Chớp cơ hội sinh lời hấp dẫn từ shophouse, nhà đầu tư "đổ vốn" về Nam Phú Quốc

Dân trí Thực tế thị trường sau hơn 10 tháng đầu năm 2018 cho thấy, gần như không một nhà đầu tư nào có thể phớt lờ trước sức hút của nhà phố thương mại (shophouse). Trong đó, xu hướng đầu tư shophouse nằm trong quần thể nghỉ dưỡng tiếp tục nóng lên với đích ngắm tại Nam đảo Ngọc.

Chớp cơ hội sinh lời hấp dẫn từ shophouse, nhà đầu tư "đổ vốn" về Nam Phú Quốc - 1

Giải mã sức hấp dẫn của shophouse

Sổ đỏ lâu dài, lợi nhuận từ việc cho thuê cao, giá tăng mạnh và dễ thanh khoản… shophouse thực sự là phân khúc sở hữu nhiều ưu điểm để hút mạnh dòng tiền đầu tư trong vòng 2 năm trở lại đây.

Năm 2018, xu hướng đầu tư chứng kiến sự chuyển dịch sang dòng sản phẩm shophouse thuộc các quần thể bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng quy mô lớn tại những điểm du lịch nổi tiếng.

Theo nhận định của chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong, với công năng sử dụng linh hoạt, shophouse tại các địa bàn này được kỳ vọng là “con gà đẻ trứng vàng” trong xu thế về tiềm năng du lịch, kinh tế, thương mại tăng trưởng nhanh hiện nay

“Chúng ta thấy người Việt mình khi đi chơi các nước đều ghé vào các trung tâm để mua sắm. Điều này cho thấy những khu vực thương mại là rất cần thiết trong hoạt động du lịch. Tôi đánh giá rằngđịnh hướng tạo ra các shophouse, tạo ra các khu vực thương mại mua sắm là rất phù hợp cho nên nó sẽ thích ứng và phát triển mạnh mẽ”, ông Nguyễn Văn Đính- Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đồng quan điểm về triển vọng của shophouse tại các điểm đến du lịch.

Chớp cơ hội sinh lời hấp dẫn từ shophouse, nhà đầu tư "đổ vốn" về Nam Phú Quốc - 2

Các chuyên gia thị trường cũng phân tích, shophouse có ưu thế khi gắn liền với sự sôi động của thị trường du lịch, bởi được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích đồng bộ, đi kèm nguồn khách hàng đa dạng và tập trung. Trong đó, triển vọng nhất là những shophouse gắn với các quần thể nghỉ dưỡng - nơi tập trung dòng khách thượng lưu, có nhu cầu chi tiêu mua sắm lớn, ít biến động. Đây chính là yếu tố tiên quyết để đảm bảo lợi nhuận từ kinh doanh hoặc cho thuê.

Nam Phú Quốc là lựa chọn hàng đầu

Theo các nhà đầu tư lâu năm, có 2 vấn đề cơ bản cần quan tâm khi nói về tiềm năng sản phẩm shophouse. Thứ nhất, shophouse sau khi đưa vào bàn giao sẽ phục vụ lượng khách nào đến sử dụng các dịch vụ ăn uống, mua sắm, vui chơi, giải trí… Và thứ 2 là số lượng shophouse có nhiều hay không, yếu tố nào ảnh hưởng đến mức độ cạnh tranh?

Căn cứ trên những tiêu chí này, thời điểm hiện tại, Phú Quốc được đánh giá là mảnh đất màu mỡ cho shophouse. Đặc biệt làNam đảo với nhiều điểm đến mới hấp dẫn như Cáp treo Hòn Thơm, quần thể vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng tại Bãi Kem, Mũi Ông Đội… giúp lượng khách du lịch tăng trưởng mạnh mẽ, củng cố niềm tin cho giới đầu tư.

Báo cáo mới đây của CBRE đánh giá ngành du lịch Việt Nam ghi nhận mức tăng trưởng khách du lịch quốc tế bình quân đạt 27% trong 2 năm vừa qua, nằm trong những quốc gia có đà tăng trưởng cao nhất khu vực Đông Á. Đà tăng trưởng ấn tượng vừa rồi được thúc đẩy bởi sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng, sự phổ biến của những hãng hàng không giá rẻ (như VietJet Air, AirAsia), chương trình đăng ký thị thực điện tử cho 40 quốc gia và miễn thị thực cho 5 quốc gia Châu Âu, và những động thái khác của chính phủ nhằm khuyến khích và thúc đẩy nền du lịch quốc gia.

Chớp cơ hội sinh lời hấp dẫn từ shophouse, nhà đầu tư "đổ vốn" về Nam Phú Quốc - 3

Với lượng khách quốc tế tăng trưởng mạnh và tầng lớp thượng lưu trong nước đang ngày càng gia tăng nhanh chóng, xu hướng du lịch mua sắm, giải trí xa xỉ đang hình thành rõ rệt, điều này cũng thúc đẩy sản phẩm shophouse với đủ các dịch vụ cao cấp đáp ứng nhu cầu của khách hàng

Shophouse tại Nam đảo có ưu điểm vượt trội về vị trí, là cơ hội kinh doanh sinh lời cho các doanh nhân. Bởi, với cách đầu tư dạng quần thể, các sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí, khu shophouse... được phân bố hợp lý để bổ trợ cho nhau, đón trọn dòng khách đến du lịch, nghỉ dưỡng, gồm cả khách nội khu và khách vãng lai.

Kinh nghiệm cho thấy, các shophouse nằm trong khu nghỉ dưỡng đẳng cấp có lợi thế hơn hẳn vì chủ nhân vừa có thể ở ngay trong quần thể tiện ích, cảnh quan đồng bộ, hiện đại, vừa có thu nhập ổn định nhờ kinh doanh đa dạng ngành nghề phục vụ du lịch mang lại lợi nhuận lớn như ẩm thực, cafe, shopping, lưu niệm, spa....

Thời gian qua, du lịch Phú Quốc tăng tốc bứt phá, tâm điểm là Nam đảo với thị trường địa ốc luôn “nóng ran”, minh chứng là hàng ra đến đâu, hấp thụ hết đến đấy. Trong khi đó, lượng shophouse - phân khúc đem lại lợi nhuận vàng và vốn đầu tư vừa phải, thì hiện rất hãn hữu, chưa đáp ứng đủ nhu cầu đầu tư.

PV

MỚI NHẤT
Du lịch Golf - Động lực cho bất động sản phát triển
Du lịch Golf - Động lực cho bất động sản phát triển

(Dân trí) - Sở hữu Bãi Dài – một trong 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh và KN Golf Links – một trong những sân Golf mới đẹp nhất châu Á cùng nhiều tổ hợp vui chơi giải trí sôi động kết hợp du lịch nghỉ dưỡng, Cam Ranh đang là điểm đến hấp dẫn du khách bốn phương.

Thứ tư, 31/10/2018 - 08:00

Đào được viên ngọc lục bảo to như quả dứa, nặng 1,1 kg
Đào được viên ngọc lục bảo to như quả dứa, nặng 1,1 kg

(Dân trí) - Một viên ngọc lục bảo độc nhất vô nhị nặng tới 1,1 kg và có kích cỡ 5.655 carat vừa được khai quật hồi đầu tháng này.

Thứ tư, 31/10/2018 - 06:17

Nhà ở riêng lẻ - nguồn cơn của mọi "lỗi lầm" đô thị?
Nhà ở riêng lẻ - nguồn cơn của mọi "lỗi lầm" đô thị?

(Dân trí) - "Tại TPHCM thì mô hình nhà ở riêng lẻ là chủ yếu. Đây là mô hình nhà ở gây áp lực rất lớn về giao thông và cũng là mô hình khiến cho việc sử dụng đất chưa hiệu quả".

Thứ tư, 31/10/2018 - 06:00

Cách tiếp cận mới cho việc sở hữu căn hộ khách sạn
Cách tiếp cận mới cho việc sở hữu căn hộ khách sạn

(Dân trí) - Ngày 27/10/2018 vừa qua tại Khách sạn Lotte, 54 Liễu Giai, Hà nội đã diễn ra lễ ký kết thoả thuận hợp tác vận hành và khai thác dự án Hạ Long Bay View, giữa Công ty cổ phần tư vấn và phát triển Hồng Quân với Thương hiệu quốc tế nghỉ dưỡng khách sạn Ramada by Wyndham.

Thứ tư, 31/10/2018 - 05:00

Giá cổ phiếu xuống đáy, vợ sếp VPBank tranh thủ tăng sở hữu tại ngân hàng
Giá cổ phiếu xuống đáy, vợ sếp VPBank tranh thủ tăng sở hữu tại ngân hàng

(Dân trí) - Trong bối cảnh giá cổ phiếu giảm sâu, bà Hoàng Anh Minh – vợ ông Ngô Chí Dũng – Chủ tịch VPBank đã mua vào hơn 7 triệu cổ phiếu, qua đó nâng tỷ lệ sở hữu tại VPBank lên 4,9415% vốn điều lệ ngân hàng.

Thứ tư, 31/10/2018 - 05:00

Bộ trưởng Tô Lâm: Đằng sau tín dụng đen thường là tổ chức tội phạm
Bộ trưởng Tô Lâm: Đằng sau tín dụng đen thường là tổ chức tội phạm

(Dân trí) - Bộ trưởng Tô Lâm cho biết, cho đến nay, lực lượng công an đang đấu tranh với 124 băng nhóm, 831 đối tượng hoạt động có tổ chức về lĩnh vực cho vay nặng lãi và đòi nợ thuê.

Thứ tư, 31/10/2018 - 12:00

“Bông hồng thép” Nguyễn Thị Mai Thanh liên tục vướng "vận đen"
“Bông hồng thép” Nguyễn Thị Mai Thanh liên tục vướng "vận đen"

(Dân trí) - Báo doanh thu tăng song lãi ròng trong quý III vẫn giảm sút đáng kể. Mới đây, Cơ điện lạnh (REE) lại phải nhận “trát” truy thu tới hơn 10 tỷ đồng tiền thuế. Cổ phiếu REE theo đó sụt giảm tới 6 phiên liền, mất 16,7% trong vòng 1 tháng giao dịch.

Thứ ba, 30/10/2018 - 09:00

Được tiếng dân chơi: Cô giáo mầm non kiếm 10 triệu đồng mỗi đêm
Được tiếng dân chơi: Cô giáo mầm non kiếm 10 triệu đồng mỗi đêm

Nhờ vẽ mặt hóa trang mùa lễ hội Halloween mà dân trang điểm thuê có thể kiếm được vài chục triệu đồng chỉ trong vài ngày, thậm chí ngày cao điểm, có người đút túi cả 10 triệu đồng.

Thứ ba, 30/10/2018 - 08:30

Vụ kiện 41 tỷ đồng: Grab nhận “thẻ đỏ” nhưng có cơ hội “gỡ” tội?
Vụ kiện 41 tỷ đồng: Grab nhận “thẻ đỏ” nhưng có cơ hội “gỡ” tội?

(Dân trí) - Phiên tòa Vinasun kiện Grab vừa qua không chỉ gây chú ý với đề nghị Grab phải bồi thường thiệt hại 41 tỷ đồng mà còn gây tranh luận vì Viện Kiểm sát nhân dân (KSND) TPHCM khẳng định: Grab là đơn vị kinh doanh vận tải, tức là Grab được phép kinh doanh những gì pháp luật không cấm.

Thứ ba, 30/10/2018 - 07:30

Thi công công trình gần đường dây điện: Cần lưu ý điều gì?
Thi công công trình gần đường dây điện: Cần lưu ý điều gì?

(Dân trí) - Như tin đã đưa, ngày 26/10/2018 vừa qua tại huyện Cẩm Xuyên, tỉnh Hà Tĩnh đã xảy ra tại nạn nghiêm trọng làm 4 người bị điện giật gây tử vong khi thi công dựng cột viễn thông. Tai nạn rất đáng tiếc này là điển hình của việc thi công công trình gần đường dây điện nhưng chưa làm đúng quy định của nhà nước.

Thứ ba, 30/10/2018 - 07:29

Đại biểu Quốc hội: 100 USD phát hiện được, toà nhà cao tầng sai phép không ai hay!
Đại biểu Quốc hội: 100 USD phát hiện được, toà nhà cao tầng sai phép không ai hay!

(Dân trí) - Đại biểu đặt câu hỏi về trách nhiệm của Bộ Xây dựng khi để xảy ra tình trạng "có những tòa nhà 5, 7 tầng giữa Thủ đô, giữa các thành phố lớn hoàn tất xong rồi mới phát hiện vi phạm và đến nay cũng không chịu đập bỏ".

Thứ ba, 30/10/2018 - 07:14

Phát cuồng với bí ngô Halloween khổng lồ lần đầu được trồng ngay tại Việt Nam
Phát cuồng với bí ngô Halloween khổng lồ lần đầu được trồng ngay tại Việt Nam

(Dân trí) - Những quả bí khổng lồ có trọng lượng lên tới 50 – 80kg/quả với hình thù kỳ quái mang đậm sắc màu lễ hội Halloween tưởng chỉ có ở châu Âu, châu Mỹ … bất ngờ được bày bán ngay tại Việt Nam khiến nhiều người tròn mắt.

Thứ ba, 30/10/2018 - 06:55

ĐÁNG QUAN TÂM
Chiến tranh thương mại leo thang, đồng Nhân dân tệ thấp kỷ lục trong 10 năm qua
Chiến tranh thương mại leo thang, đồng Nhân dân tệ thấp kỷ lục trong 10 năm qua

(Dân trí) - Đồng nhân dân tệ của Trung Quốc vừa trượt xuống mức thấp nhất kể từ tháng 5/2008, tiến gần đến mức 7 Nhân dân tệ 1 USD khi Ngân hàng Trung ương Trung Quốc (PBOC) cắt giảm giá tham chiếu và có dấu hiệu cho thấy cuộc chiến thương mại Mỹ-Trung có thể leo thang.

Thứ ba, 30/10/2018 - 06:00

Bộ trưởng Tô Lâm nói về vụ "anh thợ điện đổi 100 USD bị phạt 90 triệu đồng"
Bộ trưởng Tô Lâm nói về vụ "anh thợ điện đổi 100 USD bị phạt 90 triệu đồng"

(Dân trí) - Tại phiên trả lời chất vấn Quốc hội chiều 30/10, Bộ trưởng Công an Tô Lâm đã nói về vụ đổi 100 USD bị phạt 90 triệu đồng.

Thứ ba, 30/10/2018 - 04:02

Hòa Phát -Lợi nhuận sau thuế hơn 6.800 tỷ đồng sau 9 tháng
Hòa Phát -Lợi nhuận sau thuế hơn 6.800 tỷ đồng sau 9 tháng

(Dân trí) - Theo tin từ Công ty Cổ phần Tập đoàn Hòa Phát (HPG), trong quý III, doanh thu và lợi nhuận của tập đoàn này vẫn tăng trưởng mạnh. Lợi nhuận sau thuế của Hòa Phát sau 9 tháng đã đạt hơn 6.800 tỷ đồng.

Thứ ba, 30/10/2018 - 04:00

Giá vàng tiếp tục giảm sâu
Giá vàng tiếp tục giảm sâu

(Dân trí) - Chiều nay 30/10, giá vàng SJC tiếp tục được các doanh nghiệp trong nước điều chỉnh giảm sâu xuống mức 36,45 triệu đồng/lượng. Trên thế giới, giá vàng giao ngay đang biên độ giảm 5 USD, giao dịch ở mức 1.223,6 USD/ounce.

Thứ ba, 30/10/2018 - 03:08

Thuế nhập 0%, giá Fortuner không giảm: Toyota nói do tính toán của hãng
Thuế nhập 0%, giá Fortuner không giảm: Toyota nói do tính toán của hãng

(Dân trí) - Trả lời câu hỏi của báo giới về việc tại sao Toyota được hưởng thuế suất thuế nhập khẩu 0% từ năm 2018 đối với xe nhập khẩu từ Indonesia Fortuner nhưng giá dòng xe này không giảm, ông Shinjiro Kajikawa, Phó Giám đốc khối hoạch định Chiến lược Toyota Việt Nam khẳng định: Về giá khó phân tích, đây là do tính toán của doanh nghiệp.

Thứ ba, 30/10/2018 - 03:00

"Ông lớn" đặc biệt quan tâm thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu
"Ông lớn" đặc biệt quan tâm thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu

(Dân trí) - Sau khi có chủ trương chấp thuận khảo sát, lập kế hoạch đầu tư từ UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, một "ông lớn" trên thị trường bất động sản đang gấp rút nghiên cứu và chuẩn bị trình phương án quy hoạch cho dự án Vườn thú hoang dã Safari (huyện Xuyên Mộc) và dự án Khu đô thị sinh thái Tây Nam cho Thường trực Ủy ban vào tháng 11 và tháng 12 tới.

Thứ ba, 30/10/2018 - 03:00

Người dân Thủ đô háo hức đón chờ lễ hội Cool Japan Festival 2018
Người dân Thủ đô háo hức đón chờ lễ hội Cool Japan Festival 2018

(Dân trí) - Những người yêu Nhật Bản, hoặc say mê đất nước này mà chưa một lần đặt chân đến có thể trải nghiệm văn hóa, ẩm thực, mua sắm hàng nội địa của đất nước Mặt Trời Mọc ngay tại Hà Nội trong ngày 2, 3, 4/11/2018 với 2 ngày Lễ hội chính là ngày 3 & 4/11/2018.

Thứ ba, 30/10/2018 - 02:40

Hộ khẩu Hà Nội mới được mua nhà nội đô: Đề xuất vi hiến, sáng kiến giật lùi
Hộ khẩu Hà Nội mới được mua nhà nội đô: Đề xuất vi hiến, sáng kiến giật lùi

(Dân trí) - Đề xuất chỉ bán nhà cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử của Hà Nội cho người có hộ khẩu tại quận, phường có dự án được đánh giá là không khả thi, vi hiến...

Thứ ba, 30/10/2018 - 02:00

Cổ phiếu lún sâu, đại gia Vĩnh Phúc mất hơn 380 tỷ đồng trong buổi sáng
Cổ phiếu lún sâu, đại gia Vĩnh Phúc mất hơn 380 tỷ đồng trong buổi sáng

(Dân trí) - Với diễn biến bất lợi của cổ phiếu, tài sản của ông Trịnh Văn Quyết hiện về dưới mức 15.000 tỷ đồng và vị trí của ông chủ FLC lùi xuống thứ 4 trong danh sách xếp hạng những người giàu nhất thị trường chứng khoán Việt Nam.

Thứ ba, 30/10/2018 - 01:36

Ô tô Việt "chăm mãi không lớn": Bộ Công Thương và Toyota đồng thanh lên tiếng
Ô tô Việt "chăm mãi không lớn": Bộ Công Thương và Toyota đồng thanh lên tiếng

(Dân trí) - Phân tích khá nhiều nguyên nhân khiến sau hơn 20 năm có chính sách ưu đãi, nhưng đến nay Việt Nam không hề có dòng xe du lịch đạt tỷ lệ nội địa hoá 40% để hưởng mức thuế xuất 0% ra các nước ASEAN, chuyên gia Bộ Công Thương và liên doanh ô tô số 1 Việt Nam - Toyota vẫn đưa ra những cái cũ và xin Chính phủ ưu ái.

Thứ ba, 30/10/2018 - 01:34

Địa phương thuê đất của dân 20 năm rồi cho doanh nghiệp thuê lại
Địa phương thuê đất của dân 20 năm rồi cho doanh nghiệp thuê lại

(Dân trí) - Chính quyền cấp huyện, cấp xã đứng ra thuê đất của dân (20 năm), sau đó cấp tỉnh ký hợp đồng cho doanh nghiệp thuê lại đang là cách làm mới để có thể tích tụ ruộng đất, giúp địa phương phát triển nông nghiệp công nghệ cao.

Thứ ba, 30/10/2018 - 01:00

Đại biểu truy Bộ trưởng: Thuế nhập khẩu giảm vì sao giá xe không giảm lại tăng?
Đại biểu truy Bộ trưởng: Thuế nhập khẩu giảm vì sao giá xe không giảm lại tăng?

(Dân trí) - Đại biểu Quốc hội chất vấn người đứng đầu ngành công thương về nguyên nhân giá thuế nhập khẩu đối với mặt hàng ô tô đã giảm về 0% nhưng giá ô tô lại không hề giảm, thậm chí nhiều trường hợp người tiêu dùng phải mua giá cao hơn.

Thứ ba, 30/10/2018 - 11:42