Du lịch càng phát triển, bất động sản du lịch, giải trí càng là miền đất hứa “ngọt ngào”

“Du lịch tăng trưởng không có lý gì bất động sản nghỉ dưỡng không rực rỡ theo sau. Ngành du lịch đang cần rất nhiều căn hộ du lịch nghỉ dưỡng. Chừng nào du lịch còn phát triển, thì BĐS du lịch, nghỉ dưỡng vẫn là miền đất hứa ngọt ngào cho giới đầu tư”, Tiến sĩ Nguyễn Minh Hải – Viện Nghiên cứu Kinh tế Châu Á - Thái Bình Dương nhận định.

Bệ đỡ vững chắc cho BĐS du lịch tiếp tục phát triển rực rỡ năm 2018

Bỏ qua nhiều e ngại về dự báo nguồn cung sẽ dư thừa trước đó, năm 2017, bất động sản nghỉ đã bức tốc với thanh khoản cao hơn hẳn so với các phân khúc khác. Sự thành công của du lịch chính là đòn bẩy để phân khúc này dẫn đầu thị trường.

Năm 2017, Việt Nam đón gần 87 triệu triệu lượt khách quốc tế lẫn nội địa, mức tăng trưởng ghi nhận ở mốc 30% qua các năm, tổng thu từ du lịch năm nay ước đạt hơn 510.000 tỷ đồng - Những con số sẽ tiếp tục là bệ đỡ vững chắc cho bất động sản du lịch tiếp đà phát triển trong thời gian tới.

2017 là một năm được mùa với du lịch Việt
2017 là một năm được mùa với du lịch Việt

Kỳ vọng trong 3 năm tới, ngành du lịch Việt Nam thu hút được 20 triệu lượt khách quốc tế, khoảng 80 triệu khách nội địa, giá trị xuất khẩu du lịch trên 20 tỷ USD.

Với tổng lượng khách du lịch khoảng 100 triệu khách, và lượt ngày lưu trú bình quân 2,4 ngày thì tính ra đến năm 2020, Việt Nam cần khoảng 300.000 phòng lưu trú. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, tổng lượng phòng khách sạn, condotel từ 3 sao trở lên tại các thành phố Đà Nẵng, Nha Trang, Hạ Long, Phú Quốc, Đà Lạt… mới có khoảng 102.758 phòng khách sạn. Tính ra từ nay đến năm 2020, các thành phố du lịch lớn tại Việt Nam cần thêm khoảng gần 78.000 phòng khách sạn lưu trú. Trong đó phân khúc khách sạn 4 sao trở lên chiếm khoảng 60%.

Đây là những con số hết sức ấn tượng và màu mỡ cho giới đầu tư địa ốc. So với phân khúc cho thuê căn hộ hoặc nhà phố, phân khúc hotel, condotel có phần nhỉnh hơn. Bởi nhu cầu du lịch, thụ hưởng các dịch vụ nghỉ ngơi, tham quan, mua sắm, vui chơi, giải trí thường trội hơn.

Muôn màu “sân chơi” BĐS du lịch, giải trí

Cơ hội càng nhiều, số lượng doanh nghiệp tham gia càng cao. Sự phát triển mạnh mẽ của các loại hình bất động sản du lịch trong vài năm trở lại đây cho thấy lĩnh vực bất động sản du lịch tại Việt Nam dù được đánh giá rất tiềm năng nhưng sức cạnh tranh cũng vô cùng lớn. Để tìm được khách hàng, các doanh nghiệp BĐS không ngừng tìm kiếm, mở rộng ra những phân khúc mới.

Đại diện cấp cao của CBRE Việt Nam, nhận định: Năm 2018, bất động sản du lịch sẽ tiếp tục nhịp độ phát triển, dù có thể không rầm rộ như năm trước, nhưng thị trường sẽ đón nhận rất nhiều sản phẩm mới lạ hơn. Bởi trước hàng nghìn sản phẩm, chỉ những sản phẩm khác biệt mới đủ sức hút khách hàng. Động thái ra hàng gần đây của một số chủ đầu tư có tên tuổi đã cho thấy điều đó.

Các dự án BĐS du lịch với hướng đi đột phá liên tục ra mắt thị trường
Các dự án BĐS du lịch với hướng đi đột phá liên tục ra mắt thị trường

Cùng quan điểm này, ông Rudolf Hever - Giám đốc, Savills Hotels châu Á - Thái Bình Dương cũng chia sẻ: "Thay vì phát triển những dự án đã quá nhiều và quen thuộc trên thị trường, nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đang mạnh dạn thay đổi và đưa ra những sản phẩm dựa trên xu hướng trong tương lai, có thể là 5 năm, hay 10 năm tới. Những mô hình mới này sẽ làm cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đa dạng hơn, phong phú hơn và có thể thu hút nhiều du khách đến Việt Nam thêm nữa".

Dẫn đầu về khả năng làm mới mình với hàng loạt sản phẩm mới mẻ, hút khách, đặc biệt là tiềm năng lợi nhuận cao với nhà đầu tư phải kể đến Empire Group. Tập đoàn này lần đầu tiên mang khái niệm BĐS du lịch, giải trí xuất hiện trên thị trường địa ốc Việt Nam qua tên tuổi Cocobay. Kế đến là định nghĩa về một tổ hợp resort chủ đề phong phú: Boutique Hotel năng động cho người trẻ, Smart Condotel, Family Condotel cho gia đình, Wellness Condotel phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe, Cocobay Tower – dòng sản phẩm cho giới siêu sang.

Hay tổ hợp "Party Condotel" dành cho giới trẻ “sành ăn chơi” và khách quốc tế với tên gọi Coco Música Resort cũng vừa mới được Empire Group giới thiệu ra thị trường. Dự án này sở hữu sân khấu trung tâm ngoài trời lớn nhất tại Việt Nam cùng một tổ hợp bar rộng khoảng hơn 6.000 m2.

Mỗi căn hộ Coco Música Resort có mức giá từ 1,8 tỷ và được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận tối thiểu 12%/năm trong 9 năm. Empire Group cũng cho biết, sau thời gian cam kết, lợi nhuận từ hoạt động thuê phòng sẽ chia cho chủ sở hữu là 80%. Với mức giá thuê phòng trung bình của khách sạn 4 sao ở Đà Nẵng là 2,4 triệu/đêm, mức lấp đầy bình quân 65% (mức bình quân của khối khách sạn 4-5 sao) thì doanh thu của mỗi căn Coco Música Resort (giá 1,8 tỷ) hàng năm vào khoảng 570 triệu; trừ đi chi phí vận hành, bảo trì và bán hàng thì lợi nhuận thu về khoảng 370 triệu. Trong đó, lợi nhuận mà khách hàng nhận được tầm 290 triệu/năm.

Các chuyên gia dự báo, những dự án có hướng đi mới không chỉ hút khách, đem lại lợi nhuận cho nhà đầu tư mà còn tạo nên xu hướng mới cho thị trường.

Phương Nghi

MỚI NHẤT
Đấu thầu qua mạng: Nửa đêm mở thầu là hoàn toàn khả thi
Đấu thầu qua mạng: Nửa đêm mở thầu là hoàn toàn khả thi

(Dân trí) - “Đối với đấu thầu qua mạng, việc mở thầu vào 12h đêm là hoàn toàn khả thi bởi biên bản mở thầu được đăng tải lên là cả nước biết, không bị ràng buộc về mặt thời gian”.

Thứ sáu, 19/01/2018 - 04:00

Xăng E5 RON 92 tăng giá gần 500 đồng/lít từ chiều nay
Xăng E5 RON 92 tăng giá gần 500 đồng/lít từ chiều nay

(Dân trí) - Kể từ 15h hôm nay (19/1), giá xăng E5 RON 92 tăng 429 đồng/lít lên mức tối đa 18.672 đồng/lít.

Thứ sáu, 19/01/2018 - 02:49

Lộ diện “tỷ phú đô la” thứ ba, sếp Viet Jet “âm thầm” tăng tài sản
Lộ diện “tỷ phú đô la” thứ ba, sếp Viet Jet “âm thầm” tăng tài sản

(Dân trí) - Việt Nam đã có thêm 1 tỷ phú đô la thứ 3: ông Nguyễn Đăng Quang, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Ma San. Đây là thông tin vừa được Bloomberg Billionaires Index cập nhật.

Thứ sáu, 19/01/2018 - 02:20

Tổng cục Thống kê: “Không thể thống kê được kinh tế ngầm, phi pháp”
Tổng cục Thống kê: “Không thể thống kê được kinh tế ngầm, phi pháp”

(Dân trí) - Tại cuộc họp công bố tổng điều tra kinh tế năm 2017, ông Nguyễn Bích Lâm - Tổng cục trưởng Tổng cục Thống kê cho biết: Hoạt động kinh tế ngầm và phi pháp không thể thu thập được thông tin theo cách chính thống do những quan điểm, cách hiểu khác nhau.

Thứ sáu, 19/01/2018 - 02:13

Vì sao thẻ tín dụng ngày càng được nhiều người Việt sử dụng?
Vì sao thẻ tín dụng ngày càng được nhiều người Việt sử dụng?

Không phải tự nhiên mà thẻ tín dụng trở thành vật bất ly thân của hầu hết những người trưởng thành ở các nước phát triển. Ở Việt Nam cũng vậy, nhất là tại các đô thị lớn như Hà Nội, TPHCM… thẻ tín dụng sẽ trở nên phổ biến hơn bao giờ hết bởi tính tiện lợi, an toàn, dễ sử dụng và các dịch vụ ưu đãi.

Thứ sáu, 19/01/2018 - 02:00

Sacombank thu hồi hàng loạt tài sản của vợ chồng ông Phạm Công Danh
Sacombank thu hồi hàng loạt tài sản của vợ chồng ông Phạm Công Danh

(Dân trí) - Trung tâm xử lý nợ của Sacombank mới đây đã thực hiện thu giữ hàng loạt tài sản của Công ty TNHH Quốc tế Thiên Thanh, Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh, Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Xây dựng Phú Nguyễn… và tài sản của ông Phạm Công Danh, bà Quách Thị Kim Chi.

Thứ sáu, 19/01/2018 - 01:30

Nhộn nhịp không khí đón nhà sang Tây Hồ
Nhộn nhịp không khí đón nhà sang Tây Hồ

Theo thống kê của CBRE trong quý III/2017, thời điểm hiện tại là dịp nguồn cung bất động sản tăng mạnh, nhất là tại những thành phố lớn. Khách hàng thường cũng tận dụng thời điểm này để tìm mua nhà ở các dự án đã hoàn thiện hoặc trong quá trình bàn giao bởi có thể tận mắt thấy được thực tế dự án, thiết kế cảnh quan và tra cứu pháp lý.

Thứ sáu, 19/01/2018 - 01:15

Xuất khẩu rau quả vượt dầu thô nhưng “chỉ sang” được Trung Quốc
Xuất khẩu rau quả vượt dầu thô nhưng “chỉ sang” được Trung Quốc

(Dân trí) - Hết năm 2017, theo thống kê của Tổng cục Hải quan, xuất khẩu rau quả Việt Nam đã đạt hơn 3,5 tỷ USD, cao hơn rất nhiều so với các mặt hàng xuất khẩu chiến lược như gạo, cà phê hay dầu thô. Tuy nhiên, thị trường cho rau quả của Việt Nam vẫn phụ thuộc vào Trung Quốc, thị trường có độ rủi ro thương mại cao và giá trị gia tăng thấp.

Thứ sáu, 19/01/2018 - 01:00

Gom hàng ngàn tờ tiền in hình chó nước ngoài lì xì ngày tết
Gom hàng ngàn tờ tiền in hình chó nước ngoài lì xì ngày tết

Mậu Tuất là năm con chó, thế nên các tờ tiền ngoại quốc in hình con chó đang được nhiều người săn tìm để phục vụ chơi Tết 2018. Họ cho rằng, mừng tuổi nhau các tờ tiền này sẽ đem lại may mắn.

Thứ sáu, 19/01/2018 - 11:00

Ngân sách phải "nuôi" 1,36 triệu công chức và 49.000 đơn vị sự nghiệp
Ngân sách phải "nuôi" 1,36 triệu công chức và 49.000 đơn vị sự nghiệp

(Dân trí) - Tổng cục Thống kê vừa cho biết, tính đến năm 2017, cả nước có hơn 70.700 đơn vị sự nghiệp công lập với 2,45 triệu lao động. Trong đó, số lao động do ngân sách nhà nước chi toàn bộ hoạt động là 1,36 triệu người.

Thứ sáu, 19/01/2018 - 10:58

Căn hộ 85 tỷ đồng bỏ hoang bên đường vành đai 3
Căn hộ 85 tỷ đồng bỏ hoang bên đường vành đai 3

Từng được rao bán với giá căn hộ thấp nhất từ 21 tỷ đồng và cao nhất là 85 tỷ đồng, Habico Tower chết chìm khi rơi vào cảnh chậm tiến độ và ngừng thi công trong thời gian dài. Đây là một trong số những dự án đình đám ăn theo tuyến đường huyến mạch vành đai 3.

Thứ sáu, 19/01/2018 - 10:30

Mặc kệ lệnh trừng phạt, vẫn có những người Trung Quốc lén bán rượu sang Triều Tiên
Mặc kệ lệnh trừng phạt, vẫn có những người Trung Quốc lén bán rượu sang Triều Tiên

(Dân trí) - Hai người đàn ông Trung Quốc sống tại Nhật vừa bị nghi ngờ xuất khẩu trái phép lô hàng hóa trị giá khoảng 24 triệu yên Nhật (tương đương gần 5 tỷ đồng) sang Bắc Triều Tiên, bao gồm dầu gội đầu, sốt cà chua và rượu whisky.

Thứ sáu, 19/01/2018 - 10:10

ĐÁNG QUAN TÂM
Chủ đầu tư The Arena: Bất động sản nghỉ dưỡng đòi hỏi sự khác biệt
Chủ đầu tư The Arena: Bất động sản nghỉ dưỡng đòi hỏi sự khác biệt

Công ty CP Đầu tư & Xây dựng Vịnh Nha Trang cho rằng, các chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đang gặp khá nhiều thách thức trong việc tạo dựng những sản phẩm mới, hướng đi khác biệt.

Thứ sáu, 19/01/2018 - 09:41

Nissan Việt Nam khởi động Chương trình Hỗ trợ giáo dục cho cơ sở đào tạo chuyên ngành ô tô
Nissan Việt Nam khởi động Chương trình Hỗ trợ giáo dục cho cơ sở đào tạo chuyên ngành ô tô

Một trong những hoạt động đóng góp phát triển xã hội của Công ty TNHH Nissan Việt Nam (NVL), Lễ trao tặng hộp số cho trường Đại học Công nghệ Giao thông Vận tải Hà Nội đã diễn ra vừa qua - 17/1/2018, chính thức khởi động Chương trình Hỗ trợ giáo dục của Công ty TNHH Nissan Việt Nam.

Thứ sáu, 19/01/2018 - 09:20

Lần đầu tiên thí điểm khai báo thuế qua điện tử trên phạm vi toàn quốc
Lần đầu tiên thí điểm khai báo thuế qua điện tử trên phạm vi toàn quốc

(Dân trí) - Cơ quan thuế sẽ tiếp nhận và xử lý hồ sơ kê khai thuế VAT thu nhập cá nhân bằng phương thức điện tử đối với cá nhân có tài sản thuê trên phạm vi 63 tỉnh thành phố, bắt đầu thí điểm từ tháng 1/2018.

Thứ sáu, 19/01/2018 - 09:15

Vui chợ Tết Pico, đón quà cực khủng lên tới gần 1 tỷ đồng
Vui chợ Tết Pico, đón quà cực khủng lên tới gần 1 tỷ đồng

Từ 02/01 đến 14/02, trong không khí tưng bừng chờ đón Tết Nguyên Đán, đừng quên ghé thăm chợ Tết của điện máy Pico để nhận ưu đãi khủng về giá và có cơ hội trúng hàng ngàn món quà giá trị với tổng giá trị giải thưởng lên tới gần 1 tỷ đồng.

Thứ sáu, 19/01/2018 - 06:30

Venezuela siêu lạm phát 440.000%, tiền mất hoàn toàn giá trị
Venezuela siêu lạm phát 440.000%, tiền mất hoàn toàn giá trị

(Dân trí) - Không còn nghi ngờ gì về việc Venezuela đang chìm sâu trong vòng xoáy lạm phát. Thậm chí hiện nay, đồng tiền của nước này đã mất hoàn toàn giá trị.

Thứ sáu, 19/01/2018 - 06:24

Chiếm 61% xe nhập, ô tô Nhật ở Thái, Indonesia dễ từ bỏ "mỏ vàng" Việt Nam?
Chiếm 61% xe nhập, ô tô Nhật ở Thái, Indonesia dễ từ bỏ "mỏ vàng" Việt Nam?

(Dân trí) - Năm 2017, lượng xe Thái Lan, Indonesia chiếm 61% tổng lượng xe nhập về Việt Nam, trong số các xe nhập về từ hai nước trên, chủ yếu là các ông lớn thuộc tập đoàn xe hơi hàng đầu Nhật Bản như Toyota, Honda, Mitsubishi, Nissan, Suzuki. Tuy nhiên, gần đây hai ông lớn Honda, Toyota bất ngờ tuyên bố ngừng xuất xe sang Việt Nam vì lý do Nghị định 116 quá ngặt nghèo.

Thứ sáu, 19/01/2018 - 06:00

Không đợi đến Tết, người Hà Nội "đua nhau" chơi đào sớm
Không đợi đến Tết, người Hà Nội "đua nhau" chơi đào sớm

(Dân trí) - Với những người yêu đào thì không nhất thiết phải đến Tết họ mới chơi. Thế nên, ngay từ sáng mùng 1 tháng Chạp, khi chỉ cách Tết còn đúng 1 tháng, nhiều người ở Hà Nội đã tìm mua cành đào về chưng trong nhà, thậm chí có người còn chơi đào từ dịp Noel.

Thứ sáu, 19/01/2018 - 06:00

Sôi động thị trường BĐS những ngày đầu năm: Mở bán dự án liền kề Green Park
Sôi động thị trường BĐS những ngày đầu năm: Mở bán dự án liền kề Green Park

Thị trường biệt thự, liền kề khá sôi động trong những ngày đầu năm 2018 khi mà hoạt động mở bán nhà liền kề được diễn ra khá thường xuyên. Một trong những dự án liền kề nổi bật mở bán phải kể đến dự án Green Park tọa lạc tại số 319 Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội.

Thứ sáu, 19/01/2018 - 05:30

Giải xổ số 256 tỷ đồng "bặt vô âm tín", giải nhỏ dễ dàng có chủ
Giải xổ số 256 tỷ đồng "bặt vô âm tín", giải nhỏ dễ dàng có chủ

(Dân trí) - Đã có thêm một tấm vé trúng giải Jackpot 2 của loại hình xổ số tự chọn Power 6/55 trị giá gần 6 tỷ đồng. Trong khi đó, giải độc đắc (Jackpot 1) trị giá hơn 256 tỷ đồng vẫn tiếp tục “vô chủ”.

Thứ sáu, 19/01/2018 - 05:00

Phát hiện 49 container “khai một đằng chở một nẻo”
Phát hiện 49 container “khai một đằng chở một nẻo”

(Dân trí) - Để gian lận thuế, doanh nghiệp dùng thủ đoạn khai báo sai hàng hóa. Chẳng hạn doanh nghiệp khai báo hàng hóa nhập khẩu là màn hình, linh kiện máy vi tính nhưng hàng hóa thực nhập lại là máy lạnh; khai máy móc đã qua sử dụng nhưng bên trong lại chứa đồ điện gia dụng, xe máy cũ…

Thứ sáu, 19/01/2018 - 12:02

TS Nguyễn Đình Cung: Doanh nghiệp Nhà nước đang làm xói mòn sự thịnh vượng đất nước
TS Nguyễn Đình Cung: Doanh nghiệp Nhà nước đang làm xói mòn sự thịnh vượng đất nước

(Dân trí) - Theo TS Nguyễn Đình Cung, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương (CIEM), khu vực doanh nghiệp Nhà nước (DNNN) tiêu tốn nhiều nguồn lực nhưng không có đóng góp tương xứng, làm xói mòn sự thịnh vượng và tiềm năng quốc gia.

Thứ năm, 18/01/2018 - 08:37

Góp vốn hàng chục triệu đồng để "săn" độc đắc gần 250 tỷ đồng
Góp vốn hàng chục triệu đồng để "săn" độc đắc gần 250 tỷ đồng

(Dân trí) - Nhiều "tín đồ" của loại hình xổ số tự chọn đã bỏ hàng chục triệu đồng để mua vé số cầu may. Khi giải Jackpot (độc đắc) lên đến 250 tỷ đồng, càng có nhiều người "vung tiền" để mong được... giật giải.

Thứ năm, 18/01/2018 - 04:07