Dân sinh
Fica
DTiNewsDự án bàn giao “tăng nhiệt” trước tết Nguyên Đán
Tại các quận ven TPHCM như Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân, Q.9, Q.Thủ Đức, các dự án đã hoặc sắp hoàn thiện có thanh khoản tốt vào thời điểm cuối năm. Theo thông tin từ các đơn vị phân phối, sức mua tăng nhiệt là do dự án sẽ được bàn giao nhà trước Tết âm lịch. Thực tế này đáp ứng được tâm lý mua nhà đón Tết và phù hợp với nhu cầu khai thác cho thuê lại của nhà đầu tư.
Anh Trần Trường Giang, trưởng phòng kinh doanh một Công ty chuyên phân phối độc quyền dự án khu Tây cho biết, nhu cầu thực tập trung cao ở phân khúc căn hộ tầm trung, giá dao động trong khoảng 2-3 tỷ, diện tích khoảng 70m2, được nhận nhà ngay hoặc được giao nhà vào quý II/2018. Sức mua ở những dự án đã bàn giao hoặc cất nóc tăng từ 10 – 20% so với những tháng trước đó. So với những dự án bàn giao vào quý II/2018 thì các căn hộ hoàn thiện trước Tết Nguyên Đán 2018 khách hỏi mua nhiều hơn.
Ngoài ra, vào thời điểm cuối năm, những dự án nói trên cũng được khách đầu tư cho thuê ưa chuộng. Nguyên nhân là vì các căn hộ này nhà đầu tư có thể khai thác cho thuê ngay sau khi giao dịch. Đồng thời, so với căn hộ tại trung tâm giá bán các căn hộ quận ven TPHCM mềm hơn, phù hợp với những nhà đầu tư có vốn nhàn rỗi không nhiều.
Điều này cho thấy nhu sở hữu nhà tăng mạnh vào dịp cuối năm nhưng hiện có ít dự án hội tụ đầy đủ các tiêu chí: Tầm giá vừa phải, tiện ích đa dạng tích hợp, lại được bàn giao ngay. Tuy nhiên trên thị trường vẫn có một số căn hộ có lượng giao dịch tốt, điển hình như tại dự án Oriental Plaza (685 Âu Cơ, Q.Tân Phú, TP.HCM). Oriental Plaza tọa lạc tại vị trí trung tâm quận Tân Phú, kết nối giao thông thuận tiện với các quận Tân Bình, Q.11, Q.10, Q.5. Dự án còn hưởng lợi khi khu vực này cũng đang có những bước đột phá về hạ tầng và tốc độ đô thị hóa như: Xây dựng khu thương mại Aeon Mall mở rộng trong năm 2018, mở rộng đường Thoại Ngọc Hầu, Hòa Bình, Tân Kỳ Tân Quý, tuyến Metro 6 Bà Quẹo – Phú Lâm đang được xây dựng càng tạo sự kết nối thuận lợi với khu trung tâm và các vùng lân cận.
Nằm trung tâm quận Tân Phú, Oriental Plaza thừa hưởng trọn vẹn mọi tiện ích ngoại khu từ giáo dục, y tế, vui chơi giải trí, dịch vụ hành chính công như sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, siêu thị Aeon Mall, Co.op Mart, siêu thị Auchan, công viên văn hóa Đầm Sen, sân Tennis Bàu Cát, chợ Bàu Cát, chợ Tân Bình, bệnh viện quận Tân Phú, UBND Q.Tân Phú.
So sánh với những căn hộ tại các quận trung tâm Tp.HCM như Q1, Q3 thì giá tại Oriental Plaza (Q.Tân Phú) mềm hơn, cơ sở hạ tầng cũng đã hoàn thiện, lại không tốn quá nhiều thời gian để di chuyển đến chỗ làm hay trung tâm thành phố. Hiện tại, chủ đầu tư đưa ra mức giá từ 2,2 tỷ đồng cho căn hoàn thiện nội thất, cùng chương trình thanh toán mới, hấp dẫn với khách mua và cả khách đầu tư. Cụ thể, khách hàng chỉ cần thanh toán 50% giá trị căn hộ sẽ được nhận nhà ngay. Căn hộ được bàn giao là căn hộ hoàn thiện nội thất cơ bản, người mua chỉ việc xách valy vào ở. 50% còn lại sẽ được trả chậm trong 9 tháng không tính lãi suất.
Ngoài ra, khách hàng thanh toán 95% giá trị căn hộ đợt một ngay khi ký hợp đồng sẽ được giảm trực tiếp vào giá bán là 3% giá trị căn hộ. Chủ đầu tư Sơn Thuận hiện đang áp dụng chương trình tặng 1 lượng vàng SJC cho khách hàng mua căn hộ 3 PN và 6 chỉ vàng SJC cho khách hàng mua căn hộ 2PN.
Hơn 80% căn hộ đã có người ở, những căn được tung ra dịp này là những căn cuối cùng của dự án. Khách mua không những được bàn giao nhà ở liền mà nhà đầu tư có thể khai thác cho thuê ngay sau khi giao dịch.
