Dịch vụ chung cư: Không còn "tối đa 4.000 đồng/m2"

Mức giá dịch vụ chung cư là vấn đề đau đầu của nhà quản lý và người dân thời gian qua

Trong thông tư 37 của Bộ Xây dựng chỉ quy định UBND cấp tỉnh có trách nhiệm quy định mức giá trần (tối đa) hoặc khung giá dịch vụ nhà chung cư để áp dụng trên địa bàn, không quy định về việc công bố đơn giá dịch vụ nhà chung cư. Căn cứ quy định trên UBND thành phố Hà Nội đã công bố quy định giá trần dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn tương ứng với từng loại dịch vụ và tần suất sử dung.

“Do tính chất đa dạng về tần suất, chất lượng và phụ thuộc vào đặc điểm của từng dự án, vì vậy không thể xây dựng được tất cả các loại dịch vụ, đồng thời quan hệ giữa người sử dụng dịch vụ và bên cung cấp dịch vụ là quan hệ dân sự, giao dịch theo thỏa thuận nên việc Nhà nước quy định cứng để áp dụng là chưa phù hợp với thực tiễn sử dụng và quản lý”, UBND thành phố Hà Nội nhấn mạnh.

Mặt khác, Hà Nội cũng cho rằng trong thực tế vận dung quyết định, nhiều bên đã cố tình hiểu sai nội dung này và cho rằng đây là giá cao nhất được thu đối với dịch vụ nhà chung cư và quyết định của UBND thành phố về giá dịch vụ nhà chung cư là bắt buộc áp dụng, do vậy, thời gian qua trên địa bàn thành phố đã xảy ra nhiều vụ tranh chấp trong quá trình sử dụng dịch vụ nhà chung cư, gây khó khăn cho cơ quan quản lý trong việc giải quyết.

Do vậy, để tháo gỡ những vướng mắc trên cũng như hạn chế việc tranh chấp giữa các bên về nội dung này, từng bước minh bạch hóa việc quản lý giá dịch vụ nhà chung cư theo hướng thị trường, Hà Nội kiến nghị Bộ Xây dựng cho phép công bố đơn giá dịch vụ nhà chung cư thay cho việc ban hành giá trần hoặc khung giá dịch vụ nhà chung cư.

Hà Nội cho rằng đơn giá dịch vụ nhà chung cư công bố để các chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, các hộ dân và các đơn vị, cá nhân có liên quan tham khảo, thương thảo và quyết định áp dụng hoặc xây dựng giá dịch vụ nhà chung cư theo hướng dẫn Thông tư 37 Bộ Xây dựng và quy định khác.

Quang Phong