Ocean City: Đón đầu cực tăng trưởng mới phía Đông Hà Nội

Từ vùng đất “bên kia sông” đến cực tăng trưởng mới của Thủ đô

Tháng 5, UBND Hà Nội phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm, xác lập cấu trúc đa tầng, đa lớp, đa cực, đa trung tâm, lấy sông Hồng làm trục cảnh quan sinh thái, văn hóa và mở rộng liên kết vùng.

Quy hoạch dự báo dân số Hà Nội đạt khoảng 14-15 triệu người vào năm 2035, 15 -16 triệu người vào năm 2045 và 17-19 triệu người vào năm 2065.

Trong bức tranh đó, Ocean City với quy mô gần 1.200ha, hệ sinh thái đã vận hành và cộng đồng cư dân ngày càng lớn đang góp phần cho đại đô thị trở thành một trong những điểm đến sống - làm việc - giải trí tại cửa ngõ phía Đông.

Bên cạnh đó, khi sông Hồng trở thành xương sống của trục cảnh quan trung tâm, phía Đông trở thành một phần của hệ thống đô thị mở rộng, kết nối hai bờ và chia sẻ chức năng với trung tâm hiện hữu. Trục Long Biên - Gia Lâm đồng thời được định hướng phát huy vai trò cửa ngõ logistics kết nối hướng biển.

Cùng với đó, hành lang Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, cao tốc 5B và Vành đai 4 tạo nên trục động lực nối Thủ đô với các trung tâm công nghiệp, cảng biển và du lịch hàng đầu miền Bắc. Nằm trên trục Hà Nội - Hưng Yên và hướng về Hải Phòng - Quảng Ninh, Ocean City vừa hưởng lợi từ quá trình mở rộng đô thị của Hà Nội, vừa tiếp nhận chuyển động công nghiệp, thương mại và logistics trên hành lang kinh tế hướng biển.

Lợi thế kép này mở rộng dư địa cho nhà ở, thương mại, dịch vụ, lưu trú, giáo dục, y tế và kinh tế trải nghiệm. Ocean City không đơn thuần hưởng lợi từ các công trình tương lai mà đã tạo ra nhịp sống riêng bằng mạng lưới kết nối liên vùng và hệ tiện ích quy mô hiếm có đã đi vào vận hành.

Hệ sinh thái Live - Work - Play tạo nên đại đô thị sống chất lượng cao

Khả năng trở thành một trung tâm đô thị mới phụ thuộc vào mức độ hoàn chỉnh của các chức năng. Một nơi chỉ cung cấp nhà ở sẽ tiếp tục phụ thuộc vào khu vực lõi; trong khi đô thị có giáo dục, y tế, thương mại, giải trí và không gian công cộng có thể giữ lại dòng người, dòng tiêu dùng và hoạt động kinh tế trong nội khu.

Ocean City được phát triển theo mô hình “thành phố trong lòng thành phố” với Hệ sinh thái Live - Work - Play toàn diện.

VinUni, Vinschool, Brighton College Vietnam tạo nền tảng giáo dục liền mạch từ khi trẻ sinh ra đến khi vào đại học. Vinmec đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe tiêu chuẩn quốc tế. Vincom Mega Mall và các tuyến phố thương mại mở rộng không gian mua sắm, kinh doanh, giải trí.

VinWonders Wave Park, VinWonders Water Park, Crystal Lagoon, hồ Ngọc Trai cùng chuỗi lễ hội diễn ra quanh năm biến đại đô thị thành điểm đến nghỉ dưỡng, trải nghiệm hàng đầu miền Bắc, thay vì khu dân cư chỉ sôi động vào đầu và cuối ngày. Trong khi đó, tòa tháp văn phòng hiện đại TechnoPark hình thành trung tâm việc làm mới ngay trong lòng đô thị.

Từ một vùng đất “bên kia sông”, Ocean City đã “chuyển mình” trở thành một đại đô thị sầm uất, đích đến an cư của gần 150.000. Cộng đồng cư dân và dòng khách đổ về đã tạo nền tảng cho một vòng tuần hoàn đô thị: dân cư tạo nhu cầu thương mại, dịch vụ; tiện ích và cơ hội việc làm tiếp tục thu hút cư dân, doanh nghiệp cùng nguồn lực mới; dòng khách tạo dòng tiền cho các hoạt động đầu tư, kinh doanh.

Nhờ đó, Ocean City có thể chia sẻ áp lực dân số với nội đô bằng một lựa chọn sống chất lượng cao, thay vì đơn thuần tiếp nhận nhu cầu ở.

Giá trị của Ocean City không chỉ được đo bằng khoảng cách đến trung tâm Hà Nội ngày càng được thu hẹp, mà bằng khả năng trở thành một trung tâm sống mới của Vùng Thủ đô. Vị trí trên hành lang kinh tế phía Đông tạo lực đẩy, còn hệ sinh thái tiện ích đã hình thành là nền tảng chuyển tiềm năng quy hoạch thành chất lượng sống thực tế.

Trong chu kỳ phát triển mới của Hà Nội, những đô thị có quy mô, kết nối và hệ sinh thái hoàn chỉnh sẽ giữ vai trò trong tái phân bổ dân cư và nguồn lực. Ocean City vì thế là điểm sáng của một cực tăng trưởng mới phía Đông - nơi không gian sống, dịch vụ và nhịp phát triển liên vùng cùng hội tụ.