BĐS 2016: “Nóng” mua nhà để cho thuê

Đôi bên cùng có lợi

Cùng với những tín hiệu tích cực của cả nền kinh tế, bất động sản đang ngày một khởi sắc. Trong đó, đầu tư vào căn hộ luôn luôn là một kênh hấp dẫn, thậm chí được đánh giá hơn hẳn vàng, chứng khoán hay gửi ngân hàng. Đặc biệt là từ đầu năm 2015 đến nay, phân khúc căn hộ cao cấp đang dần trở lại vị trí số 1 trong các kênh đầu tư.

Báo cáo của các đơn vị tư vấn BĐS đồng loạt cho thấy, sự khởi sắc đã có thể thấy rõ rệt ở phân khúc này với nguồn cung không ngừng tăng, mức tiêu thụ cũng vô cùng khả quan. Điển hình như báo cáo của CBRE cho thấy, trong năm 2015, phân khúc căn hộ cao cấp đã trở lại với tỷ lệ tăng mạnh ở cả lượng mở bán và giao dịch, chiếm tỷ trọng 28% tổng số căn chào bán mới, cao hơn so với mức 21% trong năm đỉnh cao 2011. Đặc biệt cuối năm, tỷ lệ giao dịch của phân khúc cao cấp đạt xấp xỉ 32% tổng lượng giao dịch, một con số cao chưa từng có.

Theo bà Nguyễn Hoài An, Phó giám đốc CBRE Việt Nam, năm nay là một năm “được mùa” của thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc cao cấp. Rất nhiều chủ đầu tư đã mạnh dạn triển khai và tái khởi động các dự án, định vị lại dự án và tung “hàng” ra thị trường.

Sự khởi sắc này cũng đã tạo tiền đề cho nhiều chủ đầu tư đưa ra những hình thức kinh doanh hấp dẫn, trong đó phải kể đến hình thức cam kết cho thuê lại từ chủ đầu tư, đây là cách làm bảo đảm trọn vẹn quyền lợi của khách hàng. Cụ thể, khách hàng vừa có tài sản (căn hộ) vừa được đảm bảo về mức sinh lời. Đây cũng là lý do khiến ông lớn bất động sản Vingroup “thắng lớn” khi thực hiện hình thức này ở một loạt dự án biệt thự biển nghỉ dưỡng. Mới đây, Vingroup tiếp tục giới thiệu hình thức này với tòa Park 12 của dự án Vinhomes Times City - Park Hill PREMIUM và ngay lập tức thu hút được sự quan tâm của thị trường bất động sản.

Ghi dấu ấn nhờ hạ tầng đầy đủ cùng chiến lược thông minh

Theo đại diện Vinhomes, mua căn hộ tại Park 12, nếu khách hàng không có nhu cầu ở ngay, chủ đầu tư sẽ cam kết thuê lại với mức lãi suất tương đương 8%/năm trên giá trị căn hộ trong vòng 2 năm sau khi bàn giao (không bao gồm VAT và phí bảo trì). Người mua cũng sẽ được vay tới 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong vòng 20 tháng. Như vậy, đơn cử với một căn hộ 68m2, mức giá 2,4 tỷ đồng, khách hàng ban đầu chỉ cần bỏ ra số tiền là 720 triệu đồng. Sau khi bàn giao căn hộ, nếu khách hàng không có nhu cầu ở ngay, chủ đầu tư sẽ cam kết cho thuê lại giúp khách hàng. Như vậy, mỗi tháng, gia chủ sẽ thu về 14,5 triệu đồng, một dòng tiền ổn định trong vòng 2 năm từ chủ đầu tư. Đây là một chiến thuật kinh doanh thông minh, hấp dẫn khách hàng, bởi người mua sẽ an tâm khi được chủ đầu tư cam kết cho thuê lại, giảm thiểu rủi ro trước những biến động của thị trường.

Trên thực tế, nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá, dù hấp dẫn, việc thuê lại căn hộ của khách hàng không phải là cuộc chơi đại trà. Chỉ những chủ đầu tư mạnh về tài chính, có dự án tốt mới đảm bảo cân bằng được yếu tố win-win: lợi ích cho khách hàng và lợi ích cho doanh nghiệp.

Điển hình như Park 12 của Park Hill PREMIUM, sở dĩ tòa căn hộ này tạo được tiếng vang bởi hội tụ được tất cả những yếu tố đỉnh cao: hạ tầng hoàn chỉnh của Times City – khu đô thị đáng sống bậc nhất Việt Nam, phong cách “sống resort” của Park Hill và đặc biệt là cuộc sống thông minh “Smart home - Smart living” với hệ thống căn hộ thông minh của Park Hill PREMIUM.

Park 12 - Tòa căn hộ thông minh đầu tiên tại Times City được trang bị hoàn thiện nội thất rời như sofa, giường, chăn ga gối, đèn trần, kệ ti vi, tủ, rèm cửa.

Theo đó, toàn bộ các căn hộ Park 12 đều được tích hợp tính năng tự động hóa và điều khiển các thiết bị ánh sáng, âm thanh… qua kết nối bluetooth, qua điện thoại smartphone hoặc máy tính bảng tiện dụng của gia chủ. Tính năng ưu việt này giúp hệ thống âm thanh, ánh sáng của căn hộ có thể tự động bật tắt chỉ với một cú chạm tay nhẹ nhàng trên màn hình điện thoại thông minh hay máy tính bảng… Chủ nhân của căn hộ Park Hill PREMIUM cũng sẽ được bảo vệ an toàn tuyệt đối với những tiện ích cao cấp như hệ thống chuông cửa hiển thị hình ảnh, camera quan sát, hệ thống báo cháy, báo khói tự động...

Park 12 - Park Hill PREMIUM cũng là tòa căn hộ thông minh đầu tiên tại Times City được trang bị hoàn thiện nội thất rời như sofa, giường, chăn ga gối, đèn trần, kệ để ti vi, tủ, rèm cửa… theo phong cách sang trọng, hiện đại. Điều này giúp cho chủ nhân căn hộ bớt được một bước khá công phu trong việc hoàn thiện chốn an cư của mình mà vẫn được sở hữu một căn hộ sang trọng, đẳng cấp, bởi toàn bộ nội thất đến từ thương hiệu nội thất hàng đầu Index Living…

Chưa hết, trên nền tảng hạ tầng của Park Hill PREMIUM, cư dân Park 12 sẽ được tận hưởng một cuộc sống tiện nghi hết mức với bể bơi trẻ em và bể bơi ngoài trời dài 80m, vườn nướng BBQ, đường chạy bộ, sân tennis, hệ thống shophouse sang trọng và siêu thị VinMart… Tòa nhà Park 12 cũng là tòa duy nhất được trang bị nhà hàng buffet, trung tâm dịch vụ văn phòng và hội nghị, phòng tập gym hiện đại… nhằm đáp ứng tối đa mọi nhu cầu sinh hoạt cũng như nhu cầu giao tiếp xã hội đa dạng của khách thuê nhà.

Theo các chuyên gia BĐS, căn hộ thông minh đang ngày càng trở nên phổ biến trên thế giới nhờ những đặc tính ưu việt của mình, không chỉ mang đến một cuộc sống tiện nghi mà còn đẳng cấp và thời thượng thực sự. Đây cũng là lý do mà Park 12 của Park Hill PREMIUM tạo nên sức hút riêng biệt tại thị trường bất động sản phía Bắc.