Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt hàng trăm triệu đồng khi bán nhà

Một sai lầm nhỏ khi bán nhà có thể dẫn đến thiệt hại cho chính chủ nhà.

Công ty bất động sản đứng ra môi giới bán ngôi nhà có thể giúp kiếm được số tiền nhiều nhất, song có thể làm cho bạn mất tiền đáng kể. Căn nhà là của bạn nên đặt vai trò của bản thân và gia đình lên hàng đầu. Chủ nhà nên trao đổi với một người bạn hoặc các thành viên gia đình.

Ngay cả những người môi giới bình thường nhất cũng muốn kiếm khoản hoa hồng tốt nhất từ môi giới. Nếu muốn quá trình thỏa thuận công bằng, chủ nhà phải trao đổi với bạn bè, gia đình hay một người nào đó hiểu biết.

Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt hàng trăm triệu đồng khi bán nhà - 1

Nếu muốn biết giá trị thực căn nhà nên tìm hiểu giá của các căn nhà khác đã bán quanh đó, tham khảo 2-3 ý kiến từ các đại lý bất động sản khác.

Tự bán nhà không qua công ty bất động sản

Nhiều người cố gắng tự bán nhà nhưng cuối cùng lại phải nhờ đến một đại lý bất động sản chuyên nghiệp môi giới. Cho nên, thời gian, công sức và tiền bạc cho việc tự bán nhà là lãng phí. Nhiều người bán phải tìm đến đại lý bất động sản do họ không hiểu được tất cả những vấn đề liên quan. Tự bản thân bán nhà có nghĩa là phải làm sao tự tiếp thị thành công ngôi nhà tới khách nhưng còn nhiều chi phí khác và nhiều giấy tờ pháp lý. Chủ nhà tự bán ngôi nhà có thể giúp tiết kiệm chi phí, song mất các chi phí không đáng có cho tiếp thị và các chi phí phát sinh khác.

Đặt mục tiêu bán nhà nhanh

Ngôi nhà của bạn có thể được bán ngay khi đưa ra thị trường hoặc bán được sau 6 tháng từ khi bắt đầu tìm người mua. Không một ai nói được căn nhà sẽ bán nhanh như thế nào, đừng tin bán nhà sẽ nhanh chóng. Nếu cần phải bán nhanh ngôi nhà trước khi nhận được khoản vay để mua căn nhà khác thì đừng xem bất cứ căn nhà mới nào. Nếu biết chỗ gia đình đang sống có thể bán nhanh thì cần có kế hoạch tìm nhà, lo nơi ở và chuyển nhà trước khi rao bán.

Không biết giá trị thực của căn nhà

Một người từng bán nhà kể cách đây vài năm, ông bán căn nhà nằm ở Glendale, California, người môi giới đưa ra mức giá có vẻ thấp. Ông và vợ  niêm yết mức giá cao hơn 12%. Khi căn nhà được bán, giá người mua trả cao hơn 18% so với con số ban đầu. Người đàn ông bán nhà rút ra kinh nghiệm nếu như tin vào kinh nghiệm và sự hiểu biết của người môi giới sẽ thiệt.

Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt hàng trăm triệu đồng khi bán nhà - 2


Chi tiền sửa chữa, thay thế, nâng cấp đồ dùng trước khi bán có thể giúp tăng thêm giá trị cho ngôi nhà.

Nếu muốn biết giá trị thực căn nhà nên tìm hiểu giá của các căn nhà khác đã bán quanh đó, tham khảo 2-3 ý kiến từ các đại lý bất động sản khác, tính toán số tiền đã đầu tư vào cải tạo căn nhà và bảo trì nó. Nếu tính được các chi phí này sẽ xác định được giá trị căn nhà, còn một người môi giới chuyên nghiệp  dựa vào kinh nghiệm bán hàng để đưa ra giá tiền. Nếu đòi giá quá cao và giảm giá nhiều lần so với ban đầu có thể cho người mua thấy người bán đang tuyệt vọng bán nhà. 

Không sửa nhà

Nếu chủ nhà chi tiền để thay các đồ dùng đã hỏng và nâng cấp đồ đạc căn nhà có thể đưa ra mức giá cao hơn cho ngôi nhà. Hầu hết những nhà đầu tư sửa nhà từ tình trạng kém sang nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn là số tiền để sửa sang. Nếu ngôi nhà  đang định bán nằm ở nơi nhiều người mua cần xem xét sửa chữa trước khi tìm người mua.

Theo: Tố Quyên

Vietnamnet/Business

Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt hàng trăm triệu đồng khi bán nhà - 3
MỚI NHẤT
Ngôi nhà cũ kỹ dưới gầm cầu rao bán hơn 30 tỷ đồng, nội thất gây choáng
Ngôi nhà cũ kỹ dưới gầm cầu rao bán hơn 30 tỷ đồng, nội thất gây choáng

Ngôi nhà có phần cũ kỹ bên dưới gầm cầu ở Clapham, London lại sở hữu nội thất vô cùng sang trọng và tiện nghi ở bên trong.

Thứ tư, 01/05/2019 - 06:00

Mở bán dự án Diamond Palace Địa Trung Hải khu vực Tây Bắc Đà Nẵng
Mở bán dự án Diamond Palace Địa Trung Hải khu vực Tây Bắc Đà Nẵng

(Dân trí) - Ngày 11/5, phân khu Diamond Palace tại Khu đô thị sinh thái Golden Hills được đơn vị phát triển dự án HomeLand Group chính thức mở bán với nhiều chính sách ưu đãi, sôi động thị trường BĐS dịp lễ 30/4-1/5.

Thứ ba, 30/04/2019 - 10:00

5 tỷ USD chảy vào khu Nam Sài gòn, bất động sản bùng nổ
5 tỷ USD chảy vào khu Nam Sài gòn, bất động sản bùng nổ

(Dân trí) - Với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 5 tỷ USD để phát triển hạ tầng khu Nam Sài Gòn, bất động sản khu vực cũng nhờ đó bùng nổ mạnh mẽ hơn bao giờ hết và trở thành tâm điểm giao dịch tại TP.HCM.

Thứ ba, 30/04/2019 - 09:00

Chung cư "chuẩn 5 sao" The EverRich Infinity: 500 triệu đồng/chỗ giữ ô tô
Chung cư "chuẩn 5 sao" The EverRich Infinity: 500 triệu đồng/chỗ giữ ô tô

(Dân trí) - Tốn vài tỷ đồng để mua căn hộ tại dự án được giới thiệu là “chuẩn 5 sao”, nhưng hàng trăm hộ dân tại dự án The EverRich Infinity (quận 5) đang phải đối mặt với việc bỏ ra 500 triệu đồng để mua chỗ đậu xe ô tô cho mình.

Thứ ba, 30/04/2019 - 07:00

Kinh ngạc những công trình hồi sinh từ đống tro tàn
Kinh ngạc những công trình hồi sinh từ đống tro tàn

Không ít công trình trên thế giới từng bị thiêu rụi trong hỏa hoạn hay các vụ tấn công nghiêm trọng nhưng đều đã được xây dựng lại hoành tráng.

Thứ ba, 30/04/2019 - 06:55

Hải Phòng phù hợp phát triển bất động sản công nghiệp, tương tự như London, Amsterdam?
Hải Phòng phù hợp phát triển bất động sản công nghiệp, tương tự như London, Amsterdam?

(Dân trí) - Hải Phòng hội tụ đầy đủ yếu tố cần thiết để thực sự phát triển thành một thành phố cảng toàn cầu và với việc tiếp tục đầu tư vào cơ sở hạ tầng, cải thiện hệ thống quản lý giao thông của thành phố, cải thiện đường sắt và đường thủy nội địa, tăng năng suất lao động...

Thứ ba, 30/04/2019 - 06:27

Buông lỏng quản lý, giám sát quy chuẩn chung cư, nhà cao tầng
Buông lỏng quản lý, giám sát quy chuẩn chung cư, nhà cao tầng

Mặc dù các quy chuẩn, tiêu chuẩn nhà cao tầng đã được ban hành, nhưng trên thực tế, việc tuân thủ và quản lý giám sát còn nhiều vấn đề tồn tại.

Thứ ba, 30/04/2019 - 06:10

Để xảy ra hàng loạt sai sót, Tiền Giang phải chấn chỉnh công tác quản lý, sử dụng đất đai
Để xảy ra hàng loạt sai sót, Tiền Giang phải chấn chỉnh công tác quản lý, sử dụng đất đai

(Dân trí) - Cơ quan kiểm toán yêu cầu UBND tỉnh Tiền Giang chấn chỉnh trong công tác quản lý, sử dụng đất đai, tổ chức kiểm điểm, rút kinh nghiệm đối với các tập thể và cá nhân liên quan tới một số vụ việc.

Thứ ba, 30/04/2019 - 06:00

Sắp có chỉ số giá bất động sản
Sắp có chỉ số giá bất động sản

Tổng cục Thống kê đang xây dựng chỉ số giá bất động sản, nhằm bổ sung vào nhóm các chỉ tiêu kinh tế vĩ mô phản ánh các hấu hiệu của nền kinh tế.

Thứ ba, 30/04/2019 - 06:00

KTS Aldo: "Rome by Diamond Lotus sẽ là biểu tượng kiến trúc mới cho Sài Gòn"
KTS Aldo: "Rome by Diamond Lotus sẽ là biểu tượng kiến trúc mới cho Sài Gòn"

(Dân trí) - Được xác định là dự án mang tính biểu tượng cho kiến trúc Rome tại thành phố Thủ Thiêm hiện đại, Rome by Diamond Lotus là sự bắt tay của những tên tuổi lớn mang tầm quốc tế. Và một trong những nhân vật tầm cỡ giữ vai trò cố vấn kiến trúc cấp cao cho dự án chính là kiến trúc sư người Ý nổi tiếng – ông. Aldo Zoli Lo Prinzi nói.

Thứ hai, 29/04/2019 - 10:00

Thôi đừng làm homestay nữa, mất thời gian lắm!
Thôi đừng làm homestay nữa, mất thời gian lắm!

Những căn hộ tạm bợ, những vị khách vô ý thức đã khiến loại hình lưu trú văn minh này ngày càng biến tướng. Và nếu được khuyên bạn bè, tôi sẽ nói rằng, thôi đừng làm homestay nữa, mất thời gian lắm!.

Thứ hai, 29/04/2019 - 06:10

Phí bảo trì chung cư, miếng mồi béo bở để các bên xâu xé
Phí bảo trì chung cư, miếng mồi béo bở để các bên xâu xé

(Dân trí) - Theo thống kê của Bộ Xây dựng, 11 địa phương, chủ yếu là Hà Nội và TPHCM đang có tranh chấp, khiếu nại liên quan đến công tác quản lý vận hành chung cư với tổng số 458 tranh chấp, khiếu nại. Trong đó có 68 tranh chấp về quỹ bảo trì chung cư 2%. Các bên coi khoản phí này là miếng mồi béo bở...

Thứ hai, 29/04/2019 - 06:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Bất động sản Đà Nẵng hạ nhiệt sau cuộc tháo lui của 'cò đất'
Bất động sản Đà Nẵng hạ nhiệt sau cuộc tháo lui của 'cò đất'

Giá nhà đất tại các điểm nóng của Đà Nẵng đã phần nào hạ nhiệt nhờ sự vào cuộc kịp thời và quyết liệt của chính quyền địa phương.

Thứ hai, 29/04/2019 - 05:45

Pandora - Niềm vui cho cả nhà
Pandora - Niềm vui cho cả nhà

(Dân trí) - Một ngôi nhà vừa túi tiền, nằm giữa nội thành, ở đó ông bà có thể thảnh thơi dạo bước dưới những tán cây, mẹ tha hồ trồng hoa, nấu nướng, con cái được thụ hưởng đầy đủ các tiện ích giáo dục, vui chơi... là mơ ước của rất nhiều các gia đình ở Hà Nội.

Thứ hai, 29/04/2019 - 05:00

Thủ tướng yêu cầu kiểm tra, xử lý dự án lấn sông Hàn, Đà Nẵng
Thủ tướng yêu cầu kiểm tra, xử lý dự án lấn sông Hàn, Đà Nẵng

(Dân trí) - Thủ tướng vừa có chỉ đạo UBND TP. Đà Nẵng chỉ đạo kiểm tra, xử lý các thông tin báo chí nêu về dự án lấn sông Hàn của địa phương này. Thủ tướng yêu cầu Đà Nẵng xử lý đúng theo quy định, sớm báo cáo kết quả xử lý.

Chủ nhật, 28/04/2019 - 04:34

Dự án nhà ở xã hội Hoàng Quân Nha Trang chậm giao nhà: Bộ Xây dựng lên tiếng
Dự án nhà ở xã hội Hoàng Quân Nha Trang chậm giao nhà: Bộ Xây dựng lên tiếng

(Dân trí) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản yêu cầu UBND tỉnh Khánh Hòa kiểm tra, chấn chỉnh hoạt động đầu tư xây dựng, mua bán nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội khu dân cư Bắc Vĩnh Hải, TP Nha Trang.

Chủ nhật, 28/04/2019 - 09:55

Mạnh tay thu hồi dự án hoang hóa, dân choáng váng vì bỗng ôm nợ cả tỷ  đồng tiền đất
Mạnh tay thu hồi dự án hoang hóa, dân choáng váng vì bỗng ôm nợ cả tỷ đồng tiền đất

(Dân trí) - Kiên quyết thu hồi dự án bất động sản để hoang, chậm triển khai; Hà Nội thu hồi 8.000 m2 "đất vàng" đã giao cho Liên minh Hợp tác xã Việt Nam; cử tri Đà Nẵng cầu cứu về việc TP áp dụng giá đất mới khiến người dân không biết lấy đâu tiền trả nợ… là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.

Chủ nhật, 28/04/2019 - 06:00

Chủ đầu tư tự phong "dự án xanh" để bán hàng
Chủ đầu tư tự phong "dự án xanh" để bán hàng

Công trình xanh được nhìn nhận là một giải pháp hiệu quả cả về mặt chi phí lẫn lợi ích. Tuy nhiên, sự phát triển công trình xanh tại Việt Nam thời gian vừa qua còn khá chậm chạp.

Chủ nhật, 28/04/2019 - 05:52

Vì sao nước sinh hoạt ở nhiều chung cư ở Hà Nội có màu vàng, vẩn đục?
Vì sao nước sinh hoạt ở nhiều chung cư ở Hà Nội có màu vàng, vẩn đục?

Cư dân ở nhiều khu chung cư tại Hà Nội phản ánh tính trạng nước sinh hoạt có màu vàng, vẩn đục.

Chủ nhật, 28/04/2019 - 05:30

Thương vụ 20.000 ha đất của Thaco: Bầu Đức nói "không mua đứt bán đoạn"
Thương vụ 20.000 ha đất của Thaco: Bầu Đức nói "không mua đứt bán đoạn"

(Dân trí) - Tỷ phú Trần Bá Dương tiết lộ công ty ông chi 6.200 tỷ đồng để thoả thuận mua 20.000 ha đất nông nghiệp của HAGL Agrico ở Campuchia để trồng trái cây. Tuy nhiên, bầu Đức cho biết, đây thực chất chỉ là thương vụ hợp tác đầu tư, không mua đứt bán đoạn.

Thứ bảy, 27/04/2019 - 09:15

Mở rộng Lê Văn Lương, xây mới 4 cầu,  siêu dự án đổ bộ… khu vực này đang chiếm sóng Long An
Mở rộng Lê Văn Lương, xây mới 4 cầu, siêu dự án đổ bộ… khu vực này đang chiếm sóng Long An

(Dân trí) - Báo cáo thị trường quý 1/2019 của các hãng CBRE, Savill, DKRA Vietnam đều chỉ ra rằng, từ đầu năm 2019, trong khi mảng BĐS khu vực TP.HCM giảm nhiệt vì quỹ đất siết chặt thì Long An tận dụng cơ hội chiếm sóng. Hiện nay, hầu hết các ông trùm BĐS đều đã dồn về Long An tạo nên bức tranh thị trường sôi động.

Thứ bảy, 27/04/2019 - 08:00

Giải mã sức hút Harbor Bay trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Hạ Long
Giải mã sức hút Harbor Bay trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Hạ Long

(Dân trí) - Sau các thị trường bất động sản nghỉ dưỡng truyền thống như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc…đều đạt đỉnh giá thì các nhà đầu tư đang tìm kiếm những thị trường mới và thị trường Hạ Long là một điểm đến hấp dẫn không thể bỏ qua. Harbor Bay với bến cảng sầm uất sẽ mang đến một góc nhìn khác bên kì quan thế giới Vịnh Hạ Long.

Thứ bảy, 27/04/2019 - 08:00

Khu đô thị Đông, Tây thành phố Hải Dương nhận Giải thưởng Quy hoạch Đô thị Quốc gia
Khu đô thị Đông, Tây thành phố Hải Dương nhận Giải thưởng Quy hoạch Đô thị Quốc gia

(Dân trí) - Khu đô thị Đông, Tây thành phố Hải Dương do Tập đoàn Nam Cường đầu tư và phát triển nhận Giải Vàng Giải thưởng Quy hoạch Đô thị Quốc gia cho các công trình đã đầu tư xây dựng tại Lễ trao giải Quy hoạch Đô thị Quốc gia lần thứ nhất.

Thứ bảy, 27/04/2019 - 06:56

Bất thường "sốt đất" ở Bình Thuận: Giá thực tế chỉ bằng 50% giá... tin đồn
Bất thường "sốt đất" ở Bình Thuận: Giá thực tế chỉ bằng 50% giá... tin đồn

(Dân trí) - Dù dự án mới chỉ đổ đất san lấp và thực hiện một số hạng mục liên quan, mặt bằng dự án vẫn còn hàng chục trại phơi mực của người dân nhưng đã được môi giới rao bán rầm rộ với giá 3 tỷ đồng/nền nhà phố, 5,6 tỷ đồng/nền biệt thự...

Thứ bảy, 27/04/2019 - 06:37