầu thu về và chia sẻ cho nhà đầu tư phải nằm ở mức trên dưới 15% chứ không chỉ dừng ở mức 10% -12% như hiện tại. Tỷ lệ lấp đầy trung bình và lợi nhuận cao như vậy thể hiện rõ nhu cầu khách hàng cho phân khúc cao cấp còn rất lớn, đồng thời chính là cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư khi nhắm vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng này.

Đà Nẵng – thành phố đáng sống nhất Việt Nam
Đà Nẵng – thành phố đáng sống nhất Việt Nam

Nhà đầu tư nên đầu tư vào đâu khi BĐS Đà Nẵng bão hòa?

Nói tới bất động sản Đà Nẵng, khách hàng và nhà đầu tư cho rằng khả năng sinh lời luôn cao và có tiềm năng tăng mạnh do quỹ đất đầu tư đều đã được quy hoạch rõ ràng, chính sách hỗ trợ nhà đầu tư tốt và an ninh đảm bảo. Sang năm 2018, các phân khúc của thị trường này sẽ tiếp tục đà tăng trưởng mạnh và bền vững, nhất là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven biển, mà điểm sáng là các dự án chia sẻ lợi nhuận với nhà đầu tư theo mô hình căn hộ khách sạn (condotel).

Điểm mạnh ưu việt của sản phẩm condotel là tổng mức đầu tư vừa phải, phù hợp với “túi tiền” của nhiều nhà đầu tư, trong khi mức sinh lời cam kết lại hấp dẫn. Hơn nữa, hầu hết các condotel đều sở hữu vị trí đắc địa ở khu vực trung tâm, giúp tăng thêm cơ hội sinh lời lâu dài bởi khách du lịch thường nhắm tới địa điểm thuận tiện tham quan, trải nhiệm nhưng vẫn được tận hưởng dịch vụ và chất lượng phòng tiêu chuẩn cao. Chính vì vậy, các sản phẩm nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng mà đặc biệt là phân khúc condotel đang là lựa chọn yêu thích, “đúng khẩu vị” của các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm.

Mảnh đất “vàng” nằm tại vị trí trung tâm của trung tâm thành phố Đà Nẵng.
Mảnh đất “vàng” nằm tại vị trí trung tâm của trung tâm thành phố Đà Nẵng.

Bãi biển Mỹ Khê, tiêu biểu là khu vực Công viên Biển Đông, dường như đáp ứng được hầu hết các tiêu chí lựa chọn. Trong đó, lô đất đối diện Công viên Biển Đông, ngay ngã ba Võ Nguyên Giáp - Phạm Văn Đồng đang thu hút sự chú ý trong thời gian gần đây. Lô đất này không chỉ đáp ứng được đầy đủ các tiêu chí trên mà còn sở hữu ưu điểm vượt trội nhờ có vị trí mặt biển Mỹ Khê, 1 trong 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh. Được biết, một “đại gia” bất động sản đang đầu tư xây dựng tổ hợp dự án căn hộ khách sạn với điểm nhấn là 2 tòa tháp đôi 50 tầng. Dự án đang hứa hẹn trở thành biểu tượng mới của Đà Nẵng với nhiều cái “nhất” mà các doanh nhân sành sỏi không thể bỏ qua trong “thực đơn đầu tư” của mình.

Với số lượng khách du lịch đang ngày càng tăng trong khi quỹ đất đẹp ngày càng hạn hẹp, những dự án chuẩn “vàng mười” như tháp đôi condotel 50 tầng tại biển Mỹ Khê chính là viên ngọc quý hiếm với giá trị tăng dần theo thời gian.

MỚI NHẤT
Hàng trăm hộ dân ĐBSCL tham gia Đề án "Hỗ trợ tiết kiệm điện cho các hộ nuôi tôm"
Hàng trăm hộ dân ĐBSCL tham gia Đề án "Hỗ trợ tiết kiệm điện cho các hộ nuôi tôm"

Theo tin từ Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN), sau hơn 1 năm thực hiện Đề án "Hỗ trợ tiết kiệm điện cho các hộ nuôi tôm tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) và các tỉnh Nam Bộ giai đoạn 2016 - 2018”, đã có 161 hộ tham gia với hiệu quả rõ rệt.

Thứ bảy, 25/11/2017 - 04:45

Công nghệ thực tế ảo: Ứng dụng hoàn hảo giúp chọn thiết bị điện gia đình
Công nghệ thực tế ảo: Ứng dụng hoàn hảo giúp chọn thiết bị điện gia đình

Xuất hiện từ những năm 90, nhưng đến vài năm trở lại đây, công nghệ thực tế ảo mới bùng nổ mạnh với các ứng dụng trong lĩnh vực giải trí, du lịch, phim ảnh, giáo dục, … Thực tế ảo (tiếng Anh là Virtual Reality – VR) là công nghệ giúp con người tương tác với thế giới mô phỏng một cách chân thực nhất. Với ngành kiến trúc - nội thất, thực tế ảo giúp hình dung ra ngôi nhà trong tương lai một cách trực quan nhất.

Thứ bảy, 25/11/2017 - 04:30

"Vỡ trận" Black Friday: Đóng cửa chối khách, chị em luồn khe chui vào
"Vỡ trận" Black Friday: Đóng cửa chối khách, chị em luồn khe chui vào

Tại các trung tâm thương mại, cả biển người chen chân mua sắm trong ngày Black Friday. Khách quá đông, nhiều cửa hàng quần áo thời trang, túi xách, giầy dép,... "vỡ trận", phải tạm đóng cửa hạn chế bớt khách.

Thứ bảy, 25/11/2017 - 04:00

Mưa, nắng thất thường, dân miền Tây lo thất mùa vụ trái cây Tết
Mưa, nắng thất thường, dân miền Tây lo thất mùa vụ trái cây Tết

(Dân trí) - Hiện các nhà vườn trồng cây ăn trái tại các tỉnh khu vực ĐBSCL đang “chạy nước rút” cho việc xử lí ra hoa, chăm sóc để cung ứng cho thị trường trái cây Tết nguyên đán. Tuy nhiên, năm nay thời tiết diễn biến thất thường nông dân lo thất mùa vụ trái cây tết.

Thứ bảy, 25/11/2017 - 03:00

Công bố 42 ngân hàng đủ năng lực bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai
Công bố 42 ngân hàng đủ năng lực bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai

(Dân trí) - Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành Quyết định số 2401/QĐ-NHNN về việc công bố thông tin về danh sách các ngân hàng thương mại đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 08:52

Phát hiện lô hàng cấm nhập khẩu “ẩn mình” trong khu dân cư
Phát hiện lô hàng cấm nhập khẩu “ẩn mình” trong khu dân cư

(Dân trí) - Một lượng lớn hàng nhập lậu vừa được lực lượng Quản lý thị trường TP.HCM phát hiện được ngụy trang trong kho hàng nằm trên đường Trần Thế Truyện, quận Tân Phú.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 07:50

Đổ xô đi "săn" hàng giảm giá trong ngày "Black Friday"
Đổ xô đi "săn" hàng giảm giá trong ngày "Black Friday"

(Dân trí) - Hàng nghìn người dân Sài Gòn đổ xô đến các trung tâm thương mại, cửa hàng để "săn" hàng giảm giá trong ngày Black Friday.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 07:00

Bài toán thoái vốn tài sản tại  Sabeco
Bài toán thoái vốn tài sản tại Sabeco

(Dân trí) - Sau khi kế hoạch thoái vốn tại Sabeco được Chính phủ thông qua ngày 9/11 vừa qua, công tác triển khai hoạt động này đang bước sang giai đoạn nước rút để có thể được hoàn tất trong tháng 12 năm nay. Sabeco cũng đã lên kế hoạch giới thiệu cơ hội tìm kiếm đầu tư (roadshow) cho các nhà đầu tư nước ngoài tại Singapore vào ngày 24/11 và tại London, Vương quốc Anh vào ngày 27/11 sắp tới.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 06:07

ASEAN - Ấn Độ bàn về kinh tế biển xanh tại TP. Nha Trang
ASEAN - Ấn Độ bàn về kinh tế biển xanh tại TP. Nha Trang

(Dân trí) - Từ ngày 24-25/11, tại thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, Bộ Ngoại giao Việt Nam và Bộ Ngoại giao Ấn Độ, phối hợp với Viện Nghiên cứu kinh tế về ASEAN và Đông Á (ERIA) đã đồng tổ chức Hội thảo ASEAN-Ấn Độ về “Kinh tế biển xanh: từ khái niệm đến hành động”.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 06:00

Bị Mỹ, Trung trừng phạt, Triều Tiên quay sang “làm ăn” với ai?
Bị Mỹ, Trung trừng phạt, Triều Tiên quay sang “làm ăn” với ai?

(Dân trí) - Triều Tiên đang phải đối mặt với một loạt các biện pháp trừng phạt kinh tế quốc tế, đặc biệt từ Mỹ và đồng minh lâu năm Trung Quốc, nhưng nước này vẫn còn rất nhiều lựa chọn khác để có thể "làm ăn".

Thứ sáu, 24/11/2017 - 03:00

Ô tô nội đồng loạt giảm mạnh, xe nhập gặp khó: Tết này xế hộp giá rẻ
Ô tô nội đồng loạt giảm mạnh, xe nhập gặp khó: Tết này xế hộp giá rẻ

Trường Hải, Toyota Việt Nam, Ford Việt Nam, Hyundai Thành Công,... công bố giảm giá cho hàng loạt mẫu xe mới, với mức giá giảm đáng kể, đón đầu năm 2018. Với chính sách mới, nhất là khi thuế nhập khẩu linh kiện về 0%, sẽ khuyến khích và duy trì sản xuất lắp ráp ô tô trong nước.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 01:00

VinaCapital lên tiếng về ông Don Lam lọt vào Hồ sơ Paradise
VinaCapital lên tiếng về ông Don Lam lọt vào Hồ sơ Paradise

(Dân trí) - Một trong số những tên tuổi có tên trong danh sách là Tập đoàn VinaCapital cho biết: “Việc lãnh đạo tập đoàn VinaCapital có tên trong hồ sơ Paradise không nói lên điều gì cụ thể".

Thứ sáu, 24/11/2017 - 01:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Ưu đãi lớn trong BLACK FRIDAY của Tràng Tiền Plaza
Ưu đãi lớn trong BLACK FRIDAY của Tràng Tiền Plaza

Các thương hiệu lớn trong TTTM Tràng Tiền Plaza đồng loạt tung chương trình ưu đãi, khuyến mãi lớn lên đến 50% trong sự kiện mua sắm Black Friday.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 12:51

Sở hữu tầm nhìn đắt giá, căn hộ The Sapphire Residence Hạ Long hút khách
Sở hữu tầm nhìn đắt giá, căn hộ The Sapphire Residence Hạ Long hút khách

Tầm nhìn đắt giá là yếu tố tất yếu cấu thành nên giá trị bất động sản cao cấp trên thế giới. Thấu hiểu và tiên phong dẫn đầu xu thế, chủ đầu tư DOJILAND đã kiến tạo nên dự án The Sapphire Residence Hạ Long với tầm nhìn ngự trị đỉnh cao, ôm trọn vẻ đẹp của Vịnh Hạ Long - kỳ quan thiên nhiên di sản thế giới đẹp mọi góc nhìn.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 12:23

Black Friday: Bỏ cả giờ làm, dân văn phòng rủ nhau đi săn đồ giảm giá
Black Friday: Bỏ cả giờ làm, dân văn phòng rủ nhau đi săn đồ giảm giá

(Dân trí) - Hôm nay là ngày Black Friday, nhiều cửa hàng đồng loạt triển khai các chương trình giảm giá mạnh. Nên lúc 9h sáng nay, dù đang trong ngày làm việc nhưng tại các trung tâm thương mại lớn vẫn rất đông các tín đồ đến mua sắm.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 12:00

Hòa Phát đưa vào vận hành giai đoạn 1 nhà máy rút dây thép
Hòa Phát đưa vào vận hành giai đoạn 1 nhà máy rút dây thép

Mới đây, Công ty TNHH Thiết bị phụ tùng Hòa Phát đã hoàn thành và đưa vào hoạt động giai đoạn 1 - Nhà máy rút dây thép tại KCN Phố Nối A, Hưng Yên nhằm mục tiêu thay thế hoàn toàn dây thép nhập khẩu. Dự án có tổng đầu tư hơn 100 tỷ đồng, được trang bị dây chuyền công nghệ tiên tiến, đồng bộ nhất hiện nay.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 11:42

Chuyện 3.000 cây vàng “giấy” và chứng minh tài sản tham nhũng
Chuyện 3.000 cây vàng “giấy” và chứng minh tài sản tham nhũng

Vài chục năm trước, tôi đã biết một trường hợp, có một ông cán bộ cấp cục mua nhà bằng...tiền trúng số độc đắc. Chính con ông này (còn ít tuổi) đã khoe ra, cha cậu ta đi mua lại vé số của người trúng thưởng!

Thứ sáu, 24/11/2017 - 11:30

MIKGroup được vinh danh là đơn vị phát triển BĐS sáng tạo nhất Đông Nam Á
MIKGroup được vinh danh là đơn vị phát triển BĐS sáng tạo nhất Đông Nam Á

Giải thưởng bất động sản Đông Nam Á Dot Property Southeast Asia’s Best of the Best 2017 đã chính thức công bố các đơn vị thắng giải, trong đó MIKGroup là cái tên gây bất ngờ lớn nhất khi đạt ba hạng mục giải thưởng quan trọng, được đánh giá là thành tích cao nhất trong năm nay.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 11:21

Căn hộ cho thuê đã không còn hấp dẫn?
Căn hộ cho thuê đã không còn hấp dẫn?

Vốn là người luôn săn nhà phố và căn hộ tại nội đô Hà Nội để cho thuê hoặc bán lại, chị Minh Châu - một nhà đầu tư sống tại quận Cầu Giấy - khiến nhiều bạn bè không ít ngạc nhiên khi vừa đặt chỗ 2 căn biệt thự tại Phú Quốc. Giải thích với bạn bè, chị cho rằng bất động sản cho thuê, bán lại tại nội đô đang và sẽ gặp phải sự cạnh tranh mạnh của một lượng lớn các dự án mới, đã đến lúc nên chuyển hướng đầu tư.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 10:00

Dòng tiền ồ ạt hướng vào địa ốc, thị trường BĐS du lịch, nghỉ dưỡng tăng tốc cuối năm
Dòng tiền ồ ạt hướng vào địa ốc, thị trường BĐS du lịch, nghỉ dưỡng tăng tốc cuối năm

Chỉ còn hơn một tháng nữa là sẽ kết thúc năm 2017, đây cũng là thời điểm sôi động nhất của thị trường bất động sản (BĐS) trong năm. Và để nắm lấy cơ hội vàng này, các chủ đầu tư tăng tốc bán hàng kèm theo những ưu đãi khuyến mãi hấp dẫn.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 10:00

Nơi nào có tỷ suất sinh lợi căn hộ cho thuê hấp dẫn nhất Việt Nam?
Nơi nào có tỷ suất sinh lợi căn hộ cho thuê hấp dẫn nhất Việt Nam?

Chuyên gia nhìn nhận, thị trường bất động sản cho chuyên gia nước ngoài thuê tại Biên Hoà sẽ bùng nổ trong thời gian tới khi có công ty tiên phong mở đường và đây sẽ là thời điểm đẹp nhất để các nhà đầu tư đổ tiền vào phân khúc màu mỡ này.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 10:00

Cơ hội cho nhà đầu tư condotel “chọn mặt gửi vàng” tại Việt Nam
Cơ hội cho nhà đầu tư condotel “chọn mặt gửi vàng” tại Việt Nam

Theo đánh giá của các chuyên gia, đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng đang là kênh đầu tư sinh lời, có hệ số an toàn cao trong năm 2017, là một trong những lựa chọn tối ưu trong các kênh đầu tư. Tuy nhiên, việc lựa chọn đầu tư vào dự án nào đảm bảo sinh lời ổn định và an toàn không phải là vấn đề đơn giản.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 10:00

Tận hưởng Black Friday Mỹ ngay từ Việt Nam
Tận hưởng Black Friday Mỹ ngay từ Việt Nam

Với sàn thương mại điện tử xuyên biên giới Fado.vn, người tiêu dùng Việt đã có thể trực tiếp trải nghiệm Black Friday, mùa mua sắm lớn nhất trong năm tại Mỹ.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 08:38

Khám phá tầng mái của dự án “đáng sống” phía Tây Hà Nội
Khám phá tầng mái của dự án “đáng sống” phía Tây Hà Nội

Với ý tưởng thiết kế kiến tạo tòa Sapphire trở thành khu vườn trên mây trong lòng thành phố, TNR Goldmark City hứa hẹn sẽ là nơi an cư lý tưởng cho cư dân yêu thích không gian sống giao hòa với thiên nhiên nhưng vẫn không tách rời cuộc sống năng động, tiện nghi.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 08:28