Bùng phát nạn “xẻ thịt” đất vàng dự án lấy tiền đút túi ở Hà Nội

Đọc những thông tin kinh tế - tài chính mới nhất trên FICA: * Việt Nam đứng thứ hai thế giới về du lịch giá rẻ * Khi ngân hàng thành “hiệu cầm đồ”: Quýt làm, cam chịu! * Ngân hàng Xây dựng chính thức có Tổng Giám đốc mới * Cách tính lương hưu mới sẽ giống “vắt vỏ chanh kiệt nước“? * Tư vấn trực tuyến “Thời điểm vàng vay tiêu dùng cá nhân”

Vài năm trước, khi thị trường bất động sản đang “nóng”, hàng loạt các dự án cao ốc thi nhau được vẽ ra trên giấy. Hàng nghìn mét vuông đất nông nghiệp được quy hoạch trở thành đất dự án. Thế nhưng, cho đến thời điểm hiện tại, một thực tế đáng buồn đang xảy ra, thay cho những tòa nhà cao tầng, trung tâm thương mại được dựng lên như trong quy hoạch đã được phê duyệt, hàng trăm nghìn m2 đất la liệt trong các quận nội thành của TP. Hà Nội bỗng trở thành nhà hàng, quán ăn, trạm rửa xe, sân bóng mini, gara ô tô... thậm chí là cả quán bia hơi, trà đá.

Nhiều người thắc mắc, vì sao những khu đất nằm trên địa thế đắc lợi có giá trị hàng trăm tỷ đồng lại được chuyển đổi mục đích, công năng sử dụng lạ lùng đến như vậy.

Ít ai biết được rằng, phía sau của sự thay hình đổi dạng đó là những khoản lợi nhuận kếch xù rót vào túi những ông chủ ôm đất dự án để cho thuê lại. Tiền thuế sử dụng đất chưa biết các chủ đầu tư đóng cho Nhà nước ra sao, nhưng hiện trạng cho thấy, nhiều chục tỷ đồng thu lợi bất chính đã làm giàu cho một nhóm người, trong khi người dân vẫn mỏi mòn chờ đợi quỹ đất mong mua được nhà giá rẻ.

Vi phạm nhiều nhất phải kể đến các khu đất dự án ở quận Cầu Giấy (Hà Nội). Vô số các dự án tại địa bàn này đều đã “đắp chiếu” nhiều năm và hiện tại đang được biến thành các tụ điểm ăn uống, vui chơi. Hàng quán xây dựng tràn lan, vô tội vạ không theo quy hoạch, thiết kế nào cả.

Điển hình tại phường Yên Hòa, hàng loạt các lô đất vàng tại khu đô thị Nam Trung Yên hiện giờ đang được dùng để kinh doanh thu lợi cho các ông chủ. Tại lô đất A7 một thời từng vi phạm nghiêm trọng, sau khi báo chí phản ánh, chính quyền phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy đã vào cuộc để ngăn chặn. Tuy nhiên, sau một thời gian im ắng, lô đất này lại bắt đầu xuất hiện tình trạng hoạt động kinh doanh rửa xe, trông giữ xe ô tô, buôn bán…

Trạm trộn bê tông xuất hiện trong khu đất dự án được quây tôn kín mít ở khu đô thị Nam Trung Yên

Hay như tại lô đất A2 và E2 nằm trong KĐT mới Yên Hoà, đường Trần Kim Xuyến, phường Yên Hoà, quận Cầu Giấy Hà Nội. Cty CP Đầu tư Xây dựng dân dụng Hà Nội đã xây dựng hàng loạt công trình không phép, tự ý khai thác kinh doanh trái phép để thu lợi.

"Xẻ thịt" đất vàng dự án ở phường Yên Hòa (Cầu Giấy, Hà Nội)

Sau khi phát hiện sai phạm và lập biên bản vi phạm hành chính, Đội Thanh tra Xây dựng quận Cầu Giất đã yêu cầu Cty CP Đầu tư Xây dựng dân dụng Hà Nội ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm và tự tháo dỡ. Và phải sau rất nhiều lần báo chí phản ánh, tình trạng này mới tạm được chấm dứt.

2 lô đất dự án rộng hàng nghìn mét vuông tại số 1 Tôn Thất Thuyết (phường Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội) và số 2 Nguyễn Chánh (phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội) cũng từng bị “xẻ thịt” để làm bến xe khách ngầm. Sau khi bị “phanh phui” sự thật, nhiều kẻ trục lợi đã phải trả lại khu đất dự án cho nhà nước quản lý.

Hay như mới đây, nhiều người dân vô cùng bức xúc phản ánh việc khu chung cư Yên Hòa do Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam (Constrexim Holdings) là chủ đầu tư đã bàn giao cho nhân dân sử dụng từ những năm 2005 – 2006 gồm 5 tòa nhà: CT6, HH2, CT4-5, CT3, HH1.

Chiếm dụng gần 3000m2 đất để biến thành sân tenis kinh doanh thu lợi bất chính

Từ năm 2008, UBND phường Yên Hòa đã ra quyết định thành lập tại khu chung cư này 5 tổ dân phố: 65, 66, 67, 68, 69. Năm 2013, thêm tòa CT1 + CT2 đi vào hoạt động. Hiện tại số dân trong cả khu chung cư là hơn 4.000 người. Ngoài trên 800 căn hộ của cư dân, còn có hơn 70 căn hộ công vụ của các vị lãnh đạo Đảng và Nhà nước. Hiện nay đã có 4 Bộ trưởng và nhiều Thứ trưởng, Vụ trưởng đang sinh sống tại khu chung cư này.

Theo Quyết định số 3278/QĐ-UB ngày 12/6/2003 của UBND TP Hà Nội do Phó Chủ tịch Lê Quý Đôn ký thì trong tổng số diện tích đất 57.862m2 để làm các nhà chung cư và biệt thự liền kề, có dành ra 2.715m2 đất để xây vườn hoa cây xanh và sân thể thao công cộng.

Tuy nhiên, trớ trêu thay là từ năm 2008 đến nay, chủ đầu tư đã chiếm dụng hết số diện tích 2.715m2 để làm 2 sân tennis và nhà hàng kinh doanh.

Tình trạng “xẻ thịt” đất vàng cũng đang diễn ra tương tự ở quận Nam Từ Liêm, KĐT Mỹ Đình cũng được liệt kê vào danh sách "nhảy dù" đất dự án nhiều nhất, khi hàng loạt khu đất bỏ không ở đầu và cuối đường Lê Đức Thọ đang bị các nhà hàng, quán ăn "băm" nát thành từng ô nhỏ để chia phần kinh doanh buôn bán. Một số khu đất vàng nằm dọc theo đường Phạm Hùng cũng đã “biến tướng” thành hàng loạt các gara ô tô hoành tráng.