Bỏ ra chưa tới 100 triệu đồng sở hữu căn hộ cao cấp

Sau hơn 4 năm trong trạng thái ảm đạm, thị trường bất động sản hiện đang trong quá trình phục hồi vững chắc với lượng hàng tồn kho giảm đều và ổn định, khối lượng giao dịch tăng vọt cũng như sự phục hồi về giá chào bán diễn ra trong tất cả các phân khúc cao cấp, trung cấp và nhà ở giá phải chăng trên thị trường.

Trong báo cáo mới phát hành, Công ty chứng khoán Bản Việt (VCSC) cho rằng, việc lãi suất cho vay giảm mạnh đã khiến việc tiếp cận các khoản vay mua nhà đang trở nên dễ dàng hơn. Lãi suất tín dụng đã giảm từ mức đỉnh 20% năm 2011 còn 10% ở hiện tại.

Còn theo đánh giá của giới chuyên gia, số lượng người tìm đến ngân hàng nhờ hỗ trợ cho vay mua nhà tăng mạnh trong thời gian qua, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Điều này góp phần không nhỏ trong quá trình làm tan băng bất động sản. Điểm đáng lưu ý là tại nhiều dự án, các chính sách được chủ đầu tư đưa ra hết sức hấp dẫn, cho phép khách hàng sớm sở hữu một ngôi nhà mơ ước mà không phải chờ tích cóp một thời gian dài.

Trong số các dự án đưa ra chính sách đặc biệt, nổi bật nhất có dự án Goldsilk Complex, một dự án chung cư cao cấp toạ lạc tại Cầu Am - Hà Đông. Dự án này đã chính thức được bán theo hình thức giải ngân song song, lên tới 70% mỗi đợt và chỉ với 95 triệu đồng khách hàng có thể sở hữu ngay căn hộ cao cấp tại khu vực Thanh Xuân - Hà Đông. Đây là một trong những chương trình hỗ trợ lớn dành cho khách hàng muốn sở hữu căn hộ cao cấp vào thời điểm này.

Đối tác tài chính chiến lược cung cấp gói hỗ trợ cho dự án là Maritime Bank cho biết, Goldsilk Complex sẽ được áp dụng mức lãi suất 0% trong 12 tháng đầu tiên, thời gian vay tới 20 năm. Khách hàng còn được miễn phí trả nợ trước hạn ngay trong năm đầu tiên, ân hạn nợ gốc trong 2 năm, miễn phí định giá, giải ngân theo tiến độ thanh toán chủ đầu tư, hồ sơ vay đơn giản.

Khác với hình thức giải ngân thông thường, giải ngân song song hiện nay đang là hình thức có nhiều ưu điểm hơn, mang lại nhiều lợi ích trực tiếp, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ mơ ước. Khách hàng sẽ được ngân hàng đồng hành, hỗ trợ giải ngân ngay từ đợt đầu, theo tỷ lệ đối ứng đã thỏa thuận trước đó. Như vậy, thay vì phải trả tới hàng trăm triệu đồng, khách hàng sẽ chỉ phải trả vài chục triệu mỗi đợt. Phần còn lại ngân hàng trợ giúp với lãi suất ưu đãi.

Theo anh Nguyễn Ngọc Anh - một khách đang tìm mua nhà tại dự án này: “Tôi đã bàn với vợ sẽ quyết định ký hợp đồng mua một căn hộ tại dự án Goldsilk Complex. Thật khó có thể tìm được dự án nào mà có chính sách như vậy, chỉ cần bỏ ra 95 triệu, tương đương 30% đợt đóng đầu tiên, tôi đã có thể mua được. Như vậy, rất thuận tiện cho việc thu xếp tài chính của gia đình, vợ chồng tôi cũng không phải chịu những gánh nặng khi phải gom đủ 30% giá trị căn hộ trong thời gian quá ngắn”.

Ngoài những hỗ trợ từ phía ngân hàng, các quy định thông thoáng hơn cũng kỳ vọng sẽ thúc đẩy quá trình tiêu thụ của thị trường trong thời gian tới. Đánh giá về thị trường, hãng tư vấn dịch vụ bất động sản Cushman & Wakefield cho rằng, nhu cầu căn hộ cao và trung cấp dự báo cũng sẽ tăng do các nhà đầu tư tiếp tục quay trở lại thị trường. Với những đổi mới trong Luật nhà ở trong năm 2014 và mức lãi suất hợp lý hỗ trợ người mua nhà, thị trường căn hộ sẽ tiếp tục được cải thiện trong năm 2015.

Cushman & Wakefield cũng cho rằng, điều luật mới nới lỏng quyền sở hữu nhà đất đối với người nước ngoài (sẽ có hiệu lực bắt đầu từ 1/7/2015) có thể chưa tạo ra những ảnh hưởng ngay lập tức nhưng cũng sẽ thu hút một lượng các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm tới Việt Nam cũng như làm tăng tính thanh khoản của thị trường. Hơn nữa, quy định các dự án nhà ở hình thành trong tương lai phải có sự bảo lãnh của một định chế tài chính và ngân hàng sẽ làm tăng thêm niềm tin vào thị trường.