Chỉ từ 990 triệu đồng sở hữu resort ngoại ô: Chuyện khó tin nhưng có thật!

3 yếu tố then chốt tạo nên "chất lượng" của một dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven đô

Nếu như trước dịch Covid-19, bất động sản nghỉ dưỡng biển vẫn là kênh đầu tư được nhiều chủ đầu tư và người mua chuộng hơn cả. Thì nay, tư duy đó đã thay đổi. Nhiều người đã có xu hướng "lên non", tìm cho mình không gian sống xanh, hòa mình với thiên nhiên. Đây đang là xu hướng được đại đa số tầng lớp trung lưu tại Hà Nội và các đô thị lân cận lựa chọn.

Giới phân tích cho rằng, trong bối cảnh người mua bắt đầu quan tâm đến sức khỏe nhiều hơn thì việc tìm kiếm một sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng ven đô sẽ bùng nổ mạnh. Lẽ tất yếu, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven đô sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tới. Tuy nhiên, không phải cứ xuống tiền ở phân khúc này là nhà đầu tư sẽ "hái trái ngọt", có nhiều khía cạnh cần phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đầu tư.

Khi cánh cửa dòng tiền tài chính không còn rộng mở như trước, một dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven đô cần phải thỏa mãn 3 yếu tố: vị trí, giá cả và pháp lý.

Thực tế, khách hàng có xu hướng sở hữu bất động sản có vị trí tốt, không quá xa Hà Nội, kết nối giao thông hoàn chỉnh để tiết kiệm thời gian di chuyển. Bên cạnh đó, mức chi phí đầu tư cũng không quá cao để đảm bảo việc xoay vòng dòng tiền và khả năng đầu tư sinh lời. Đặc biệt, một dự án có pháp lý vững vàng vẫn là yếu tố then chốt quyết định đến thành công của thương vụ đầu tư.

Dễ dàng nhận thấy, giữa thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khu vực phía Bắc, không có nhiều khu vực thỏa mãn những tiêu chí trên. Và Hòa Bình đang được xem là thị trường hiếm hoi hội tụ những yếu tố quyết định đến "chất lượng" của thương vụ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay.

Chỉ từ 990 triệu đồng sở hữu resort ngoại ô?

Theo thống kê của Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch, năm 2019, tỉnh Hòa Bình đón 3,1 triệu lượt khách, tăng 15,4% so với cùng kỳ. Tổng doanh thu từ du lịch đạt 1.152 tỷ đồng. Mục tiêu năm 2020, tỉnh dự kiến đón 3,3 triệu du khách, mang lại nguồn thu lớn cho du lịch.

Gần đây, Hòa Bình nổi lên là một điểm đến mới của bất động sản nghỉ dưỡng, với lượng tìm kiếm đổ về Hòa Bình tăng 73%, tập trung ở khu vực Lương Sơn, Kỳ Sơn và đặc biệt là thành phố Hòa Bình.

Sở dĩ, khu vực này có sức hút mạnh mẽ như vậy là do có nguồn tài nguyên du lịch sẵn có, có cảnh quan non nước hữu tình và nét văn hóa dân tộc đặc sắc. Đáng chú ý, Hòa Bình có hệ thống hạ tầng giao thông kết nối với Hà Nội và các địa phương khác vô cùng thuận tiện. Với tuyến đường Đại Lộ Thăng Long thời gian di chuyển từ Hà Nội đến Hòa Bình chỉ mất chưa đầy 1 tiếng. Cùng với đó, cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu đã được Chính phủ phê duyệt, trong tương lai không xa, Hòa Bình sẽ trở thành điểm đến du lịch mới của Tây Bắc.

Sức hút của Hòa Bình không chỉ đến từ vị trí mà còn đến từ mức giá "mềm" bậc nhất trên thị trường hiện nay. Nếu như đất tại các khu vực khác đang ở mức giá "chạm đỉnh" thì Hòa Bình vẫn đang ở giai đoạn "bắt đầu".

Theo khảo sát của một số sàn bất động sản, giá đất khu vực thành phố Hòa Bình tăng khoảng 10-15%. Đất đường Trần Hưng Đạo, gần Vincom Hòa Bình, những vị trí đẹp dao động từ 22-25 triệu đồng/m2, tăng khoảng 10-15% so với mức 19-22 triệu đồng/m2 của cùng kỳ năm ngoái. Đất mặt đường Quốc lộ 6 cũng tăng từ mức 6-8 triệu đồng/m2 lên mức 7,5-9 triệu đồng/m2. Đất gần quảng trường Hòa Bình cũng tăng từ 12-15 triệu đồng/m2 lên mức 14-17 triệu đồng/m2.

Như vậy, nhà đầu tư có thể dễ dàng sở hữu một sản phẩm nghỉ dưỡng với mức giá hợp túi tiền và có cơ hội gia tăng lợi nhuận cao. Các chuyên gia cho hay, đất tại khu vực quốc lộ 6, Hòa Bình đang đứng trước cơ hội phát triển vượt bậc và mở ra cơ hội cho những nhà đầu tư nhanh chân.

Với mức đầu tư chỉ từ 990 triệu đồng, Sky Resort - nằm tại Km53, Quốc lộ 6, xã Mông Hóa, thành phố Hòa Bình đang được xem là điểm đến lý tưởng được nhiều nhà đầu tư lựa chọn để gia tăng giá trị.

Xuống tiền tại dự án này, nhà đầu tư được tùy ý xây dựng căn nhà theo sở thích của mình. Đồng thời, người mua sẽ được thừa hưởng lợi thế của mô hình ủy thác quản lý cho thuê bất động sản và hỗ trợ xây dựng thiết kế và thuê lại vận hành làm homestay. Đặc biệt, chủ đầu tư còn hỗ trợ người mua các thủ tục với cơ quan chức năng trong việc xin phép xây dựng, đăng ký tạm trú, hỗ trợ dịch vụ xe đưa đón và các hỗ trợ phát sinh khác trong quá trình sử dụng, khai thác.

Với khoản đầu tư ban đầu chỉ từ 990 triệu đồng vào Sky Resort, nhà đầu tư sẽ có nguồn thu thụ động và an nhàn. Bởi không cần phải tìm kiếm nguồn khách hàng, bảo trì, bảo dưỡng sản phẩm bất động sản. Với sự hỗ trợ quản lý và khai thác từ chủ đầu tư, khách hàng có thể thu hồi vốn nhanh chóng và nhận lợi nhuận cao trong những năm tiếp theo.

Điểm đặc biệt thu hút các nhà đầu tư đến với Sky Resort so với khác dự án khác nằm ở yếu tố pháp lý. Dự án nghỉ dưỡng này là đất thổ cư có quyền sử dụng đất lâu dài. Có thể thấy, trong bối cảnh nguồn cung bất động sản khan hiếm, thị trường có nhiều biến động thì những dự án được kiến tạo bởi các chủ đầu tư uy tín, có tầm nhìn như Sky Resort đang trở thành điểm hút dòng tiền.