RichHome 3 hướng đến nhu cầu nhà ở vừa túi tiền cho lao động Bình Dương

Khan hiếm nhà ở giá vừa tầm cho lao động nhập cư

Với vai trò là thủ phủ công nghiệp hàng đầu cả nước, Bình Dương hiện là tỉnh có lượng công nhân lớn thứ 2 (chỉ sau TPHCM). Theo kết quả điều tra dân số vừa công bố, tỉnh Bình Dương hiện có 2,3 triệu người thì chiếm 53,5% dân số là người nhập cư. Chính vì thế, Bình Dương có tỷ lệ người di cư phải thuê nhà cao nhất cả nước, ở mức 74,5%.

Còn thống kê của Savills, tốc độ đô thị hóa tại Bình Dương diễn ra rất nhanh với tỷ lệ đạt 84% vào năm 2020 (TPHCM là 79%). Tốc độ gia tăng dân số hàng năm khoảng 5,06% trong khi TPHCM chỉ 2,1%. Thống kê của batdongsan.com.vn, mỗi năm Bình Dương cần thêm hơn 7 triệu m2 nhà ở, cao gần gấp đôi TPHCM.

Không dừng lại tại đây, tốc độ gia tăng dân số cơ học của tỉnh này được dự báo sẽ còn lớn hơn, bởi theo báo cáo của Cục Đầu tư Nước ngoài, quý I/2022 Bình Dương tiếp tục dẫn đầu thu hút vốn FDI với 2,32 tỷ USD, chiếm 26% cả nước và gấp gần 5,2 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Bức tranh này cho thấy Bình Dương đang chịu sức ép rất lớn về nguồn cung nhà ở, đặc biệt là các phân khúc vừa túi tiền hướng đến đối tượng người lao động, công nhân và người nhập cư có mức thu nhập trung bình. Với quan niệm "ăn chắc mặc bền", phân khúc nhà liền thổ là sự lựa chọn hàng đầu của không ít người dân, nhà đầu tư.

Giá bán tăng mạnh

Năm 2020, Bình Dương vươn lên dẫn đầu GDP trên đầu người cả nước với khoảng 7,02 triệu đồng/tháng, trong khi cả nước khoảng 4,23 triệu đồng/tháng. Dù vậy do có tới 1,2 triệu dân là công nhân nên thu nhập của người dân Bình Dương không đồng đều. Theo lãnh đạo một công ty cung ứng lao động, một công nhân lành nghề, chịu khó làm tăng ca tại Bình Dương thì thu nhập khoảng 10 triệu đồng/tháng là phổ biến. Do đó, tổng thu nhập của cặp vợ chồng lao động trẻ sẽ phổ biến ở ngưỡng 20-25 triệu đồng/tháng, phù hợp với các dự án nhà ở giá vừa tầm.

Tuy nhiên trong hơn 2 năm qua, giá nhà ở tại Bình Dương đang tăng nhanh tiệm cận TPHCM, đặc biệt dòng căn hộ đang chiếm đại đa số trong tổng nguồn cung. Báo cáo của Savills, giá căn hộ trung bình của thị trường Thuận An là 40,8 triệu đồng/m2. Phân khúc nhà liền thổ được khách hàng ưa chuộng cũng chứng kiến đà tăng trưởng, chưa có dấu hiệu ngừng lại. Theo dữ liệu từ batdongsan.com.vn, giá đất nền Bình Dương giai đoạn 2018-2020 đã tăng 95% trong khi căn hộ ghi nhận tỷ lệ tăng 68%. Điều này dẫn đến việc người nhập cư cùng hơn một triệu lao động Bình Dương ngày càng khó sở hữu nhà ở.

RichHome 3 - Bài toán an cư cho lao động Bình Dương

Sắp tới, Bến Cát sẽ ra mắt phân khu nhà ở xã hội RichHome 3 gồm 276 căn nhà xây sẵn với giá bán vừa tầm, chính sách thanh toán tối ưu cho người lao động có thu nhập trung bình tại địa phương.

Có mức giá cạnh tranh, nhưng RichHome 3 sở hữu vị trí đắc địa, nằm ngay vùng lõi phát triển của Bến Cát với kết nối vùng thuận lợi qua các tuyến Vành đai 4, Mỹ Phước - Tân Vạn, ĐT 744, ĐT 741… Điều này giúp cư dân dễ dàng đi TPHCM và tiếp cận các khu công nghiệp của khu vực, cùng loạt tiện ích cao cấp như: Trung tâm hành chính Bến Cát, chợ Bến Cát, trung tâm triển lãm Bến Cát, hệ thống trường mầm non, tiểu học, THCS thuận tiện cho gia đình trẻ, Bệnh viện Đa khoa Mỹ Phước…

RichHome 3 nằm trong khu đô thị Mega City quy mô hơn 50 ha nên còn được thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích hiện hữu như trường mầm non, trường tiểu học, công viên trung tâm, công viên ven sông, hồ bơi, trung tâm thương mại Mega Mall, khu dịch vụ ven sông…

Một cú hích lớn đang tác động mạnh vào thị trường Bến Cát là lộ trình lên thành phố đã chính thức lập đề án. Hiện Bến Cát đã đủ các tiêu chí về: Dân số, diện tích tự nhiên, cơ cấu và trình độ phát triển xã hội, tỷ lệ hộ nghèo, tỷ lệ lao động phi nông nghiệp… để nâng cấp lên thành phố. Đây sẽ là nền tảng để Bến Cát thu hút đầu tư, phát triển cơ sở hạ tầng để tạo đòn bẩy gia tăng giá trị bất động sản, tương tự như câu chuyện của Thuận An, Dĩ An hay Thủ Dầu Một trong giai đoạn trước và sau khi lên thành phố.