5 yếu tố cần quan tâm khi mua nhà Hà Nội cho con

Dân trí Việc giá nhà thuê tăng lên, tâm lý lo lắng về tình hình an ninh tại Hà Nội là hai trong số những lý do khiến nhiều bậc phụ huynh các tỉnh quyết định mua nhà cho con ngay từ khi học đại học. Những yếu tố như vị trí, chất lượng, pháp lý… luôn được nhóm khách hàng này cân nhắc kỹ khi chọn mua nhà.

Vị trí

Câu chuyện vị trí trong bất động sản vẫn đúng với nhóm khách hàng ở tỉnh. Tuy nhiên, tiêu chí được đặt lên hàng đầu không phải lúc nào cũng là gần trung tâm. Thay vì đó, gần trường con học, tiện đường về nhà mới là yếu tố quyết định.

Chị Lê Thanh Mai (Thái Nguyên) cho biết: “Con chị sang năm mới thi đại học nhưng cả gia đình đã định hướng cho em thi Học viện Báo chí Tuyên truyền. Vì thế, ngay từ bây giờ chị đã tìm hiểu các dự án khu Cầu Giấy, Phạm Hùng”.


Hinode City và Times City là những dự án được khách hàng các tỉnh lân cận phía Nam Hà Nội quan tâm

Hinode City và Times City là những dự án được khách hàng các tỉnh lân cận phía Nam Hà Nội quan tâm

Đại diện một sàn bất động sản chia sẻ “Khách hàng đến từ các tỉnh Hưng Yên, Hải Dương, Bắc Ninh, Bắc Giang hoặc có con học tại các trường Bách Khoa, Xây dựng, Kinh tế Quốc Dân, Kinh doanh Công nghệ, Đại học Y Hà Nội… đa số quan tâm đến các dự án phía Nam Hà Nội như Times City, Hinode City”. Điều này được lý giải bởi các dự án đó đều nằm trên mặt đường Minh Khai, trong bán kính không quá 2km so với cụm các trường đại học lại tiện các tuyến đường 5A, 5B và khi di chuyển về các tỉnh Hải Dương, Hưng Yên, Bắc Ninh… sẽ không cần đi xuyên qua nội đô, tránh được ùn tắc giao thông.

Chất lượng công trình

Mặc dù đã qua thời cân nhắc giữa nhà thổ cư và căn hộ, tâm lý “ăn chắc mặc bền” vẫn ảnh hưởng rất lớn tới quyết định của các bậc cha mẹ mua nhà ở Thủ đô cho con cái. Căn nhà mua cho con từ khi đi học có thể sẽ là nơi an cư sau này nếu con cái có ý định lập nghiệp tại Hà Nội và đồng thời cũng chính là một khoản đầu tư, tích lũy lâu dài. Chính vì vậy, khác với nhiều khách hàng ở Hà Nội, khách tỉnh quan tâm nhiều hơn tới yếu tố chất lượng công trình. Nắm bắt tâm lý này, nhiều chủ đầu tư đã công khai cả những thông số kỹ thuật, kết cấu sàn dầm, quy chuẩn thiết kế của dự án nhằm thỏa mãn nhu cầu tìm hiểu chi tiết của các bậc phụ huynh.

Yếu tố an ninh, an toàn

Hiện nay, đa số các dự án căn hộ cao cấp đều đáp ứng được các yêu cầu về an ninh với hệ thống camera giám sát, nhân viên an ninh trực 24/7, khóa vân tay hay chuông hình cửa tiện cho việc quan sát khách thăm. Bên cạnh đó, yếu tố an toàn cũng được khách hàng rất chú trọng do vậy họ dành thời gian tìm hiểu rất kỹ hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống thang thoát hiểm… nhất là sau những sự cố cháy nổ xảy ra gần đây.

Chủ đầu tư Vietracimex cho biết chấp nhận tốn gấp 1.8 – 2 lần so với chi phí thông thường để đầu tư các thiết bị phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn NFPA
Chủ đầu tư Vietracimex cho biết chấp nhận tốn gấp 1.8 – 2 lần so với chi phí thông thường để đầu tư các thiết bị phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn NFPA

Về khía cạnh này, Hinode City là một dự án được đánh giá cao sau khi công bố chi tiết về hệ thống thang thoát hiểm vượt tiêu chuẩn quy định, hệ thống phòng cháy chữa cháy với các thiết bị được sản xuất theo tiêu chuẩn NFPA (Tiêu chuẩn của hiệp hội PCCC Quốc gia Hoa Kỳ) - một trong những tiêu chuẩn hàng đầu thế giới, đang được sử dụng rộng rãi ở nhiều quốc gia.

Tính pháp lý

Một trong những mối quan tâm của khách hàng tỉnh mua căn hộ chính là tính pháp lý dự án. Dự án có sổ đỏ sở hữu lâu dài, dự án có đang thế chấp ngân hàng không, có đủ điều kiện giải chấp theo tiến độ bán hàng không… Việc yêu cầu chủ đầu tư minh bạch các thông tin này luôn là nhu cầu chính đáng của khách hàng.

Một số chủ đầu tư công khai giấy chứng nhận quyền sở hữu đất dự án để các khách hàng yên tâm
Một số chủ đầu tư công khai giấy chứng nhận quyền sở hữu đất dự án để các khách hàng yên tâm

Tiêu chuẩn bàn giao

Hiện nay, các chủ đầu tư bất động sản thường chọn các hình thức bàn giao thô, bàn giao hoàn thiện cơ bản hoặc bàn giao hoàn thiện đầy đủ. Với điều kiện khá xa dự án, phụ huynh ở các tỉnh thường ưu tiên chọn những dự án bàn giao đầy đủ để giảm thiểu việc đi lại, thiết kế, giám sát thi công nội thất sau khi nhận nhà. Tuy nhiên, khi chọn gói bàn giao này, khách hàng cũng nên tìm hiểu kỹ các thiết bị nội thất mà chủ đầu tư sử dụng tránh tình trạng phải trả tiền cho những thiết bị hoàn thiện kém chất lượng, thay thì lãng phí mà giữ lại dùng thì không đáp ứng được mong muốn và chỉ một thời gian đã phải bỏ đi làm lại.

Đáp ứng nhu cầu khách hàng, ở phân khúc căn hộ cao cấp, nhiều chủ đầu tư cũng mạnh tay trang bị những thiết bị nội thất cao cấp, hoàn thiện đầy đủ các hạng mục như điều hòa multi âm trần, tủ quần áo, thiết bị vệ sinh, bếp, lò nướng… Thậm chí, dự án Hinode City của Chủ đầu tư Vietracimex kể trên còn bàn giao hoàn thiện tới tận ban công (đối với tòa tháp sắp ra mắt của dự án).

Hinode City - dự án hiếm hoi tại Hà Nội bàn giao hoàn thiện tới cả ban công căn hộ
Hinode City - dự án hiếm hoi tại Hà Nội bàn giao hoàn thiện tới cả ban công căn hộ

Mua một căn hộ cho con cũng là đầu tư một tài sản lâu dài. Ngoài 5 yếu tố trên, khách hàng cần tìm hiểu về thiết kế căn hộ, hệ thống tiện ích, tiến độ dự án… để chọn được căn hộ ưng ý cho gia đình mình.

Thông tin chi tiết về dự án Hinode City tìm hiểu thêm tại: http://hinodecity.com.vn/

Hotline: 090 3315 666

Đại lý phân phối chính thức:

Sàn Bất động sản City Homes 0939 98 22 88

Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất xanh miền Bắc 0917 61 2020

Công ty Cổ phần địa ốc MGLand miền Trung 0906 260 584

Công ty Cổ phần Đầu tư và Tư vấn Bất động sản Tâm An 0941 580 555

Công ty Cổ phần Vitalland Việt Nam 094 334 6898

MỚI NHẤT
Kín chỗ 80% toà HR1, dự án “gây sốt” ở quận 7 bắt đầu nhận giữ chỗ toà HR2
Kín chỗ 80% toà HR1, dự án “gây sốt” ở quận 7 bắt đầu nhận giữ chỗ toà HR2

(Dân trí) - Sau 3 tháng kể từ ngày nhận đặt chỗ, dự án Eco Green Saigon đã kín gần 80% số căn hộ của toà HR1. Kể từ ngày 15/10/2018, Eco Green Saigon bắt đầu nhận giữ chỗ cho toà HR2.

Thứ tư, 17/10/2018 - 03:52

Huyền thoại Manchester United thăm quan dự án King Palace
Huyền thoại Manchester United thăm quan dự án King Palace

(Dân trí) - Sáng ngày 17/10, cựu danh thủ Bryan Robson đã có chuyến thăm quan dự án căn hộ cao cấp King Palace – Nơi các vị Vua sống, dự án bất động sản đang gây sốt tại Hà Nội và thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới thượng lưu.

Thứ tư, 17/10/2018 - 03:14

Bộ notebook My Day, My Year - la bàn thay đổi cuộc đời của hàng ngàn chị em phụ nữ
Bộ notebook My Day, My Year - la bàn thay đổi cuộc đời của hàng ngàn chị em phụ nữ

(Dân trí) - Sáng ngày 15/10/2018, “Lễ ra mắt notebook My Day, My Year - La bàn thay đổi cuộc đời” của tác giả CEO Hoàng Hạnh đã diễn ra với sự tham dự của chuyên gia đào tạo kinh doanh online Nguyễn Vĩnh Cường; nữ diễn viên, doanh nhân Hoàng Yến cùng hàng trăm vị khách mời trên toàn quốc tại không gian Heritage Space - Hà Nội.

Thứ tư, 17/10/2018 - 03:00

Buộc tái xuất lúa mì có lẫn cỏ dại: "Sai thẩm quyền, phải thu hồi"
Buộc tái xuất lúa mì có lẫn cỏ dại: "Sai thẩm quyền, phải thu hồi"

(Dân trí) - Trước ý kiến của doanh nghiệp về văn bản của Chi cục Kiểm dịch thực vật vùng I (Cục Bảo vệ thực vật) yêu cầu tái xuất các lô hàng là lúa mì nhập khẩu chứa cỏ kế đồng, Bộ trưởng Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Mai Tiến Dũng yêu cầu huỷ bỏ ngay và cho rằng đây là văn bản sai thẩm quyền.

Thứ tư, 17/10/2018 - 02:30

Nền tảng vĩ mô vững chắc, VND bị mất giá ít hơn các đồng tiền châu Á
Nền tảng vĩ mô vững chắc, VND bị mất giá ít hơn các đồng tiền châu Á

(Dân trí) - Mức mất giá của VND nhìn chung vẫn tương đối ít so với đồng tiền của các nước châu Á như Ấn Độ, Indonesia, Philippines, Trung Quốc… phần nào thể hiện sự vững chắc trong nền tảng vĩ mô cơ bản của Việt Nam (thặng dư cán cân vãng lai, cán cân vốn và thâm hụt ngân sách ở mức không quá cao).

Thứ tư, 17/10/2018 - 02:30

Bầu Đức bất ngờ “gặp hạn”, cổ phiếu Hoàng Anh Gia Lai quay đầu giảm giá
Bầu Đức bất ngờ “gặp hạn”, cổ phiếu Hoàng Anh Gia Lai quay đầu giảm giá

(Dân trí) - Trên thị trường sáng nay xuất hiện thông tin ông Đoàn Nguyên Đức và Hoàng Anh Gia Lai đang bị FPT Capital khởi kiện về tranh chấp hợp đồng góp vốn.

Thứ tư, 17/10/2018 - 02:00

Bao năm kín tiếng, nhà chồng Á hậu Dương Trương Thiên Lý lộ thế lực
Bao năm kín tiếng, nhà chồng Á hậu Dương Trương Thiên Lý lộ thế lực

Sau bao sóng gió, tai tiếng, ngân hàng nhà chồng Á hậu Dương Trương Thiên Lý chính thức ra mắt cộng đồng các nhà đầu tư tập trung. Một cuộc chơi mới bắt đầu, sòng phẳng hơn, không còn chỗ cho sở hữu chéo và sân sau.

Thứ tư, 17/10/2018 - 01:48

Khủng hoảng kinh tế, dân Venezuela phải mua thịt thối về ăn
Khủng hoảng kinh tế, dân Venezuela phải mua thịt thối về ăn

(Dân trí) - Tại một thành phố từng được mệnh danh là Ả Rập Xê Út của Venezuela với nguồn dầu mỏ dồi dào, giờ đây, cư dân thành phố Maracaibo hiện đang xếp hàng để mua thịt thối.

Thứ tư, 17/10/2018 - 01:00

Giải mã sức hút đầu tư mạnh mẽ của shophouse
Giải mã sức hút đầu tư mạnh mẽ của shophouse

(Dân trí) - Tuy mới xuất hiện ở Việt Nam những năm gần đây, nhưng shophouse (nhà phố thương mại) đã nhanh chóng khẳng định được ưu thế của mình và tạo nên một “cơn sốt” trên thị trường bất động sản…

Thứ tư, 17/10/2018 - 11:40

Tại "di sản" của Trịnh Xuân Thanh:  PVN tiết lộ thêm nhiều vướng mắc về tài chính, nhân sự
Tại "di sản" của Trịnh Xuân Thanh: PVN tiết lộ thêm nhiều vướng mắc về tài chính, nhân sự

(Dân trí) - Một trong số những "di sản" nhắc đến là, việc PVC sử dụng tiền tạm ứng vào các mục đích khác 1.115 tỷ đồng đã dẫn đến nhiều hệ luỵ về cả chi phí, tiến độ, pháp lý, ảnh hưởng đến nguồn lực triển khai dự án.

Thứ tư, 17/10/2018 - 10:54

Đi tìm không gian sống thư thái giữa Sài Gòn
Đi tìm không gian sống thư thái giữa Sài Gòn

Những chuyển động theo “xu hướng xanh” của thị trường bất động sản phần nào phản ánh một thực tế rằng, người mua nhà hay căn hộ hiện nay không chỉ lựa chọn sản phẩm có vị trí đẹp, tiện nghi, đảm bảo tính pháp lý mà còn đặc biệt chú trọng tới không gian sống xanh, đủ đầy tiện ích và cộng đồng cư dân văn minh.

Thứ tư, 17/10/2018 - 10:24

Bỏ 100 triệu đồng mua 40 gốc hồng, đánh xe tải từ Hà Nội vào Sài Gòn tặng vợ
Bỏ 100 triệu đồng mua 40 gốc hồng, đánh xe tải từ Hà Nội vào Sài Gòn tặng vợ

Đặt mua gần 40 gốc hoa hồng lớn nhỏ các loại với giá tiền lên tới 100 triệu đồng, vị khách đại gia này thuê hẳn một chiếc xe tải chở toàn bộ số hoa hồng này từ Hà Nội vào Sài Gòn để tặng vợ dịp 20/10 này.

Thứ tư, 17/10/2018 - 10:10

ĐÁNG QUAN TÂM
Vinhomes ra mắt “thành phố đại dương” VinCity Ocean Park
Vinhomes ra mắt “thành phố đại dương” VinCity Ocean Park

(Dân trí) - Ngày 17/10/2018, dự án VinCity đầu tiên - “Thành phố đại dương” VinCity Ocean Park chính thức ra mắt. Với ý tưởng độc đáo và táo bạo, mang “biển hồ vào lòng thành phố” - VinCity Ocean Park là dự án duy nhất tại Việt Nam sở hữu biển hồ nước mặn lên tới 6,1ha, trong tổng không gian công viên, cây xanh và mặt nước lên đến 117ha.

Thứ tư, 17/10/2018 - 09:36

Đại gia mua và cho Mr .Đàm ký tên lên tranh quý gây bức xúc dư luận là ai?
Đại gia mua và cho Mr .Đàm ký tên lên tranh quý gây bức xúc dư luận là ai?

Bức tranh do ca sĩ Đàm Vĩnh Hưng, Vũ Hà, Lệ Quyên kí tên đang dậy sóng dư luận được cho là của doanh nhân Nguyễn Mạnh Hà - Chủ tịch Think Big và Công ty BĐS Lộc Sơn Hà.

Thứ tư, 17/10/2018 - 09:30

Bea Sky Nguyễn Xiển – Đột phá ý tưởng trong thiết kế căn hộ
Bea Sky Nguyễn Xiển – Đột phá ý tưởng trong thiết kế căn hộ

(Dân trí) - Được lấy ý tưởng theo mô hình tổ ong, Bea Sky mang thiết kế khác biệt từ tòa nhà cho đến căn hộ.

Thứ tư, 17/10/2018 - 09:20

Dự án D’. Capitale đang được thực hiện theo đúng hợp đồng mua bán căn hộ
Dự án D’. Capitale đang được thực hiện theo đúng hợp đồng mua bán căn hộ

(Dân trí) - Thời gian gần đây, có một số Khách hàng thuộc dự án D’. Capitale lên tiếng về các vấn đề liên quan đến dự án, thậm chí có những Khách hàng đã có những động thái bức xúc như tụ tập tại Khu vực căn hộ mẫu, căng băng rôn, diễu hành bằng xe ô tô…

Thứ tư, 17/10/2018 - 09:06

Người dân có thể vay trả góp 35 năm để mua nhà của Vingroup
Người dân có thể vay trả góp 35 năm để mua nhà của Vingroup

(Dân trí) - Vingroup triển khai 3 dự án VinCity đầu tiên tại các khu vực cửa ngõ giàu tiềm năng của Hà Nội và TP.HCM, mở ra giải pháp sở hữu nhà ở tối ưu cho hàng trăm ngàn người nhờ gói trả góp đến 35 năm và cho vay đến 70% giá trị căn hộ.

Thứ tư, 17/10/2018 - 09:00

Bùng nổ đại tiệc mừng Lễ khai trương Chi nhánh Thế giới bất động sản miền Bắc
Bùng nổ đại tiệc mừng Lễ khai trương Chi nhánh Thế giới bất động sản miền Bắc

(Dân trí) - Sôi động và cuồng nhiệt, Tuấn Hưng cùng với hơn 500 khách mời và nhân viên Công ty “sung hết cỡ” với loạt hit đình đám chào mừng Lễ khai trương Chi nhánh Thế Giới Bất Động Sản Miền Bắc vào sáng ngày 13/10.

Thứ tư, 17/10/2018 - 06:30

Cách tính giá điện mới từ 26/10: Ai là người hưởng lợi?
Cách tính giá điện mới từ 26/10: Ai là người hưởng lợi?

Chỉ 10 ngày nữa Thông tư 25/2018/TT-BCT, sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 16/2014/TT-BCT của Bộ trưởng Bộ Công Thương quy định về thực hiện giá bán điện chính thức đi vào cuộc sống (26/10).

Thứ tư, 17/10/2018 - 06:12

Địa ốc vùng ven: Long Thành chiếm ưu thế lớn!
Địa ốc vùng ven: Long Thành chiếm ưu thế lớn!

(Dân trí) - Nhờ nằm ở vị trí trung tâm của vùng đô thị TPHCM, lại có sân bay quốc tế vừa hội tụ cả năm tuyến cao tốc, 2 tuyến monorail…, Long Thành đang chiếm ưu thế trên thị trường bất động sản vùng ven.

Thứ tư, 17/10/2018 - 06:11

Xây mới loạt chung cư cũ: Hà Nội đề xuất được cưỡng chế phá dỡ, chỉ định thầu
Xây mới loạt chung cư cũ: Hà Nội đề xuất được cưỡng chế phá dỡ, chỉ định thầu

(Dân trí) - UBND TP. Hà Nội vừa kiến nghị Bộ Xây dựng bổ sung quy định chế tài được cưỡng chế phá dỡ đối với các chủ sở hữu còn lại không đồng ý phá dỡ. Đồng thời cho phép UBND Thành phố được chỉ định nhà đầu tư có đủ năng lực thực hiện làm chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng mới chung cư cũ theo hình thức xã hội hóa...

Thứ tư, 17/10/2018 - 06:10

Bất ngờ bổ sung chính sách xử lý xe ngoại giao "tạm nhập" mà quên "tái xuất"
Bất ngờ bổ sung chính sách xử lý xe ngoại giao "tạm nhập" mà quên "tái xuất"

(Dân trí) - Bộ Tài chính vừa ban hành thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều về quy định đối với thủ tục tạm nhập khẩu, tái xuất, tiêu hủy, chuyển nhượng đối với xe ngoại giao gồm ô tô, xe máy của nhóm đối tượng được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ tại Việt Nam.

Thứ tư, 17/10/2018 - 06:00

Hé lộ không gian tràn cảm hứng ở TNR Goldseason
Hé lộ không gian tràn cảm hứng ở TNR Goldseason

(Dân trí) - Những ngày qua, dự án được mệnh danh “New Manhattan trong lòng Hà Nội” - TNR Goldseason thu hút sự chú ý của nhiều người kể từ khi bắt đầu bàn giao căn hộ vào trung tuần tháng 9. Với phong cách thiết kế hoàn toàn khác biệt, giới chuyên gia đánh giá TNR GoldSeason xứng đáng là dự án tiên phong kiến tạo một chuẩn mực sống mới.

Thứ tư, 17/10/2018 - 12:50

“Coi Grab là taxi sẽ kìm hãm phát triển công nghệ là bao biện, rất vô lý”
“Coi Grab là taxi sẽ kìm hãm phát triển công nghệ là bao biện, rất vô lý”

(Dân trí) - Ông Nguyễn Công Hùng - Phó chủ tịch Hiệp hội Vận tải ôtô Việt Nam kiêm Chủ tịch Hiệp hội Taxi Hà Nội đã nêu quan điểm như vậy khi đề cập tới các quan điểm trái chiều xung quanh việc có nên quản các xe như Grab giống như taxi thông thường...

Thứ tư, 17/10/2018 - 12:02