Kinh nghiệm đầu tư nhà cho người nước ngoài thuê

Dân trí Với hiệu suất lợi nhuận cao hơn đến 20-30% so với nhiều kênh đầu tư khác , đầu tư chung cư cho người nước ngoài thuê đang trở thành xu hướng được nhiều người lựa chọn vì hiệu suất lợi nhuận cao, ổn định.

Theo báo cáo mới đây của Savills, Việt Nam dẫn đầu Đông Nam Á về tỉ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ. So với ở Singapore, tỉ suất này cao hơn 2 lần, ở Bangkok là hơn 1,7 lần.

Lý giải cho sự phát triển nhanh chóng của thị trường căn hộ cho thuê thời gian gần đây, CEO TNR Holdings cho rằng nhà đầu tư khi mua căn hộ để cho thuê có thể thay đổi mục tiêu nếu thị trường bất động sản có nhiều biến động. Cùng một khoản đầu tư nhưng vừa giúp bảo toàn vốn vừa sinh lời tốt nên nhiều nhà đầu tư đã chọn kênh đầu tư này.

Bên cạnh đó, quy định của Luật Nhà ở chỉ cho tối đa 30% số lượng căn hộ trong một dự án đươc phép bán cho người nước ngoài. Người nước ngoài cũng không được sở hữu bất động sản có gắn liền với đất tại Việt Nam. Do đó, người nước ngoài có xu hướng thuê căn hộ cũng là điều dễ hiểu.

Thị trường đầu tư bất động sản cho thuê đang trở thành kênh đầu tư có hiệu suất sinh lời cao so với vàng, ngoại tệ hay tiết kiệm. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng nên lưu ý một số yếu tố sau để đảm bảo việc đầu tư hiệu quả.


Không gian xanh hài hòa với thiên nhiên luôn là điểm đến hấp dẫn người nước ngoài

Không gian xanh hài hòa với thiên nhiên luôn là điểm đến hấp dẫn người nước ngoài

Một số khu vực đang quy tụ rất đông người nước ngoài sinh sống tại Hà Nội có thể kể đến ở phía Tây như khu vực Mỹ Đình, Hồ Tùng Mậu với cộng đồng người Hàn Quốc, Nhật Bản; khu vực Quảng An, Tây Hồ tập trung khách châu Âu…

Các khu vực này có nhiều cơ quan, văn phòng đại diện của nước ngoài nên nhiều người khi đến Việt Nam sinh sống, làm việc cũng có nhu cầu tìm nơi ở thuận tiện đi lại vì giao thông Việt Nam khá phức tạp: phương tiện giao thông công cộng còn hạn chế; thường xuyên tắc đường; ý thức tuân thủ luật giao thông của người điều khiển phương tiện giao thông cá nhân còn kém,…

Bên cạnh đó, “lực hút” của các khu vực này đối với cộng đồng người nước ngoài tại Việt Nam đến từ không gian sống. Người nước ngoài vốn rất coi trọng sức khỏe và chất lượng cuộc sống, gần gũi thiên nhiên, chính vì vậy, một không gian sống nhiều cây xanh và thoáng mát là lựa chọn tối ưu khi chọn thuê nhà….

Trong khi khu vực Hồ Tây với nhiều không gian xanh tự nhiên thì một số dự án ở khu vực phía Tây, chủ đầu tư đã tạo được không gian xanh đáp ứng được đòi hỏi khắt khe của nhóm đối tượng này. Đơn cử như dự án TNR Sky Park với không gian xanh mướt từ cổng vào đến quảng trường, hồ điều hòa rộng 15ha tạo nên một hệ sinh thái xanh vô cùng mát mắt… Theo chủ đầu tư của dự án này, số cư dân ngoại ở đây gần chạm ngưỡng khung quy định là 30%.

Nhìn chung, các căn hộ cho thuê hiện nay tập trung phần lớn ở phân khúc cao cấp. Lý do dễ hiểu bởi các chuyên gia nước ngoài khi đến làm việc tại Việt Nam họ được trả thù lao cao và được cấp ngân sách thuê nhà. Vì vậy, số lượng khách mua căn hộ cao cấp để cho thuê và đầu tư chiếm thị phần khá lớn hiện nay.


Hệ thống tiện ích nội khu – tiêu chí không thể thiếu khi chọn thuê căn hộ của người nước ngoài

Hệ thống tiện ích nội khu – tiêu chí không thể thiếu khi chọn thuê căn hộ của người nước ngoài

Theo đánh giá của các chuyên gia, trên thị trường hiện nay, chỉ một số ít chủ đầu tư có đủ khả năng thiết kế một dự án bất động sản thoả mãn được các đòi hỏi khắt khe của nhóm đối tượng này. Đặc biệt là khả năng quy tụ các dịch vụ và tiện ích tiêu chuẩn cao đáp ứng được các nhu cầu của cư dân quốc tế ngay trong lòng dự án. TNR Sky Park hiện là một trong số ít các dự án đáp ứng được đầy đủ hệ thống các tiện ích theo xu hướng “all in one” bao gồm hệ thống trường học liên cấp quốc tế; bể bơi 4 mùa trong nhà – ngoài trời; khu vui chơi trẻ em; phòng tập đa năng; siêu thị…

Chỉ cần nắm bắt trúng tâm lý trên của người nước ngoài, chắc chắn nhà đầu tư sẽ dễ dàng lựa chọn được căn hộ để đầu tư thành công với loại hình bất động sản cho người nước ngoài thuê vốn đang được dự báo là xu hướng sẽ phát triển mạnh trong thời gian tới .

NGUYỆT VŨ

MỚI NHẤT
Nguyễn Kim ba năm xuyên việt hỗ trợ giáo dục cho trẻ em nghèo
Nguyễn Kim ba năm xuyên việt hỗ trợ giáo dục cho trẻ em nghèo

(Dân trí) - Ngày 24/09/2018, Nguyễn Kim thực hiện lễ trao tặng thư viện điện tử cho trường tiểu học Thiềng Liềng, xã Thạnh An, huyện Cần Giờ, Tp.HCM. Đây là ngôi trường thứ 43 được Nguyễn Kim hỗ trợ thư viện điện tử trong khuôn khổ chương trình cộng đồng “Hành trình Tri Ân – Tiếp sức Tương lai’ từ năm 2016 tới nay.

Thứ sáu, 28/09/2018 - 02:12

Vietnam Airlines nhận giải thưởng Hãng hàng không 4 sao toàn cầu
Vietnam Airlines nhận giải thưởng Hãng hàng không 4 sao toàn cầu

(Dân trí) - Ngày 24/9 vừa qua, tại triển lãm hàng không APEX EXPO diễn ra ở thành phố Boston (Mỹ), Vietnam Airlines chính thức nhận giải thưởng “Hãng hàng không 4 sao toàn cầu” do tổ chức APEX (The Airline Passenger Experience Association) trao tặng. Vietnam Airline đứng cùng với Air France, United Airlines…

Thứ sáu, 28/09/2018 - 02:00

Đua xây cảng biển, lập khu kinh tế: "Chiếc bẫy nợ nần của đất nước"
Đua xây cảng biển, lập khu kinh tế: "Chiếc bẫy nợ nần của đất nước"

(Dân trí) - Chuyên gia chỉ ra rằng, mức độ thiếu hiệu quả của đầu tư công là đáng báo động, nguy cơ đầu tư phân tán, duy ý chí tái diễn và gia tăng mạnh. Đầu tư công kém hiệu quả làm tăng gánh nặng và tác động tiêu cực của chiếc bẫy nợ nần lên đất nước.

Thứ sáu, 28/09/2018 - 01:30

3 đại gia nổi nhất đất Nam Định, sở hữu túi tiền hơn chục nghìn tỷ đồng
3 đại gia nổi nhất đất Nam Định, sở hữu túi tiền hơn chục nghìn tỷ đồng

Trong danh sách những người giàu nhất sàn chứng khoán Việt có một số gương mặt nổi bật gốc Nam Định. Họ là ông chủ của những nghiệp đoàn lớn.

Thứ sáu, 28/09/2018 - 01:00

Người Việt mua trên mạng nhiều nhất là vé máy bay, đồ gia dụng và hàng điện tử
Người Việt mua trên mạng nhiều nhất là vé máy bay, đồ gia dụng và hàng điện tử

(Dân trí) - Đó là nghiên cứu mới nhất của Tập đoàn Criteo (Pháp), một trong những tập đoàn chuyên về lĩnh vực thương mại điện tử hàng đầu thế giới hiện nay.

Thứ sáu, 28/09/2018 - 01:00

Căn hộ Charmington Iris cuốn hút giới trẻ thời thượng
Căn hộ Charmington Iris cuốn hút giới trẻ thời thượng

(Dân trí) - Tọa lạc ngay tâm điểm kết nối, thiết kế hiện đại chuẩn smarthome theo phong cách châu Âu, giá chỉ từ 3 tỷ đồng/căn, Charmington Iris đang thu hút những khách hàng, nhà đầu tư khó tính nhất, đặc biệt nhóm khách hàng trẻ thành đạt, thích sống trong các khu “downtown”.

Thứ sáu, 28/09/2018 - 12:30

Năm 2018, năng suất bình quân của lao động Việt sẽ đạt trên 100 triệu đồng/người/năm
Năm 2018, năng suất bình quân của lao động Việt sẽ đạt trên 100 triệu đồng/người/năm

(Dân trí) - Đây là khẳng định của ông Dương Mạnh Hùng, Vụ Hệ thống tài khoản quốc gia (Tổng cục Thống kê) tại Họp báo công bố số liệu thống kê kinh tế xã hội tháng 9 và 9 tháng đầu năm 2018 diễn ra sáng nay (28/9).

Thứ sáu, 28/09/2018 - 12:14

Viettel lập kỷ lục tăng trưởng mới tại Myanmar
Viettel lập kỷ lục tăng trưởng mới tại Myanmar

(Dân trí) - Theo thông tin từ Tổng công ty Cổ phần Đầu tư Quốc tế Viettel (Viettel Global), Mytel – thương hiệu của Viettel tại Myanmar đã đạt mốc 3 triệu khách hàng sau 3 tháng khai trương.

Thứ sáu, 28/09/2018 - 12:00

Thuỷ sản Việt “khóc ròng” vì khó đưa hàng vào siêu thị
Thuỷ sản Việt “khóc ròng” vì khó đưa hàng vào siêu thị

(Dân trí) - Theo Hiệp hội Chế biến và Xuất khẩu thuỷ sản Việt Nam (VASEP), bắt đầu vào tháng 10 cũng là thời điểm hết hạn để các doanh nghiệp (DN) thủy sản ký hợp đồng tiêu thụ với chuỗi siêu thị trong nước phục vụ dịp Tết.

Thứ sáu, 28/09/2018 - 11:36

Da giày, dệt may “toát mồ hôi” với bài toán nguyên liệu và ô nhiễm
Da giày, dệt may “toát mồ hôi” với bài toán nguyên liệu và ô nhiễm

(Dân trí) - Nguồn nguyên liệu không đủ cho sản xuất vì không có chỗ để thuộc da, nhuộm vải. Các địa phương đều “ngán ngẩm” với những ngành nghề này do ô nhiễm môi trường rất dễ xảy ra.

Thứ sáu, 28/09/2018 - 11:30

Giao dịch trọn gói "một điểm đến" - đòn bẩy mua bảo hiểm qua ngân hàng
Giao dịch trọn gói "một điểm đến" - đòn bẩy mua bảo hiểm qua ngân hàng

(Dân trí) - Ngày càng nhiều khách hàng chọn mua bảo hiểm qua ngân hàng (Bancasurance) nhờ sự nhanh chóng, tiện lợi và an toàn, cùng những dịch vụ tài chính trọn gói chỉ tại “một điểm đến”.

Thứ sáu, 28/09/2018 - 11:00

Đã có thể thanh toán vé tàu Tết Kỷ Hợi 2019 nhanh chóng và thuận tiện
Đã có thể thanh toán vé tàu Tết Kỷ Hợi 2019 nhanh chóng và thuận tiện

(Dân trí) - Theo thông tin từ ngành đường sắt, từ 8h ngày 1/10/2018, Đường sắt Việt Nam sẽ chính thức bán vé tàu Tết Kỷ Hợi 2019 qua các hình thức gồm: website ngành đường sắt, mua vé trực tiếp tại ga, qua tổng đài điện thoại, qua các ứng dụng điện tử và tại các đại lý được ủy quyền.

Thứ sáu, 28/09/2018 - 10:59

ĐÁNG QUAN TÂM
Mua hàng nhập khẩu sao cho có lợi nhất và kinh doanh hiệu quả?
Mua hàng nhập khẩu sao cho có lợi nhất và kinh doanh hiệu quả?

(Dân trí) - Trị giá nhập khẩu hàng hóa tăng chứng tỏ sức mua ngày càng lớn, nhu cầu mua hàng ngoại nhập được các doanh nghiệp quan tâm và chú trọng. Trong đó, lựa chọn đơn vị mua hàng uy tín, chất lượng với nhiều ưu đãi đang là mối quan tâm hiện nay.

Thứ sáu, 28/09/2018 - 10:15

Trung thu Ciputra: Ngày hội của các cư dân “đa sắc tộc”
Trung thu Ciputra: Ngày hội của các cư dân “đa sắc tộc”

(Dân trí) - Tại khu đô thị quốc tế Ciputra, nơi có 1/3 dân số là người nước ngoài, Tết Trung thu không chỉ là ngày Tết dành riêng cho thiếu nhi Việt mà còn là ngày hội lớn, mang đến những dư vị đẹp cho các cư dân ngoại sống tại nơi này.

Thứ sáu, 28/09/2018 - 10:05

Bộ Giao thông muốn có riêng thông tư để nhập xe dưới 16 chỗ ngồi
Bộ Giao thông muốn có riêng thông tư để nhập xe dưới 16 chỗ ngồi

(Dân trí) - Trong văn bản mới gửi Bộ Công Thương, Thứ trưởng Bộ Giao thông - Vận tải (GTVT) Lê Đình Thọ đề nghị sớm ban hành một thông tư mới về việc nhập khẩu xe ô tô dưới 16 chỗ ngồi vào Việt Nam.

Thứ sáu, 28/09/2018 - 08:00

Sắp đấu giá 5.500 cổ vật trên tàu Titanic trị giá 200 triệu USD
Sắp đấu giá 5.500 cổ vật trên tàu Titanic trị giá 200 triệu USD

(Dân trí) - Hơn một thế kỷ sau khi tàu Titanic chìm do đâm phải một tảng băng trôi, cuộc đấu giá lớn nhất của 5.500 cổ vật trên còn tàu này ước tính có giá trị tới 200 triệu USD sắp diễn ra.

Thứ sáu, 28/09/2018 - 07:35

Vinhomes công bố mô hình quy hoạch VinCity
Vinhomes công bố mô hình quy hoạch VinCity

(Dân trí) - Ngày 28/09/2018, Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức công bố quy hoạch dòng sản phẩm VinCity theo mô hình “Đại đô thị đẳng cấp Singapore và hơn thế nữa”. Theo đó, các khu đô thị VinCity thường có quy mô lớn lên đến hàng trăm ha, không xa trung tâm Hà Nội và Tp. HCM, được quy hoạch và phát triển theo mô hình đô thị văn minh, hiện đại của Singapore.

Thứ sáu, 28/09/2018 - 07:00

Bỏ 10 triệu đồng mua củ cải khổng lồ: Chế đủ món ăn dần
Bỏ 10 triệu đồng mua củ cải khổng lồ: Chế đủ món ăn dần

Củ cải Nhật Bản rất to và nặng, có củ nặng đến 2kg với giá bán lên tới 500.000 đồng. Loại củ cải này đang được giới nhà giàu Việt đặt mua về ăn, thậm chí có khách còn đặt mua tới 20 củ liền một lúc với giá 10 triệu đồng.

Thứ sáu, 28/09/2018 - 06:42

Xu hướng chọn mua bất động sản cao cấp nội đô
Xu hướng chọn mua bất động sản cao cấp nội đô

(Dân trí) - Trong những năm trở lại đây, xu hướng lựa chọn chốn an cư đã có nhiều thay đổi. Thay vì bỏ ra một khoản tiền lớn để sở hữu 1 biệt thư ven đô thì nhiều người giàu đã chuyển hướng tìm cho mình một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi giữa trung tâm Hà Nội.

Thứ sáu, 28/09/2018 - 06:30

TCL S6500 - Chiếc Ai Android TV đầu tiên hỗ trợ hoàn toàn tiếng Việt
TCL S6500 - Chiếc Ai Android TV đầu tiên hỗ trợ hoàn toàn tiếng Việt

(Dân trí) - Tháng 9 này, TCL Việt Nam vừa cho ra mắt dòng sản phẩm tivi thông minh kết hợp Trí tuệ nhân tạo TCL Android Ai T-home S6500 với hệ điều hành Android O (8.0), trợ lý ảo Google Assistant,… với bốn kích cỡ từ 32 – 49 inch, hứa hẹn sẽ trở thành trợ thủ đắc lực cho gia đình và đáp ứng được nhu cầu công nghệ ngày càng cao của người tiêu dùng Việt Nam.

Thứ sáu, 28/09/2018 - 06:21

Đám cưới VIP gần 20 triệu đồng/mâm, đại gia ăn toàn tôm hùm, vi cá
Đám cưới VIP gần 20 triệu đồng/mâm, đại gia ăn toàn tôm hùm, vi cá

(Dân trí) - Tiệc cưới xa hoa, mỗi suất ăn lên tới cả triệu bạc là điều không phải ai cũng từng được tham dự. Những tiệc cưới đó ít xuất hiện nên ngay cả khi có nhu cầu đặt, anh N.H.Đ (Gia Lâm, Hà Nội) cũng phải gọi tới rất nhiều nhà hàng sang trọng mới có nơi nhận.

Thứ sáu, 28/09/2018 - 06:19

Ông chủ Nhựa Rạng Đông “gặt” tiền tỷ, hàng loạt đại gia bất ngờ “thủng túi”
Ông chủ Nhựa Rạng Đông “gặt” tiền tỷ, hàng loạt đại gia bất ngờ “thủng túi”

(Dân trí) - Ông Hồ Đức Lam sở hữu 18,15 triệu cổ phần RDP và chiếm 64,15% vốn điều lệ Nhựa Rạng Đông. Theo đó, với việc giá cổ phiếu tăng mạnh trong thời gian qua thì giá trị tài sản trên sàn chứng khoán của ông Lam cũng tăng tương ứng.

Thứ sáu, 28/09/2018 - 06:00

Hàng trăm tấn tỏi chất đống vì “giá bèo”, không có thương lái mua
Hàng trăm tấn tỏi chất đống vì “giá bèo”, không có thương lái mua

(Dân trí) - Hàng trăm tấn tỏi khô đã thu hoạch từ nhiều tháng qua ở Khánh Hòa có nguy cơ hư hỏng nhưng vẫn chưa tìm được đầu ra khiến người dân lâm cảnh khốn đốn, phải chất đống trong nhà.

Thứ sáu, 28/09/2018 - 05:00

4 siêu xe Roll Royce, Ferrari và Porsche bị tạm giữ tại Hải Phòng
4 siêu xe Roll Royce, Ferrari và Porsche bị tạm giữ tại Hải Phòng

Toàn bộ bốn xe ô tô trên đều nằm trong danh mục hàng cấm nhập khẩu theo Nghị định 69 của Chính phủ.

Thứ năm, 27/09/2018 - 07:31