Homestay cao cấp – Xu hướng đầu tư bất động sản hấp dẫn nhất hiện nay

Bên cạnh việc lựa chọn những khách sạn cao cấp hay resort hoành tráng, nhiều người lại có xu hướng chọn ở ngay tại nhà người dân bản địa (homestay) để có góc nhìn gần gũi hơn về không gian sống, văn hóa địa phương, lại tự do sinh hoạt theo cách riêng của mình mà vẫn hưởng trọn vẹn kỳ nghỉ ở những điểm du lịch.

Chính vì vậy, xu hướng cho thuê homestay, đặc biệt là homestay cao cấp mà điển hình trong đó có căn hộ hay biệt thự cao cấp, thời gian gần đây phát triển mạnh mẽ, nở rộ kéo theo sự đổ bộ của hàng loạt nhà đầu tư bất động sản.

Xu hướng đầu tư cho thuê bất động sản

Kinh tế phát triển, nhiều người có tiền và thời gian nhàn rỗi muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư mà một kênh phổ biến hiện tại là bất động sản. Để đảm bảo việc đầu tư bất động sản an toàn và sinh lời hiệu quả, nhiều nhà đầu tư đã lựa chọn phương án mua nhà rồi cho thuê truyền thống với thời hạn 1 – 2 năm. Vài năm trở lại đây, nhiều phương án đầu tư mới nổi lên là đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng với biệt thự nghỉ dưỡng và condotel. Trong đó phải kể đến homestay, một hình thức đầu tư xuất hiện muộn nhất nhưng đã trở thành xu hướng và được nhiều nhà đầu tư rót vốn.

Homestay được hiểu là một loại hình lưu trú nghỉ chân được xác định bằng cụm từ “Home from home”. Nghĩa là, trong một chuyến đi công tác hoặc du lịch, bạn đặt chỗ để nghỉ lại cùng với một gia đình người dân địa phương, trong chính ngôi nhà của họ. Homestay không còn xa lạ với người nước ngoài bởi sự phát triển phổ biến trên thế giới của Airbnb - một dịch vụ đặt phòng kết nối những người người có phòng (hoặc căn hộ) cho thuê và người du lịch (hay công tác) có nhu cầu thuê phòng. Tuy nhiên, ở Việt Nam đây còn là dịch vụ khá mới lạ đối với nhiều người nên ngay khi xuất hiện đã nhanh chóng thu hút được nhiều sự quan tâm.

Homestay hiện đang được coi là kênh đầu tư mới hiệu quả, an toàn bền vững do đây là lưu trú ngắn hạn nên khả năng tính toán doanh thu cao hơn cho thuê truyền thống trung bình 20-30%, cá biệt tại các địa điểm du lịch thì có thể lên gấp 2 - 3 lần cho thuê truyền thống tại địa phương.

Ngoài ra, so với condotel thì hiệu quả hơn vì chủ sở hữu sẽ được chủ động, linh hoạt trong thời gian sử dụng nhà khi cần. Xét về pháp lý, đa số condotel thì sở hữu 50 năm hoặc thấp hơn tùy theo thời hạn dự án, còn nếu mua một căn hộ thông thường thì chủ sở hữu sẽ có sổ đỏ lâu dài, tính pháp lý vững chắc hơn, cùng với việc chuyển nhượng một căn condotel trong một khách sạn/ khu nghỉ dưỡng chắc chắn khó khăn hơn so với bán căn hộ thông thường.

Chiến lược tối ưu hóa khả năng sinh lời từ kinh doanh homestay

Để kinh doanh homestay đạt hiệu quả cao, nhà đầu tư cần cân nhắc đưa ra chiến lược nhằm tối ưu hóa khả năng sinh lời.

Đầu tiên, nên lựa chọn địa điểm kinh doanh homestay ở các khu vực trọng tâm phát triển du lịch và kinh tế mà có số lượng khách lưu trú ngắn hạn cao. Tại miền Bắc, Hạ Long đang là một điểm sáng thu hút đầu tư và du lịch hàng đầu với khoảng 8 triệu lượt khách/năm trong đó khách quốc tế khoảng 3 triệu (theo báo cáo của Sở VHTT & DL Quảng Ninh). Tiềm năng về du lịch quanh năm tại Hạ Long rất lớn, lượng vé vào cửa của quý 3 và 4 năm 2017 cao tương đương với quý 2 (theo thống kê từ Công viên Dragon Park). Cùng với sự phát triển của tuyến đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Hạ Long - Móng Cái và sân bay Vân Đồn, hứa hẹn nơi đây sẽ là điểm đến hấp dẫn nhất Bắc Bộ khi chỉ cần 90 phút đi ô tô từ Hà Nội về Hạ Long hay đón khách du lịch quốc tế ngay tại sân bay Vân Đồn.

Bên cạnh đó, lựa chọn phát triển homestay cao cấp tại các khu vực đã phát triển đồng bộ hạ tầng cũng như tiện ích sẽ giúp homestay được thuê với giá cao hơn. Khách ở homestay tại đây sẽ không chỉ đi du lịch mà còn được tận hưởng toàn bộ tiện ích như được nghỉ dưỡng trong khu resort, chi phí hợp lý hơn trong khi vẫn hòa mình vào cộng đồng địa phương. Một điểm nổi bật tại Hạ Long đáp ứng đầy đủ các điều kiện để đầu tư kinh doanh homestay đó là dự án The Sapphire Residence do sở hữu các tiện ích vượt trội. The Sapphire Residence Hạ Long tọa lạc tại trung tâm dịch vụ đẳng cấp Bến Đoan, đặc khu hành chính kinh tế của thành phố Hạ Long, từ đây có thể dễ dàng kết nối đến các khu vui chơi, giải trí lân cận.

Thiết kế căn hộ với đầy đủ tiện nghi hiện đại, không gian được đảm bảo luôn đầy đủ ánh sáng và vô cùng thoáng đãng. Ngoài ra, The Sapphire Residence còn sở hữu hệ thống 68 tiện ích và dịch vụ đẳng cấp quốc tế tiêu chuẩn 5 sao như bể bơi bốn mùa trong nhà, khu vui chơi trẻ em, vườn nhiệt đới, thư viện, sảnh hút xì gà và quầy rượu đầu tiên tại Hạ Long,…

Đầu tư kinh doanh homestay tại The Sapphire Residence là sự lựa chọn hoàn hảo mang đến lợi nhuận tối ưu
Đầu tư kinh doanh homestay tại The Sapphire Residence là sự lựa chọn hoàn hảo mang đến lợi nhuận tối ưu

Thực tế, nhiều khách hàng còn e ngại phương án đầu tư homestay do không thể trực tiếp quản lý hay thiếu người thường xuyên có mặt vận hành như đón khách, checkin, dọn phòng, chăm sóc tư vấn khách,… Một phương án hiệu quả được đặt ra là thuê các đơn vị vận hành homestay chuyên nghiệp. Với tính toán của một đơn vị chuyên vận hành homestay, đầu tư một căn hộ tại The Sapphire Residence giá chỉ bằng 50-70% giá một căn hộ cao cấp tương tự tại Hà Nội nhưng khả năng sinh lời có khi còn cao hơn 1.5 – 2 lần so với cho thuê truyền thống tại Hà Nội.

Đơn cử như tại một vài dự án chung cư cao cấp ở trung tâm Hà Nội, giá bán một căn hộ lên đến 3 – 4 tỷ đồng nhưng cho thuê truyền thống chỉ thu được 12 – 15 triệu đồng/tháng, trong khi cho thuê homestay tại căn hộ cao cấp của Hạ Long khi hợp tác với các đơn vị vận hành, thu nhập cho chủ nhà có thể lên tới hơn 20 triệu đồng/tháng.

Đầu tư homestay cao cấp tại Hạ Long là một sự đầu tư thông minh, “đi trước đón đầu” bởi trong thời gian tới nơi này sẽ trở nên náo nhiệt, nhộn nhịp hơn bao giờ hết với những dự án nhà ở, khu vui chơi giải trí được hoàn thiện, hàng ngàn hộ dân về sinh sống cũng như hàng triệu lượt khách du lịch đổ về. Đây cũng chính là lý do dự án The Sapphire Residence Hạ Long đến từ chủ đầu tư DOJILAND đang thu hút rất nhiều những nhà đầu tư thông thái thời điểm này.

MỚI NHẤT
Nội thất Việt chuyển mình, làm sản phẩm “tiêu chuẩn ngoại, giá nội”
Nội thất Việt chuyển mình, làm sản phẩm “tiêu chuẩn ngoại, giá nội”

Sự hội nhập mạnh mẽ của Việt Nam vào dòng chảy thương mại thế giới giúp người tiêu dùng trong nước có cơ hội tiếp cận các sản phẩm nội thất chất lượng cao từ các nước phương Tây, tuy nhiên, mức giá vẫn còn khá cao. Hiểu được điều này, nhiều doanh nghiệp Việt Nam đã có bước chuyển mình mạnh mẽ, làm ra sản phẩm tiêu chuẩn châu Âu nhưng giá thành vẫn giữ ở mức phù hợp với người tiêu dùng Việt.

Thứ bảy, 14/10/2017 - 06:40

Tài khoản đầu tiên cho hành trình khởi nghiệp
Tài khoản đầu tiên cho hành trình khởi nghiệp

Tinh thần “start-up” đang sôi sục hơn bao giờ hết khi Diễn Đàn Khởi Nghiệp Trẻ 2017 công bố Việt Nam là quốc gia có chỉ số tinh thần khởi nghiệp đứng đầu thế giới. Các lãnh đạo trẻ tài năng, nhiệt huyết đang nhanh chóng hiện thực hóa các ý tưởng đầy sáng tạo của mình bằng những chiến lược cụ thể, dài hơi và khả thi.

Thứ bảy, 14/10/2017 - 06:32

Nghệ An: Mưa lũ kéo dài, giá rau xanh tăng phi mã
Nghệ An: Mưa lũ kéo dài, giá rau xanh tăng phi mã

(Dân trí) - Mưa lớn kéo dài, nhiều diện tích rau màu tại Nghệ An bị ngập úng, hư hỏng khiến nguồn rau xanh khan hiếm. Rau xanh tăng giá, có những mặt hàng tăng đến gấp đôi, tiểu thương không dám lấy về bán.

Thứ bảy, 14/10/2017 - 06:00

Mê mẩn đàn lợn rừng tiền tỷ ở miền biển
Mê mẩn đàn lợn rừng tiền tỷ ở miền biển

(Dân trí) - Với mục đích phát triển kinh tế, bảo tồn nguồn gen tự nhiên, ông Trương Tiến Lương (thôn Liên Hải, xã Thạch Hải, Thạch Hà, Hà Tĩnh) đã mạnh dạn đưa giống lợn rừng về miền biển khắc nghiệt để chăn nuôi. Chỉ trong một thời gian ngắn, đàn lợn phát triển gấp bội, hứa hẹn mang lại nhiều quả ngọt cho những nỗ lực của ông.

Thứ bảy, 14/10/2017 - 05:00

Dính đòn gã trai hào nhoáng: Nữ đại gia mất đứt chục tỷ
Dính đòn gã trai hào nhoáng: Nữ đại gia mất đứt chục tỷ

Nhiều nữ đại gia đã bị các “siêu lừa” dễ dàng chiếm đoạt nhiều tiền, vàng, có người còn chịu cảnh "tán gia bại sản", có người bị mất cả tình lẫn tiền chỉ vì "trái tim lầm lỡ để trên đầu".

Thứ sáu, 13/10/2017 - 08:00

Giấy phép con đang bị lạm dụng để gạt bỏ doanh nghiệp nhỏ khỏi thị trường
Giấy phép con đang bị lạm dụng để gạt bỏ doanh nghiệp nhỏ khỏi thị trường

(Dân trí) - Nhiều điều kiện kinh doanh (ĐKKD) dường như lại được sử dụng như công cụ để gạt các doanh nghiệp nhỏ ra khỏi thị trường, ngăn ngừa doanh nghiệp mới tham gia thị trường để giảm áp lực cạnh tranh. Khi đặt ra ĐKKD cao, những doanh nghiệp nhỏ, những doanh nghiệp mới rất khó chen chân vào, dẫn đến độc quyền gia tăng.

Thứ sáu, 13/10/2017 - 07:00

“Dứt khoát đảm bảo lạm phát bình quân dưới 4%, hỗ trợ doanh nghiệp”
“Dứt khoát đảm bảo lạm phát bình quân dưới 4%, hỗ trợ doanh nghiệp”

(Dân trí) - Theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ, các bộ, ngành trong 3 tháng cuối năm lưu ý xu hướng tăng các loại giá xăng dầu, giá gas, giá thịt heo để kiểm soát hiệu quả lạm phát bình quân chỉ dưới 4%.

Thứ sáu, 13/10/2017 - 04:35

Cải cách "lịch sử": Bộ Công Thương khẳng định vì người tiêu dùng, doanh nghiệp
Cải cách "lịch sử": Bộ Công Thương khẳng định vì người tiêu dùng, doanh nghiệp

(Dân trí) - Bộ trưởng Bộ Công Thương khẳng định, quan điểm là cắt giảm này phải đi vào thực chất, có nghĩa phải đơn giản hóa, thuận lợi môi trường kinh doanh với các tổ chức, cộng đồng doanh nghiệp và người dân.

Thứ sáu, 13/10/2017 - 04:30

"Nhạc trưởng" Lê Viết Hải: Điều hành doanh nghiệp bằng... cây đàn guitar
"Nhạc trưởng" Lê Viết Hải: Điều hành doanh nghiệp bằng... cây đàn guitar

(Dân trí) - Dáng dấp thư sinh, phong cách nho nhã, lại đàn hay hát giỏi, khó ai ngờ rằng doanh nhân Lê Viết Hải đang là "Tổng tư lệnh", điều hành một doanh nghiệp xếp vào hàng "triệu đô" của lĩnh vực xây dựng, bất động sản.

Thứ sáu, 13/10/2017 - 03:00

Cùng SeABank bay cao những ước mơ tri thức
Cùng SeABank bay cao những ước mơ tri thức

Giáo dục chính là chính là nền tảng của một cuộc sống hạnh phúc, một xã hội văn minh và giàu mạnh. Những cuộc đời, số phận khó khăn hoàn toàn có thể thay đổi theo chiều hướng tích cực nếu các em nhỏ có điều kiện học hành đầy đủ.

Thứ sáu, 13/10/2017 - 02:56

Bất động sản nghỉ dưỡng trong nước: “Tâm điểm” chú ý dồn về Nha Trang
Bất động sản nghỉ dưỡng trong nước: “Tâm điểm” chú ý dồn về Nha Trang

Những con số thống kê mới đây đã cho thấy thị trường bất động sản Nha Trang đang trong giai đoạn “khởi sắc”, đặc biệt là ở phân khúc nghỉ dưỡng…

Thứ sáu, 13/10/2017 - 02:30

Mưa liên tục, thực phẩm "leo thang", rau mỗi ngày một giá
Mưa liên tục, thực phẩm "leo thang", rau mỗi ngày một giá

(Dân trí) - Dù trời đã có chút hửng nắng nhưng nhiều nơi vẫn còn mưa kéo dài nên rau xanh khó tăng trưởng. Tại Hà Nội, khu vực trồng rau màu như Đông Anh cũng giảm hẳn số lượng cung cấp ra thị trường khiến cho giá rau xanh tại các chợ tăng vọt, mỗi ngày một giá. Thậm chí, giá gạo cũng tăng thêm 10.000 đồng/yến.

Thứ sáu, 13/10/2017 - 02:23

ĐÁNG QUAN TÂM
Rau quả Thái “móc hầu bao” của người Việt gần 60 tỷ đồng mỗi ngày
Rau quả Thái “móc hầu bao” của người Việt gần 60 tỷ đồng mỗi ngày

(Dân trí) - Rau quả Thái được nhập về Việt Nam ngày càng nhiều, trong 9 tháng đầu năm theo số liệu của Tổng cục Hải quan đạt 680 triệu USD (khoảng 15.400 tỷ đồng), chiếm 60% tổng kim ngạch nhập khẩu rau quả vào Việt Nam.

Thứ sáu, 13/10/2017 - 01:00

Hiệp hội vận tải Hà Nội kêu cứu thay taxi truyền thống
Hiệp hội vận tải Hà Nội kêu cứu thay taxi truyền thống

(Dân trí) - Trong những ngày vừa qua, trên địa bàn thành phố Hà Nội đã xuất hiện các băng rôn được dán trên kính hoặc sau xe taxi truyền thống với nội dung yêu cầu Bộ Giao thông Vận tải dừng thí điểm 50.000 xe do các xe này có doanh thu 18.000 tỷ đồng nhưng chỉ nộp thuế 15,8 tỷ đồng.

Thứ sáu, 13/10/2017 - 12:00

Dịch vụ xem phim trực tuyến “bắt tay” cùng nhà mạng: Khách hàng hưởng lợi
Dịch vụ xem phim trực tuyến “bắt tay” cùng nhà mạng: Khách hàng hưởng lợi

Dịch vụ xem phim trực tuyến ngày càng thu hút sự quan tâm của người tiêu dùng. Nắm bắt sự phát triển mạnh mẽ của xu hướng này, iflix đã có những chương trình hợp tác và khuyến mãi khủng dành cho người dùng sử dụng tại Việt Nam.

Thứ sáu, 13/10/2017 - 11:53

Tôn vinh doanh nghiệp đạt giải Sao vàng doanh nhân Đất Việt 2017
Tôn vinh doanh nghiệp đạt giải Sao vàng doanh nhân Đất Việt 2017

Chương trình Truyền thông - khảo sát và tôn vinh "Thương hiệu tín nhiệm - Sản phẩm, dịch vụ chất lượng cao và Sao vàng doanh nhân Đất Việt" lần V - 2017 đã tôn vinh 130 doanh nghiệp tham dự và nhận giải chất lượng cao Sao vàng doanh nhân Đất Việt 2017.

Thứ sáu, 13/10/2017 - 11:00

“Mua 1 được 3” - bí kíp chọn quà cánh mày râu nên thử trong dịp 20/10
“Mua 1 được 3” - bí kíp chọn quà cánh mày râu nên thử trong dịp 20/10

“Mua 1 được 3” rất xứng đáng trở thành bí kíp chọn quà “gối đầu giường” dành cho các đấng mày râu muốn dành tặng cho người phụ nữ mình yêu "cả thế giới".

Thứ sáu, 13/10/2017 - 11:00

Cho đi là còn mãi
Cho đi là còn mãi

Việt Nam - dải đất hình chữ S mềm mại và nên thơ, nhưng cũng là nơi hứng chịu nhiều thiên tai. Chính vì vậy, cùng với sự nỗ lực của Chính phủ, nhiều doanh nghiệp đã chung sức để giúp đỡ người dân các vùng sâu, vùng xa, vùng khó khăn, vùng thiên tai, lũ lụt vượt qua khó khăn, ổn định cuộc sống.

Thứ sáu, 13/10/2017 - 10:30

"Chúa chổm" Vinachem bế tắc với những khoản nợ hàng ngàn tỷ đồng
"Chúa chổm" Vinachem bế tắc với những khoản nợ hàng ngàn tỷ đồng

(Dân trí) - Tập đoàn Hoá chất Việt Nam (Vinachem) vừa có báo cáo lên Bộ Công Thương về tình hình thực hiện liên quan đến việc vay vốn đầu tư dài hạn, vay vốn lưu động, lãi suất và cơ cấu nợ vay tại các ngân hàng tại 4 dự án đang gặp khó khăn của Tập đoàn.

Thứ sáu, 13/10/2017 - 10:03

Hết thời “lướt sóng”, xu hướng mới là nhắm đến cho thuê
Hết thời “lướt sóng”, xu hướng mới là nhắm đến cho thuê

Bên cạnh nhu cầu an cư, nhiều khách hàng mua nhà chung cư còn mong muốn bất động sản mà mình sở hữu sinh lời một cách tối ưu nhất.

Thứ sáu, 13/10/2017 - 10:00

Từ tiến sĩ toán học bén duyên kinh doanh đến khách VIP của tổ hợp giải trí lớn nhất Đà Nẵng
Từ tiến sĩ toán học bén duyên kinh doanh đến khách VIP của tổ hợp giải trí lớn nhất Đà Nẵng

“Cuộc sống chuyển biến, từ người làm toán không có điều kiện thực hiện lý tưởng của mình, tôi đã bắt tay vào làm công việc khác, đó chính là kinh doanh. Chưa bao giờ tôi nghĩ mình sẽ làm kinh doanh, đặc biệt là khi khởi nghiệp ở cái tuổi 50 muộn màng. Nhưng cố gắng và quyết tâm bằng được, không bao giờ bỏ cuộc, điều đó đã khiến tôi thành công".

Thứ sáu, 13/10/2017 - 10:00

CEO Group và câu chuyện phát triển tại các đặc khu
CEO Group và câu chuyện phát triển tại các đặc khu

Rảo chân trên những con đường sinh thái thênh thang của Novotel Phu Quoc Resort và Novotel Villas, mở căng lồng ngực hít thở bầu không khí trong lành, thoang thoảng hương sen dịu nhẹ của Phú Quốc một sớm mai, bất chợt chúng tôi nhìn xuống chân và nhớ lại cuộc lội đất đỏ trong chuyến khảo sát công trường dự án năm nào.

Thứ sáu, 13/10/2017 - 08:45

Sau vầng hào quang, doanh nhân “trả giá” không chỉ mồ hôi và nước mắt
Sau vầng hào quang, doanh nhân “trả giá” không chỉ mồ hôi và nước mắt

Trên các bàn tiệc, họ luôn đĩnh đạc và rạng rỡ. Tiệc tan, họ lịch lãm giành lấy quyền thanh toán. Mỗi khi xã hội có những cảnh khốn cùng hay thiên tai, địch họa…, họ lại xuất hiện với bóng dáng của mạnh thường quân. Có lẽ vì vậy, hai chữ “doanh nhân” trở thành giấc mơ, đích đến của không ít bạn trẻ.

Thứ sáu, 13/10/2017 - 08:20

Mãn nhãn với thiết kế của Condotel 5 sao sang trọng Swisstouches La Luna Resort tại Nha Trang
Mãn nhãn với thiết kế của Condotel 5 sao sang trọng Swisstouches La Luna Resort tại Nha Trang

Được tạo ra dưới bàn tay của Tập đoàn thiết kế nổi tiếng Hongkong - Grandland, và dựa trên tiêu chí khắt khe chuẩn 5 sao quốc tế của Tập đoàn Swisstouches, những hình ảnh về thiết kế của Swisstouches La Luna Resort trước ngày công bố mở bán đã thu hút ngay sự chú ý của các nhà đầu tư.

Thứ sáu, 13/10/2017 - 08:15