Hơn 5 tỷ USD đổ vào bất động sản Việt Nam: “Đại gia” Nhật đua nhau rót vốn

Dân trí Dường như trước đây, thị trường bất động sản Việt Nam không được nhiều nhà đầu tư Nhật Bản quan tâm, nhưng nay thì ngược lại. Vài năm trở lại đây, thị trường chứng kiến nguồn vốn từ Nhật rót mạnh vào bất động sản Việt Nam qua nhiều dự án lớn.
>>Đại gia Trung Quốc săn nhà đất Việt Nam: Chờ giá tăng gấp 5 lần

Thị trường chứng kiến nguồn vốn từ Nhật rót mạnh vào bất động sản Việt Nam qua nhiều dự án lớn.
Thị trường chứng kiến nguồn vốn từ Nhật rót mạnh vào bất động sản Việt Nam qua nhiều dự án lớn.

Vốn Nhật rót mạnh vốn vào bất động sản Việt Nam

Theo thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài, 6 tháng đầu năm 2018 vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản đạt 5,54 tỷ USD, chiếm 27,3% tổng vốn đầu tư đăng ký. Với lượng vốn này, bất động sản là lĩnh vực hút vốn ngoại lớn thứ 2, chỉ sau mỗi công nghiệp chế biến, chế tạo.

Xết về đối tác đầu tư, Nhật Bản đứng vị trí dẫn đầu trong số các quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư tại Việt Nam với tổng vốn đầu tư là 6,47 tỷ USD, trong đó bất động sản Việt Nam là “miếng bánh” được các nhà đầu tư Nhật yêu thích.

Dường như trước đây, thị trường bất động sản Việt Nam không được nhiều nhà đầu tư Nhật Bản quan tâm, nhưng nay thì ngược lại. Vài năm trở lại đây, thị trường chứng kiến nguồn vốn từ Nhật rót mạnh vào bất động sản Việt Nam qua nhiều dự án lớn.

Mới đây, Dự án Thành phố thông minh tại xã Hải Bối và Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh, Hà Nội, có tổng vốn đầu tư 4,138 tỷ USD do doanh nghiệp Nhật Bản đầu tư đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư. Theo Cục Đầu tư nước ngoài, đây là dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài lớn nhất nửa đầu năm 2018.

Dự kiến “siêu” dự án sẽ được khởi công vào tháng 9 năm nay. Dự án được chia làm 5 giai đoạn, trong đó Sumitomo và đối tác Việt Nam là Tập đoàn BRG thực hiện giai đoạn 1 xây dựng phần “lõi” của dự án trên diện tích khoảng 271 ha.

Một thương vụ đáng chú ý khác vừa diễn ra đó là việc Công ty bất động sản Nomura Real Estate (Nhật Bản) đã công bố mua 24% cổ phần cao ốc Sun Wah Tower ngay trung tâm quận 1, TP.HCM.

Nomura Real Estate Asia không tiết lộ giá trị giao dịch nhưng cho biết đây là thương vụ thâu tóm một tòa nhà văn phòng đầu tiên tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Tòa nhà Sun Wah Tower được xây dựng trên đất vàng của trung tâm quận 1, nằm trên phố đi bộ Nguyễn Huệ, xung quanh là hệ thống hạ tầng kết nối khá hoàn chỉnh, nhiều tiện ích hiện đại.

Ngoài việc thâu tóm tòa cao ốc văn phòng ở quận 1, Nomura Real Estate Asia cũng cho biết thêm đang hợp tác cùng Công ty Phú Mỹ Hưng để cùng phát triển tổ hợp cao cấp Midtown trong thời gian tới.

Trước đó, từ năm 2014 đến nay, các nhà đầu tư Nhật Bản liên túc bắt tay với nhiều ông lớn địa ốc trong cả nước để phát triển nhiều dự án khu dân cư hiện đại như Nam Long, An Gia, Tiến Phát, Hòa Bình, Phúc Khang, BRG... Không dừng lại ở đó, các nhà đầu tư Nhật Bản hiện đang dành nhiều nguồn vốn đầu tư phát triển các dự án khách sạn, nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng và Phú Quốc.

Hồi đầu năm nay, Tập đoàn Mikazuki (Nhật Bản) đã công bố kế hoạch đầu tư hơn 100 triệu USD vào một dự án du lịch tại Đà Nẵng. Đây được coi là khoản đầu tư FDI lớn nhất vào bất động sản du lịch Đà Nẵng năm 2017.

Cuối tháng 6/2018, Tập đoàn Hinokiya của Nhật Bản cũng đã ký kết với nhà đầu tư trong nước nhằm bắt tay thực hiện dự án trong lĩnh vực bất động sản với ý tưởng nhà ở kiểu Nhật mang đậm phong cách Nhật, dự kiến ra mắt thị trường vào năm 2019. Trước đó cũng có một loạt dự án bất động sản khác được ký kết với doanh nghiệp Nhật Bản trong lĩnh vực bất động sản.

Vì sao bất động sản Việt Nam thu hút “đại gia” Nhật?

Một nghiên cứu của công ty tư vấn bất động sản JLL Việt Nam cho biết, bắt đầu từ năm 2014-2016 xuất hiện xu hướng các nhà đầu tư nước ngoài quan sát, chú ý đến các dự án bất động sản trên thị trường Việt Nam và dòng chảy vốn đầu tư tập trung rất nhiều, trong đó nổi bật nhất vẫn là các nhà đầu tư đến từ khu vực châu Á như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore.

Đại diện một doanh nghiệp Nhật Bản, cho biết thị trường bất động sản, hạ tầng của Việt Nam nói chung và TP.HCM nói riêng đang hấp dẫn các doanh nghiệp Nhật Bản. Thống kế cho thấy, nguồn vốn đầu tư của Nhật vào Việt Nam thời gian gần đây tăng mạnh, vượt qua các quốc gia khác để trở thành nhà đầu tư lớn nhất "rót" tiền vào Việt Nam.

Theo các chuyên gia trong nước, các thành phố lớn như Hà Nội hay TP.HCM đều có quy mô dân số và quy mô kinh tế khá lớn. Với sự tăng trưởng kinh tế ổn định dẫn đến việc mở rộng tầng lớp trung lưu và thúc đẩy nhu cầu phát triển cơ sở hạ tầng, bao gồm các hệ thống giao thông đô thị mới, các thị trường này dự kiến ​​sẽ tiếp tục gia tăng nhu cầu về nhà ở và bất động sản khác.

Tại một cuộc xúc tiến mới đây, ông Shinichi Sakaki, Phó cục trưởng Cục Đô thị, Bộ Đất đai, Giao thông, Du lịch Nhật Bản, cho biết hiện Chính phủ Nhật Bản đang có chính sách hỗ trợ các doanh nghiệp bất động sản vốn để xúc tiến đầu tư ra nước ngoài. Ngoài ra, Nhật Bản có kinh nghiệm phát triển nhiều đô thị vệ tinh quy mô lớn, nên đang tìm cách “xuất khẩu” kỹ thuật đó ra nước ngoài.

Bên cạnh các hình thức mua cổ phần, góp vốn hoặc cho vay để phát triển dự án, doanh nghiệp Nhật cũng tham gia thị trường bất động sản Việt Nam bằng cách chuyển giao công nghệ định giá đất, đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa và các ngành công nghiệp tài chính.

Theo thông tin trên tờ Nikkei, giá bất động sản tại Việt Nam đang có xu hướng đi lên theo quá trình đô thị hóa tại các thành phố, tuy nhiên giá đất do chính phủ định giá lại chưa phản ánh đúng thị giá thực tế, dẫn đến hiện trạng thiếu một thước đo tiêu chuẩn cho việc sử dụng đất đai trong kinh doanh trên cả nước.

Do vậy, Chính phủ Nhật Bản sẽ hỗ trợ Việt Nam kỹ thuật định giá bất động sản. Nikkei cho biết, mục đích của Bộ Đất đai Nhật Bản là tạo ra nhiều cơ hội hơn cho các công ty Nhật Bản. Sáng kiến ​​này dự kiến ​​sẽ mang lại lợi ích cho nhiều doanh nghiệp, gồm cả các nhà phát triển bất động sản, công ty xây dựng, nhà phát triển hệ thống và những tổ chức tài chính cung cấp các khoản thế chấp.

Nguyễn Khánh

Hơn 5 tỷ USD đổ vào bất động sản Việt Nam: “Đại gia” Nhật đua nhau rót vốn - 2

MỚI NHẤT
Vì sao giá ô tô không giảm?
Vì sao giá ô tô không giảm?

Dù thuế nhập khẩu ô tô trong khu vực về mức 0%, nhiều mẫu xe nhập khẩu cập cảng nhưng giá xe vẫn tăng.

Thứ tư, 04/07/2018 - 12:03

Nguy cơ tồn đọng 10 vạn tấn đường, tỉnh Phú Yên kiến nghị miễn VAT với mặt hàng đường
Nguy cơ tồn đọng 10 vạn tấn đường, tỉnh Phú Yên kiến nghị miễn VAT với mặt hàng đường

(Dân trí) - Trước những khó khăn của ngành mía đường trong thời gian qua, UBND tỉnh Phú Yên vừa có văn bản kiến nghị Chính phủ giảm thuế giá trị gia tăng (VAT) đối với mặt hàng đường từ 5% xuống 0% để kịp thời “giải cứu” ngành mía đường trên địa bàn tỉnh nói riêng và cả nước nói chung.

Thứ ba, 03/07/2018 - 10:00

Chủ thẻ ATM bị “bốc hơi” 116 triệu đồng đòi được hoàn tiền
Chủ thẻ ATM bị “bốc hơi” 116 triệu đồng đòi được hoàn tiền

(Dân trí) - Hai chủ thẻ của Ngân hàng TMCP Đông Á (DongA Bank) bị “bốc hơi” 85 triệu đồng và 116 triệu đồng vào rạng sáng 27/6 đã hoàn tất các thủ tục làm việc ban đầu với phía ngân hàng. Chủ thẻ bị “mất” 116 triệu đồng mong được hoàn lại tiền sớm vì có việc cần gấp.

Thứ ba, 03/07/2018 - 09:25

Dự thảo chính sách mới về bia rượu: Dân càng nhậu “chui” nhiều hơn?
Dự thảo chính sách mới về bia rượu: Dân càng nhậu “chui” nhiều hơn?

(Dân trí) - Đại diện Hiệp hội Bia – Rượu – Nước giải khát Việt Nam (VBA) cho rằng dự thảo Luật phòng chống tác hại rượu, bia có nhiều nội dung vừa khiến thất thu ngân sách Nhà nước, vừa khiến người dân tìm mọi cách để lách luật, nhậu “chui” nhiều hơn.

Thứ ba, 03/07/2018 - 05:25

“Dẫm lên nhau chạy”, VN-Index bị “đánh bay” hơn 41 điểm!
“Dẫm lên nhau chạy”, VN-Index bị “đánh bay” hơn 41 điểm!

(Dân trí) - Phiên giao dịch ngày hôm nay (3/7) trở thành nỗi bàng hoàng của bất cứ ai đang quan tâm đến thị trường chứng khoán khi chứng kiến các chỉ số lao mạnh, hàng trăm cổ phiếu bị bán tháo không kể tốt – xấu.

Thứ ba, 03/07/2018 - 04:30

Nắng nóng khủng khiếp: Giải nhiệt với những món 5.000 đồng
Nắng nóng khủng khiếp: Giải nhiệt với những món 5.000 đồng

Vào những ngày nắng nóng thiêu đốt, đồ ăn giải nhiệt là thứ được mọi người quan tâm nhất. Thế nhưng, bên cạnh những món ăn giá từ 10.000-30.000 đồng thì tại các ngõ ngách Hà Nội, nhiều đồ ăn giải nhiệt giá chỉ dưới 5.000 đồng.

Thứ ba, 03/07/2018 - 04:30

Tân Hoàng Minh ra mắt Công ty cổ phần quản lý bất động sản ALG
Tân Hoàng Minh ra mắt Công ty cổ phần quản lý bất động sản ALG

(Dân trí) - Với mong muốn mang đến cho khách hàng dịch vụ quản lý và vận hành Dự án Bất động sản 5 sao xứng tầm với chất lượng xây dựng, sáng ngày 03/07/2018, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã chính thức ra mắt Công ty Cổ phần Quản lý Bất động sản ALG trực thuộc Tập đoàn.

Thứ ba, 03/07/2018 - 04:25

Làm ăn khó khăn, xã hội đen Nhật Bản đi ăn trộm dưa lưới, hải sâm
Làm ăn khó khăn, xã hội đen Nhật Bản đi ăn trộm dưa lưới, hải sâm

(Dân trí) - Các băng đảng trong thế giới ngầm tại Nhật Bản đang trải qua thời gian làm ăn kém đến mức một số người phải đi ăn trộm hải sâm và cướp bóc trái cây để bán tại chợ đen.

Thứ ba, 03/07/2018 - 04:00

Đánh thức bản năng thám hiểm của bạn với MINI Countryman thế hệ mới
Đánh thức bản năng thám hiểm của bạn với MINI Countryman thế hệ mới

(Dân trí) - Từ nay đến hết 31/7/2018, đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất gia nhập gia đình MINI trong chương trình ưu đãi đặc biệt chỉ áp dụng với số lượng xe có hạn.

Thứ ba, 03/07/2018 - 03:45

Nửa đầu năm 2018, TPBank đạt lợi nhuận hơn 2 lần cùng kỳ năm trước
Nửa đầu năm 2018, TPBank đạt lợi nhuận hơn 2 lần cùng kỳ năm trước

(Dân trí) - Theo thông tin từ TPBank, lợi nhuận trước thuế 6 tháng đầu năm của ngân hàng đạt 1.024 tỷ đồng, tổng vốn huy động thị trường 1 đạt gần 82.000 tỷ đồng, nợ xấu vẫn được kiểm soát ở mức dưới 1%.

Thứ ba, 03/07/2018 - 03:36

Những sai phạm nghiêm trọng của dàn lãnh đạo BIDV thời ông Trần Bắc Hà
Những sai phạm nghiêm trọng của dàn lãnh đạo BIDV thời ông Trần Bắc Hà

(Dân trí) - Vừa qua, Ủy ban kiểm tra Trung ương Đảng quyết định kỷ luật bằng hình thức khai trừ ra khỏi Đảng đối với ông Trần Bắc Hà (nguyên Bí thư Đảng ủy, nguyên Chủ tịch HĐQT Ngân hàng BIDV); đồng thời cách chức tất cả các chức vụ trong Đảng đối với ông Đoàn Ánh Sáng (nguyên ủy viên Ban Thường vụ đảng ủy, Phó tổng giám đốc ngân hàng BIDV) và cảnh cáo đối với ông Trần Lục Lang (ủy viên Ban Thường vụ đảng ủy, Phó tổng giám đốc BIDV).

Thứ ba, 03/07/2018 - 02:30

Eco Charm Premier Island "đánh thức" giá trị bất động sản Tây Bắc, Đà Nẵng
Eco Charm Premier Island "đánh thức" giá trị bất động sản Tây Bắc, Đà Nẵng

(Dân trí) - Dự án Eco Charm Premier Island nằm ở vị trí cửa ngõ mới của Tây Bắc, Đà Nẵng, nơi có cảng nước sâu Liên Chiểu chuẩn bị triển khai, đồng thời thừa hưởng sự phát triển hạ tầng đồng bộ và quy hoạch hiện đại, ngay khi ra mắt đã thu hút được sự quan tâm rất lớn của giới đầu tư và hứa hẹn tăng nhanh giá trị trong thời gian ngắn.

Thứ ba, 03/07/2018 - 02:20

ĐÁNG QUAN TÂM
Lạm phát cả năm phụ thuộc "ẩn số" giá xăng dầu và giá thịt lợn
Lạm phát cả năm phụ thuộc "ẩn số" giá xăng dầu và giá thịt lợn

(Dân trí) - 2 ẩn số đối với lạm phát cần tính tới trong những tháng cuối năm 2018 là giá xăng dầu và giá thịt lợn.

Thứ ba, 03/07/2018 - 01:59

Khu đô thị Gamuda City: Sống khép kín nhưng không biệt lập
Khu đô thị Gamuda City: Sống khép kín nhưng không biệt lập

(Dân trí) - Hoà cùng xu hướng chung của thế giới, giới trẻ thành đạt Việt Nam dần thay đổi gu, thích được sống trong không gian xanh mát, riêng tư, khép kín và tách biệt với phố thị ồn ào. Thấu hiểu nhu cầu ở và tận hưởng cuộc sống, Tập đoàn đầu tư bất động sản hàng đầu Malaysia - Gamuda Land đã xây dựng và ra mắt khu đô thị Gamuda City - một “thành phố thu nhỏ” giữa lòng Hà Nội.

Thứ ba, 03/07/2018 - 01:52

Vợ con ông Trần Phương Bình mất gần 1.000 tỷ đồng trong chưa đầy nửa tháng
Vợ con ông Trần Phương Bình mất gần 1.000 tỷ đồng trong chưa đầy nửa tháng

(Dân trí) - Những mối lo ngại về sự ảnh hưởng của vụ án xảy ra tại DongA Bank cùng diễn biến xấu của thị trường chung, trong chưa đầy nửa tháng, cổ phiếu PNJ bị “đánh bay” 41.000 đồng. Theo đó, tài sản của bà Cao Thị Ngọc Dung và hai con gái cũng hao hụt tới hơn 980 tỷ đồng.

Thứ ba, 03/07/2018 - 01:50

Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ gặp Phó Chủ tịch Tập đoàn Coca-Cola tại Washington D.C
Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ gặp Phó Chủ tịch Tập đoàn Coca-Cola tại Washington D.C

(Dân trí) - Trong khuôn khổ chuyến thăm chính thức Hoa Kỳ từ ngày 25.6 đến ngày 29.6, Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ đã có buổi tiếp xúc và làm việc với ông Michael Goltzman, Phó Chủ tịch phụ trách Chính sách công, Môi trường Bền vững và Tác động xã hội của Tập đoàn Coca-Cola tại Thủ đô Washington DC vào ngày 26.6.

Thứ ba, 03/07/2018 - 12:30

Sếp nữ Eximbank dự chi hơn 200 tỷ đồng đầu tư cổ phiếu
Sếp nữ Eximbank dự chi hơn 200 tỷ đồng đầu tư cổ phiếu

(Dân trí) - Sinh năm 1980, bà Lương Thị Cẩm Tú, hiện là Thành viên HĐQT Ngân hàng Eximbank, dự kiến sẽ mua vào 14 triệu cổ phiếu EIB (trị giá hơn 200 tỷ đồng) để đầu tư.

Thứ ba, 03/07/2018 - 12:00

Cầu vượt Mỹ Thủy thông xe, bất động sản Cát Lái rộng đường đón khách
Cầu vượt Mỹ Thủy thông xe, bất động sản Cát Lái rộng đường đón khách

(Dân trí) - Ngay khi công trình cầu vượt tại vòng xoay Mỹ Thủy chính thức thông xe vào sáng 29/6 vừa qua, các chuyên gia đã nhận định “cơn sốt” BĐS Cát Lái sẽ càng tăng nhiệt hơn bao giờ hết.

Thứ ba, 03/07/2018 - 12:00

VinEco đạt danh hiệu Thương hiệu Vàng Nông nghiệp Việt Nam
VinEco đạt danh hiệu Thương hiệu Vàng Nông nghiệp Việt Nam

(Dân trí) - Cuối tuần qua, Công ty TNHH Đầu tư Sản xuất Phát triển Nông nghiệp VinEco đã vinh dự được trao danh hiệu Thương hiệu Vàng Nông nghiệp Việt Nam. Đây là giải thưởng uy tín do Tổng hội Nông nghiệp và Phát triển Nông Thôn (NN&PTNN) Việt Nam bình chọn nhằm tôn vinh những sản phẩm nông nghiệp có chất lượng, an toàn, đặc biệt có đầu ra tốt nhờ liên kết sản xuất.

Thứ ba, 03/07/2018 - 11:30

Xu hướng kiến trúc tân cổ điển trong thiết kế chung cư cao cấp tại Việt Nam
Xu hướng kiến trúc tân cổ điển trong thiết kế chung cư cao cấp tại Việt Nam

(Dân trí) - Không chỉ mang lại vẻ thẩm mỹ cho không gian nhà ở, trường phái kiến trúc tân cổ điển luôn tạo cho người nhìn cảm giác sang trọng, có bản sắc riêng biệt đầy cuốn hút. Chính vì vậy, xu hướng kiến trúc tân cổ điển ngày càng được ưa chuộng tại Việt Nam, đặc biệt được chú trọng trong thiết kế căn hộ cao cấp.

Thứ ba, 03/07/2018 - 11:00

Regent, đến để tìm tước vị
Regent, đến để tìm tước vị

(Dân trí) - Vượt qua ranh giới thông thường của du lịch nghỉ dưỡng, tinh thần độc bản hay tính cá nhân hoá đã đưa thương hiệu Regent Hotels & Resorts lên một tầm mới của định danh nghỉ dưỡng cao cấp: tạo nên tước vị cho cá nhân người thưởng thức nó. Một chuẩn mực của lối sống thượng lưu và những thăng hoa được mở ra từ đây…

Thứ ba, 03/07/2018 - 10:50

Sở hữu căn hộ cao cấp giá bình dân: Lựa chọn khôn ngoan của các gia đình trẻ
Sở hữu căn hộ cao cấp giá bình dân: Lựa chọn khôn ngoan của các gia đình trẻ

(Dân trí) - Trước nhu cầu về nhà ở và áp lực dân số tại nội đô ngày càng lớn thì việc sở hữu một căn hộ cao cấp với giá bình dân dường như là một bài toán khó với các gia đình trẻ có mức thu nhập trung bình trở xuống.

Thứ ba, 03/07/2018 - 10:02

Con gà đẻ trứng vàng mới của MB
Con gà đẻ trứng vàng mới của MB

(Dân trí) - Sau tài chính tiêu dùng, liệu bảo hiểm nhân thọ có là con gà đẻ trứng vàng cho Ngân hàng TMCP Quân đội (MB)?

Thứ ba, 03/07/2018 - 10:00

Quảng Ninh tiếp tục đề xuất hoàn thiện Luật Đặc khu và xây khu kinh tế với Trung Quốc
Quảng Ninh tiếp tục đề xuất hoàn thiện Luật Đặc khu và xây khu kinh tế với Trung Quốc

(Dân trí) - Tại Hội nghị Chính phủ với các bộ, ngành và địa phương về tình hình kinh tế 6 tháng đầu năm 2018, ông Nguyễn Đức Long, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh tiếp tục đề xuất Chính phủ hoàn thiện dự thảo Luật Đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt và đẩy nhanh xây dựng khu hợp tác song phương với Trung Quốc.

Thứ ba, 03/07/2018 - 09:30