Bất động sản Hà Nội: Khu Nam “dậy sóng”

Báo cáo thị trường bất động sản quý III/2015 do CBRE Việt Nam vừa công bố cho thấy, thị trường tiếp tục có nhiều diễn biến tích cực trong quý vừa qua.  Xét riêng thị trường nhà ở, trong quý III/2015 nguồn cung ghi nhận khoảng 9.160 căn hộ được cháo bán mới, tăng hơn gấp hai lần quý III/2014. Giá bán trên thị trường tăng khoảng 7% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo số liệu thống kê của CBRE, thị trường trong quý III/2015 diễn biến tích cực, thúc đẩy lượng tiền đổ vào từ người mua nhà. Ước tính có khoảng 6.880 căn được giao dịch trong quý, tăng 154% so với quý III/2014.

Tiếp tục xu hướng từ quý trước, căn hộ cao cấp tiếp tục chiếm tỷ lệ tăng dần trong số căn hộ được giao dịch. Tính trong 9 tháng đầu năm, lượng bán phân khúc cao cấp chiếm 29%, tăng so với mức 25% trong 6 tháng đầu năm.

Điểm đáng lưu ý, lượng mở bán mới từ khu vực phía Nam trung tâm (quận Hai Bà Trưng) và khu phía Nam thành phố (quận Hoàng Mai) chiếm khoảng 48% tổng lượng mở bán mới. Diễn biến các giao dịch bất động sản tại khu vực này cũng ghi nhận nhiều điểm sáng.

Trong đó, có thể kể tới như tại dự án Park View Hoàng Mai, chỉ sau gần 2 tháng công bố và mở bán đợt 1, đã có hơn 150 giao dịch của khách hàng đặt mua thành công căn hộ tại đây. Park View được giới trong ngành đánh giá là đã có màn ra mắt đầy ấn tượng làm dậy sóng thị trường phía Nam.

Điểm nổi bật nhất của dự án này là nằm đối diện công viên hồ điều hòa rộng hơn 20 ha, được coi là “vườn nhiệt đới” của khu vực Nam Hà Nội. Đồng thời, dự án nằm ngay cạnh quần thể năng động Time City chỉ 700m. Nằm trong quần thể này, cư dân dự án Parkview  Hoàng Mai không chỉ thừa hưởng hạ tầng hoàn thiện mà còn được tận hưởng những tiện nghi cuộc sống cho công việc, học hành, vui chơi và giải trí.

“Khu căn hộ Park View Hoàng Mai toạ lạc ngay cửa ngõ phía Nam của thủ đô, giao thông thuận lợi với các tuyến đường huyết mạch, thuận lợi trong di chuyển khi chỉ mất chưa đầy 10 phút có thể dễ dàng đi tới các khu vực trung tâm của thủ đô Hà Nội. Đặc biệt, với mức giá chỉ từ 1,2 tỷ đồng/căn, dự án này đã phần nào đáp ứng được nhu cầu rất lớn từ các hộ gia đình trẻ”, anh Nguyễn An, môi giới tại một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội đánh giá.

Theo chị Mai Hương, khách hàng mua nhà tại dự án này: “Ngoài những yếu tố thuận lợi về giao thông, mức giá khá hợp lý, vợ chồng tôi còn lựa chọn dự án này bởi được hỗ trợ lớn từ ngân hàng. Như nhà tôi được vay tới 80% giá trị căn hộ với lãi ưu đãi chỉ từ 6,8%. Áp lực trả nợ cũng được giảm bớt do thời gian vay lên tới 30 năm”.

Theo nhiều chuyên gia trong ngành, hiện thị trường bất động sản đang phát triển ổn định với phần lớn người mua để ở thực, tiếp đó mới là mua để cho thuê hay đầu tư kiếm lời. Chủ đầu tư hiện tại đã thực hiện các bước nghiên cứu thị trường rất kỹ lưỡng, đưa ra chiến lược kinh doanh cụ thể. Ngoài ra, môi trường vĩ mô hiện tại cũng khác khi mặt bằng chỉ số giá tiêu dùng có bước phát triển, mức lạm phát hiện tại thấp, trong khi lãi suất được kiềm chế.

Theo ông Vũ Văn Phấn, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) khẳng định, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục sôi động vào thời gian tới khi các chính sách mới được kiện toàn, đặc biệt là Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/7/2015.

Ông Phấn cũng nhấn mạnh, thời gian tới Việt nam sẽ tập trung đẩy mạnh giải quyết các vấn đề tạo thuận lợi cho người nước ngoài mua nhà, kinh doanh bất động sản ở Việt Nam và mở cửa cho chủ đầu tư nước ngoài được tham gia mạnh mẽ hơn vào thị trường này.

PV