Dự án căn hộ dưới 2 tỷ đồng đáng chú ý phía Nam Hà Nội

Đặc biệt, các dự án căn hộ có giá tầm trung liên tục gây sốt nóng và trở thành tâm điểm thị trường Hà Nội trong nhiều tháng qua với thanh khoản đặc biệt tốt. Đáng chú ý trong nhóm này phải kể tới Gelexia Riverside, Gamuda The One Residence , T&T Group, Hateco Hoàng Mai, Helios 75 Tam Trinh,…

Báo cáo của Tập đoàn Savills cho thấy, nửa đầu năm 2017, thanh khoản từ các dự án khu vực phía Nam, quận Hoàng Mai chiếm một lượng lớn trong tổng giao dịch thành công của thị trường Hà Nội. Trong đó, giao dịch căn hộ tầm trung vẫn tiếp tục sôi động và dẫn đầu thị trường với mức tăng gần 30%.

Cũng theo Savills, trong 3 năm qua, chỉ số giá nhà ở toàn thị trường Hà Nội khá ổn định và không có nhiều biến động, chỉ có giá thứ cấp giảm nhẹ do sự tăng nhanh của nguồn cung mới đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, giá bất động sản khu vực phía Nam nhất là các dự án căn hộ tại quận Hoàng Mai lại có xu hướng tăng khá so với các khu vực khác. Tỷ lệ hấp thụ tăng trung bình khoảng 20%, trong đó thanh khoản phân khúc căn hộ có giá từ 1,5 - 2 tỷ đồng đặc biệt sôi động, chiếm khoảng 50% tổng giao dịch. Đây cũng là khu vực sẽ có nguồn cung mới tăng mạnh trong năm 2017 và 2018 khi loạt siêu dự án của các ông lớn bất động sản sắp đi vào giai đoạn hoàn thành.

Thực tế giao dịch thị trường cho thấy, so với khoảng 2 năm trước đây, hàng loạt dự án khu vực phía Nam đều tăng giá chóng mặt với mức tăng khoảng 2 - 5 triệu đồng/m2. Bên cạnh đó, hàng loạt dự án mới như Gelexia Riverside, Gamuda The One Residence , T&T Group,… cũng thu hút sự quan tâm đặc biệt của khách hàng.

Theo giới đầu tư địa ốc, những dự án này cũng đều có mức giá khoảng từ 1,5 – 2 tỷ đồng và hứa hẹn sẽ tăng giá nhanh chóng trong thời gian tới. Các chuyên gia bất động sản cho rằng, cùng với phía Tây, khu vực phía Nam Hà Nội nhất là quận Hoàng Mai sẽ tiếp tục là điểm nóng đầu tư trong thời gian tới bởi khu vực này có tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng đầu tư mở rộng và hiện đại với kết quả bán hàng tốt nhất thị trường.

Theo đánh giá của ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, phân khúc căn hộ tầm trung có giá khoảng 1,5 - 2 tỷ đồng và giá thấp sẽ tiếp tục trở thành tâm điểm thị trường trong năm 2017. Các khu vực có hạ tầng ngày càng hoàn thiện, đồng bộ như Hoàng Mai, Hà Đông, Cầu Giấy, Từ Liêm… sẽ thu hút sự quan tâm lớn của khách mua. Đặc biệt, các dự án có quy hoạch chuẩn, phong phú tiện ích nội khu, không gian sống xanh sẽ có thanh khoản rất tốt.

Ghi nhận từ hệ thống các sàn giao dịch lớn, trong nhiều tháng qua, cả giới đầu tư lẫn khách hàng đều đang hướng sự quan tâm đặc biệt đối với khu vực phía Nam thủ đô nhất là các dự án quanh trục đường Minh Khai, Tam Trinh… Với sự đầu tư đồng bộ bài bản, các siêu dự án tại những tuyến đường quan trọng này cũng định vị những tiêu chuẩn sống cao cấp, tiêu chuẩn sống xanh thân thiện với môi trường.

Chỉ trong vòng 3 tháng ra mắt, Gelexia Riverside 885 Tam Trinh đã giao dịch thành công hơn 1.000 căn hộ trong tổng số gần 2.000 căn toàn dự án, chiếm đa số là các gia đình trẻ độ tuổi từ 28 – 40. Theo đánh giá của đại diện các sàn giao dịch bất động sản lớn tại Hà Nội, đây là mức thanh khoản tốt nhất thị trường thời điểm hiện tại. Mặc dù được thiết kế với hệ thống hạ tầng & tiện ích không thua kém các dự án cao cấp khác, nhưng giá bán căn hộ Gelexia Riverside chỉ từ 19,5 triệu đồng/m2, mức giá cạnh tranh bậc nhất tại khu vực phía Nam Hà Nội hiện nay.

Do Công ty HTL Việt Nam (thành viên Tập đoàn Geleximco) làm chủ đầu tư, Gelexia Riverside nằm tại vị trí trung tâm quận Hoàng Mai, chỉ cách hồ Hoàn Kiếm 10 phút đi xe, liền kề các khu đô thị lớn đã hoàn thiện với hạ tầng kết nối đồng bộ.

Quy mô diện tích dự án gần hơn 3,5 ha, mật độ xây dựng chỉ 40% còn lại là không gian và cây xanh. Dự án gồm 4 tòa chung cư cao 31-33 tầng với gần 2.000 căn hộ và 100 căn nhà liền kề thấp tầng. Các căn hộ đều có 2 mặt thoáng, thiết kế linh động từ 66,8m2 – 120 m2, có từ 2 -3 phòng ngủ, nằm trong một quần thể bao quanh là các công viên và hồ nước, ngay cạnh Công viên Yên Sở quy mô gần 400ha.

Hệ thống tiện ích xanh hiện đại với hơn 30 loại tiện ích gồm: Tổ hợp 2 bể bơi bốn mùa tiêu chuẩn 800m2, trường học nội khu, Club House hiện đại, trung tâm thương mại, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, giải trí thể thao, các câu lạc bộ dành cho trẻ em và người cao tuổi, hệ thống để xe thông minh cùng với an ninh 24/7… Xét cùng một quy mô, không có bất kỳ dự án nào tại Hà Nội có tới 2 bể bơi bốn mùa và trường học nội khu hiện đại giống như Gelexia Riverside. Chủ đầu tư cũng dành một diện tích lớn để xây dựng tuyến đường đi bộ xanh mát với hệ thống cây xanh được đầu tư kỹ lưỡng. Cùng với đó là hệ thống vườn thượng uyển ở độ cao hơn 100m trên nóc các tòa nhà, đây chính là nơi thư giãn lý tưởng cho các cư dân.

Theo thông tin từ HTL Việt Nam, hiện dự án Gelexia Riverside đã vượt tiến độ 2 tháng so với kế hoạch, công ty cam kết sẽ bàn giao nhà đúng hoặc có thể sớm tiến độ cho khách hàng, đặc biệt thủ tục làm sổ đỏ cho căn hộ sẽ được thực hiện ngay sau khi hoàn tất thủ tục thanh toán đợt 7 với CĐT.

P. Anh