Nhiều “sếp” địa ốc vướng vào lao lý, tín hiệu vui cho thị trường?

Dân trí Thị trường bất động sản có nhiều dấu hiệu cho thấy sự chững lại. Thêm vào đó, nhiều công ty lừa đảo khách hàng lộ diện, hàng loạt lãnh đạo "xộ khám"... càng làm bức tranh bất động sản thêm ảm đạm.
>>"Vẽ" dự án kiểu... địa ốc Alibaba, lãnh đạo Bình Dương City Land "xộ khám"
>>Người nổ súng tự sát ở bệnh viện bị lừa mua đất Alibaba mất hơn 3 tỷ
>>Vụ chung cư La Bonita: Công ty Nam Thị lừa khách hàng như thế nào?

Từ Alibaba đến Angel Lina...

Năm 2019, thị trường bất động sản (BĐS) "dậy sóng" vì hàng loạt dự án ma của Tập đoàn Địa ốc Alibaba. Sau nhiều năm tung hoành đất nền ở thị trường vùng ven của TPHCM, Alibaba đã đưa hàng người “sập bẫy”.

Điều gì đến đã đến. Tháng 9/2019, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TPHCM đã khởi tố và bắt giữ Nguyễn Thái Luyện (SN 1985, là Chủ tịch HĐQT Công ty CP Địa ốc Alibaba) và Nguyễn Thái Lĩnh (SN 1989, Giám đốc Công ty CP Địa ốc Alibaba, em ruột của Luyện) về hành vi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

Bước đầu, cơ quan điều tra xác định, tính đến ngày 30/6, công ty Alibaba và các công ty con đã ký kết hợp đồng mua bán đất với 6.700 khách hàng, chiếm đoạt tổng số tiền lên đến 2.500 tỷ đồng.

Nhiều “sếp” địa ốc vướng vào lao lý, tín hiệu vui cho thị trường? - 1
Tháng 9/2019, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TPHCM đã khởi tố và bắt giữ Nguyễn Thái Luyện

Tiếp đó, tháng 11/2019, Công an TPHCM tống đạt quyết định khởi tố bị can, thi hành lệnh bắt bị can đối với bà Phạm Thị Tuyết Nhung (38 tuổi, giám đốc Công ty CP tư vấn đầu tư Angel Lina) để điều tra về hành vi "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

Theo đó, vào năm 2017, thông qua hành vi sử dụng pháp nhân của Công ty Angel Lina, Công ty Đất vàng Hoàng Gia, Nhung đã ký kết các hợp đồng góp vốn, hợp đồng đặt cọc hứa hẹn mua bán các nền đất của 9 dự án không có thật tại nhiều quận, huyện trên địa bàn TPHCM.

Nhung đã tìm những người có nhu cầu bán đất với diện tích lớn bao gồm: đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm… để thỏa thuận mua bán rồi ký biên bản đặt cọc hứa mua hứa bán để tạo niềm tin.

Với những loại đất này, Nhung không chuyển đổi mục đích sử dụng đất và cũng không được các cơ quan nhà nước cấp phép, phê duyệt. Sau đó, Nhung vẽ ra quy hoạch chi tiết 1/500… rồi tiến hành phân lô và cho quảng cáo để thu hút người dân.

Sau khi nhận tiền cọc từ khách hàng, Nhung cho ký hợp đồng bằng hình thức góp vốn với nhiều cá nhân khác nhau. Tuy nhiên, khi lấy được tiền của khách hàng, Nhung không thực hiện dự án, không hoàn trả lại tiền, đưa ra nhiều lý do lẫn tránh nhằm chiếm đoạt tài sản của người mua với số tiền lớn.

Hành vi sai phạm của Phạm Thị Tuyết Nhung đã cấu thành tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản". Ước tính số tiền bà Nhung chiếm đoạt của khách hàng vào khoảng 285,6 tỉ đồng.

Nhiều “sếp” địa ốc vướng vào lao lý, tín hiệu vui cho thị trường? - 2
Thị trường khủng hoảng niềm tin vì quá nhiều công ty lừa đảo

CEO làm liều "xé rào"

Ngày 26/2, cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam đối với Nguyễn Thanh Hùng (26 tuổi), Tổng giám đốc và Hoàng Anh Vui (26 tuổi), Giám đốc pháp lý của Công ty Bình Dương City Land (P.Hoà Phú, TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương) để điều tra về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Cụ thể, Công ty Bình Dương City Land đã lập ra nhiều dự án “ma” mang tên khu dân cư Happy Home (xã Phước Hòa, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương) và khu nhà ở Phúc Long 1, Phúc Long 2, khu dân cư Green City, khu dân cư Green City 2… (xã Lai Hưng, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương).

Nhiều “sếp” địa ốc vướng vào lao lý, tín hiệu vui cho thị trường? - 3
Bình Dương City Land lừa đảo nhiều người

Các dự án này chỉ ở dạng mới lập hồ sơ xin chủ trương. Do không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật nên cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương chưa tiếp nhận.

Mặc dù đa phần các dự án không có tên trong hồ sơ dự án đất nền, nhà ở trên địa bàn tỉnh nhưng Công ty địa ốc Bình Dương City Land vẫn rao bán và ký kết với khách hàng.

Người mua đất phải nộp trên 90% giá trị khi mua đất của Công ty Bình Dương City Land (trên 300 triệu/nền). Tuy nhiên, sau đó không khách hàng nào được giao đất vì các dự án trên đều chưa được các cơ quan có thẩm quyền cấp phép phê duyệt.

Tại nhiều khu đất mà Công ty Bình Dương City Land giới thiệu dự án đến khách hàng được bao quanh bởi rừng cao su, hạ tầng kỹ thuật chưa có, hiện chỉ là một miếng đất trống được san ủi trước đó.

Mới đây nhất, ngày 27/2, Công an TPHCM đã thi hành lệnh bắt bị can để tạm giam điều tra về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” đối với bà Vũ Bảo Trinh (người điều hành), Tô Văn Chí Tâm (nguyên Giám đốc Công ty Nam Thị) và Hoàng Thái Anh (nguyên Giám đốc Công ty Nam Thị).

Kết quả điều tra ban đầu cho biết, có khoảng 30 căn hộ tại chung cư La Bonita đã được bà Vũ Bảo Trinh và cùng một số người khác lừa bán cho nhiều người, chiếm đoạt hàng trăm tỉ đồng.

Vào năm 2018, người mua căn hộ tại La Bonita đã có đơn tố giác hành vi của các đối tượng nói trên. Các đối tượng nói trên đã thay đổi tên, ký hiệu căn hộ và thay đổi chủ sở hữu, người đại diện doanh nghiệp để khách hàng lầm tưởng mua căn hộ, sàn thương mại khác nhau.

Chính việc làm này, đã dẫn đến tranh chấp, khiếu kiện suốt nhiều năm qua. Các khách hàng nhiều lần yêu cầu Công ty Nam Thị giải quyết và hứa hẹn sẽ trả lại căn hộ hoặc trả lại tiền nhưng thực tế không có kết quả.

Nhiều “sếp” địa ốc vướng vào lao lý, tín hiệu vui cho thị trường? - 4
Vũ Bảo Trinh đem một căn hộ bán cho nhiều người

Nên vui hơn lo

Việc hàng loạt phi vụ lừa đảo bất động sản và các CEO "xộ khám" đã làm ảnh hưởng nặng nề đến niềm tin của khách hàng vào thị trường nhà đất.

Ông Thái Viễn, chuyên gia mối giới bất động sản cho rằng, trước việc thị trường đang trở nên ảm đạm, cũng là lúc nhiều công ty kinh doanh gian dối sẽ bộc lộ nhiều sai phạm.

Đây cũng là lúc các cơ quan chức năng cần xử lý nghiêm minh đối với nhưng công ty lừa đảo người dân để làm trong sạch thị trường. Góp phần giúp lành mạnh và tốt hơn cho thị trường khi trở lại đà phát triển.

Ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng Giám đốc Asian Holding cho rằng, việc các doanh nghiệp bất động sản làm ăn lừa đảo và lãnh đạo bị bắt cho thấy sự nghiêm minh của pháp luật. Làm sai thì phải trả giá.

"Nếu để sai phạm cứ tiếp tục nhởn nhơ thì mới là mối lo. Còn việc lừa đảo và bị xử lý như những trường hợp nêu trên thì đó là tín hiệu đáng mừng, góp phần làm trong sạch và thanh lọc thị trường", ông Hậu nói.

Quế Sơn

MỚI NHẤT
TP.HCM: Hàng loạt cửa hàng vị trí đất "vàng" đóng cửa, trả mặt bằng
TP.HCM: Hàng loạt cửa hàng vị trí đất "vàng" đóng cửa, trả mặt bằng

Nhiều người tỏ ra bất ngờ vì các vị trí này được xem là đắc địa của TP.HCM, nay bỗng dưng lại trống nhiều mặt bằng đến thế.

Thứ năm, 05/03/2020 - 06:27

Phạt chủ lô đất “khủng” xây 37 căn nhà trái phép 450 triệu đồng
Phạt chủ lô đất “khủng” xây 37 căn nhà trái phép 450 triệu đồng

(Dân trí) - UBND quận Thủ Đức, TPHCM đã ra quyết định xử phạt 450 triệu đồng đối với ông Lê Tấn Tài về hành vi tổ chức xây dựng trái phép.

Thứ năm, 05/03/2020 - 06:00

Cận cảnh homestay hàng chục tỷ đồng bị bỏ hoang tại Ninh Bình
Cận cảnh homestay hàng chục tỷ đồng bị bỏ hoang tại Ninh Bình

Homestay hàng chục tỷ đồng tại Hoa Lư, Ninh Bình đang xây dựng bị bỏ hoang không rõ nguyên nhân...

Thứ tư, 04/03/2020 - 03:52

Giải mã “hiện tượng” condotel Grand World Phú Quốc
Giải mã “hiện tượng” condotel Grand World Phú Quốc

(Dân trí) - Gần 1.000 căn condotel Vinpearl Grand World Phú Quốc đã “bốc hơi” nhanh chóng ngay trong đợt ra mắt đầu tiên, các dự án của Vinpearl vẫn đều đặn sinh lời bất chấp những lo lắng của thị trường dịp cuối năm 2019… vậy lý do của “hiện tượng” này là gì?

Thứ tư, 04/03/2020 - 01:01

“Đại gia" Novaland gửi đơn kêu cứu, Bộ Xây dựng chính thức trả lời ra sao?
“Đại gia" Novaland gửi đơn kêu cứu, Bộ Xây dựng chính thức trả lời ra sao?

(Dân trí) - Bộ Xây dựng vừa chuyển đơn "kêu cứu" của Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland) tới UBND TP.HCM để giải quyết theo thẩm quyền.

Thứ tư, 04/03/2020 - 11:13

Thương hiệu Việt - vươn tầm quốc tế
Thương hiệu Việt - vươn tầm quốc tế

(Dân trí) - Từ những đại đô thị đẳng cấp đến dòng xe quốc tịch Việt mang chất lượng quốc tế, sự kết hợp của Vinhomes và VinFast với bộ đôi “nhà sang – xe xịn” mang lại những trải nghiệm sống chuẩn mực, từng bước nâng tầm chuẩn sống của người Việt.

Thứ tư, 04/03/2020 - 10:00

Người trẻ chọn mua nhà: Từ khái niệm “đi bao xa” đến “mất bao lâu”
Người trẻ chọn mua nhà: Từ khái niệm “đi bao xa” đến “mất bao lâu”

(Dân trí) - Tắc đường lâu nay vẫn là nỗi ám ảnh của người dân Thủ đô. Đó là lý do khiến cho vị trí của các dự án bất động sản lại được đặt lên hàng đầu.

Thứ tư, 04/03/2020 - 08:00

Căn hộ d’Lusso trung tâm quận 2 – Biểu tượng sống thịnh vượng bên sông
Căn hộ d’Lusso trung tâm quận 2 – Biểu tượng sống thịnh vượng bên sông

(Dân trí) - Là một trong những phân khúc BĐS “đình đám” nhất, từ lâu nhà ở ven sông đã luôn là “con cưng” của thị trường với hấp lực cực lớn từ sự khan hiếm, lợi thế cảnh quan, phong thủy, giá trị gia tăng… và còn giúp “nâng tầm” phong cách sống.

Thứ tư, 04/03/2020 - 08:00

CITIGRAND: Vườn trên mái thời thượng – Phong cách sống ấn tượng
CITIGRAND: Vườn trên mái thời thượng – Phong cách sống ấn tượng

(Dân trí) - Sở hữu phong cách kiến trúc đương đại với những đường nét tinh tế, được nâng tầm bởi hệ thống tiện ích cao cấp bố trí trên đỉnh cao tòa nhà… CITIGRAND chính là lựa chọn hoàn hảo cho thị dân trẻ thành đạt.

Thứ tư, 04/03/2020 - 08:00

Đầu tư sân băng đầu tiên của khu Nam trong dự án 1,2 tỷ USD
Đầu tư sân băng đầu tiên của khu Nam trong dự án 1,2 tỷ USD

(Dân trí) - Sunshine Diamond River là tổ hợp căn hộ resort nghỉ dưỡng tại quận 7. Bên cạnh việc sở hữu hàng trăm tiện ích nghỉ dưỡng, giải trí, shopping, đây còn là dự án đầu tiên tại khu Nam đầu tư khu trượt băng quy mô lớn.

Thứ tư, 04/03/2020 - 08:00

TPHCM chỉ đạo cưỡng chế 17 công trình sai phạm tại "phố nhà giàu"
TPHCM chỉ đạo cưỡng chế 17 công trình sai phạm tại "phố nhà giàu"

(Dân trí) - Ông Võ Văn Hoan, Phó Chủ tịch UBND TPHCM vừa giao Sở Xây dựng TP hướng dẫn UBND Quận 2 thực hiện các biện pháp cưỡng chế đối với 17 công trình sai phạm tại phường Thảo Điền.

Thứ tư, 04/03/2020 - 07:08

TPHCM: Phê duyệt 3 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai
TPHCM: Phê duyệt 3 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai

(Dân trí) - Dự án khu phức hợp Sóng Việt, Dự án khu nhà ở Bình Chiểu và dự án có 193 căn hộ nằm trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng vừa được Sở Xây dựng TPHCM cho phép mở bán.

Thứ tư, 04/03/2020 - 06:14

ĐÁNG QUAN TÂM
Cho làm căn hộ 25m2: Không phải doanh nghiệp nào cũng hào hứng
Cho làm căn hộ 25m2: Không phải doanh nghiệp nào cũng hào hứng

(Dân trí) - Việc có nên cho phép căn hộ chung cư 25m2 đã từng được đem ra bàn luận khá nhiều. Sau khi Bộ Xây dựng “chốt" việc cho phép, quy định này vẫn tiếp tục nhận được quan tâm từ phía dư luận.

Thứ tư, 04/03/2020 - 06:04

Ngôi nhà bừng sáng nhờ thiết kế độc lạ
Ngôi nhà bừng sáng nhờ thiết kế độc lạ

(Dân trí) - Dưới bàn tay tài hoa của người kiến trúc sư, ngôi nhà nhỏ chỉ với 100m2 nhanh chóng"lột xác" thành khách sạn 5 sao rộng rãi, thoáng mát nhờ thiết kế mở, gắn liền với thiên nhiên.

Thứ tư, 04/03/2020 - 06:00

Hai tổng thầu lớn cùng thi công dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né
Hai tổng thầu lớn cùng thi công dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né

(Dân trí) - Mục tiêu đưa dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né vượt tiến độ, 2 tổng thầu lớn là Conteccon và Delta sẽ cùng song song triển khai thi công dự án.

Thứ ba, 03/03/2020 - 02:35

Khu Đông TP.HCM: Lựa chọn căn hộ “sống trọn vẹn” đảm bảo giá trị lâu dài
Khu Đông TP.HCM: Lựa chọn căn hộ “sống trọn vẹn” đảm bảo giá trị lâu dài

(Dân trí) - Bất chấp những khó khăn đang diễn ra trên thị trường bất động sản, tiện ích và những giá trị lâu dài của các dự án vẫn có sức hấp dẫn đặc biệt đối với những khách hàng đang tìm kiếm chốn an cư trọn vẹn.

Thứ ba, 03/03/2020 - 02:00

Căn hộ view biển, bỏ tiền tỷ thu tiền lẻ, có sổ đỏ cũng khó ra tiền
Căn hộ view biển, bỏ tiền tỷ thu tiền lẻ, có sổ đỏ cũng khó ra tiền

Theo các chuyên gia, khách hàng trong quá trình mua condotel ngoài việc quan tâm đến cấp sổ thì vấn đề quan trọng là quản trị, khai thác sao cho hiệu quả.

Thứ ba, 03/03/2020 - 01:54

Tân Á Đại Thành chính thức ra mắt khu đô thị đẳng cấp tại Phú Quốc
Tân Á Đại Thành chính thức ra mắt khu đô thị đẳng cấp tại Phú Quốc

(Dân trí) - Mới đây, Tập đoàn Tân Á Đại Thành đã chính thức ra mắt dự án đầu tay Meyhomes Capital Phú Quốc –Thành phố đảo nhiệt đới đa sắc màu, đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ sang lĩnh vực bất động sản

Thứ ba, 03/03/2020 - 12:00

Căn hộ 25m2: Có chắc mua được giá rẻ?
Căn hộ 25m2: Có chắc mua được giá rẻ?

Hiện trên thị trường một số chủ đầu tư xây dựng những căn hộ có diện tích khoảng 25 - 30m2, nhưng giá bán cũng lên tới 40 - 50 triệu đồng/m2. Giá bán như vậy với người thu nhập thấp là quá sức.

Thứ ba, 03/03/2020 - 10:00

Thêm một công trình siêu cao tầng tại TP.HCM
Thêm một công trình siêu cao tầng tại TP.HCM

(Dân trí) - Công ty CP đầu tư xây dựng Xuân Mai Sài Gòn công bố thiết kế kiến trúc Tổ hợp tháp siêu cao tầng Eco Green Sài Gòn và trao giải cho các đơn vị tham gia Cuộc thi “Phương án thiết kế kiến trúc tổ hợp tháp siêu cao tầng Eco Green”.

Thứ ba, 03/03/2020 - 10:00

Bầu Thụy rời ghế Chủ tịch HĐQT Thaiholdings
Bầu Thụy rời ghế Chủ tịch HĐQT Thaiholdings

(Dân trí) - Ông Nguyễn Đức Thuỵ - hay còn gọi là Bầu Thụy vừa chấm dứt vai trò là người đứng đầu Thaiholdings kể từ đầu tháng 3/2020.

Thứ ba, 03/03/2020 - 09:10

Bất động sản Hà Nội tăng giá, Le Grand Jardin là dự án được “săn đón”
Bất động sản Hà Nội tăng giá, Le Grand Jardin là dự án được “săn đón”

(Dân trí) - Giá đất tăng và hạn chế về nguồn cung khiến các dự án đã hoàn thiện, pháp lý đầy đủ, được bán ra với mức giá hợp lý liên tục tạo nên sức hút với khách mua nhà để ở cũng như đầu tư.

Thứ ba, 03/03/2020 - 08:00

Đại lộ Chu Văn An thông xe, dự án bất động sản hưởng lợi với hai “mặt tiền” lớn
Đại lộ Chu Văn An thông xe, dự án bất động sản hưởng lợi với hai “mặt tiền” lớn

(Dân trí) - Nằm trên mặt đường Đại lộ Chu Văn An và cách mặt đường Vành đai 3 chỉ 300m, cư dân dự án Bea Sky được hưởng lợi lớn từ hạ tầng khi nằm ở cửa ngõ nút giao giữa hai tuyến đường huyết mạch phía Tây Nam Hà Nội.

Thứ ba, 03/03/2020 - 08:00

Đầu tư trung tâm thanh lọc cơ thể tối tân trong dự án 1,2 tỷ USD của Sunshine Group tại quận 7
Đầu tư trung tâm thanh lọc cơ thể tối tân trong dự án 1,2 tỷ USD của Sunshine Group tại quận 7

(Dân trí) - Một Detox Center (Trung tâm Detox) quy mô và hiện đại hàng đầu Việt Nam sẽ được triển khai trong khuôn viên của toà tháp “Aqua Beauty Resort” của dự án Sunshine Diamond River quận 7.

Thứ ba, 03/03/2020 - 08:00