Các dự án BT ở Quảng Nam vẫn đảm bảo các quy định của pháp luật?

Dân trí Trước những thông tin về các dự án BT trên địa bàn Quảng Nam hiện có nhiều khuất tất, ông Đặng Phong – Giám đốc Sở KH-ĐT Quảng Nam khẳng định, các dự án BT này đều tuân thủ theo quy định pháp luật hiện hành.
>>Bộ Tài chính đề nghị tạm dừng dùng quỹ đất thanh toán cho dự án BT
>>Dự án BT đổi đất lấy hạ tầng: Kém minh bạch, dễ bị nhóm lợi ích lợi dụng

Trao đổi với PV Dân trí, ông Đặng Phong cho biết, từ năm 2012 đến nay, để kết nối hạ tầng, phát triển đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc theo định hướng quy hoạch chung đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và kết nối giao thông thông suốt trên tuyến đường dẫn phía bắc cầu Cửa Đại, phục vụ các dự án đầu tư trên địa bàn Khu Kinh tế mở Chu Lai, Tỉnh ủy, UBND tỉnh đã có chủ trương đầu tư một số dự án cấp thiết theo hình thức BT.


Hạ tầng ở các khu đất được giao cho các nhà đầu tư BT ở Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc.

Hạ tầng ở các khu đất được giao cho các nhà đầu tư BT ở Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc.

Thời điểm hiện tại, có 4 dự án BT đang triển khai trên địa bàn. Trong đó, dự án tuyến đường nối tuyến ĐT.603A với tuyến ĐT.607, thị xã Điện Bàn, do Ban Quản lý phát triển đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (nay chuyển cho UBND thị xã Điện Bàn) là cơ quan nhà nước được UBND tỉnh ủy quyền ký kết hợp đồng thực hiện dự án.

Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Bách Đạt (nay là Công ty CP Bách Đạt An) làm nhà đầu tư. Dự án được ký kết trên nguyên tắc Nhà nước cân đối các quỹ đất các dự án trong Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc với tổng diện tích 105ha.

Việc thanh toán dự án BT bằng quỹ đất thực hiện theo nguyên tắc ngang giá bù trừ chênh lệch giữa giá trị dự án BT và quỹ đất thanh toán. Trường hợp giá trị quỹ đất thanh toán lớn hơn giá trị dự án BT thì nhà đầu tư phải nộp phần chênh lệch bằng tiền vào ngân sách Nhà nước.


Hạ tầng ở các khu đất được giao cho các nhà đầu tư BT ở Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc.

Hạ tầng ở các khu đất được giao cho các nhà đầu tư BT ở Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc.

Tại thời điểm nhà đầu tư đề xuất vào cuối năm 2014 và được UBND tỉnh phê duyệt vào tháng 9/2015, giá đất trên thị trường giảm theo xu hướng chung của cả nước nên việc cân đối quỹ đất với diện tích nêu trên để giao cho nhà đầu tư là phù hợp.

Theo báo cáo của Sở KH-ĐT Quảng Nam, ngoài dự án này, 3 dự án còn lại là cũng được thực hiện theo đúng quy định và mức giá phù hợp vì thời điểm triển khai dự án giá đất ở các khu vực dự án thấp gấp nhiều lần so với hiện nay.

Với những “lùm xùm” liên quan đến các dự án BT này, vừa qua UBND tỉnh Quảng Nam đã giao UBND thị xã Điện Bàn chủ trì, phối hợp với các Sở liên quan rà soát, xác định lại giá đất hiện hành đối với các khu đất còn lại đã thỏa thuận giao cho các nhà đầu tư thực hiện để tạo vốn thanh toán các dự án BT.

Trường hợp giá trị quỹ đất để thanh toán lớn hơn giá trị dự án BT, UBND thị xã Điện Bàn sẽ báo cáo đề xuất UBND tỉnh Quảng Nam hướng xử lý phần chênh lệch theo hướng giảm diện tích đất giao cho nhà đầu tư.

Trao đổi với PV Dân trí, ông Đặng Phong khẳng định, tất cả các khoản giải phóng mặt bằng các dự án BT, chủ đầu tư chịu trách nhiệm bỏ tiền ra thực hiện nhưng sẽ được trừ vào giá trị mà nhà đầu tư phải nộp cho nhà nước.

“Đối với các dự án BT của Quảng Nam thì hiện nay tôi thấy vẫn đảm bảo theo quy định của pháp luật và Quảng Nam rất ít đầu tư theo hình thức này bởi vì còn chồng chéo và các hành lang pháp lý cũng chưa rõ ràng. Hiện nay đang kiến nghị bổ sung, sửa đổi nên thực tế các quỹ đất tỉnh giao cho các nhà đầu tư cũng rất ít và đang có chủ trương sẽ giảm hơn nữa”, ông Đặng Phong nói.

Giám đốc Sở KH-ĐT Quảng Nam cũng cho biết thêm, về mặt nguyên tắc, sau này khi quyết toán các dự án BT, bù trừ lệch giá đều phải được tính toán và chắc chắn là UBND tỉnh sẽ thu hồi nếu như quỹ đất giao cho các nhà đầu tư vượt so với dự án án BT đề ra.

C. Bính

Các dự án BT ở Quảng Nam vẫn đảm bảo các quy định của pháp luật? - 3

MỚI NHẤT
Bất động sản Hạ Long: Căn hộ tầm trung lên ngôi
Bất động sản Hạ Long: Căn hộ tầm trung lên ngôi

(Dân trí) - Cùng với mảng bất động sản nghỉ dưỡng, thị trường căn hộ chung cư tại Hạ Long đang ngày càng sôi động nhờ sự gia tăng nhanh chóng về nhu cầu, trong khi nguồn cung tại thành phố du lịch này là chưa đáng kể.

Thứ hai, 01/10/2018 - 11:59

BĐS Hạ Long tăng “phi mã” sau sự kiện khánh thành cao tốc Hạ Long - Hải Phòng
BĐS Hạ Long tăng “phi mã” sau sự kiện khánh thành cao tốc Hạ Long - Hải Phòng

(Dân trí) - Sau hiệu ứng thông xe cao tốc Hạ Long - Hải Phòng, khi Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn, Cảng tàu khách quốc tế Hòn Gai sắp khánh thành và cao tốc Hạ Long - Vân Đồn bước vào chặng nước rút, bất động sản Hạ Long càng “sốt” hơn bao giờ hết bởi những tiềm năng đầu tư“không giới hạn”.

Thứ hai, 01/10/2018 - 11:30

Trung tâm thương mại - yếu tố không thể thiếu trong toà chung cư
Trung tâm thương mại - yếu tố không thể thiếu trong toà chung cư

(Dân trí) - Những năm gần đây, xu hướng xây dựng trung tâm thương mại trong toà nhà chung cư được nhiều chủ đầu tư áp dụng cho dự án của mình. Đây được coi là một trong những yếu tố quan trọng làm nên sức hút của một dự án.

Thứ hai, 01/10/2018 - 10:00

Dự án căn hộ Safira của Khang Điền – Nhân tố mới của khu đông bừng sáng
Dự án căn hộ Safira của Khang Điền – Nhân tố mới của khu đông bừng sáng

(Dân trí) - Với lợi thế cửa ngõ kết nối của toàn vùng Nam bộ, Quận 9 được TP.HCM phát triển hạ tầng giao thông và được định hướng thành “Đô thị sáng tạo” đầu tiên của thành phố (cùng với Quận 2 và Quận Thủ Đức). Ngoài ra, khu vực này còn được quy hoạch đồng bộ về kinh tế - văn hóa - xã hội. Do đó, việc Công ty CP ĐT & KD Nhà Khang Điền chuẩn bị ra mắt dự án căn hộ mới tại khu vực này được đánh giá là một bước đi chiến lược nhạy bén.

Thứ hai, 01/10/2018 - 10:00

Sôi động giao dịch dịp cuối tuần tại Dự án Anland Premium
Sôi động giao dịch dịp cuối tuần tại Dự án Anland Premium

(Dân trí) - Mới đây, vào ngày 30/09/2018, tại tầng 24 tòa nhà Văn phòng Tập đoàn Nam Cường đã diễn ra Event gặp gỡ khách hàng tiềm năng của Dự án Anland Premium. Ngay trong sự kiện này, rất nhiều khách hàng đã chọn được cho mình căn hộ phù hợp.

Thứ hai, 01/10/2018 - 09:41

Nhiều nước giảm mạnh dự án nhiệt điện than, Việt Nam thì sao?
Nhiều nước giảm mạnh dự án nhiệt điện than, Việt Nam thì sao?

(Dân trí) - Trao đổi với Dân trí, TS. Đào Trọng Tứ cho rằng, việc dừng hẳn các nhà máy nhiệt điện than thời điểm này sẽ là quyết định khó khăn. Nhưng cần xem xét giảm dần nhiệt điện than, đảm bảo sự bền vững của môi trường.

Thứ hai, 01/10/2018 - 09:00

Thứ phế thải bỏ đi chế thành đặc sản: Món lừng danh Thái Lan, Việt Nam
Thứ phế thải bỏ đi chế thành đặc sản: Món lừng danh Thái Lan, Việt Nam

Nhiều người khi ăn bưởi thường vứt bỏ vỏ bưởi, cùi bưởi mà không biết rằng nếu biết cách chế biến, chúng sẽ trở thành những món ăn, đặc sản lừng danh, ăn một lần là nhớ mãi.

Thứ hai, 01/10/2018 - 06:25

Một thợ mộc người Nam Mỹ trúng xổ số hơn 5,7 nghìn tỷ đồng
Một thợ mộc người Nam Mỹ trúng xổ số hơn 5,7 nghìn tỷ đồng

(Dân trí) - Một thợ mộc người Guyana tên Nandlall Mangal vừa giành được 245,6 triệu USD (hơn 5,7 nghìn tỷ đồng) trong trò xổ số Powerball ở New York.

Thứ hai, 01/10/2018 - 06:10

Ông Phạm Văn Thanh, Chủ tịch Petrolimex: Chúng tôi không còn là DN độc quyền!
Ông Phạm Văn Thanh, Chủ tịch Petrolimex: Chúng tôi không còn là DN độc quyền!

(Dân trí) - Sau buổi làm việc của Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ tại trụ sở tuần trước tuần trước, ông Phạm Văn Thanh, Chủ tịch Tập đoàn Petrolimex đã trả lời phỏng vấn riêng của Dân trí về nhiều vấn đề. Ông Thanh khá cởi mở khi trả lời kỹ cả những câu chuyện mà lâu nay, Petrolimex được cho là còn độc quyền, đặc quyền...

Thứ hai, 01/10/2018 - 06:00

Mảnh đất vài mét được rao giá cả chục tỷ đồng: Ai mua?
Mảnh đất vài mét được rao giá cả chục tỷ đồng: Ai mua?

(Dân trí) - Một lần nữa, cái giá siêu đắt đỏ cho một miếng đất như bức tường lại làm “nóng” lên vấn đề giải phóng mặt bằng khi mở đường ở Thủ đô Hà Nội. Đây vốn không phải là câu chuyện mới, nhưng một lần nữa khiến dư luận đặt câu hỏi, đến bao giờ thì Hà Nội không còn phát sinh nhà, đất siêu mỏng, siêu méo mỗi khi mở đường...

Thứ hai, 01/10/2018 - 05:45

Sunshine Group đột phá với 3 dòng bất động sản siêu sang sắp ra mắt
Sunshine Group đột phá với 3 dòng bất động sản siêu sang sắp ra mắt

(Dân trí) - Với triết lý đơn giản “Nói thực, Làm thực, Tạo nên giá trị thực”, tập đoàn Sunshine Group đang không ngừng khẳng định vị thế của mình tại thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam và quốc tế. Theo giới chuyên gia đánh giá, hiện tại cũng chính thời điểm chín muồi để Tập đoàn này thăng hạng, với các dòng sản phẩm BĐS mới, siêu sang như Sunshine Villas, Sunshine Marina và Sunshine Sky Villas, bên cạnh dòng căn hộ chung cư cao cấp Sunshine Apartment đã có chỗ đứng trên thị trường lâu nay.

Thứ hai, 01/10/2018 - 05:36

Sunshine Group và chiến lược tái cấu trúc thị trường bất động sản siêu sang
Sunshine Group và chiến lược tái cấu trúc thị trường bất động sản siêu sang

(Dân trí) - Cuối tháng 9/2016, thị trường đã đặt không ít câu hỏi về Sunshine Group, khi Tập đoàn này ra mắt thương hiệu bằng loạt dự án lớn thuộc dòng chung cư cao cấp, với tổng mức đầu tư lên tới gần 10 nghìn tỷ đồng. Ngay sau đó, Sunshine tiếp tục công bố sẽ tiên phong áp dụng công nghệ 4.0 vào bất động sản (BĐS), sử dụng công nghệ làm con át chủ bài để tái cấu trúc thị trường. Tròn hai năm sau sự kiện ra mắt, tháng 9/2018, tuyên bố của Sunshine Group gần như đã trở thành sự thật.

Thứ hai, 01/10/2018 - 05:29

ĐÁNG QUAN TÂM
Coi chừng người Việt lại rủ nhau… giải cứu bò Mỹ!
Coi chừng người Việt lại rủ nhau… giải cứu bò Mỹ!

Việt Nam vừa có các cơ hội vừa gặp nhiều thách thức trong cuộc chiến thương mại Mỹ-Trung.

Thứ hai, 01/10/2018 - 12:30

Quỹ ngoại đầu tư thêm 3 triệu USD vào fintech Tima của Việt Nam
Quỹ ngoại đầu tư thêm 3 triệu USD vào fintech Tima của Việt Nam

(Dân trí) - Sàn kết nối tài chính Tima của Việt Nam vừa công bố khoản đầu tư 3 triệu đô la Mỹ ở vòng đầu tư thứ hai (series B) từ Quỹ đầu tư ngoại Belt Road Capital Management (BRCM) với định giá gần 500 tỷ đồng trong buổi họp báo ngày 1/10 tại Khách sạn JW Marriott Hà Nội.

Thứ hai, 01/10/2018 - 12:00

Động thổ Nhà máy Điện Mặt trời đầu tiên tại Long An
Động thổ Nhà máy Điện Mặt trời đầu tiên tại Long An

(Dân trí) - Hawee IDC vừa phối hợp với Công ty Cổ phần Điện TTC Đức Huệ Long An tổ chức Lễ động thổ Nhà máy Điện Mặt trời TTC Đức Huệ 1.

Thứ hai, 01/10/2018 - 12:00

"Siêu Ủy ban" ra mắt: Thủ tướng yêu cầu tránh kẽ hở tham nhũng, thất thoát
"Siêu Ủy ban" ra mắt: Thủ tướng yêu cầu tránh kẽ hở tham nhũng, thất thoát

(Dân trí) - Thủ tướng yêu cầu Ủy ban Quản lý vốn Nhà nước nhanh chóng kiện toàn bộ máy theo hướng tinh gọn, kiện toàn. Đặc biệt, ông nhấn mạnh đến yếu tố không để kẽ hở cho tham nhũng, nâng cao trách nhiệm giải trình tại Ủy ban cũng như tại các tập đoàn, cơ chế giám sát người đại diện, tăng cường minh bạch, tránh thất thoát, không để xảy ra tình trạng "sân trước sân sau"…

Chủ nhật, 30/09/2018 - 05:56

Loài mọc hoang ở vùng quê nhưng giá gần 7 triệu đồng/kg
Loài mọc hoang ở vùng quê nhưng giá gần 7 triệu đồng/kg

Chúng còn có cái tên vô cùng đặc biệt, nghe một lần sẽ nhớ mãi không quên.

Chủ nhật, 30/09/2018 - 04:40

Đại gia Xuân Trường không hề nợ thuế; Ngồi tù, loạt đại gia vẫn kiếm tiền tỷ
Đại gia Xuân Trường không hề nợ thuế; Ngồi tù, loạt đại gia vẫn kiếm tiền tỷ

(Dân trí) - Doanh nghiệp tư nhân Xuân Trường vừa lên tiếng bác bỏ thông tin nợ thuế và Cục Thuế Ninh Bình đã phải gỡ bỏ thông tin này trên trang web của Cục này . Bên cạnh đó, dù đang thụ án tù song bầu Kiên, Trầm Bê vẫn khiến nhiều đại gia có máu mặt phải ngả mũ khi đều đặn kiếm tiền tỷ.

Chủ nhật, 30/09/2018 - 04:00

Chi 6,8 tỷ đồng mua lan thưởng lãm; Mâm cỗ cưới 20 triệu đồng có gì lạ?
Chi 6,8 tỷ đồng mua lan thưởng lãm; Mâm cỗ cưới 20 triệu đồng có gì lạ?

(Dân trí) - Gốc lan Giả Hạc 5 cánh trắng độc nhất Việt Nam vừa được một đại gia Đà Nẵng “rước” với giá 6,8 tỷ đồng. Trong khi đó, tại Hà Nội, có gia đình không tiếc khi bỏ 10 triệu đồng mua củ cải Nhật Bản về ăn dần. Hay mâm cỗ cưới VIP giá 20 triệu đồng với nhiều loại hải sản đắt đỏ là những thông tin được bạn đọc quan tâm trong tuần qua.

Chủ nhật, 30/09/2018 - 04:00

Bằng cách này, vợ chồng lão nông đều đặn thu 100 triệu đồng/tháng
Bằng cách này, vợ chồng lão nông đều đặn thu 100 triệu đồng/tháng

Trồng hơn 300 gốc ổi, hàng ngày vợ chồng bà Thương lại tự tay thu hoạch quả và chở từ Hưng Yên qua Hà Nội bán lẻ mà không qua thương lái. Cách làm tất ăn cả này giúp vợ chồng bà thu đều đặn mỗi tháng trên dưới 100 triệu đồng.

Chủ nhật, 30/09/2018 - 03:42

Xe thường, giá rẻ tại Thái, Indonesia "hoá" hàng hot, giá đắt ở Việt Nam
Xe thường, giá rẻ tại Thái, Indonesia "hoá" hàng hot, giá đắt ở Việt Nam

(Dân trí) - Dù chỉ là các mẫu xe bình dân, phổ thông song khi được nhập khẩu về Việt Nam, các mẫu xe của Thái Lan hoá thân thành những chiếc xe gây chú ý và giá cực đắt tại Việt Nam.

Chủ nhật, 30/09/2018 - 02:55

Hạt đậu nành khiến Tổng thống Mỹ nổi giận
Hạt đậu nành khiến Tổng thống Mỹ nổi giận

“Hạt đậu nành đã trở thành một mặt hàng đại diện cho cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung Quốc, từ Bộ trưởng Tài chính Mỹ Steve Mnunchin cho tới Tổng thống Mỹ Donald Trump đều nói đến hạt đậu nành”, hãng tin Bloomberg cho biết.

Chủ nhật, 30/09/2018 - 01:30

Lạ lùng Cadillac, Lexus… “hộ đê”; Ồn ào “cuộc chiến” pano quảng cáo
Lạ lùng Cadillac, Lexus… “hộ đê”; Ồn ào “cuộc chiến” pano quảng cáo

(Dân trí) - Những chiếc xe trị giá bằng cả gia tài, lên tới vài tỷ đồng cũng có phù hiệu “xe hộ đê” để được hưởng ưu tiên miễn phí qua các trạm BOT đường bộ - thông tin đáng chú ý này đã khiến nhiều độc giả “đứng ngồi không yên”. Ngoài ra, cuộc chiến pano quảng cáo giữa hai đại gia đồ uống cũng đang gây ra nhiều tranh cãi.

Chủ nhật, 30/09/2018 - 10:00

Thí điểm dịch vụ vận chuyển khách đi các cảng hàng không tại 9 tỉnh thành phố
Thí điểm dịch vụ vận chuyển khách đi các cảng hàng không tại 9 tỉnh thành phố

(Dân trí) - Đề án thí điểm dịch vụ vận chuyển hành khách kết nối từ trung tâm đô thị, trung tâm du lịch đến các cảng hàng không bằng ô tô tại 9 tỉnh thành phố trong cả nước vừa được Bộ Giao thông Vận tải bấm nút thông qua.

Chủ nhật, 30/09/2018 - 10:00