Bất động sản cuối năm 2015 – Thỏi nam châm hút tiền đầu tư?

Nhận định đưa ra cách đây nửa năm của một chuyên gia bất động sản sẽ là kênh đầu tư hấp dẫn giờ đây đã trở thành hiện thực. Thị trường bất động sản sôi động và thanh khoản cao kỷ lục, trong đó, có sự kích thích không nhỏ từ dòng tiền đầu tư.

Kênh đầu tư hấp dẫn

Trong khi thị trường chứng khoán phập phù, thị trường vàng ít biến động, lợi tức từ tiền gửi ngân hàng và giữ USD thấp thì thị trường bất động sản có nhiều yếu tố hỗ trợ.

Kinh tế phục hồi rõ nét với mức tăng trưởng GDP vượt kỳ vọng và sự phát triển kết cấu hạ tầng giao thông là động lực thúc đẩy thị trường bất động sản. Sự quan tâm trở lại của người dân và nhà đầu tư, trong đó có cả người nước ngoài, khiến cho nhu cầu mua bất động sản ngày càng tăng. Nhu cầu này lại được các ngân hàng tiếp sức với những gói vay ưu đãi, càng làm cho thị trường thêm sôi động.

Thanh khoản thị trường đã đạt mức cao chưa từng có trong lịch sử khi trong 9 tháng đầu năm, Hà Nội bán được tới 15.235 căn hộ. Những tháng cuối năm được dự báo còn sôi động hơn vì là cao điểm mua bán nhà đất. Điểm đáng lưu ý là, ngoài nhu cầu mua để ở, giao dịch với mục đích đầu tư cũng chiếm tỷ trọng lớn. Thực tế cho thấy, nhiều nhà đầu tư đã kiếm đậm bởi giá nhà không ngừng tịnh tiến trong hơn một năm qua. Thậm chí, tại một số dự án, khách hàng phải bốc thăm mua nhà, và chỉ cần có suất mua là có thể bán lại và lời ngay vài trăm triệu.

Chính Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cũng khẳng định, thị trường bất động sản ấm lên đã xuất hiện đầu cơ ở một số dự án khi giá mua nhà đã cao hơn nhiều so với mức giá mà chủ đầu tư đưa ra. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng có thể tăng giá mà chỉ những dự án có vị trí tốt, hạ tầng dịch vụ đầy đủ và tiến độ thi công nhanh thì giá lên cao.

Cơ hội đầu tư “nóng” dần

Imperia Garden là một trong những dự án “lọt mắt xanh” của người mua nhà để ở cũng như nhà đầu tư. Dự án có sức hấp dẫn rất lớn khi trong vòng 5 tháng đã bán được hơn 1500 căn hộ.

Không những thế, Imperia Garden còn là tâm điểm của giới đầu tư. Đặc biệt, chủ đầu tư mới đây đã đưa ra chính sách bán hàng hấp dẫn khiến các nhà đầu tư khó có thể bỏ lỡ cơ hội hiếm có này. Theo đó, khách hàng chưa thu xếp đủ tài chính nhưng vẫn có thể sở hữu căn hộ Imperia Garden vì có thể vay ngân hàng và chủ đầu tư sẽ hỗ trợ lãi suất 0%  tới khi nhận nhà.

Trong mắt những nhà đầu tư nhanh nhạy, chính sách ưu đãi lãi suất đã mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hiệu quả. Trong trước thời điểm nhận bàn giao căn hộ, khách hàng không phải lo đóng tiền, cũng không phải lo trả lãi.

Điểm đặc biệt là, khách hàng hoàn toàn có thể chờ đợi cơ hội sinh lời khi căn hộ tăng giá trong thời gian được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất. Khi dự án hoàn thiện, giá sẽ thay đổi và lúc đó khách hàng có thể bán lại và trả tiền vay ngân hàng mà hoàn toàn không phải trả phí trả nợ trước hạn.

Do số lượng căn hộ của dự án còn lại không nhiều nên chỉ trong một thời gian ngắn nữa, những khách hàng có nhu cầu mua nhà tại Imperia Garden khả năng sẽ phải mua lại từ những nhà đầu tư.

Ngoài vị trí đắc địa ở 203 Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân, Imperia Garden còn tạo sức hút bởi hệ thống 79 tiện ích khép kín, thiết kế thông minh và phát triển theo mô hình “Vườn trong phố”, và hứa hẹn sẽ trở thành một trong những dự án căn hộ đáng sống nhất Thủ đô. Vì thế, dự án lúc nào cũng có thanh khoản tốt vì nhu cầu nhà ở tại khu vực này nói chung và tại Imperia Garden nói riêng rất cao.

Hiện nay, do mới bắt đầu xây dựng phần thân nên giá căn hộ Imperia Garden thấp hơn 15-30% so với những dự án chất lượng tương đương ở lân cận. Còn trong vòng 18 tháng tới, dự án đã thành hình rõ nét và bàn giao cho khách hàng nên giới đầu tư dự đoán giá căn hộ Imperia Garden sẽ dần tiệm cận với những dự án khác.

PV