Bí quyết thành công đầu tư căn hộ cho thuê

Không phải cứ mua một căn hộ rồi tìm khách thuê là ung dung kiếm lời, vì nhiều khả năng mức lợi nhuận thấp hơn lãi suất ngân hàng do không tìm được khách thuê tốt hoặc thời gian cho thuê ngắt quãng. Tuy vậy đầu tư căn hộ cao cấp cho thuê vẫn là một kênh hấp dẫn, đặc biệt đối với căn hộ tốt, có hệ thống quản lý chuyên nghiệp và các dịch vụ tiện ích phong phú hỗ trợ chủ nhà.

Căn hộ phù hợp với khách sẵn sàng trả giá thuê cao

Giá thuê cao đi kèm với đòi hỏi cao về chất lượng căn hộ và chất lượng dịch vụ tòa nhà. Một số doanh nghiệp nước ngoài tại Hà Nội có nhu cầu thuê căn hộ cao cấp cho lãnh đạo và chuyên gia; ngoài yêu cầu về chất lượng và dịch vụ, họ còn cần số lượng căn hộ tập trung tại một tòa nhà hoặc khu vực từ 50 – 70 căn. Chủ thuê nhà đơn lẻ sẽ không thể tiếp cận những khách thuê tiềm năng sẵn sàng trả giá cao này.

Thiết kế giàu tính thẩm mỹ của Dolphin Plaza. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần TID, số 4 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội. Hotline: 0934776668. Website: http://dolphinplaza.com.vn.
Thiết kế giàu tính thẩm mỹ của Dolphin Plaza. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần TID, số 4 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội. Hotline: 0934776668. Website: http://dolphinplaza.com.vn.

Một trong số những tòa nhà thực sự ưu việt trong dịch vụ nhận cho thuê lại là Dolphin Plaza tại số 6 Nguyễn Hoàng, khu vực trung tâm Mỹ Đình. Dolphin Plaza được khách hàng Nhật Bản và Hàn Quốc ưu tiên lựa chọn để thuê căn hộ lâu dài; các tập đoàn lớn như Samsung có lượng căn hộ thuê rất lớn tại đây.

Dolphin Plaza là dự án nhà ở duy nhất đạt Giải thưởng kiến trúc quốc gia cho đến nay, công trình gồm 4 tòa tháp 28 tầng mang hình dáng một cuốn sách xòe rộng đầy kiêu hãnh. Dự án đã được Tổng cục Du lịch công nhận chất lượng căn hộ khách sạn – du lịch 5 sao. Dịch vụ chất lượng 5 sao khiến Dolphin Plaza nổi bật trong khu vực Mỹ Đình và Cầu Giấy

Căn hộ Dolphin với diện tích từ 72-198m2, giá bán 33,7 triệu đồng/m2, khách hàng được nhận nhiều hỗ trợ đặc biệt từ chủ đầu tư: đối với căn hộ trị giá 4,8 tỷ đồng, tổng mức ưu đãi người mua nhận được lên tới 1,2 tỷ.
Căn hộ Dolphin với diện tích từ 72-198m2, giá bán 33,7 triệu đồng/m2, khách hàng được nhận nhiều hỗ trợ đặc biệt từ chủ đầu tư: đối với căn hộ trị giá 4,8 tỷ đồng, tổng mức ưu đãi người mua nhận được lên tới 1,2 tỷ.

Những khách hàng chưa có nhu cầu sử dụng ngay có thể đầu tư căn hộ cho thuê với dịch vụ quản lý chuyên nghiệp của chủ đầu tư, giá thuê từ 1.000 – 2.500 USD/tháng tùy diện tích. Ông Nguyễn Thành Long, Giám đốc kinh doanh Dolphin Plaza cho biết: “Khách mua căn hộ Dolphin nhận nhà và vận hành cho thuê ngay hoặc giao chủ đầu tư cho thuê lại với lợi nhuận 8%. Hiện tại nhu cầu thuê luôn lớn hơn nguồn cung, nên mảng kinh doanh cho thuê của Dolphin luôn đảm bảo lợi nhuận đều đặn”.

Ưu đãi lớn – bài toán người đầu tư căn hộ cho thuê luôn chú ý

Hiện tại số lượng căn hộ tại Dolphin Plaza không còn nhiều, nhân dịp giới thiệu loạt căn hộ mới, chủ đầu tư đang đưa ra những ưu đãi đặc biệt nhất: bên cạnh cam kết lợi nhuận 8%/năm, khách mua sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng.

Căn hộ Dolphin giao ngay sổ đỏ, nhận cho thuê lại lợi nhuận 8%/năm
Căn hộ Dolphin giao ngay sổ đỏ, nhận cho thuê lại lợi nhuận 8%/năm

Uu đãi lớn và hỗ trợ ngân hàng giúp giảm vốn đầu tư ban đầu đồng thời khách có thể nhận nhà ngay. Chủ đầu tư TID đã ký hợp đồng với ngân hàng Vietinbank, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ, 70% còn lại sẽ được hỗ trợ cho vay với lãi suất ưu đãi, ân hạn nợ gốc 6 tháng. Thông thường trên thị trường, ưu đãi lãi suất chỉ được áp dụng cho những dự án đang trong quá trình thi công. Chính vì vậy, các căn hộ được bàn giao hoàn thiện tại Dolphin Plaza đang được coi là một điểm cộng lớn cho khách mua với mục đích làm nhà ở lẫn khách có ý định đầu tư căn hộ cho thuê.

Ngoài ra, chủ đầu tư TID còn dành chương trình ưu đãi đặc biệt trong tháng 5 cho khách hàng: Chiết khẩu lên tới 6% tổng giá trị căn hộ, cùng quà tặng tân gia lên tới 60 triệu đồng bao gồm 2 năm phí quản lý tòa nhà và 2 năm phí đỗ xe cho 1 ô tô.

MỚI NHẤT
An Khang Villa: Biệt thự sang trọng dân cư văn minh tại Dương Nội
An Khang Villa: Biệt thự sang trọng dân cư văn minh tại Dương Nội

Biệt thự cao cấp An Khang Villa đang được hình thành và có tiến độ xây dựng, hoàn thiện nhanh chóng. Đây cũng là dự án mà Tập đoàn Nam Cường chú trọng đầu tư xây dựng trở thành những khu phố hiện đại, dân cư văn minh trong không gian khu đô thị xanh Dương Nội 200ha.

Thứ ba, 09/05/2017 - 11:26

Sản phẩm Eurowindow làm tăng giá trị các công trình
Sản phẩm Eurowindow làm tăng giá trị các công trình

Đối với những công trình kiến trúc hiện đại cửa không chỉ đơn giản là ngăn cách không gian, tạo lối di chuyển hay là phần kết nối với môi trường bên ngoài, mà còn là bộ phận trang trí, là điểm nhấn tăng thêm tính thẩm mỹ và giá trị cho toàn bộ của công trình ngoài những yếu tố như: vị trí, quy hoạch, tiện ích, kiến trúc cảnh quan.

Thứ ba, 09/05/2017 - 11:10

CEO Amazon "đút túi" 3,3 tỷ USD chỉ trong 1 giờ đồng hồ
CEO Amazon "đút túi" 3,3 tỷ USD chỉ trong 1 giờ đồng hồ

(Dân trí) - Tối qua (8/5), giám đốc điều hành Amazon, Jeff Bezos, đã kiếm được 3,3 tỷ USD (tương đương 75 nghìn tỷ đồng) khi hãng công nghệ khổng lồ này báo cáo lợi nhuận quý thứ tám liên tiếp, khiến giá mỗi cổ phiếu tăng thêm 50 USD.

Thứ ba, 09/05/2017 - 11:00

Sản xuất, lắp ráp ô tô trong nước có "chết" khi thuế nhập khẩu giảm về 0%?
Sản xuất, lắp ráp ô tô trong nước có "chết" khi thuế nhập khẩu giảm về 0%?

(Dân trí) - Thời điểm thuế nhập khẩu ô tô giảm đến mức thấp nhất vào năm 2018 đang đến rất gần. Nhiều người cho rằng, các doanh nghiệp sản xuất, lắp ráp ô tô trong nước sẽ rất khó khăn để cạnh tranh. Tuy nhiên, đáng chú ý, gần đây, một số doanh nghiệp trong nước như: Công ty Cổ phần Ô tô Trường Hải (Thaco) hay Tập đoàn Hyundai Thành Công đều có dự án mở rộng dây chuyền sản xuất, lắp ráp.

Thứ ba, 09/05/2017 - 10:48

Ngân hàng đẩy mạnh mở rộng mạng lưới, đồng bộ thương hiệu
Ngân hàng đẩy mạnh mở rộng mạng lưới, đồng bộ thương hiệu

Bên cạnh các dịch vụ ngân hàng hiện đại như Internet Banking, Mobile Banking hay xu hướng Digital Banking thì mạng lưới hoạt động truyền thống vẫn được xem là kênh phân phối chủ đạo, phục vụ mục tiêu phát triển ngân hàng bán lẻ mà một "nhà băng" đã và đang thực hiện thành công.

Thứ ba, 09/05/2017 - 10:30

Thời điểm vàng đầu tư nhà phố thương mại, biệt thự phố xây sẵn
Thời điểm vàng đầu tư nhà phố thương mại, biệt thự phố xây sẵn

Thị trường bất động sản khu Đông TP HCM hiện đang bước vào giai đoạn giao dịch sôi động ở các phân khúc nhà liền thổ, đặc biệt Quý II là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư rót tiền kiếm tìm lợi nhuận.

Thứ ba, 09/05/2017 - 10:15

Cho làm căn hộ 25 m2 được coi là chính sách "đột phá"
Cho làm căn hộ 25 m2 được coi là chính sách "đột phá"

Như tin đã đưa, Bộ Xây dựng vừa có công văn trả lời một doanh nghiệp địa ốc trong đó cho phép xây dựng nhà thương mại có diện tích 25 m2. Thông tin này gây nên một "cơn sốt" nhẹ trên thị trường. Mặc dù có một số ý kiến phản đối nhưng khá nhiều chuyên gia bất động sản, một số doanh nghiệp bất động sản lại ủng hộ chính sách này. Ông Trương Xuân Danh, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Mường Thanh cho rằng, đây là thời điểm "chín" để quyết định về vấn đề nhà ở cho người nghèo.

Thứ ba, 09/05/2017 - 10:00

Tứ Hiệp Plaza nắm giữ mấu chốt phân khúc đang chiếm lĩnh thị trường
Tứ Hiệp Plaza nắm giữ mấu chốt phân khúc đang chiếm lĩnh thị trường

Phát triển theo mô hình dự án trung cấp, bình dân nhưng nhanh nhạy, bẻ lái kịp thời đón đầu xu thế và tiếp cận nhu cầu khách hàng “nhà giá mềm nhưng chất lượng” là những gì Tứ Hiệp Plaza đang nắm giữ và hút sự quan tâm của thị trường.

Thứ ba, 09/05/2017 - 09:30

Doanh nghiệp ô tô lo phá sản vì bị truy thu trăm tỷ đồng thuế tiêu thụ đặc biệt
Doanh nghiệp ô tô lo phá sản vì bị truy thu trăm tỷ đồng thuế tiêu thụ đặc biệt

(Dân trí) - Do Thông tư của Bộ Tài chính ra đời sau hơn 1 tháng kể từ khi Luật Thuế Tiêu thụ đặc biệt (TTĐB) chính thức có hiệu lực nên các doanh nghiệp (DN) nhập khẩu ô tô cho biết họ bị truy thu số tiền lớn, chịu thiệt hại nặng nề và có nguy cơ phá sản cao.

Thứ ba, 09/05/2017 - 09:00

Giá vàng SJC đồng loạt đi xuống
Giá vàng SJC đồng loạt đi xuống

(Dân trí) - Mở cửa thị trường vàng sáng nay 9/5, giá vàng SJC tại Hà Nội và TPHCM đồng loạt đi xuống, dù giá thế giới đang có biểu hiện tăng nhẹ. Xu hướng giảm giá trong vài phiên trở lại đây ảnh hưởng không nhỏ tới tâm lý nhà đầu tư.

Thứ ba, 09/05/2017 - 08:38

Petrolimex: Doanh thu “khủng” hơn 35.800 tỷ đồng nhưng vẫn “đuối” lãi
Petrolimex: Doanh thu “khủng” hơn 35.800 tỷ đồng nhưng vẫn “đuối” lãi

(Dân trí) - Một trong những nguyên nhân đến từ việc giá vốn hàng bán tăng mạnh hơn 32% và chiếm tới 91% doanh thu thuần, đồng thời chi phí bán hàng và chi phí quản lý đều tăng nên khiến lợi nhuận quý I của Petrolimex thấp hơn cùng kỳ 2016.

Thứ ba, 09/05/2017 - 08:05

“Giải cứu” heo: Đừng để tư thương, đầu nậu “thông đồng” ép giá, trục lợi
“Giải cứu” heo: Đừng để tư thương, đầu nậu “thông đồng” ép giá, trục lợi

(Dân trí) - Các tư thương, đầu nậu “ngồi mát ăn bát vàng”, thông đồng với nhau để ép giá, trục lợi trong khi người chăn nuôi cực khổ lại chịu lỗ, nợ nần chồng chất. Đó là thực tế chung với người chăn nuôi heo hiện nay không chỉ riêng Bình Định mà của cả nước.

Thứ ba, 09/05/2017 - 08:00

ĐÁNG QUAN TÂM
URC Việt Nam không ngừng kiểm soát chất lượng chặt chẽ
URC Việt Nam không ngừng kiểm soát chất lượng chặt chẽ

URC là một trong những doanh nghiệp sản xuất thực phẩm và nước giải khát hàng đầu, có trụ sở tại Philippines và cơ sở sản xuất kinh doanh trên khắp khu vực Đông Nam Á.

Thứ ba, 09/05/2017 - 07:30

Mánh 'vặt tiền' khách hàng do chính thợ điều hòa tiết lộ
Mánh 'vặt tiền' khách hàng do chính thợ điều hòa tiết lộ

Bảo dưỡng, sửa chữa hay lắp đặt điều hòa, khách hàng bao giờ cũng phải trả tiền công cho thợ. Thế nhưng, trên thực tế, ngoài tiền công được nhận, thợ điều hòa còn “vặt” được hàng triệu đồng nhờ những mánh khóe riêng của mình.

Thứ ba, 09/05/2017 - 06:36

Người Việt vẫn dè dặt xuống tiền mua ô tô dù giá giảm mạnh
Người Việt vẫn dè dặt xuống tiền mua ô tô dù giá giảm mạnh

(Dân trí) - Chứng kiến rất nhiều cuộc giảm giá của hàng loạt mẫu xe, thương hiệu xe nhưng doanh thu bán hàng của các hãng xe trong nước tháng 4/2017 vẫn giảm 18% so với tháng trước. Bốn tháng qua doanh số bán ô tô toàn thị trường chỉ tăng 1,4% so với cùng kỳ năm trước

Thứ ba, 09/05/2017 - 06:00

Mỏi mắt tìm nhà ven đô chất lượng
Mỏi mắt tìm nhà ven đô chất lượng

Sự phát triển của phân khúc nhà ở ngoại thành cuối 2016, đầu 2017 là tín hiệu cho xu hướng mới “cất nhà” ven đô của dân cư Hà Nội. Tuy nhiên để sở hữu một căn nhà ven đô chất lượng vẫn luôn là bài toán khó với người mua nhà kỹ tính.

Thứ ba, 09/05/2017 - 05:50

Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: Thu phí 5,5 tỷ đồng, trả lãi 8 tỷ đồng/ngày
Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: Thu phí 5,5 tỷ đồng, trả lãi 8 tỷ đồng/ngày

(Dân trí) - VIDIFI cho biết, với số tiền hụt 2,5 tỷ đồng/ngày (khoảng 900 tỷ đồng/năm), lãi vay chiếm 94% chi phí trong giai đoạn vận hành tuyến đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, nếu không được Nhà nước hỗ trợ kịp thời thì sẽ phá vỡ phương án tài chính dự án, làm mất cân đối nghiêm trọng tài chính của chủ đầu tư này.

Thứ ba, 09/05/2017 - 05:00

"Giải cứu" người chăn nuôi: Đề nghị các ngân hàng khoanh nợ, giãn nợ
"Giải cứu" người chăn nuôi: Đề nghị các ngân hàng khoanh nợ, giãn nợ

(Dân trí) - Để tìm đầu ra cho đàn lợn (đủ tiêu chuẩn xuất chuồng) với tổng trọng lượng lên tới gần 4.000 tấn, bên cạnh các biện pháp thúc đẩy tiêu thụ, tỉnh Quảng Ninh còn đề nghị các ngân hàng thực hiện khoanh nợ, giãn nợ, ưu tiên thu nợ gốc trước… để hỗ trợ cho các hộ vay vốn trong chăn nuôi lợn, đặc biệt là các hộ chăn nuôi quy mô lớn.

Thứ hai, 08/05/2017 - 09:43

Doanh nghiệp lo "sốt vó" vì quy định mới về quản lý thuế
Doanh nghiệp lo "sốt vó" vì quy định mới về quản lý thuế

(Dân trí) - Nghị định 20/2017/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành đã thể hiện nỗ lực của cơ quan thuế trong việc chống thất thu ngân sách. Tuy nhiên, giới chuyên gia cho rằng, quy định về khống chế chi phí lãi vay được khấu trừ không quá 20% tiềm ẩn một số khả năng gây khó khăn cho các doanh nghiệp.

Thứ hai, 08/05/2017 - 08:10

Vụ tiêu hủy gần 20.000 viên thuốc ung thư: “Đỉnh cao của hành vi hành chính vô cảm!”
Vụ tiêu hủy gần 20.000 viên thuốc ung thư: “Đỉnh cao của hành vi hành chính vô cảm!”

(Dân trí) - Mặc dù trước thềm Hội nghị Thủ tướng với doanh nghiệp dự kiến diễn ra vào 17/5 sắp tới không có sự kiện nào mang tính “điểm nhấn” tương tự vụ quán cà phê Xin Chào hồi năm 2016, tuy nhiên, tại buổi họp báo chiều nay (8/5), một số vấn đề “nóng” vẫn được báo chí đề cập vào ban chủ tọa.

Thứ hai, 08/05/2017 - 04:40

Kiểm tra kho nhôm khổng lồ tại Việt Nam: Vẫn là chậm?
Kiểm tra kho nhôm khổng lồ tại Việt Nam: Vẫn là chậm?

“Đáng lẽ chúng ta phải có biện pháp phòng ngừa từ xa. Việc lập đoàn kiểm tra kho nhôm thời điểm này dù chậm trễ nhưng vẫn hết sức cần thiết”.

Thứ hai, 08/05/2017 - 04:20

Ông Vũ Huy Hoàng vào khu cách ly sân bay: Bộ Công Thương xét kỷ luật cán bộ
Ông Vũ Huy Hoàng vào khu cách ly sân bay: Bộ Công Thương xét kỷ luật cán bộ

(Dân trí) - Bộ Công Thương vừa phát đi thông tin báo chí về việc cấp thẻ kiểm soát an ninh vào khu vực cách ly của sân bay Nội Bài cho ông Vũ Huy Hoàng cuối tuần qua. Bộ này cho biết đang xem xét hình thức xử lý phù hợp với các cán bộ liên quan đang phải làm giải trình về việc này.

Thứ hai, 08/05/2017 - 03:44

PVC vẫn đang "duy trì" khoản lỗ luỹ kế gần 3.000 tỷ đồng
PVC vẫn đang "duy trì" khoản lỗ luỹ kế gần 3.000 tỷ đồng

(Dân trí) - Với lợi nhuận sau thuế chỉ đạt vỏn vẹn 4 tỷ đồng, khoản lỗ luỹ kế tính đến hết quý I/2017 của PVC là gần 3.000 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm (hơn 3.045 tỷ đồng).

Thứ hai, 08/05/2017 - 02:32

Làm cách nào để chuyển tiền quốc tế an toàn, hiệu quả?
Làm cách nào để chuyển tiền quốc tế an toàn, hiệu quả?

Cạnh tranh quốc tế trong lĩnh vực tài chính ngân hàng ngày càng gia tăng, yêu cầu cấp bách đặt ra cho các ngân hàng thương mại Việt Nam là phải phát triển, đa dạng và nâng cao chất lượng các dịch vụ kinh doanh, cả dịch vụ ngân hàng trong nước và dịch vụ ngân hàng quốc tế.

Thứ hai, 08/05/2017 - 02:30