Gia đình trẻ vào tầm ngắm của “ông trùm” nhà đất

Mặc dù chưa có nguồn tài chính thật sự dồi dào nhưng gia đình trẻ lại đang được nhiều chủ đầu tư nhắm đến vì mong muốn “an cư” của đối tượng khách hàng này.

Trong khi hầu như tất cả các dự án căn hộ cao cấp ở Hà Nội vẫn nhắm đến giới trung niên từ 40 tuổi trở lên là đối tượng khách hàng tiềm năng thì Ecopark mới đây đã nổ “phát hiệu” đầu tiên khi giới thiệu ra thị trường dự án căn hộ cao cấp hướng đến thỏa mãn nhu cầu của các gia đình trẻ.

Theo đó, dự án này chuẩn bị chào bán tổ hợp căn hộ West Bay Sky Residences với giá chỉ từ 688 triệu đồng. Để đưa ra được mức giá thấp như vậy, chủ đầu tư đã thiết kế những căn hộ có diện tích từ 45 đến 65 m2 có ít nhất một đến ba phòng ngủ, đầy đủ công năng cho cuộc sống hiện đại.

Các căn hộ hướng đến đối tượng trẻ đều có lối thiết kế rất năng động, bắt mắt
Các căn hộ hướng đến đối tượng trẻ đều có lối thiết kế rất năng động, bắt mắt

Cuộc đua thỏa mãn giới trẻ

Ông Nguyễn Dũng Minh, Phó Tổng giám đốc Vihajico (chủ đầu tư Ecopark) cho biết, hiểu được nhu cầu sở hữu không gian riêng tư độc lập nhưng lại có ngân sách hạn chế của giới trẻ nên chủ đầu tư đưa ra loại phù hợp để với số vốn ban đầu ít ỏi, cộng thêm sự hỗ trợ từ chính sách vay vốn của ngân hàng, các gia đình trẻ hoàn toàn có cơ hội sở hữu căn hộ trong một khu đô thị xanh.

Mặc dù West Bay Sky Residences là “hiện tượng” ở Hà Nội thì ở TP HCM, các doanh nghiệp bất động sản đã nhanh nhạy hơn khi đón đầu nhu cầu của đối tượng khách hàng này.

Theo quan sát của ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng, Tổng giám đốc Công ty Thuduc House, trong những năm gần đây, nhiều doanh nghiệp tại TP HCM đã mạnh dạn tiên phong trong việc đầu tư, cung cấp các sản phẩm nhà ở phù hợp cho giới trẻ.

Đơn cử như Thuduc House, nắm bắt được nhu cầu lớn về nhà ở phân khúc giá thấp và bình dân trên dưới 1 tỷ đồng, Thuduc House đã phát triển một số sản phẩm dự án bất động sản thuộc dòng S-HOME ở khu vực Quận 9 như chung cư TDH-Phước Long, lô I và lô H của TDH – Bình Chiểu, TDH-Tocontap.

Đặc điểm chung là các sản phẩm căn hộ chủ đạo có diện tích vừa đủ hoặc nhỏ, tổng giá trị sẽ thấp, căn hộ được thiết kế đẹp, ấm cúng, có nhiều tiện ích, được xây dựng chất lượng, môi trường sống an ninh, phù hợp với khả năng thu nhập và nhu cầu lớn của đa số giới trẻ Việt Nam.

Ít tiền vẫn mua được nhà

Him Lam Land hiện đang triển khai 2 dự án chung cư hướng vào giới trẻ là Him Lam Phú Đông quy mô 400 căn (quận Thủ Đức - TP HCM) và Him Lam Phú An quy mô 1.200 căn (Quận 2, TP HCM), cả 2 dự án đều có mức giá từ 1 tỷ đến 1,5 tỷ đồng/căn.

Còn ông Phạm Lê Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Hưng Lộc Phát cho biết tại dự án Hưng Phát 1, trên 70% khách hàng mua nhà có năm sinh từ 1979 trở về sau. Từ kinh nghiệm này, Cty mạnh dạn đầu tư dự án Hưng Phát 2 tại góc đường Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh (Quận 7) với các căn hộ có diện tích và tiện nghi phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ với diện tích trung bình của căn hộ là 60 m2 - 100 m2.

Thực tế, nhu cầu về nhà ở của giới trẻ là rất lớn nhưng tích lũy của giới trẻ hiện nay vẫn còn khá xa để mua được nhà đất. Vì thế, bên cạnh việc thiết kế căn hộ với diện tích nhỏ, các chủ đầu tư cũng phải tính đến những giải pháp tài chính hỗ trợ người mua.

Căn hộ nhỏ nhưng vẫn đầy đủ không gian sinh hoạt chung và riêng là lựa chọn của nhiều người trẻ
Căn hộ nhỏ nhưng vẫn đầy đủ không gian sinh hoạt chung và riêng là lựa chọn của nhiều người trẻ

Ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc Him Lam Land, cho rằng mức giá 1-1,5 tỷ đồng/căn hộ phù hợp với những người mới lập nghiệp, đặc biệt là họ có thể vay tiền để mua nhà chỉ phải trả lãi suất 5%/năm trong 5 năm, phần lãi suất chênh lệch còn lại công ty sẽ hỗ trợ.

Còn ông Tuấn, Công ty Hưng Lộc Phát cho biết, với các chính sách tín dụng hiện có, nếu hai vợ chồng cùng đi làm, có tổng thu nhập bình quân từ 18 -25 triệu đồng/tháng thì mua được căn hộ Hưng Phát 2. Cty có nhiều chính sách hỗ trợ các bạn trẻ chỉ trả trước 20% giá trị căn hộ, khi nhận nhà có thể thế chấp ngân hàng.

Theo ông Nguyễn Trung Tín, Phó tổng giám đốc An Gia Investment, dự kiến đến năm 2020, Công ty sẽ đưa ra thị trường khoảng 10.000 căn hộ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, đặc biệt là giới trẻ. Những dự án của An Gia Investment tập trung tại các quận 7, Tân Bình, Tân Phú là những khu vực hội đủ yếu tố, đáp ứng các tiêu chí lựa chọn của khách hàng trẻ.

“Với mức giá từ 1,2 tỷ đồng/căn hộ, các bạn trẻ chỉ cần thanh toán một lần 20% là mua được căn hộ. Cty sẽ có các chính sách hỗ trợ vay vốn giúp các bạn trẻ dễ dàng chạm đến ước mơ an cư hơn” - ông Tín khẳng định.

Giá thấp, chất lượng ra sao?

Tâm lý phổ biến trên thị trường hiện nay là giá rẻ thường đi đôi với chất lượng thấp. Nhưng một số chủ đầu tư đang tìm cách thay đổi quan điểm này.

Các dự án căn hộ cao cấp dành cho giới trẻ ngày càng tích hợp nhiều tiện ích, từ cơ bản như sân chơi, phòng cộng đồng, khu thể thao cho đến những dịch vụ cao cấp hơn như bể bơi, phòng gym, vườn BBQ.

Mua căn hộ vừa tiền nhưng vẫn được thụ hưởng cuộc sống 5 năm
Mua căn hộ vừa tiền nhưng vẫn được thụ hưởng cuộc sống 5 năm

Thậm chí, một số dự án như La – Astoria tại TP HCM hay Ecopark Hà Nội chịu chi để thuê cả những đối tác quốc tế cùng tham gia tư vấn, thiết kế dự án.

Để đưa được giá căn hộ West Bay Sky Residences về mức khởi điểm từ 688 triệu đồng/căn, ông Minh chia sẻ, chủ đầu tư đã đưa ra thiết kế và chi phí xây dựng tối ưu nhưng đồng thời cũng chấp nhận hi sinh một phần lợi nhuận nhằm đưa giá căn hộ về mức phù hợp.

Bên cạnh đó, một số chủ đầu tư đã học hỏi và kinh nghiệm phát triển dự án từ nước ngoài để giảm chi phí xây dựng và tối ưu hóa thiết kế. Đơn cử, chủ đầu tư căn hộ La - Astoria lựa chọn kỹ lưỡng những đối tác quốc tế uy tín như tư vấn thiết kế là M4 Achitects (Hàn Quốc) và thiết kế cảnh quan là CNA - HTE (Singapore).

Đây đều là những công ty đến từ những quốc gia có thị trường căn hộ chung cư rất phát triển. Mặc dù chi phí tư vấn cao hơn nhưng với thiết kế tối ưu, cộng với quá trình thi công được giám sát bởi Cty Apave (Pháp) nên chi phí đầu tư được kiểm soát chặt chẽ, từ đó chủ đầu tư đưa ra được giá bán căn hộ hợp lý. Vì thế, căn hộ 2 phòng ngủ tại La – Astoria có giá chỉ từ 878 triệu đồng.

Theo Diễn đàn Doanh nghiệp

MỚI NHẤT
Dự đoán xu hướng khuyến mại lên ngôi hè 2016
Dự đoán xu hướng khuyến mại lên ngôi hè 2016

Các chương trình khuyến mại hè năm nay đã được triển khai từ rất sớm so với cùng kỳ năm ngoái. Đặc biệt nhiều hình thức khuyến mại thiết thực đang được áp dụng.

Thứ sáu, 25/03/2016 - 08:58

Ngân hàng Việt nhận giải thưởng “Ngân hàng tài trợ thương mại tốt nhất khu vực Đông Á - Thái Bình Dương”
Ngân hàng Việt nhận giải thưởng “Ngân hàng tài trợ thương mại tốt nhất khu vực Đông Á - Thái Bình Dương”

Ngày 24/3, IFC - thành viên của Nhóm Ngân hàng Thế giới (World Bank) đã chính thức trao giải thưởng “Ngân hàng Tài trợ Thương mại Tốt nhất khu vực Đông Á và Thái Bình Dương” trong khuôn khổ Chương trình Tài trợ Thương mại Toàn cầu (GTFP) cho VIB.

Thứ sáu, 25/03/2016 - 08:30

Lãi nửa tỷ đồng/ha nhờ trồng mãng cầu xiêm
Lãi nửa tỷ đồng/ha nhờ trồng mãng cầu xiêm

(Dân trí) - Năm nay, nông dân trồng mãng cầu xiêm ở huyện Tân Phú Đông (Tiền Giang) thu lợi nhuận hàng trăm triệu đồng/ha, cá biệt có hộ thu hơn 500 triệu đồng/ha, nhờ được giá.

Thứ sáu, 25/03/2016 - 07:45

“Cơn sốt” nhà phố thương mại
“Cơn sốt” nhà phố thương mại

Vị trí đắc địa, số lượng hạn chế, thiết kế thông minh, thuận tiện di chuyển, thanh khoản cao, tốc độ tăng giá nhanh... là những ưu thế vượt trội khiến nhà phố thương mại được nhà đầu tư săn lùng.

Thứ sáu, 25/03/2016 - 07:28

Chọn nhà thầu Trung Quốc: "Có cái gì không chỉ là ham rẻ, có lợi ích nhóm hay không?"
Chọn nhà thầu Trung Quốc: "Có cái gì không chỉ là ham rẻ, có lợi ích nhóm hay không?"

(Dân trí) - Đó là những băn khoăn của cử tri và người dân được đại biểu Lê Như Tiến truyền đạt lại. Ông Tiến cho rằng, các công trình xây dựng nói chung và dự án đường ống nước sạch Sông Đà nói riêng phải quan tâm trước hết đến chất lượng, còn nếu ham rẻ để xảy ra sự cố thì phải truy đến cùng trách nhiệm.

Thứ sáu, 25/03/2016 - 07:20

Vietcombank xây dựng và triển khai Khung Quản lý Rủi ro gian lận
Vietcombank xây dựng và triển khai Khung Quản lý Rủi ro gian lận

Ngày 18/3, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) và Công ty TNHH Pricewaterhouse Coopers Việt Nam ( PWC) đã tổ chức “Lễ khởi động dự án Xây dựng và triển khai Khung Quản lý Rủi ro gian lận tại Vietcombank”.

Thứ sáu, 25/03/2016 - 07:00

2 doanh nghiệp xăng dầu có bị thu thuế, phạt oan hàng trăm tỉ đồng?
2 doanh nghiệp xăng dầu có bị thu thuế, phạt oan hàng trăm tỉ đồng?

(Dân trí) - Theo nguồn tin riêng của Dân trí ngày 25/3, Hiệp hội Xăng dầu Việt Nam vừa có công văn gửi Văn phòng Chính phủ, Bộ Tài chính, Bộ Công Thương "kêu khổ" cho 2 thành viên của Hiệp hội này bị ấn định thuế, phạt chậm nộp thuế hàng trăm tỉ đồng.

Thứ sáu, 25/03/2016 - 06:45

Doanh nghiệp nhựa trong nước buộc phải lớn lên để cứu lấy mình
Doanh nghiệp nhựa trong nước buộc phải lớn lên để cứu lấy mình

Nhựa đã trở thành nguyên liệu thiết yếu trong sản xuất công nghiệp cũng như dân dụng. Thị trường nhựa Việt Nam có tốc độ tăng trưởng cao, có không ít doanh nghiệp làm ăn hiệu quả. Trong lĩnh vực nhựa xây dựng có Nhựa Tiền Phong, Nhựa Bình Minh; nhựa gia dụng có Duy Tân, Đại Đồng Tiến; bao bì nhựa có Tân Tiến, Ngọc Nghĩa hay túi nhựa sinh học có Nhựa An Phát...

Thứ sáu, 25/03/2016 - 06:00

Nghêu chết hàng loạt, thiệt hại gần 3 tỷ đồng
Nghêu chết hàng loạt, thiệt hại gần 3 tỷ đồng

(Dân trí) - Ngày 24/3, tin từ Chi cục Chăn nuôi và Thú y tỉnh Cà Mau cho biết, thời gian gần đây, lượng nghêu nuôi tại Hợp tác xã nuôi nghêu Đất Mũi (xã Đất Mũi, huyện Ngọc Hiển) bất ngờ chết hàng loạt, khiến người nuôi nghêu bị thiệt hại nặng.

Thứ năm, 24/03/2016 - 08:11

Bắt quả tang gần chục công nhân đang bơm nước, tiêm thuốc an thần vào heo
Bắt quả tang gần chục công nhân đang bơm nước, tiêm thuốc an thần vào heo

(Dân trí) - Ập vào kiểm tra cơ sở chăn nuôi do ông Thái làm chủ, lực lượng chức năng phát hiện nhân viên tại đây đang bơm thuốc an thần vào đàn heo rồi đem đi thịt, bán ra thị trường.

Thứ năm, 24/03/2016 - 05:34

"Làm được 3 tỉ USD lúa gạo thì uống rượu bia hết"
"Làm được 3 tỉ USD lúa gạo thì uống rượu bia hết"

(Dân trí) - Trong khi áp lực nợ công tăng mạnh, Việt Nam tự hào xuất khẩu lúa gạo hàng đầu thế giới với 3 tỉ USD nhưng cũng chi 3 tỉ USD để uống, bia rượu - nghĩa là làm được bao nhiêu lúa gạo chuyển thành uống bia rượu hết, đại biểu Đỗ Văn Đương nhận xét.

Thứ năm, 24/03/2016 - 05:05

Khi đủ điều kiện, Quốc hội sẽ thực hiện giám sát
Khi đủ điều kiện, Quốc hội sẽ thực hiện giám sát

(Dân trí) - "Dự án gì mà nay rơi thanh sắt, mai lại rơi thanh dầm" - Đây là nhận xét của Chủ nhiệm Ủy ban Tài chính Ngân sách của Quốc hội - Phùng Quốc Hiển về dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông. Ông Hiển cũng cho biết, khi đủ điều kiện cần thiết, Quốc hội sẽ thực hiện giám sát dự án này.

Thứ năm, 24/03/2016 - 04:30

ĐÁNG QUAN TÂM
Thống đốc Bình: “Lãi suất thấp quá, ngân hàng không cho vay được”
Thống đốc Bình: “Lãi suất thấp quá, ngân hàng không cho vay được”

(Dân trí) - Thống đốc Bình cho biết, lãi suất thiết kế cho doanh nghiệp và người dân tham gia chương trình thí điểm phục vụ phát triển nông nghiệp là lãi suất tối đa, có nghĩa là ngân hàng không được cho vay quá so với mức lãi suất quy định là 5%/năm.

Thứ năm, 24/03/2016 - 03:25

Dự án nào đắt nhất Việt Nam?
Dự án nào đắt nhất Việt Nam?

Sẽ có nhiều người nghĩ ngay đến giá “khủng” khi ai đó đặt câu hỏi về dự án nhà ở đắt nhất Việt Nam. Tuy nhiên, có một điều không thể tách rời là liệu “đắt có xắt ra miếng”?

Thứ năm, 24/03/2016 - 03:00

Đừng chờ xếp ghế xong mới hành động!
Đừng chờ xếp ghế xong mới hành động!

Áp lực từ các cam kết hội nhập đẳng cấp cao khiến chúng ta không thể lẩn tránh được nữa. Cả bộ máy phải hành động với tinh thần chuẩn bị năng lực để đáp ứng thách thức ngay từ bây giờ. Nếu cứ chờ đợi ngồi vào ghế xong xuôi mới làm thì đất nước phải trả giá đắt cho sự chậm trễ này.

Thứ năm, 24/03/2016 - 02:00

Nông dân trồng quýt đường lãi to nhờ... nắng, hạn
Nông dân trồng quýt đường lãi to nhờ... nắng, hạn

(Dân trí) - Do nắng nóng, quýt đường và một số cây có múi khác có đầu ra tăng mạnh. Riêng trái quýt đường, thương lái đến tận vườn thu mua với giá 24.000 – 26.000 đồng/kg. Với giá bán này, nhiều nông dân trồng quýt đường phấn khởi cho biết, mỗi công họ bỏ túi khoảng 60 triệu đồng.

Thứ năm, 24/03/2016 - 01:34

Nhận trách nhiệm điều hành giá xăng dầu: Đừng để người dân phải đợi!
Nhận trách nhiệm điều hành giá xăng dầu: Đừng để người dân phải đợi!

(Dân trí) - Trong khi người dân chịu thiệt hại vì bất cập trong điều hành giá xăng dầu, đến nay hai Bộ Tài chính - Công Thương vẫn chưa bên nào chịu nhận trách nhiệm. Nhiều đại biểu Quốc hội đánh giá, khả năng Chính phủ sẽ phải đứng ra để phân xử, tuy nhiên trên hết, các bộ phải có tinh thần trách nhiệm với nhân dân.

Thứ năm, 24/03/2016 - 12:55

Sim số ế ẩm
Sim số ế ẩm

Sau thời gian đầu phát hành rầm rộ, các đầu số mới (088, 086, 089) đã có dấu hiệu bão hòa, trong khi các đầu số cũ vẫn bán chạy nhờ nhiều ưu đãi.

Thứ năm, 24/03/2016 - 12:40

Biệt thự nghỉ dưỡng Bãi dài - Cơ hội đầu tư hấp dẫn nhất 2016
Biệt thự nghỉ dưỡng Bãi dài - Cơ hội đầu tư hấp dẫn nhất 2016

Sắp tới đây, Tập đoàn Vingroup sẽ chính thức ra mắt dự án biệt thự nghỉ dưỡng Bãi Dài, Nha Trang. Với chính sách đồng sở hữu và nhiều ưu đãi ưu việt từ chủ đầu tư, biệt thự nghỉ dưỡng Bãi Dài mang đến cơ hội đầu tư lớn và hấp dẫn nhất trong năm 2016.

Thứ năm, 24/03/2016 - 12:10

Bầu Thắng sẵn sàng chia sẻ “bí kíp nghìn tỷ” theo gợi ý của Bí thư Thăng
Bầu Thắng sẵn sàng chia sẻ “bí kíp nghìn tỷ” theo gợi ý của Bí thư Thăng

(Dân trí) - Xung quanh đề xuất của Bí thư Thành ủy TPHCM Đinh La Thăng về việc mời các “doanh nhân nghìn tỷ” như ông Võ Quốc Thắng, Đoàn Nguyên Đức và bà Mai Kiều Liên về dạy ở Học viện Cán bộ TPHCM, chúng tôi đã trao đổi với ông Thắng và ông Đức về vấn đề này.

Thứ năm, 24/03/2016 - 11:18

Tham tốc độ, Việt Nam tụt hậu đến bao giờ?
Tham tốc độ, Việt Nam tụt hậu đến bao giờ?

Trước đây, Singapore cũng phát triển lẹt đẹt như VN thôi, nhưng họ vượt lên được không phải vì họ cứ chạy theo tăng trưởng mãi mà vì họ thay đổi được đẳng cấp. Nếu ông cứ ham tốc độ tăng trưởng mà không thay đổi đẳng cấp thì con kiến vẫn cứ mãi là con kiến thôi - TS Trần Đình Thiên cảnh báo.

Thứ năm, 24/03/2016 - 11:07

Săn shop house – xu hướng kinh doanh sinh lời hấp dẫn
Săn shop house – xu hướng kinh doanh sinh lời hấp dẫn

Các căn nhà phố thương mại có một hoặc hai mặt tiền trong những dự án khu đô thị tại các thành phố lớn còn được gọi là shop house đang trở thành hàng hot được nhà đầu tư đua nhau săn lùng.

Thứ năm, 24/03/2016 - 11:00

Y tế, giáo dục khiến chỉ số giá tiêu dùng tháng 3 tăng mạnh
Y tế, giáo dục khiến chỉ số giá tiêu dùng tháng 3 tăng mạnh

(Dân trí) - Tổng cục Thống kê vừa công bố chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 3/2016 với mức tăng 0,75% so với tháng trước, tăng 1,69% so với cùng kỳ năm trước. Như vậy, CPI bình quân quý 1 năm 2016 tăng 1,25% so với cùng kỳ năm trước.

Thứ năm, 24/03/2016 - 10:20

Bất động sản khu Tây Sài Gòn chưa hết “nóng”
Bất động sản khu Tây Sài Gòn chưa hết “nóng”

Năm 2015, thị trường bất động sản khu Đông - TPHCM được xem là “điểm nóng” với nhiều dự án lớn.

Thứ năm, 24/03/2016 - 10:15