Thu hút đầu tư tăng, bất động sản Dĩ An đón sóng thiết lập mặt bằng giá mới

Nhà đất tăng theo đà phát triển sản xuất

Tính đến tháng 5/2020, Bình Dương đang đứng vị trí thứ 3 trên cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI), với 34,8 tỷ USD (chiếm 9,2% tổng vốn đầu tư). Vị trí trong nhóm tóp địa phương phát triển công nghiệp sẽ khó bị soái ngôi khi Bình Dương đã hình thành nên nền tảng sản xuất công nghiệp bền vững.

Lợi thế về việc làm nên tỉnh là địa chỉ thu hút lượng lớn dân nhập cư, cũng cư người lao động đến sinh sống và làm việc. Thế cho nên, theo thống kê, có 79,87% dân số toàn tỉnh đang sinh sống tại khu vực thành thị. Tính đến năm 2019, Bình Dương cũng là tỉnh đô thị hóa cao nhất cả nước với tỷ lệ 80,17% và cũng là địa phương có lượng người nhập cư đông đúc.

Các khu vực có hoạt động sản xuất công nghiệp như Dĩ An càng có số lượng lớn người đến làm việc. Toàn tỉnh Bình Dương hiện có 28 khu công nghiệp, 12 cụm công nghiệp, trong đó, riêng Dĩ An có đến 8 khu công nghiệp. Hoạt động sản xuất trên địa bàn thành phố Dĩ An vẫn đạt tăng trưởng tốt. Trong quý 1/2020, dù nền kinh tế cả nước bị ảnh hưởng từ dịch Covid-19 nhưng theo số liệu thống kê, giá trị sản xuất công nghiệp Dĩ An ước thực hiện 25.947 tỷ đồng, bằng 23,98% kế hoạch năm (108.194 tỷ đồng), tăng 5,39% so với cùng kỳ năm 2019. Trong đó: khu vực có vốn đầu tư nước ngoài chiếm tỷ lệ 59,14% (đạt 15.343 tỷ đồng).

Với sản xuất phát triển nên Dĩ An nói riêng và Bình Dương nói cung thu hút người lao động có tay nghề chuyên môn đến làm việc. Hiện, Bình Dương đang thu hút hơn 50.000 chuyên gia nước ngoài cùng hơn 1 triệu kỹ sư, giới tri thức trẻ có thu nhập cao sinh sống và làm việc. Số lượng này sẽ còn tăng nữa theo đà phát triển của kinh tế sản xuất, theo đó kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở để đáp ứng cho giới chuyên gia, kỹ sư và người lao động làm việc tại đây.  

Bcons bổ sung nguồn cung mới cho thị trường Dĩ An

Nhu cầu nhà ở cao, nhưng hiện tại nguồn cung nhà ở tại Dĩ An vẫn rất hạn chế. Đa phần người lao động vẫn đang đi ở thuê, ở nhờ. Nhiều dự án mới đã công bố nhưng phần lớn tiến độ vẫn chậm, chỉ một số ít dự án như Bcons Garden, Bcons Green View được chủ đầu tư đưa ra tiến độ hoàn thiện sớm.

Cụ thể, theo thông tin của Công ty Cổ phần Địa ốc Bcons, chủ đầu tư dự án Bcons Garden cho biết, dự kiến đầu quý II/2022 sẽ bàn giao căn hộ. Dự án này có quy mô 4 khối nhà cao 29 tầng, với 1.815 căn hộ và Shophouse, xây dựng trên khuôn viên đất 1,6 hecta. Còn dự án Bcons Green View do Công ty Cổ phần Bất động sản Phú Mỹ Hiệp (thành viên của Bcons) đầu tư, quy mô 916 căn hộ với 2 khối nhà cao 27 tầng, theo kế hoạch sẽ được chủ đầu tư bàn giao các căn hộ trong quý IV/2021.

Cả hai dự án kể trên đều có vị trí tọa lạc thuận lợi, ngay khu trung tâm thương mại phát triển sầm uất, tiện về giao thông kết nối với các khu vực Bình Dương, TP. HCM, Biên Hòa (Đồng Nai). Bcons Green View nằm ngay trên đường Quốc lộ 1K, đối diện Big C Dĩ An, và Bcons Garden thì nằm trong khu trung tâm hành chính Dĩ An.

Tiện cho an cư lẫn đầu tư

Với vị trí thuận lợi nên nhiều người đang làm việc tại TP. HCM đã chọn sinh sống tại các thành phố của Bình Dương giáp ranh TP. HCM như Dĩ An. Tính về khoảng cách không quá, thêm vào đó, hạ tầng lại thông thoáng, khang trang, chi phí đời sống hợp lý hơn TP. HCM, phù hợp với thu nhập của số đông người đi làm. Nếu tính khoảng cách từ thành phố Dĩ An về tới trung tâm Q.1, TP. HCM chỉ khoảng 15km, mất khoảng 30 phút chạy xe.

Không cần đi xa, ngay khu trung tâm Dĩ An, người dân đã trải nghiệm được cuộc sống tiện nghi và sôi động. Hàng loạt tiện ích từ trung tâm thương mại, dịch vụ đáp ứng cuộc sống hàng ngày, đến vui chơi, giải trí,… đều đầy đủ. Tiếp đó, ngay trong khuôn viên dự án còn có sẵn hàng loạt tiện ích phục vụ cho nhu cầu của người dân ngay tại chỗ như: công viên, hồ bơi, khu shophouse, nhà trẻ,…

Tiện ích, nhu cầu thuê, mua lớn. Các căn hộ Bcons Garden, Bcons Green View với mức giá khoảng trên dưới 1,5 tỷ đồng căn hộ 2 phòng ngủ được xem là cơ hội an cư và đầu tư lý tưởng.

Với nhu cầu nhà ở lớn, cùng xu hướng mở rộng đô thị, giá nhà ở sẽ không ngừng tăng. So với trước đây, hiện tại giá nhà đất tại Dĩ An đã tăng mạnh. Triển vọng tăng giá là thực tế khi bảng giá đất của thành phố Dĩ An đã điều chỉnh tăng cao hơn, theo đó, giá đất và giá nhà trên thị trường cũng đồng loạt điều chỉnh tăng vọt. Xu hướng ấy đã thiết lập nên mặt bằng giá mới cho nhà đất Dĩ An trong năm 2020 này.

Trường Thịnh