Biệt thự nghỉ dưỡng - Kênh đầu tư mới lên ngôi

"Với giá trị gốc không ngừng gia tăng theo thời gian, đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng đang được coi là một kênh đầu tư đầy tiềm năng trong bối cảnh lãi suất tiền gửi tương đối thấp, chứng khoán và vàng kém hấp dẫn”, một chuyên gia trong ngành nhìn nhận.

Nắm bắt xu hướng trên, tại thời điểm hiện tại, các chủ đầu tư liên tiếp triển khai hàng loạt các dự án trên phạm vi cả nước, tạo lên những làn sóng thu hút sự chú ý không nhỏ từ giới kinh doanh địa ốc.

Điểm đáng lưu ý, không chỉ bùng nổ các dự án nghỉ dưỡng ven biển với các dòng biệt thự có tiếng như Vinpearl Premium, Premier Village Đà Nẵng Resort, Lotus Residences, CEO Phú Quốc… nhiều nhà đầu tư còn hướng tới việc phát triển các dự án nghỉ dưỡng trên cao.

Điển hình như việc tới đây, công ty cổ phần Archi Land Việt Nam sẽ chính thức mở bán cụm biệt thự nghỉ dưỡng bên cạnh bể bơi nước nóng tại khu nghỉ cao cấp Nine Ivory eco Resort (Ba Vì, Hà Nội). Nine Ivory eco Resort - tên tiếng Việt là Voi chín ngà lấy cảm hứng từ truyền thuyết Sơn Tinh - Thủy Tinh - toạ lạc tại sườn đồi, cách không xa chân núi Tản Viên.

Theo chủ đầu tư tại dự án này, Nine Ivory eco Resort được thiết kế bởi đội ngũ kiến trúc sư uy tín trong và ngoài nước với sự tham gia của kiến trúc sư người Pháp - ông Phillip Kozely có hơn 30 năm kinh nghiệm thiết kế các công trình cao cấp. Với triết lý “Không gian phi cản trở”, nhóm thiết kế kỳ vọng tạo ra những không gian nghỉ dưỡng tiện nghi, cũng như “tìm và gạt bỏ những hạt sạn, những sự cản trở để người sử dụng đạt đến sự thoải mái toàn vẹn nhất”.

Anh Nguyễn Hoài Nam, một khách hàng đang có ý định mua nhà tại dự án này cho hay: “Tìm hiểu nhiều dự án nhưng tôi quyết định sẽ mua một căn biệt thực tại Nine Ivory eco. Dự án này cách Hà Nội không xa, chỉ khoảng 30 phút ô tô theo Đại Lộ Thăng Long, rất phù hợp để cả gia đình đi nghỉ dưỡng vào mỗi cuối tuần”.

Ngoài ra, giới đầu tư cũng cho rằng, Nine Ivory econ Resort hiện nhận được sự quan tâm của khách mua bởi chính sách bán hàng tương đối tốt của chủ đầu tư. Theo đó, khách hàng chỉ phải thanh toán 1,1 tỷ đồng để sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng 4 sao với 2 phòng ngủ, khách bếp ăn đầy đủ nội thất, sân vườn hoàn thiện và tham gia chương trình ủy thác khai thác cùng chủ đầu tư trong 4 năm đầu.

Đối với chương trình uỷ thác khai thác, các biệt thự 115m2 trên khuôn viên đất 250m2 đầy đủ tiện nghi sẽ giúp mang lại cho chủ biệt thự 88 triệu đồng/năm mà không phải chịu thêm bất kỳ khoản phí nào. Công ty quản lý khu nghỉ dưỡng đồng thời trả trước 4 năm tiền thu biệt thự cho chủ nhà bằng cách trừ vào tiền thuê biệt thự. Theo đó, trong 4 năm đầu, chủ biệt thự ở 30 ngày linh hoạt, ngày còn lại resort sử dụng cho nhu cầu du lịch. Chủ nhà nhận tiền thuê bắt đầu từ năm thứ 5 với giá thuê đàm phán tăng theo lạm phát.

"Thay vì việc phải làm việc với các ngân hàng, đây được cho là chính sách rất tốt cho nhà đầu tư, vì theo đó, để sở hữu mỗi căn biệt thự chỉ phải trả 1,1 tỷ đồng, một chi phí rất hợp lý cho một căn biệt thự nghỉ dưỡng đẹp”, giới kinh doanh địa ốc nhìn nhận.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng, khi nhắc tới bất động sản nghỉ dưỡng, đồng nghĩa với việc nhắc tới nhu cầu dùng cho mục đích nghỉ dưỡng và đầu tư sinh lời đối với nhóm khách hàng khá giả. Sự đa dạng về phương án đầu tư cũng như chính sách tốt của chủ đầu tư đang khiến bất động sản nghỉ dưỡng trở lên sáng giá, hút dòng tiền khá mạnh trong năm qua.

"Tuy nhiên, khi lựa chọn, nhà đầu tư cũng cần lưu ý xem xét kỹ lưỡng uy tín, năng lực của chủ đầu tư cũng như những hạng mục đi kèm dự án. Cơ hội vẫn luôn rộng mở, thị trường cũng có vô số nguồn cung, lựa chọn khôn ngoan sẽ mang tới giá trị tối ưu nhất cho khoản đầu tư”, một vị nhìn nhận.

P.D