Bà Rịa – Vũng Tàu: “Sốt” đất ở huyện Châu Đức, nhà đầu tư hết sức cẩn thận

Dân trí Mới chỉ có vài thông tin về một tập đoàn lớn đang khảo sát đầu tư dự án mà giá đất tại xã Bình Ba, Châu Đức (Bà Rịa – Vũng Tàu) được đẩy lên chóng mặt, nhiều nhà đầu tư lao vào như “con thiêu thân”.
>>Cảnh sốt đất khó hiểu ở tỉnh có “siêu" dự án: Mang vài bao tải tiền mua 5-7 lô đất
>>Bình Dương siết phân lô, tách thửa để chặn “sốt đất ảo”
>>Cò đất tung hoả mù, thị trường bất động sản lên cơn sốt đất, giá ảo

Giá lên từng giờ…

Dạo quanh nhiều quán cà phê dọc quốc lộ 56 thuộc xã Bình Ba, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, nhiều người dễ dàng bắt gặp cảnh tấp nập, ô tô đậu thành từng hàng, tụ thành nhiều nhóm để mua bán đất đai.

Theo ghi nhận của phóng viên, thời gian gần đây, giá đất tại xã Bình Ba bất ngờ tăng giá nhanh chóng khiến nhiều người bất ngờ. Thậm chí, người dân địa phương cũng không tin khi giá đất được tăng lên nhanh như vũ bão trong thời gian qua.

Bà Rịa – Vũng Tàu: “Sốt” đất ở huyện Châu Đức, nhà đầu tư hết sức cẩn thận - 1
Chỉ mới có vài thông tin về một tập đoàn lớn đang khảo sát để đầu tư dự án, ngay lập tức giá đất tại xã Bình Ba, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu được đẩy lên chóng mặt

Qua tìm hiểu giá đất tại đây, một cò đất cho biết, vừa qua xuất hiện thông tin Tập đoàn Vingroup sẽ tiến hành đầu tư một dự án lớn tại huyện Châu Đức. Ngay sau đó, nhiều người đã tiến hành săn lùng, gom đất để đẩy lên.

Đi theo một cò đất, người này chạy vào những con đường đất quanh co chỉ đủ chừng một chiếc ô tô di chuyển. Sau đó, nam thanh niên nay dừng lại tại một miếng đất có diện tích hơn 1ha và cho biết sắp tới sẽ tiến hành phân thành nhiều lô để bán. Tuy nhiên, nếu khách hàng nào muốn mua đứt vẫn sẵn sàng bán với giá 15 tỉ đồng.

Bà Rịa – Vũng Tàu: “Sốt” đất ở huyện Châu Đức, nhà đầu tư hết sức cẩn thận - 2
Nhiều nhà đầu tư lao vào như “con thiêu thân”

Một người dân tại xã Bình Ba cho biết, giá đất khi chưa có thông tin Tập đoàn Vingroup đầu tư làm dự án thì cao nhất là 100 triệu đồng/m ngang. Tuy nhiên, khi xuất hiện thông tin nói trên, nhiều “cò đất” đã thổi lên thành 200 – 300 triệu đồng/m ngang. Thậm chí, nhiều khu đất còn được định giá lên đến 500 triệu/m ngang. Dù giá cao, nhưng việc buôn bán vẫn diễn ra tấp nập, các nhà đầu tư phải xuống tiền nhanh chóng, nếu “chần chừ” sẽ mất giao dịch.

“Không có thời gian trả giá luôn, giá đất đi lên theo từng phút, từng giây. Hôm nay 100 triệu đồng, nếu khách hàng không giao dịch ngay thì hôm sau đã lên 200 triệu đồng. Việc mua bán diễn ra rất nhanh, không cho nhà đầu tư kịp suy nghĩ luôn…”, một người dân địa phương cho biết.

Bà Rịa – Vũng Tàu: “Sốt” đất ở huyện Châu Đức, nhà đầu tư hết sức cẩn thận - 3

400 – 500 chiếc xe liên tục đậu ven đường để xem và mua đất

Anh Nhật (người địa phương) còn cho biết thêm: “400 – 500 chiếc xe liên tục đậu ven đường để xem và mua đất. Trước tình hình đó, lực lượng công an giao thông phải có mặt để điều tiết tránh gây ùn tắc giao thông. Nhiều địa điểm, lực lượng chức năng phải để biển cấm đậu xe…”.

Anh Sơn (nhà đầu tư) cho biết: “Tôi đầu tư cũng đã lời được vài miếng đất rồi. Giờ chỉ đặt cọc để đó, nếu bán được thì tiếp tục. Còn trường hợp không bán được thì bỏ luôn, chứ không có tiền để công chứng. Nhiều lúc cũng lo lắm, vì thấy rất là ảo, nhưng giá đất vẫn cứ tăng lên theo từng ngày…”.

Bà Rịa – Vũng Tàu: “Sốt” đất ở huyện Châu Đức, nhà đầu tư hết sức cẩn thận - 4
Việc mua bán diễn ra rất nhanh, không cho nhà đầu tư kịp suy nghĩ

Dạo quanh một số địa điểm ở huyện Châu Đức để tìm hiểu, hiện có một nhóm người chuyên đi tạo giao dịch ảo hoặc các hợp đồng giao dịch ảo để gây sốt đất. Đối với số giao dịch thật được công chứng rất ít. Chính vì vậy, những ai không tỉnh táo chuyển nhượng lại giá đất quá cao sẽ gặp rất nhiều rủi ro.

Bà Rịa – Vũng Tàu: “Sốt” đất ở huyện Châu Đức, nhà đầu tư hết sức cẩn thận

Coi chừng chết với "sốt" ảo

Nguyên nhân giá đất Châu Đức tăng vọt được xác định xuất phát từ việc cơ quan chức năng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đồng ý cho Tập đoàn Vingroup khảo sát, nghiên cứu đầu tư xây khu đô thị, công nghiệp chế tạo, sản xuất công nghệ cao và khu trung tâm thương mại, cửa hàng kinh doanh cho thuê kết hợp ở (shophouse) tại địa phương.

Theo đó, tại công văn số 159, Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã chấp thuận cho Tập đoàn Vingroup tiến hành khảo sát, nghiên cứu phương án đầu tư tại hai khu vực, gồm: Khu vực vực 1 tại thị trấn Ngãi Giao với quy mô 2,2ha và khu vực 2 thuộc xã Bình Ba với 800ha dọc theo quốc lộ 56.

Bà Rịa – Vũng Tàu: “Sốt” đất ở huyện Châu Đức, nhà đầu tư hết sức cẩn thận - 5
Cò liên tục đẩy giá, huỷ kèo khi có khách đật tiền cao hơn

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng yêu cầu Vingroup có trách nhiệm khảo sát, nghiên cứu, đề xuất phương án đầu tư để làm cơ sở xem xét quyết định. Đồng thời, UBND huyện Châu Đức có trách nhiệm hỗ trợ Vingroup trong quá trình khảo sát, nghiên cứu thực địa.

Với việc giá đất đang được “cò” đẩy lên cao, chính quyền huyện Châu Đức cũng khuyến cáo người dân, nhà đầu tư đất đai cần bình tĩnh, đừng nóng vội, tìm hiểu kỹ pháp lý của khu đất trước khi xuống tiền.

Thêm vào đó, UBND huyện Châu Đức cũng giao cho các xã, thị trấn tiếp tục tổ chức kiểm tra, rà soát việc tự tổ chức xây dựng hạ tầng, phân lô, tách thửa, bán nền đất trái với quy định, kèm đó là xử lý nghiêm đối với các trường hợp vi phạm.

Bà Rịa – Vũng Tàu: “Sốt” đất ở huyện Châu Đức, nhà đầu tư hết sức cẩn thận - 6
Với việc giá đất đang được “cò” đẩy lên cao, chính quyền huyện Châu Đức cũng khuyến cáo người dân, nhà đầu tư đất đai cần bình tĩnh

Ông Ngô Văn Luận, trưởng phòng Kinh tế Hạ tầng UBND huyện Châu Đức - Bà Rịa Vũng Tàu cho biết, đến nay các văn phòng công chứng, văn phòng đất đai thì chưa có chính thống, nghĩa là toàn bộ giao dịch này chỉ thực hiện trên giấy tờ tay với nhau và có tính chất đầu cơ chưa chính thức.

"Chúng tôi khuyến cáo 1 lần nữa các nhà đầu tư cũng nên bình tĩnh xem xét, vì thủ tục pháp lý chưa phải là thủ tục đầu tư", ông Luận nói. 

Quế Sơn

MỚI NHẤT
Quy Nhơn - Điểm đến hoàn hảo cho chuyến hành trình du lịch biển miền Trung
Quy Nhơn - Điểm đến hoàn hảo cho chuyến hành trình du lịch biển miền Trung

(Dân trí) - Ngày 16/01 vừa qua, thành phố Quy Nhơn (Bình Định) là một trong ba thành phố du lịch của Việt Nam nhận giải thưởng Thành phố Du lịch sạch Asean 2020 tại Diễn đàn Du lịch Đông Nam Á - ATF 2020 tổ chức tại Brunei.

Thứ ba, 18/02/2020 - 02:31

Chuyên gia nêu bất cập, kiến nghị có quy định về bán condotel “trên giấy”
Chuyên gia nêu bất cập, kiến nghị có quy định về bán condotel “trên giấy”

(Dân trí) - Theo HoREA, hiện nay vẫn chưa có quy định về các điều kiện huy động vốn, bán condotel hình thành trong tương lai.

Thứ ba, 18/02/2020 - 01:00

Dự án cầu Vĩnh Tuy thứ 2 khiến bất động sản Long biên được tiếp thêm nhiệt
Dự án cầu Vĩnh Tuy thứ 2 khiến bất động sản Long biên được tiếp thêm nhiệt

(Dân trí) - Vài năm trở lại đây, bất động sản khu vực Long Biên vốn đã nóng thì nay, với phê duyệt chủ trương đầu tư xây cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, thị trường này càng thêm sức hút.

Thứ ba, 18/02/2020 - 01:00

Triển vọng của thị trường bất động sản Nhà Bè – TP.HCM
Triển vọng của thị trường bất động sản Nhà Bè – TP.HCM

(Dân trí) - Sự phát triển vượt bậc của Nhà Bè trong thời gian qua đã góp phần nâng cao chất lượng đời sống, thay đổi diện mạo địa phương và giúp bất động sản khu vực ngày càng nâng cao giá trị.

Thứ ba, 18/02/2020 - 08:00

Đâu là điểm nóng tiếp theo của bất động sản Bình Dương?
Đâu là điểm nóng tiếp theo của bất động sản Bình Dương?

(Dân trí) - Việc tập trung phát triển các khu công nghiệp quy mô lớn đang dần biến Bình Dương thành “thủ phủ” sản xuất của Việt Nam, kéo theo sự phát triển của các ngành thương mại - dịch vụ, bất động sản...

Thứ ba, 18/02/2020 - 08:00

An Gia ra mắt dự án đầu tiên nằm ngay trung tâm hành chính Tây Sài Gòn
An Gia ra mắt dự án đầu tiên nằm ngay trung tâm hành chính Tây Sài Gòn

(Dân trí) - Đầu năm 2020, An Gia ra mắt tổ hợp căn hộ Westgate nằm ngay trung tâm Tây Sài Gòn. Đây không chỉ là cơ hội an cư, đầu tư lý tưởng mà còn là động thái kích hoạt thị trường trong bối cảnh nguồn cung bất động sản (BĐS) tại TP.HCM đang khan hiếm.

Thứ ba, 18/02/2020 - 08:00

KITA Group bàn giao Chứng nhận quyền sử dụng đất dự án Stella Mega City
KITA Group bàn giao Chứng nhận quyền sử dụng đất dự án Stella Mega City

(Dân trí) - Ngày 14/2, KITA Group tiến hành Lễ bàn giao Chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) cho những khách hàng đầu tiên của dự án Stella Mega City.

Thứ ba, 18/02/2020 - 08:00

Vụ Tràm Chim Resort: Toà thụ lý, huyện kiến nghị thành phố họp khẩn
Vụ Tràm Chim Resort: Toà thụ lý, huyện kiến nghị thành phố họp khẩn

(Dân trí) - UBND huyện Bình Chánh vừa có văn bản khẩn gửi UBND TPHCM về tiến độ thực hiện xử lý công trình vi phạm trật tự xây dựng tại Gia Trang quán - Tràm Chim resort tại xã Tân Quý Tây (huyện Bình Chánh).

Thứ ba, 18/02/2020 - 06:34

Bên trong căn biệt thự 150 triệu USD của ông trùm truyền thông Murdoch
Bên trong căn biệt thự 150 triệu USD của ông trùm truyền thông Murdoch

(Dân trí) - Lachlan Murdoch – người thừa kế đế chế truyền thông toàn cầu đã mua một căn biệt thự trị giá 150 triệu USD tại khu phố Bel Air, Los Angeles, khiến nó trở thành ngôi nhà đắt nhất trong thành phố.

Thứ ba, 18/02/2020 - 06:15

Vân Đồn: Xây trường đại học và bệnh viện quốc tế, đất đô thị rộng 3.500 ha
Vân Đồn: Xây trường đại học và bệnh viện quốc tế, đất đô thị rộng 3.500 ha

(Dân trí) - Theo quy hoạch điều chỉnh, sẽ xây dựng cơ sở trường đại học tiêu chuẩn quốc tế, bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế tại khu kinh tế Vân Đồn.

Thứ ba, 18/02/2020 - 06:10

Chính thức quy hoạch Vân Đồn là trung tâm công nghiệp giải trí có casino
Chính thức quy hoạch Vân Đồn là trung tâm công nghiệp giải trí có casino

(Dân trí) - Vân Đồn được quy hoạch thành khu kinh tế biển đa ngành, đa lĩnh vực, trung tâm công nghiệp giải trí có casino, du lịch biển - đảo cấp cao, dịch vụ tổng hợp; là cửa ngõ giao thương quốc tế...

Thứ hai, 17/02/2020 - 06:54

Bất động sản Hà Nội đang dịch chuyển về phía Đông Nam
Bất động sản Hà Nội đang dịch chuyển về phía Đông Nam

(Dân trí) - Thời gian qua, thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận xu hướng nhà đầu tư chuyển dịch mạnh mẽ về phía Đông, sau khi phát triển nhanh ở khu vực phía Tây.

Thứ hai, 17/02/2020 - 03:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Mở toang cánh cửa cho bất động sản nghỉ dưỡng
Mở toang cánh cửa cho bất động sản nghỉ dưỡng

Công văn của Bộ TN&MT mới đây được xem là tín hiệu đáng mừng đối với thị trường condotel sau khoảng thời gian “vật vã” vì hàng loạt vướng mắc liên quan đến pháp lý.

Thứ hai, 17/02/2020 - 01:00

Phú Quốc: Resort hạng sang với casino mới mẻ đột phá
Phú Quốc: Resort hạng sang với casino mới mẻ đột phá

(Dân trí) - Phú Quốc đã trở thành điểm đến lý tưởng của đông đảo du khách cả trong lẫn ngoài nước. Ghé thăm huyện đảo này, người du lịch không nên bỏ qua bãi Dài - bãi biển lọt top đẹp nhất hành tinh.

Thứ hai, 17/02/2020 - 10:58

Môi giới nhà đất “ngồi chơi xơi nước” vì… Corona
Môi giới nhà đất “ngồi chơi xơi nước” vì… Corona

(Dân trí) - Nhiều số liệu cho thấy sự sụt giảm của thị trường bất động sản trong năm 2019, kéo theo đó là sự ảnh hưởng không hề nhỏ đối với lực lượng môi giới hùng hậu.

Thứ hai, 17/02/2020 - 09:00

Quản lý chung cư thời corona: Cái khó ló cái khôn
Quản lý chung cư thời corona: Cái khó ló cái khôn

(Dân trí) - Corona “tứ phía bủa vây”, người dân “án binh bất động” tại nhà. Thế nhưng chính các toà nhà, khu chung cư... lại là nơi dịch có thể lây lan nhanh do tụ tập đông người và khó kiểm soát người ra vào.

Thứ hai, 17/02/2020 - 08:00

Có quy định chính thức về “sổ đỏ” condotel, liệu thị trường có được “cứu”?
Có quy định chính thức về “sổ đỏ” condotel, liệu thị trường có được “cứu”?

(Dân trí) - Một số chuyên gia cho rằng văn bản hướng dẫn của Bộ TN và MT sẽ hỗ trợ tốt cho các sản phẩm đã tốt sẵn nhưng nó không thể giải cứu được hầu hết thị trường...

Thứ hai, 17/02/2020 - 06:15

Địa ốc thời corona: Doanh nghiệp kêu khó, thị trường xuất hiện sự khó hiểu
Địa ốc thời corona: Doanh nghiệp kêu khó, thị trường xuất hiện sự khó hiểu

(Dân trí) - Bộ Tài nguyên và Môi trường chính thức cấp sổ đỏ cho condotel; Doanh nghiệp bất động sản đi vay hàng nghìn tỷ đồng trong tháng đầu năm... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.

Thứ hai, 17/02/2020 - 06:10

Phát hiện những điểm chưa rõ trong văn bản hướng dẫn cấp sổ đỏ cho condotel
Phát hiện những điểm chưa rõ trong văn bản hướng dẫn cấp sổ đỏ cho condotel

(Dân trí) - Văn bản của Bộ Tài nguyên và Môi trường chỉ mới đề cập đến loại hình “căn hộ du lịch, biệt thự du lịch”, chưa bao gồm loại hình “nhà phố du lịch”. Trong khi thực tế vẫn có sản phẩm này...

Thứ hai, 17/02/2020 - 06:00

Điểm khó hiểu thị trường địa ốc: Giao dịch trầm lắng, giá vẫn leo thang
Điểm khó hiểu thị trường địa ốc: Giao dịch trầm lắng, giá vẫn leo thang

(Dân trí) - Mặc dù nhu cầu giảm, lượng giao dịch có xu hướng ít hơn nhưng theo quan sát của giới chuyên gia, giá nhà đất chưa có dấu hiệu giảm nhiệt...

Chủ nhật, 16/02/2020 - 06:10

Bất ngờ: Bộ TN&MT hướng dẫn cấp "giấy khai sinh" cho condotel
Bất ngờ: Bộ TN&MT hướng dẫn cấp "giấy khai sinh" cho condotel

(Dân trí) - Ngày 14/2, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã chính thức có văn bản gửi các Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn về việc sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở.

Thứ bảy, 15/02/2020 - 10:12

Hà Nội vào cuộc kiểm tra việc quản lý, sử dụng hàng loạt chung cư
Hà Nội vào cuộc kiểm tra việc quản lý, sử dụng hàng loạt chung cư

(Dân trí) - Sở Xây dựng cho biết sẽ làm rõ hạn chế, xác định nguyên nhân trách nhiệm, nhằm kịp thời chấn chỉnh tồn tại trong công tác quản lý nhà nước về quản lý vận hành, sử dụng nhà chung cư.

Thứ bảy, 15/02/2020 - 09:07

Dân chung cư Hà Nội "méo mặt" chống chọi với trời nồm ẩm giữa mùa dịch
Dân chung cư Hà Nội "méo mặt" chống chọi với trời nồm ẩm giữa mùa dịch

Độ ẩm không khí cao kèm theo mưa phùn, trời nồm, ẩm ướt khiến sinh hoạt của nhiều hộ dân ở các chung cư Hà Nội vô cùng khó chịu.

Thứ bảy, 15/02/2020 - 08:04

Hà Nội yêu cầu thanh tra việc phá dỡ công viên nước Thanh Hà
Hà Nội yêu cầu thanh tra việc phá dỡ công viên nước Thanh Hà

(Dân trí) - Chủ tịch Hà Nội đã yêu cầu thanh tra làm rõ trách nhiệm UBND các cấp phường, quận trong việc cưỡng chế phá dỡ công viên nước Thanh Hà.

Thứ bảy, 15/02/2020 - 06:11