Bất động sản nghỉ dưỡng: Tự tin lấy pháp lý làm điểm mạnh để hút khách

Trong bối cảnh pháp lý các dự án bất động sản đang trở thành điểm nóng gần đây, không ít khách hàng với tâm lý e ngại rủi ro khi giao dịch, thì một tổ hợp vui chơi, giải trí và nghỉ dưỡng hàng đầu phố biển Nha Trang tự tin lấy pháp lý làm điểm mạnh để kích cầu kinh doanh sản phẩm.

Tránh rủi ro pháp lý khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong thời gian qua có sự phát triển khá mạnh. Trước đây, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng chủ yếu ở Đà Nẵng, Nha Trang, thì nay xuất hiện hàng loạt dự án nghỉ dưỡng ở khắp 3 miền Bắc - Trung - Nam. Ở miền Bắc, các dự án tập trung phát triển ở Thanh Hóa, Quảng Ninh, Sa Pa… Khu vực miền Trung có các dự án tại Quảng Nam, Quy Nhơn; miền Nam đang phát triển mạnh nhiều dự án ở Bà Rịa – Vũng Tàu, Phú Quốc (Kiên Giang)…

GoldCoast được đánh giá là dự án “du lịch kết hợp nhà ở” hiếm có tại Nha Trang mang hướng đi mới mẻ hometel.
GoldCoast được đánh giá là dự án “du lịch kết hợp nhà ở” hiếm có tại Nha Trang mang hướng đi mới mẻ "hometel".

Tuy nhiên, giới chuyên gia cũng nhìn nhận một thực trạng rằng, dù bất động sản nghỉ dưỡng đang vào thời kỳ nở rộ nhưng không phải dự án nào cũng đáp ứng được quy định Nhà nước về mặt thủ tục pháp lý. Theo quy định tại Khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014 và Điểm b Khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải có văn bản gửi Sở Xây dựng nơi có nhà ở, kèm theo hồ sơ giấy tờ chứng minh nhà ở hình thành trong tương lai, đủ điều kiện được bán.

Hay như với một loại hình bất động sản nghỉ dưỡng là căn hộ khách sạn (gọi là condotel) hiện đang phát triển rất nhiều và thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư nhưng hiện vẫn chưa có bất cứ văn bản quy phạm pháp luật nào đề cập căn hộ khách sạn này. Mới đây, Bộ Xây dựng mới giao cho các đơn vị chức năng nghiên cứu để xây dựng khái niệm mới như condotel (căn hộ khách sạn) hay officetel (căn hộ văn phòng), đưa vào văn bản quy phạm pháp luật.

Các chuyên gia bất động sản cũng đưa ra khuyến cáo, người mua không nên bị hấp dẫn bởi vị trí đẹp, lời mời chào về khả năng sinh lợi cao mà lơ là yếu tố pháp lý của dự án định đầu tư. Bất động sản nghỉ dưỡng thường là những tài sản có giá trị lớn, vì thế người mua càng phải thận trọng để phòng ngừa những rủi ro pháp lý. Khi chủ đầu tư chưa đủ điều kiện thỏa mãn quy định của pháp luật sẽ gây ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua trong tương lai.

Tổ hợp duy nhất ở Nha Trang được cấp sổ đỏ vĩnh viễn và được nhập hộ khẩu

Khảo sát trên thị trường cho thấy, GoldCoast được đánh giá là dự án “du lịch kết hợp nhà ở” hiếm có tại Nha Trang. Dự án mang hướng đi mới mẻ hơn và được giới chuyên gia gọi tên là “hometel”, tức nhà ở kết hợp khách sạn. Cụ thể, khách hàng sở hữu sẽ được cấp sổ đỏ vĩnh viễn và được nhập khẩu chính thức, đúng với hình thức nhà ở. Không chỉ là nhà ở, dự án còn được sử dụng để vận hành theo hình thức khách sạn là kinh doanh dịch vụ phòng. Hiện dự án đã hoàn tất mọi thủ tục pháp lý: quy hoạch tỉ lệ 1/500, giấy phép xây dựng, đánh giá tác động môi trường, xử lý chất thải… Mọi tiềm lực tài chính đang được tập trung để đẩy mạnh thi công để bàn giao đúng hạn cho khách hàng.

GoldCoast đã hoàn tất mọi thủ tục pháp lý: quy hoạch tỉ lệ 1/500, giấy phép xây dựng, đánh giá tác động môi trường, xử lý chất thải…
GoldCoast đã hoàn tất mọi thủ tục pháp lý: quy hoạch tỉ lệ 1/500, giấy phép xây dựng, đánh giá tác động môi trường, xử lý chất thải…

GoldCoast hiện có mức giá rất dễ chịu: trên dưới 30 triệu/m2, tương đương mỗi căn phòng ngủ ở đây có giá khoảng 1,6 tỷ đồng. Đầu tháng 6/2017, để đón đầu lượng khách du lịch đến với Festibal biển Nha Trang 2017, Thanh Yến Group sẽ mở bán đợt cuối 200 căn với mức chiết khấu trực tiếp 19% (nếu chọn hình thức tự vận hành), tặng ngay bộ nội thất cao cấp 5 sao trị giá 300 triệu, bốc thăm trúng căn hộ 2 tỷ, xe Mercedes, 10 lượng vàng SCJ và nhận liền tay 10 triệu đồng tiền mặt. Nếu khách hàng ủy thác căn hộ Hometel GoldCoast cho chủ đầu tư vận hành, Thanh Yến Group sẽ cam kết mức lợi nhuận lên đến 50% trong liên tục 5 năm.

Dự án tọa lạc trên tuyến đường Trần Hưng Đạo, cách bãi biển Trần Phú chỉ 2 phút di chuyển. Đặc biệt, GoadCoast được gọi “trung tâm của mọi trung tâm”, bởi quanh dự án hội tụ đầy đủ hệ thống các tiện ích vệ tinh như Nha Trang Center, AEON, siêu thị, nhà hàng… Đáng nói hơn, dự án được định vị trở thành một tổ hợp vui chơi, giải trí sầm uất, thú vị bậc nhất phố biển khi được đầu tư một đại trung tâm thương mại với diện tích lên đến 20.000 m2, trải dài trên 13 tầng, được đặt ngay vị trí trung tâm, nối 2 tòa tháp. Với quy mô này, GoldCoast chính là dự án hometel có trung tâm thương mại lớn bậc nhất Việt Nam.

Nguyên Diệp

MỚI NHẤT
Chấm dứt tình trạng coi ODA là “bầu sữa miễn phí”
Chấm dứt tình trạng coi ODA là “bầu sữa miễn phí”

(Dân trí) - Thay vì cấp phát như trước, Chính phủ sẽ yêu cầu các địa phương phải vay lại nguồn vốn vay của Chính phủ. Khi UBND cấp tỉnh đề xuất chủ trương đầu tư chương trình, dự án sử dụng vốn vay ODA, vay ưu đãi, tỉnh phải xác định được cơ chế tài chính, tỷ lệ cho vay lại, hiệu quả dự án, khả năng trả nợ.

Thứ tư, 31/05/2017 - 06:11

Bộ trưởng Tài chính: “Chúng ta không làm thì vẫn phải ăn”
Bộ trưởng Tài chính: “Chúng ta không làm thì vẫn phải ăn”

(Dân trí) - Chia sẻ vừa trên góc độ người điều hành ngân sách, vừa trên góc độ đại biểu Quốc hội, Bộ trưởng Tài chính Đinh Tiến Dũng bày tỏ nỗi trăn trở trước thực tế nợ thì tăng rất nhanh nhưng tăng trưởng kinh tế lại rất khó khăn. “Nếu nói thẳng tưng, thu không được thì không chi thì quá đơn giản, nhưng cuộc sống thì khác, chúng ta không làm vẫn phải ăn…”

Thứ tư, 31/05/2017 - 04:47

Căn hộ 25m2 chỉ cho phép một người ở?
Căn hộ 25m2 chỉ cho phép một người ở?

(Dân trí) - "Bộ Xây dựng có đưa ra chỉ tiêu dân số trong công trình nhà ở được tính bình quân 25m2 sàn sử dụng của căn hộ/người. Suy ra, theo công văn này Bộ Xây dựng chỉ cho phép một người ở trong căn hộ 25 m2? Liệu đây đã là cách hiểu đúng?", chuyên gia đặt vấn đề.

Thứ tư, 31/05/2017 - 04:34

Nỗi đau của đại gia: Một cú đảo chiều, bốc hơi trăm triệu USD
Nỗi đau của đại gia: Một cú đảo chiều, bốc hơi trăm triệu USD

Nhiều cổ phiếu được kỳ vọng rất lớn trên thị trường bất ngờ trở thành nỗi ám ảnh. Các nhà đầu tư thủng túi tiền khi các doanh nghiệp lớn bốc hơi cả trăm triệu USD.

Thứ tư, 31/05/2017 - 02:10

Bộ Kế hoạch và Đầu tư: "Không làm sai trong phân bổ vốn Ngân sách năm 2015"
Bộ Kế hoạch và Đầu tư: "Không làm sai trong phân bổ vốn Ngân sách năm 2015"

(Dân trí) - Tại kết luận của Kiểm toán Nhà nước (KTNN) về Quyết toán Ngân sách năm 2015, nhiều tồn tại, hạn chế trong kế hoạch vốn của Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) được đưa ra. KTNN đã yêu cầu Bộ KH&ĐT kiểm điểm và xử lý trách nhiệm cá nhân có liên quan vụ việc: tự ý bố trí kế hoạch vốn cho 18 dự án không có cơ sở.

Thứ tư, 31/05/2017 - 01:48

Nông dân khóc ròng vì chục ký bí đỏ không mua nổi tô bún
Nông dân khóc ròng vì chục ký bí đỏ không mua nổi tô bún

(Dân trí) - Thời điểm này đang vào mùa thu hoạch bí đỏ nhưng hàng trăm hộ dân tại xã Cư Yang (huyện Ea Kar, tỉnh Đắk Lắk) như đang “ngồi trên đống lửa” vì bí đỏ rớt giá chỉ còn từ 600 – 1.500 đồng/kg. Thậm chí, nhiều vườn bí đỏ thương lái không thèm mua khiến nông dân không thể cắt mà để mặc thối rữa ngoài đồng.

Thứ tư, 31/05/2017 - 01:30

World Bank công bố chiến lược mới tại Việt Nam
World Bank công bố chiến lược mới tại Việt Nam

(Dân trí) - Với khung đối tác mới này nhóm WB tiếp tục hỗ trợ Việt Nam phát triển và đạt trình độ cao hơn trong nhóm các nước thu nhập trung bình và “tốt nghiệp” quy chế vay vốn dành cho các nước thu nhập thấp của WB.

Thứ tư, 31/05/2017 - 12:00

Sức hút mạnh mẽ từ dự án Lakeside Palace trong ngày ra mắt
Sức hút mạnh mẽ từ dự án Lakeside Palace trong ngày ra mắt

Trong lễ giới thiệu dự án Lakeside Palace diễn ra ngày 28/5 tại Novotel - Đà Nẵng, hàng ngàn khách hàng đã tham dự và thực sự bị cuốn hút bởi sản phẩm dự án.

Thứ tư, 31/05/2017 - 11:38

Tận hưởng hệ thống tiện ích 5 sao tại Hà Đông
Tận hưởng hệ thống tiện ích 5 sao tại Hà Đông

GoldSilk Complex” trở thành dự án đầu tiên tại khu vực Hà Đông ra mắt hệ thống tiện ích 5 sao, với sự góp mặt của những thương hiệu hàng đầu quốc tế.

Thứ tư, 31/05/2017 - 11:34

Giá vàng đồng loạt giảm sâu
Giá vàng đồng loạt giảm sâu

(Dân trí) - Phiên giao dịch sáng nay 31/5, giá vàng SJC tại Hà Nội và TPHCM được doanh nghiệp điều chỉnh giảm. Trên thế giới, giá vàng đồng loạt điều chỉnh giảm và rời khỏi đỉnh 1 tháng đạt được trong tuần trước.

Thứ tư, 31/05/2017 - 11:30

Đề xuất phạt 1,5 tỷ đồng và tước giấy phép chung cư Mỹ Sơn Tower
Đề xuất phạt 1,5 tỷ đồng và tước giấy phép chung cư Mỹ Sơn Tower

(Dân trí) - UBND quận Thanh Xuân đề xuất phạt tiền 1,5 tỷ đồng đối với Công ty Cổ phần Đầu tư và Xuất nhập khẩu Mỹ Sơn - chủ đầu tư dự án chung cư cao tầng Mỹ Sơn Tower tại 62 Nguyễn Huy Tưởng và tước quyền sử dụng giấy phép xây dựng được cấp.

Thứ tư, 31/05/2017 - 10:52

Đề xuất lập tổ “chặt”, chém” các quy định hành chính cản trở cải cách, phát triển
Đề xuất lập tổ “chặt”, chém” các quy định hành chính cản trở cải cách, phát triển

(Dân trí) - Cải cách doanh nghiệp (DN) Nhà nước, phát triển kinh tế tư nhân nói quá nhiều rồi nhưng chúng ta vẫn dậm chân tại chỗ, trong khi đó nền kinh tế đang hình thành những văn bản hành chính cản trở, tước đoạt quyền của DN. Việt Nam nên học theo các nước, lập ra cơ quan chuyên "chặt bỏ" các quy định văn bản hành chính gây cản trở cải cách, phát triển.

Thứ tư, 31/05/2017 - 10:40

ĐÁNG QUAN TÂM
Những lý do nên tham gia ngay “Giới thiệu ngay - Liền tay tiền thưởng”
Những lý do nên tham gia ngay “Giới thiệu ngay - Liền tay tiền thưởng”

Chương trình dành cho Cộng tác viên tự do “Giới thiệu ngay – Liền tay tiền thưởng” của Ngân hàng Phương Đông (OCB) đang thu hút sự quan tâm của đông đảo bạn trẻ. Ngoài việc trở thành ngân hàng đầu tiên xây dựng mô hình cộng tác viên, còn có nhiều lý do khiến giới trẻ đăng kí thành viên cho cộng đồng này.

Thứ tư, 31/05/2017 - 09:40

Chuẩn bị đón loạt vốn “khủng” của giới đầu tư Mỹ từ chuyến thăm của Thủ tướng
Chuẩn bị đón loạt vốn “khủng” của giới đầu tư Mỹ từ chuyến thăm của Thủ tướng

(Dân trí) - Nói với các lãnh đạo doanh nghiệp lớn của Hoa Kỳ, Thủ tướng cho biết, do quy mô thị trường tài chính Việt Nam còn ở mức khiêm tốn và đang tăng trưởng nhanh nên “hiện nay là thời điểm thuận lợi cho các nhà đầu tư tài chính vào Việt Nam”.

Thứ tư, 31/05/2017 - 07:52

A&B Central Square được HD Bank bảo lãnh thực hiện hợp đồng cho từng khách hàng
A&B Central Square được HD Bank bảo lãnh thực hiện hợp đồng cho từng khách hàng

A&B Group vừa công bố liên kết với ngân hàng HD Bank để phát hành chứng thư bảo lãnh thực hiện hợp đồng cho từng khách hàng đầu tư dự án A&B Central Square tại 44 Trần Phú, Nha Trang.

Thứ tư, 31/05/2017 - 07:30

Bất động sản phía Tây Hà Nội: Nóng vấn đề chất lượng bàn giao căn hộ
Bất động sản phía Tây Hà Nội: Nóng vấn đề chất lượng bàn giao căn hộ

Thị trường BĐS quý II được các chuyên gia nhận định sẽ tiếp tục sôi động, trong đó lực đẩy chủ yếu vẫn đến từ phân khúc các căn hộ chung cư trung và cao cấp, là phân khúc dành được sự ưu tiên lựa chọn của khách hàng.

Thứ tư, 31/05/2017 - 06:30

Lắp 3 máy điều hòa, thợ hét tiền công 13 triệu đồng
Lắp 3 máy điều hòa, thợ hét tiền công 13 triệu đồng

Gọi điện chờ 2 ngày thợ mới đến. Khảo sát và tính toán xong, thợ điều hòa thông báo, nếu tính cả tiền công cộng với tiền vật liệu thì lắp 3 máy hết 13 triệu đồng. Nắng nóng tăng nhiệt, thợ điều hòa càng có cớ để "chặt chém" khách.

Thứ tư, 31/05/2017 - 06:23

Thanh, kiểm tra dấu hiệu chuyển giá, trốn thuế tại các “ông lớn” FDI
Thanh, kiểm tra dấu hiệu chuyển giá, trốn thuế tại các “ông lớn” FDI

(Dân trí) - Trao đổi với báo chí chiều qua (30/5), bà Nguyễn Thị Lan Anh, Phó Vụ trưởng Thanh tra Tổng cục Thuế cho biết, Thanh tra thuế đang thực hiện thanh kiểm tra đồng loạt các doanh nghiệp bán lẻ có vốn đầu tư nước ngoài về dấu hiệu chuyển giá, trốn thuế.

Thứ tư, 31/05/2017 - 06:18

Mỗi người “gánh” hơn 20 triệu đồng nợ công, dân nghe lo lắm!
Mỗi người “gánh” hơn 20 triệu đồng nợ công, dân nghe lo lắm!

(Dân trí) - Với con số nợ công bình quân đầu người đã lên tới 20 triệu đồng, đại biểu Trần Quang Chiểu cho biết, người dân luôn lo lắng họ chính là người sẽ phải trả nợ. Trong khi đó, đại biểu Hồ Thanh Bình đề nghị cần phải giám sát chặt chẽ các dự án sử dụng vốn vay của Nhà nước, vì người dân thu nhập chỉ vài triệu đồng, nghe thất thoát tới hàng nghìn tỷ đồng rất băn khoăn và lo lắng!

Thứ tư, 31/05/2017 - 06:08

Nghịch lý thị trường ôtô Việt Nam: Khi xe rẻ… không rẻ
Nghịch lý thị trường ôtô Việt Nam: Khi xe rẻ… không rẻ

Tại thị trường ôtô Việt Nam, giá bán lẻ là một yếu tố “nhạy cảm” đối với người tiêu dùng và theo đó, luôn có những tác động đáng kể đến kế hoạch và kết quả kinh doanh của mỗi nhà cung cấp.

Thứ ba, 30/05/2017 - 08:02

Ứ đọng hàng ngàn khối gỗ Lào, hiệp hội doanh nghiệp cầu cứu Chính phủ
Ứ đọng hàng ngàn khối gỗ Lào, hiệp hội doanh nghiệp cầu cứu Chính phủ

(Dân trí) - Gánh khoản nợ từ hàng chục đến hàng trăm tỷ đồng do vốn bị ứ đọng từ sau khi chính sách chấm dứt xuất khẩu gỗ chưa thành phẩm của Chính phủ Lào và do vướng nhiều thủ tục trong nước khiến hàng nhập về không thể xuất bán, nên hàng chục doanh nghiệp tại huyện Hương Khê (Hà Tĩnh) đang đứng trước nguy cơ phá sản.

Thứ ba, 30/05/2017 - 08:00

Phát hiện container hàng cấm nhập khẩu tại cảng Cát Lái
Phát hiện container hàng cấm nhập khẩu tại cảng Cát Lái

(Dân trí) - Một container chứa hàng nhập lậu với số lượng lớn tại cảng Cát Lái vừa bị lực lượng chức năng phát hiện, thu giữ. Theo cơ quan Hải quan, tất cả lô hàng trên đều là hàng đã qua sử dụng, thuộc danh mục cấm nhập khẩu vào Việt Nam.

Thứ ba, 30/05/2017 - 07:40

TS Trần Đình Thiên: Doanh nghiệp tư nhân vẫn bị coi rẻ, bị đè nặng vì chi phí
TS Trần Đình Thiên: Doanh nghiệp tư nhân vẫn bị coi rẻ, bị đè nặng vì chi phí

(Dân trí) - Doanh nghiệp tư nhân Việt Nam giải quyết được rất nhiều việc làm nhưng sao họ vẫn bị coi rẻ. Trong khi đó, khu vực doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) lại như được hưởng bầu trời riêng chính sách nhưng đóng góp không thoả đáng.

Thứ ba, 30/05/2017 - 06:00

Chủ tịch Quốc hội: “Quản lý nợ công không nước nào giống ta”
Chủ tịch Quốc hội: “Quản lý nợ công không nước nào giống ta”

(Dân trí) - Theo các vị đại biểu Quốc hội, tồn tại lớn nhất về quản lý nợ công hiện nay chính là việc phân tán trách nhiệm cho 3 cơ quan. Trong khi Tổng Kiểm toán Nhà nước Hồ Đức Phớc phản ánh bất cập này khiến công tác kiểm toán về nợ công rất chật vật để lấy được số liệu thì Chủ tịch Quốc hội cho rằng, nếu sửa được nội dung này thì đây sẽ là “một cuộc cách mạng” trong quản lý nợ công.

Thứ ba, 30/05/2017 - 04:45